レオパレス問題のまとめの記事
https://mofmof-investor.com/leopalace21-problem-2598.html
不動産投資家のもふです。不動産投資で純資産1億円を稼ぎました。不動産投資家の目線で、レオパレスの問題を詳細に解説しています。
レオパレスは家具付きのアパートで有名になり、2004年に藤原紀香のCMで有名になりました。アラフォー世代には懐かしいです。
しかし、ここ最近は様々な問題が噴出しており経営がうまくいっていない状況です。
サブリース契約で家賃保証すると地主さんに説明し、レオパレスのアパートを建てまくり、入居が付かなくなったら一方的にサブリース契約を解除して訴訟になったり、
違法建築で界壁がないことがわかりました。壁を天井まで作らずに、防音性能や耐火性能に問題がある住宅を供給し続けて、その改修費用で赤字に転落してしまいました。
また、保有しているアパートの売却を進めており、この1年で500棟以上を売却しています。どういう物件をどれだけ売却しているのかなどまとめています。
0:12 ガイアの夜明けでの報道。レオパレス銀座。
1:00 ガイアの夜明けがレオパレスの社長へと突撃取材！
1:30 サブリースを一方的に解除したことでレオパレスが訴えられている
2:30 界壁問題の解説。屋根裏部屋に界壁がなく、空洞になっていて防火性能に問題があり違法建築になっていた。
3:40 レオパレスが赤字転落の予想。
3:55 レオパレスが保有するアパートの売却を進めている
5:00 レオパレス都立第3を売却した。
6:05 すべてこの物件だった場合、利回りいくらになるのか解説。
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楽待 レオパレス伝説は本当か？
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レオパレスの実態～5件のレオパレスに住んでみて
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#レオパレス #サブリース問題 #不動産投資
レオパレス 家具付き 在 あのレオパレス21 のメゾネット2DK家具家電付き部屋紹介 ... 的推薦與評價
今回は久しぶりにあの レオパレス 21の 家具 家電 付き メゾネット2DKを紹介します。〒790-0064愛媛県松山市愛光町13-17に2000年（平成12年）6月新築された ... ... <看更多>