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一人 工作室出租 在 [閒聊] 工作室尋找心得分享- 看板toberich - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
一開始是自己在家工作, 但隨著布料機器東西越來越多, 家裡開始放不下, 加上我自己在家也不是很能專心工作, 於是興起了在外面租間工作室的念頭.
我自己本身是一人團隊, 工友兼敲鐘, 在工作室尋找上, 我一開始鎖定小空間 (1-2人獨立辦公室), 因為我打算放不料跟縫紉機, 所以開放空間的位子我就不考慮. 以下就我看到的跟大家分享, 價格就不方便全說, 沒有廣告嫌疑, 純分享.
一般而言, 找工作室的方向可以分成三種：
PS: 本文章同步發表在FB自創品牌(成衣)交流區
https://www.facebook.com/groups/1163078990379373/?ref=aymt_homepage_panel
1. 辦公大樓出租: 優點 - 可作營業登記 (所以地址漂亮很重要), 水電網路房東全搞定, 有秘書小姐可收發信件, 訪客來有會議室可用. 有茶水間可稍做休息. 一般都有提供付費的會計師/律師服務, 以及辦公傢俱. 一般租約大概都是一年, 當然也可以談3,6,9個月的, 看出租方意願, 原則上是租期越短越貴. 拜訪了幾家, 價格大概在9000-14000不等, 大小大概2-3坪. 主要是找文創風格的獨立辦公室. 一般商業裝潢看起來冷冰冰, 實在有點不搭嘎.
- CLBC: 在大安站附近, 開放空間很不錯, 木質裝潢, 很年輕, 最小間可放一張桌子, 一個架子, 租金很有誠意, 大概10000上下, 看租期, 缺點是它是老公寓改裝潢, 從外面看比較亂一點, 但內部是不錯, 沒有電梯, 搬貨較辛苦, 一人辦公室不太大, 採光是小窗, 放下縫紉機應該就沒地方走了, 另有一間2-3人, 租金15000上下, 適合一個小型團隊, 因為它距離我家遠, 加上種種因素就不考慮.
- 亞太雲端: 我看了兩個點, 一個在中山國小站附近, 一個是新光三越台北站前店正旁邊那棟 (秋葉原廣場/亞洲廣場). 先說中山國小那的點, 裡面裝潢沒話說, 是請有情門來做的木工, 大小還算合適, 可以放兩張桌子一個櫃子, 價格大概12000-14000上下不等. 只看內部裝潢, 這間算是我的排名#1, 但是地點我需要轉車, 加上地段比較亂一點, 所以我就不考慮. 於是乎去看了他們台北車站的點, 22樓靠窗有view, 也是有文創風的裝潢, 最小間的14000-16000上下, 一樣是可以放兩張桌子一個櫃子, 我其實很心動的.
- 創業基地 Startup: 看了在劍潭站(英業達旁邊)的點, 他們只剩一間, 裝潢一般, $15000, 不包電, 不提供家具, 但是我一看發現他的辦公室無敵大, 還是兩面採光, 非常心動, 裡面大概有7坪, 放一個大個工作平台, 還可以再放三張桌子, 所以一個小型4人團隊不會太擠. 帶我看的經理人很好, 可惜這超出了我的預算, 只好放棄.
- 松江路上: 因為名字我忘了, 一家新開的, 在松江南京在附近, 也是文創木質裝潢, 最小間12000上下, 但無對外窗, 大小可以放2桌子, 兩個櫃子沒問題.
- 內湖: 參觀了一間國際品牌 Ragus, 很厲害的地方, 但缺點是很商業化的設計, 跟我要的風格不符, 所以沒有考慮, 價格大概也是14000起跳
以上看了五間的態度都非常好. 雖然我是個小小戶也還是沒有因為這樣就變成勢利眼.
2. 住辦
- 住辦其實跟獨立套房是長一樣的, 只是差在能不能做營業登記. 所以水電網路電話家具都要自己搞定, 好處是空間較大, 以15000的價格, 一般商業辦公室大概可以租到 3-4坪算不錯, 但住辦可以租到6-8坪不等. 原本約了一間在中山站附近的要去看, 但是負責租屋的公司實在是態度太差, 如果還沒租就沒什麼服務, 就更不用想實際入駐後他會理你了.
3. 獨立套房 (純住)
- 就是一般出租的獨立套房, 不能做營業登記. 這個我沒有考慮, 所以就也沒有去看.
現在景氣真的不好, 大部份的商辦都有團隊撤出, 價格可以談的空間比較大, 所以如果有意要租工作室的, 現在倒是一個不錯的時機.
最後, 我發現自己要做設計跟初步打樣, 1-2人的辦公空間其實放不太下, 於是現在給自己一個暫停鈕再想個幾天再決定.
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