【新竹上千坪超大書展9/10~9/25】#上百車位好停車
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上百車位好停車 在 大口老師的走跳學堂 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅天下有车，也在其Youtube影片中提到，在小區或者一些停車場，經常能看到一些車，車身鋪滿塵土、落葉、鳥屎，四個輪子都癟了，一放就是N年。有些車，看上去車況應該還是很不錯的，玻璃、輪胎什麽的都沒問題，感覺坐上去隨時就能開走，但同樣也是滿身灰土，停在車位上一直沒人認領。在這些無人認領的僵屍車中還不乏一些我們望塵莫及的豪車，這就不對了，什麽QQ...
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上百車位好停車 在 天下有车 Youtube 的最佳解答
在小區或者一些停車場，經常能看到一些車，車身鋪滿塵土、落葉、鳥屎，四個輪子都癟了，一放就是N年。有些車，看上去車況應該還是很不錯的，玻璃、輪胎什麽的都沒問題，感覺坐上去隨時就能開走，但同樣也是滿身灰土，停在車位上一直沒人認領。在這些無人認領的僵屍車中還不乏一些我們望塵莫及的豪車，這就不對了，什麽QQ奧拓沒人要就算了，幾十萬上百萬的豪車大可以支援一下社會中的底層階級啊。就這樣遺棄在大自然，花花草草的陽光都被擋住了多不好。那麽這些車被人遺棄的背後，到底有什麽不可告人的秘密呢？讓我們一起來看看吧
上百車位好停車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140428東森 2年內買賣車位 被課奢侈稅 民呼不公
影片網址→http://youtu.be/eMztBVbnHLA
感謝記者 白汶平 的採訪，車位跟房子一樣都有權狀，也都有主建物、公設，只有動產才有300萬元的門檻限制，但車位屬於不動產，因此金額不管多寡，只要兩年內買賣都要被課奢侈稅。
其實撇開車位，房子也一樣不公平啊！既然是「奢侈」稅，應該要打擊比較貴一點的房子，怎麼會中南部的房子也要被課呢？打房傷及無辜也不對吧？這個當初就有爭議了，不過不了了之，希望可以將奢侈稅的法條修改更完整唷。
以下是新聞報導......↓
記者 白汶平：停車位很搶手，但要小心買了車位在兩年內想轉賣，得多付一筆奢侈稅金。
小小社區停車位，在台北市要200萬起跳，不少人以為奢侈稅課稅門檻是300萬以上，因此兩年內轉賣停車位就不會被課稅。
房仲業者 陳泰源 表示：不管你是多窮鄉僻壤的房子，你也一樣要課奢侈稅，那今天車位是屬於不動產，不是屬於動產，因此它沒有所謂300萬的門檻限制。
新北市一名許先生和媽媽住在中和一棟大樓，一年多前花了上百萬買了大樓地下停車位，一年多後媽媽要賣房子，他也順道賣掉停車位，沒想到接到通知需繳納10％的奢侈稅金，這讓他大呼不公平，因為房子是媽媽的，他只擁有一個停車位才用不到兩年，還是自己用，課奢侈稅會不會太搶錢了？
房仲業者 陳泰源 表示：你看現在這個格子內就是車位的主附建物，那如果是格子外面的話譬如說是車道，就是車位的公設，都是屬於不動產（有權狀）。
買車位也包含公設，其實不僅平面停車位，像這種機械式，即使是上層車位也算是不動產，符合兩年內買賣條件也要被課奢侈稅。不管車位是單獨銷售還是合併房屋銷售，而且不分自用或非自用，從賣出隔天算起30天內，都要到國稅局繳納。
使用一年內要繳售價的15％的奢侈稅，一年以上兩年內出售課奢侈稅10％，如果逾期未繳一年內查獲，罰金會是漏繳額度的一倍，自行補繳好一點，罰金則是漏繳額度的0.5倍，但嚴格算起來還是一筆不小的費用。
國稅局強調，如果是房仲或是代書沒說清楚，可以透過消保單位協調，但還是得靠民眾自己多留意，以免因小失大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74242589
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上百車位好停車 在 Re: [討論] 租車位"不保證有位"合理嗎？ - 看板car 的推薦與評價
※ 引述《ultratimes ()》之銘言：
: 同事在公司停車場附近租了車位
: 採用月付制
: 契約中除了聲明不負保管責任，這條後來想想就算了沒差
: 但另外一條更有問題的
: 叫做不保證有位
: 停車場是月租，但是必須和其他單次使用者共用車位
: 也就是說如果停車場滿了，你月租的使用者也必須等裡面的車出來才能進去
: 這條我覺得很奇怪
: 照理來說既然租了位置
: 就算沒有固定的位置，也至少該保證裡面一定要有位置停吧？
: 但似乎停車場的意思，月付不等於月租
: 你的權利和單次使用者是一樣的，只是一次向你收了30天的使用權
觀念正確
: 然後給你點折扣而已，所以不保證一定有位
: 同事是說這停車場幾乎沒看過滿過，甚至幾乎都停不到五成所以沒差所以租下去了
: 但我總覺得這樣很怪
: 請問這樣合理嗎？
我自己在公有停車場上班過兩年
我以業者的角度來看好了
其實很簡單，目前雙北的公家場都是如此，原因不外乎就是法令的要求，所以業者也只能
配合，不然我們也不想造成客人的不便，總之這個要求的宗旨是因為公家停車場仍屬公共
場所，所以沒有你是月租就有優先的道理，變成說有點像捷運的月票制，妳只是有價格上
的優惠跟無限次進出的方便而已，沒有保障人潮壅塞時妳一定能擠上車廂，你說合理嗎？
我覺得見人見智，但規則已經先講好，這樣交易能不能接受還是看個人的決定。
以我的場來看，其實生意都還算不錯，假日原則上都是從早滿位到半夜，所以有的月租半
夜回來說真的可能等個兩個小時才有車子出去，不過我們月租一定不會超收，只是臨停車
不知道為什麼這麼多，所以常常被罵為什麼都要排這麼久。
我個人啦其實根本不想賺月租的錢，因為手續很多，而且還賺比較少，但可能是因為我們
附近沒有室內停車場了，所以還是三天兩頭就有人打電話來問車位，我也都沒在演，都會
直說要抽籤，抽到了還要排隊，假日會等很久，所以建議三思，但還是很多人能夠接受，
這大概就是歡喜做甘願受吧。
大概是這樣，有問題可以再問
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