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【高市預售屋 恐爆履約危機】
高雄房市預售案爆出歷史大量，但業者估計，市場上至少逾三成預售案沒有進行履約保證。
高雄地政局表示，的確有建商未對預售進行履約保證，2018年查獲違規七件，而今年前九月已查核七件。
所謂的建商不執行履約保證的預售案，就是抱著高度財務槓桿的操作，「不希望購買預售屋的款項，進到信託保證專戶被凍結」…
#高雄市 #預售屋 #履約保證 #不動產價金信託 #以錢滾錢
210724三立 劣！找人頭詐屋主騙900萬元 無良房仲遭判刑
影片→https://youtu.be/4ZuMg2cwZ7U
建案林立，桃園青埔特區近年來房市炒得火熱，四處都是預售屋大型看板，卻有房仲利用賣家信任騙取鉅款。
記者／洪儀廷、張昱傑 採訪報導……↓
實際來到該名房仲網路上登記的公司地址已經人去樓空，這名房仲捲款潛逃後來落網、判決出爐，不法獲利全都被沒收。
2016年陳姓屋主委託潘姓房仲賣一棟公寓二三四層樓，房仲嫌卻偽造假買賣契約自行簽下屋主的姓名，再找來彭姓女友人當買方的人頭，房仲接著找來羅姓下屬裝成買家帶去屋主簽約買四樓，拿到屋主的身份證跟印章之後就跟彭姓女子在假契約上蓋章，再去辦過戶，成功貸得900萬元。
房仲業者／陳泰源 表示：潘姓房仲不單單只是欺騙陳姓屋主，他連朋友彭姓女子也都一併地欺騙。
不過900萬元匯到彭姓女子帳戶，為了把錢拿到手，潘姓房仲再跟屋主謊稱有人想要買二樓但是款項還沒有下來，他請朋友先把900萬元先匯到屋主的帳戶，騙他確信房屋的價值之後再請屋主把錢匯回來潘姓房仲的帳戶，最後害得屋主900萬元跟房子兩頭空。
房仲業者／陳泰源 表示：（買房建議）採用的是銀行的價金信託或建經公司的履約保證。
因為積欠百萬債務，房仲動起歪腦筋、故佈疑陣，在朋友、屋主面前當起雙面人，目的為的就是讓錢轉入他的口袋，涉犯詐欺、偽造文書等罪被判1年10個月徒刑，還連累朋友跟同事通通吃上官司。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210724-900.html
【FUNDDJ基金及ETF周報】防禦型類股領漲 美股續創新高
上禮拜美國經濟數據好壞不一，五月非農就業人口僅新增13.8萬人，不如預期，且前兩個月數據都被下修，失業率雖然自4.4%降至4.3%，是2001年來最低水平。但是通膨指標核心個人消費支出物價指數年增只有1.5%，低於聯準會2%的通膨目標。
而美股表現上週在防禦型的通訊、醫療及公用事業類股領漲且科技股續揚之下，道瓊工業指數、標普500指數及那斯達克指數 都創下收盤新高。
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國際ETF資金流入排名05/29/2017-06/02/2017
1.SPDR標普500指數ETF〈SPY〉流入37.29億美金
2.iShares iBoxx投資等級公司債券ETF〈LQD〉流入6.83億美金
3.iShares MSCI歐澳遠東ETF〈EFA〉流入6.71億美金
4.Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉流入5.46億美金
5.Vanguard FTSE成熟市場ETF〈VEA〉流入5.43億美金
6.SPDR彭博巴克萊高收益債ETF〈JNK〉流入4.45億美金
7.Vanguard FTSE美國以外全世界ETF〈VEU〉流入4.09億美金
8.iShares 3-7年期美國公債ETF〈IEI〉流入3.97億美金
9.iShares 20年期以上 美國公債ETF〈TLT〉流入3.35億美金
10.iShares J.P. Morgan新興市場美元債券ETF〈EMB〉流入2.87億美金
國際ETF資金流出排名05/29/2017-06/02/2017
1.SPDR科技類股ETF〈XLK〉流出5.16億美金
2.SPDR標普400中型股ETF〈MDY〉流出3.54億美金
3.iShares 7-10年期 美國公債ETF〈IEF〉流出3.21億美金
4.PowerShares那斯達克100指數ETF〈QQQ〉流出3.12億美金
5.iShares標普500價值股ETF〈IVE〉流出1.60億美金
6.Vanguard不動產投資信託ETF〈VNQ〉流出1.56億美金
7.SPDR能源類股ETF〈XLE〉流出1.53億美金
8.SPDR道瓊工業平均指數ETF〈DIA〉流出1.47億美金
9.SPDR工業類股ETF〈XLI〉流出1.42億美金
10.iShares iBoxx高收益公司債券ETF〈HYG〉流出1.32億美金
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