關於 中古公寓2樓最值錢 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 中古屋轉手最多2樓戶！網求解「缺點多、賣不掉？」 他曝潛規則

買房時該選什麼樓層，是不少民衆最糾結的點之一。有位網友表示，最近看了很多中古屋，發現市場上充斥着2樓的物件，他詢問：「2樓是不是 ...

#12. 〈書摘〉中古屋撿便宜8大攻略 - 鉅亨

相較於看不到屋子實況的新成屋，中古屋是很多人買房的首選，也是所謂房屋 ... 以公寓而言，二樓是最搶手、最貴的樓層，四樓、五樓才是便宜的選項。

#13. 賣厝阿明／買房二樓行不行？3招解決惱人管路問題 - 房地產

小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層， ...

#14. 新北市永和區文化路公寓的中古屋新屋共有113 筆出售中

591-7777頂溪我來了大3房黃金3樓,公寓新上架 ; 7777說土地很值錢 新北市永和區文化路192巷. 3房2廳1衛. 樓層: 3/4. 新增日期:2023-4-26.

#15. 公寓、華廈、大樓怎麼選？優缺點分析？5步驟找出你理想的家

在台灣市場房屋類型主要分為四種，有公寓、華廈、電梯大樓和透天，對於生活在都市裡的年輕人，透天 ... 文章目錄- 預售屋、新成屋、中古屋如何選? ... 公寓2樓可接受？

#16. [心得] 首購族通識：二樓為什麼難賣? - K_hot板- Disp BBS

中古 屋最難處理的就是二樓頂樓當然是各有利弊啦~~ ... 推sospeter: 推文有盲點，臺北數十萬戶的公寓二樓很值錢，比上面幾樓都貴29F 06/28 19:13.

#17. 增值 - 選房家

【Oops!! · 土地增值稅一生一次VS一生一屋 · 住商珮珮中正區吉慶高樓四面採光大四房 · 自售台中市霧峰區山景農地(4) · 房地產知識增值班| 買二手樓程序8️⃣步曲& 新手必讀.

#18. 103 年5 月 - 太平洋房屋ihome首頁

月中古屋房市交易量開平盤，新北市交易量縮減8％最多。房仲業者指出，尤以. 板橋新板特區的高總價豪宅買氣萎縮最明顯。 4 月主要都會區中古屋交易狀況. 近2 個月看屋量 ...

#19. 陳樹貴 幸福家不動產

記者蔡儀潔／綜合報導對於想買公寓大樓的民眾，選樓層是一門大學問！《搜狐網》對不同樓層進行分析，指出高層住宅可根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好 ...

#20. 4招判斷！ 你的公寓可能被作記號了？｜#Sway說 - YouTube

... 公寓 最好不要碰6點陷阱要小心https://youtu.be/N2-wLrmfbFs 被做記號什麼叫做被做記號你看這個照片這個照片這是那個按鈕1樓外面的按鈕對不對10樓 ...

#21. 必須要了解的優缺點與帶來的風險！【買房 大樓】 - YouTube

買房子#買房#買屋#青年首購#大樓# 二樓 #大樓 二樓 缺點#大樓 二樓 管線 二樓 真的 ... 劃區｜中正藝文特區｜房地產｜桃園捷運綠線｜房地產首購｜新成屋 中古 屋.

#22. 40年以上老屋將不值錢的十大理由 - 理財周刊

內政部統計，全台六都四十年以上老屋存量，占比最多就是台北市，達36.9%，共有三十萬戶，平均屋齡34.6年，是六都中最老，台北市最年輕屋齡為內湖區二十八 ...

#23. 國美森美館躍北市豪宅單價5強 - v523系統說明

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，觀察台北市10大單價豪宅，出現2大豪宅聚落，一個位於信義計劃區，另一個坐擁大安森林公園無敵景觀，排行榜內這2 ... 中古公寓2樓最值錢.

#24. 買房首選次頂是真傻？樓層迷思…「這層」一面倒：真的不行

另外最常被人嫌棄的2樓，缺點不外乎是管線轉折處、蚊蟲多，但原PO分享自己 ... 或是傳統公寓，一般新成屋和有口碑的中古大樓，頂樓價格都還是最高的。

#25. 新建案2樓10大伏位! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

好時價將4樓設為基準100，分別檢視大樓（以總樓層30樓為例）、華廈、公寓的樓層別 ... 《地產詹哥老實說》第8集中，由建商與資深記者共同揭密，一棟樓最貴的樓層、最具 ...

#26. 獨家／頂樓最貴原因曝光！陳泰源：豪宅靠霸氣、老屋靠違建

「中古大樓、華廈」則少了爬樓梯的困擾，且頂樓沒有樓上鄰居傳來的噪音問題，所以高出均價屬合理狀態，此外，有不少中古電梯大樓，頂樓之上的違建戶，早期 ...

#27. 實價登錄公布：2樓最值錢 - 遠見雜誌

至於老公寓行情最好的是哪個樓層呢？2樓脫穎而出，平均成交單價最高為53.6萬元，比北市全體公寓平均單價的48.93萬還高出9.52％，其次是 ...

#28. [心得] 首購族通識：二樓為什麼難賣? - 看板home-sale

不是住不好，而是因為二樓頂樓不好賣，平均流通期間長消化的慢，所以容易囤積 ... 推sospeter: 推文有盲點，臺北數十萬戶的公寓二樓很值錢，比上面幾 ...

#29. 信義區房價凹陷帶吳興街公寓5、6字頭起跳 - 壹蘋新聞網

... 總價1600萬元左右就有機會入手中古公寓2房，出租用途每月收租也超過2萬元 ... 根據專家觀點，吳興街的公寓入手門檻低加上收租亮眼，買盤穩健推升 ...

#30. 【買中古公寓要注意的7件事】住公寓超25年的分享

三、樓梯間的細節. 公寓其實最高就到5樓，所以即使我們看的物件是2樓，還是會多事的走到 ...

#31. 買房掌握9 大房價估算公式, 不怕買貴被當肥羊宰! - 房地產筆記

依此邏輯推算10 年屋齡的中古屋價格, 即可依賣方當初購買成交價的8 折來計算. ... 同棟大樓的1~2 樓用於店面或特殊用途, 樓層轉換的係數沒有標準, ...

#32. 成交行情東區房價查詢台灣房屋- 台南透天房價 - Upq338

台南透天房價- 房市台南透天貴卻猛蓋原來這群人在買房產NOWnews今日新聞 · 永康優質透天自售,台南中古屋,4房3廳,65坪,台南591售屋網 · 透天台南市房屋。 · 天下歸仁透天2筆 ...

#33. 這個最新、熱門精選文章 - 今周刊

熙雯剛出社會時就買了某公寓的2樓，雖然是屋齡30年的中古屋，但熙雯投入一筆 ... 浴室門口至廚房門口天花板開始漏水，熙雯認為跟3樓的屋主天祥有關。

#34. 公寓二樓缺點

大多選擇購買中古屋的買方最常會問：「公寓、大樓要選哪個比較好?優缺點又在哪？」。 那么二楼的房子有什么优缺点呢?PChouse带大家来了解一下吧。

#35. 台北市總價500萬~1000萬房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋

958萬. 建物10.87坪 2房(室)1廳1衛(含加蓋) 17.1年 · 綠意水美景觀湯屋. 台北市北投區幽雅路. 688萬. 建物14.76坪 1房(室)1廳1衛 14.6年 · 捷運高樓溫馨小宅.

#36. 選中古屋避開地雷大賺都更財 - 蔣小姐房屋

住宅區內路寬6米巷的老公寓，由於施工不易，若非基地夠大，建商不見得有意願投入。 4樓比5樓佳土地持分越大越有利. 舊公寓最值錢的不是來自建物，而 ...

#37. 買一間會賺錢的房子: 最受信賴的獵屋高手, 教你不後悔的 ... - 誠品

買中古屋放10年定存多賺20倍，「好宅」會自己變「豪宅」？ ... 2. 透天、套房、公寓或大樓，你喜歡哪種類型的房屋？ 3. 住宅區、鬧區？你最希望住在什麼樣的地區？ 4.

#38. 台南透天房價- 長億透天27筆成交，均價20萬/坪591實價登錄

台南西港透天別墅－誠銳建設誠銳駿美2：最美麗的城堡房地王部落格 ... 基本資料，四季賞~透天在售中古屋，出租物件供對比、選擇；四季賞~透天所在的永信均價以及台南市 ...

#39. 公寓都更危老價值高？新手買房一定要知道的重點！ - 房產溫度計

融合在街巷間的「公寓」，肯定是台北城市居民最熟悉不過的城市風景線。 ... 郵箱與一支冷冷清清的樓梯，拾階而上，在狹小的入口前恆更著2-3道門。

#40. 老屋可不可以買？老屋貸款有何限制？一文看懂老屋的優缺點及 ...

缺點1：漏水問題; 缺點2：管線老舊; 缺點3：結構疑慮 ... 分母(戶數)愈大，土地持分愈小，這也是為什麼很多人認為5層樓公寓的含金量低於4層樓公寓，這 ...

#41. 老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵| - 貸先生

老屋貸款利率，根據聯徵中心2021年第二季的統計，全國老屋貸款年利率會 ... 然而，老屋與中古屋、新古屋的重要分水嶺，源自於921地震發生後，全台灣 ...

#42. 他問2樓、頂樓為什麼「沒人要」？內行人一看曝真實情況

該網友在Ptt寫下「最近看到很多在徵轉約的，都會加註不要頂樓、二樓，二樓還可以理解；頂樓是因為太貴？或是漏水機率高？出乎意料的好像大家都不太在意四 ...

#43. 下午3點和晚上8點是看房最佳時段！房產達人教你從這些小地方 ...

台中有一個豪宅建案，我一進門就看到值錢的骨董，配上百萬水晶燈，華麗閃亮， ... 適用在新成屋的觀察，10年以上的中古屋就不用針對這點吹毛求疵了）。

#44. 教你如何房屋估價！你買的房值多少？試算一下有沒有買貴！

推算附近10 年「中古屋」的合理價：50 萬元– ( 10 – 5 ) × 2% × 50 萬元= ... 同棟大樓的1 ~ 2 樓用於店面或特殊用途， 樓層轉換的係數沒有標準，看該 ...

#45. 桃園中古屋買賣- 組合屋房屋出售百業服務人氣推薦2023 ... - Squ

各都地政局今6日陸續公布3月及第1季買賣移轉棟數，四都緊縮2成，其中桃園市今年第 ... 房雙陽台+雙衛浴+平面大車位3房2廳36.1坪桃園區佳展好市佳老屋竟比新成屋值錢！

#46. 土地使用分區的定義是什麼？一次了解住宅與商業用地的差別！

發布者： 五泰房屋隋安德 在 Jan 2, 2022 11:36:06 PM ... 我們如果接觸到預售屋、新成屋或是中古屋的地籍資料，在看圖的時候往往會看到住一、住二、 ...

#47. 首購族大哉問，該不該買華廈？聰明人用這5點告訴你！ - 樂屋網

01│華廈是什麼？華廈定義為10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於13-25% ，有保全或管理員駐守， ...

#48. 賣屋、 中古屋、租屋、房屋仲介、 海外地產都在《5185我要買 ...

在台北市，中古屋通常每年以1%～2%的速度折舊。 ... 這是因為1樓門口可停車，或是有庭院可以使用，價值較高。2樓是4樓的1.2倍，3樓則是4樓的1.1倍。

#49. 選中古屋避開地雷大賺都更財 - Dragon - 消失的幻影

住宅區內路寬6米巷的老公寓，由於施工不易，若非基地夠大，建商不見得有意願投入。 4樓比5樓佳土地持分越大越有利. 舊公寓最值錢的不是來自建物，而是土地 ...

#50. 40年老屋還是搶破頭！專家曝想買中古屋須考量的2關鍵

當預算不足時，許多購屋族會考慮購買較便宜的中古屋，但一般來說，房屋 ... 附近鄰居的透天厝2樓半，已經47年，還是有人買」、「舊房子沒有什麼不好…

#51. 40年老屋還是搶破頭！專家曝想買中古屋須考量的2關鍵 - 蕃新聞

好房網當預算不足時，許多購屋族會考慮購買較便宜的中古屋，但一般來說，房屋耐用年限大約是50年左右，因此不少人在買房時，為降低日後的風險， ...

#52. [請益] 30年中古屋公寓大抉擇 - PTT 熱門文章Hito

2 F 推IDL: 5樓沒人要 02/17 10:57. 3 F 推DwyaneWade: 五樓絕對最便宜 02/17 11:14. 4 F 推gerychen: 五樓最不值錢，除非有加蓋的額外價值 02/17 11:17.

#53. 【日本買房隱藏風險篇】拜託不要買一些超便宜的日本不動產

1.第二手接手困難，不好轉賣 · 2.大樓管理跟修繕費偏高 · 3.出租困難，可能空屋空1年以上 · 4.如果大樓管理不健全，管委會沒人在管，最糟糕會變成廢樓 ...

#54. 建商不傳秘訣！7個透天厝選購重點

百萬中古屋投資課程-實戰班 · 百萬中古屋投資課程-菁英班 ... 一、道路條件; 二、房屋面寬; 三、房間數量; 四、增建層數; 五、電梯設備 ...

#55. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！

2.自備款較預售屋高，適合資金較為充裕的人。 什麼是「中古屋」？ 中古屋是房屋買賣市場上，最主要 ...

#56. 我家能都更嗎？ 不是老房子都可以都市更新 - 樂居

2.大馬路旁四樓公寓 3.重建房價120萬/坪以上的房子. 雖然「一坪換一坪」的條件不是每間屋子都能達成，但是都更能讓房屋總價翻倍，例如每坪房屋現況 ...

#57. 2樓便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台

小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層， ...

#58. 忠駝國宅生活圈仁愛路四段大樓每坪80萬起 - Ariel Hsu的祕密花園

國父紀念館南側街廓多為舊公寓與國宅，其中，仁愛路四段沿線的中古大樓，因 ... 坪行情：每坪70~100萬元類型：大樓樓層：地上12樓、地下2樓屋齡：26年

#59. 提供(北市)最多的討論話題!! 台北人你們敢買北市二十五年以上 ...

老實講,二十五年以上的中古不好賣,屋主為求賣掉還要重新裝璜一番,但這裝璜的錢還加倍算在購屋者. 最重要是他未來的壽命所剩無給. 現代人各方面都求安全, ...

#60. 公寓一樓二樓價差，大家都在找解答旅遊日本住宿評價 :: 路名資料庫

路名資料庫，公寓一樓二樓價差，大家都在找解答第1頁。 ... 內行人曝這些「隱形利益」最值錢| 路名資料庫 ... 高雄市房屋出售,一樓公寓中古屋| 路名資料庫.

#61. 慘！一年只賣1千輛中國恆大汽車負債逾8千億 - 財訊

恆大汽車於2020年7月31日掛牌上市，2021年2月市值最高達到7853億港元， ... 據恆大汽車最新規畫的新車型量產時間表，恆馳6將於今年年底下線，明年上 ...

#62. 你知道北市公寓第幾樓層最值錢嗎？？ - 時事討論區- COCO研究院 ...

一般公寓大概都只有4、5樓，沒有電梯，如果家中有年紀較長的長. ... 菱育／台北報導】根據中信房屋統計今年8月實價登錄，台北市老公寓各樓層的平均單價，以「公寓2樓」 ...

#63. 賣房/賣屋/售屋| 房屋行情查詢| 我家有多夯 - 信義房屋

想賣房子、售屋、賣屋嗎？提供您以地圖方式、視覺化呈現房價行情，透過大數據精準比對與您類似的房屋價格與漲跌趨勢，給想賣房子的您，在售屋賣房前掌握房屋行情資訊。

#64. [新聞] 北市老公寓2樓最值錢- home-sale | PTT職涯區

來源連結: http://0rz.tw/s7Zsz 2.內容: 2013年08月14日11:35 【張菱育／台北報導】根據中信房屋統計今年8月實價登錄，台北市老公寓各樓層的平均單價，以「公寓2樓」 ...

#65. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

A: 公寓的房價的確是愈高愈不值錢,通常會以4樓來做比較,1樓房價約是4樓的1.8倍,這是因 ... 中古屋的折舊算法跟屋齡有關,1∼5年之中古屋每年平均折舊2%;6∼10年之中古屋 ...

#66. 為何公寓總是二樓最便宜？房仲揭「黑暗真相」 - 每日頭條

「排水管堵塞，水就會回灌2樓，所以大家都會說，買房絕對不要買2樓就是這 ... 缺點1：中古屋的2樓有許多管線2：蚊蟲容易飛進家中3：即使街廓綠意 ...