這種一燒起來就會很慘,台中市長盧秀燕瞎了嗎?而且這種房子電也沒改、消防也沒加、隔間也不是防火建材、滅火器在哪兒都不知、消防灑水內有沒水也不知,但住戶才不管那麼多,冬天開個暖爐吃個火鍋,就燒了。
https://tw.appledaily.com/property/20201117/QUYJHILDS5CO7B7MV3GC7KR5NU/
台灣還是有很多暗黑租屋面,黑心房東用著自以為良心的房子,其實就是害死住戶的元凶,房東說有便宜了,可是我看到的怎都是危險。
前一陣子那個床邊就是洗衣機的出租房,房東已經把洗衣機加上套子再出租出去。這樣比較有良心?還不是一樣,騙騙不懂的小白兔而已。
再怎麼想省房租,一層那麼多戶的,還是不要碰的好,寧可住雅房住遠一點,也不該住這種違建房或火燒房。
1. 頂加一層多戶型:最容易燒死人,然後只引發市長震怒一秒。比如中和或桃園或汐止,都各只引發一秒震怒。
2. 三房改套房型:最容易有糾紛,且通常通風很糟,會越睡越笨,而管線問題及用電問題,也是導致燒死的原因。先變笨,再燒死?
3. 外推型:老公寓外推並多一間房間出租,超恐怖,走在室內都感覺地板下陷,睡著睡著你就從二樓睡到一樓去了。
4. 沒開窗的地下室:大家一起悶死在地下室,也是睡到笨然後一起中毒死亡。
中和一樓租屋 在 立法委員 江永昌 Facebook 的最讚貼文
中和大火,燒出租屋黑市
─租賃住宅條例將三讀,租屋安全不容再裝睡─記者會
許多台灣的民眾居住在一個「欠缺安全、健康」甚至有損人類尊嚴之住宅或環境中。
發生火災的這棟建築物位在中和人口稠密的南勢角地區,屬是4樓建築物,再加一層違建,成為5樓建築物,4樓及5樓雙拼打通,各隔了14個、共28間套房,且皆為木板隔間。
姑且不論違建事實,單就易燃隔間材及狹小的逃生空間,就足以判斷這是為麼危險的租賃宅!
民眾會選擇入住,必然是情非得已。
這是誰的疏失與責任?
為什麼一場37分鐘的火災,會奪走9條人命?
為什麼會有民眾選擇居住在這樣一個危險又不合法的住所?
大樓一樓的招牌寫著套房出租,且2-4樓都是出租房時,是否已屬建築法所稱的供公眾使用的建築物?
是否應進行公安檢查?
是否已屬消保法所認定的「租賃業」?
房東有否依法繳稅?
永昌認為:
政府應以相關法令政策,約束房東要提供房客安全、有保障的居住環境,這是房東該盡的義務!
付不起租金的經濟弱勢族群,政府要以社會住宅、租金補貼等方式照顧,這是政府責任!
永昌呼籲:
一、落實供公眾使用建築物的消安管理。
二、成立出租住宅聯合稽查小組。
三、強化「基本居住水準」,提升租屋補貼效能。
#租賃專法
#公共安全
#巢運
#崔媽媽
中和一樓租屋 在 小宇麻麻 育兒生活 Facebook 的最佳貼文
#購屋心得
#直播預告_自製豆漿_周一下午四點半
看到凱莉媽的購屋心得,
讓我不禁想起五年前買屋前,花了好幾年在看房子,
之後換屋更是積極看屋,短短半年內就看了五十幾間,
當時棠棠還不到一歲,
都是KT一個人到處尋覓打聽、實地看屋,
回來再轉述給我聽,若我覺得不錯再背著棠棠一起去看。
原本已經屬意某個物件,
當時的房子也非常順利的賣出去,
但沒想到在這時候又看到更喜歡的!!
只好變心惹⋯
在買家急著搬進來、要我們馬上搬走,
而我們和賣家的手續尚未跑完的情況之下,
又臨時租了一間房子和倉庫(東西真的太多),
暫時住在那等候新房子裝潢完成~
(那間租屋超多超多超多蟑螂,每天我都活在恐懼之中⋯😱)
喜歡的物件真的不好找,
尤其我們的樂器很多,
光是為了要有足夠的空間放我的平台鋼琴,
就忍痛放棄了許多不錯的物件。
總之,一路走來真的好多波折啊⋯
有自己的房子壓力真的不小,
不過為了"家"而忙碌、努力,
心裡真的有份踏實感☺️
看屋這件事一定要多看才能累積經驗,
也相信只要有心、積極尋找,
一定還是可以找到心目中的夢想家!
祝福大家唷!😉
🔺當時有小小的紀錄一下歷程,有興趣的朋友歡迎參考囉:
✔️購屋記事- https://goo.gl/8Ncpn8
✔️換屋記事- https://goo.gl/F395DD
#直播預告
明天的固定直播節目
要教大家用一般的果汁機做營養好喝的豆漿喔!!
上周一的直播大家對白因子很有興趣,
我個人持續用了一段時間覺得效果很好!
現在腸病毒疫情持續攀升,希望更多人能有消毒滅菌的習慣,
因此將會藉由直播送出"白因子滅菌液*2"唷!
大家明天見囉!
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#台中南屯看屋心得
上次有許多粉媽希望阿木我可以分享台中南屯建案,
但我看過的房子實在太多了,
一時間無法將所有建案一一介紹給大家,
因此今天分享幾個我印象比較深刻的案子;
但為了避免有廣告的嫌疑,
所以阿木我沒有打上正確的建案名稱,
只會針對他們的廣告特色做些註解和心得,
給需要的粉媽們一些參考喔!
。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。
📣 第一家,廣告文案上有一隻長頸鹿的:
這家建商是某大建商的子公司,新聞資料顯示他的母公司在去年是建設公司裡的獲利之王,至於為何會再成立一家子公司推這個建案呢?銷售人員的說法是,董娘想要多投資然後讓利給顧客,不用花大錢一樣能買到大品牌的作品,阿木我個人覺得這個聽聽就好。。。誰知道呢??
阿木我一開始會知道這個建案,是由以前認識的代銷人員介紹的,整體建案主打千萬以下買公園第一排正三房,一共有四棟主建勿,總共200多戶,加上名設計師設計 、公設與外觀金碧輝煌很氣派,但最後沒簽成的原因;
一是室內空間與格局,雖然建案打著正三房,但看得出來是在32坪的主建物裡扣掉33%公設後,這三房可說是硬擠出來的,連廚房都與客廳共用空間,小孩東西多可能無法有太多收納空間;加上只有一個陽台,即便我買在公園第一排,未來第一排的陽台就是曬衣服和放洗衣機和壓縮機,這樣感覺就算買到好VIEW也沒有比較開心;
二是因為戶數太多、投資客也多,由於建案基地位置在新興重劃區,加上他的付款方式與條件,就是有利於投資客的配套方式,這樣情況下表示未來即便有賣出七成,#但你的鄰居也不會住在這,空蕩蕩很稀微,加上如果剛好投資客投資失利被法拍,這樣高單價的建案也會因此受到影響。加上阿木我不喜歡太大型的社區,所以就不考慮了!
📣 第二家,基地位在台中未來的轉運站:
這個建案就是第一個建案的母公司所推的,基地在台中七期與八期交界,主打千萬以下買七期兩房,由於近台中環中路上的大交流道,又是未來台中大型客運的轉運站附近,所以地理位置算是不錯,如果是投資租屋倒是可以考慮,但看完後沒成的原因;
一是我們要自住沒打算出租,二是空間太小不適合家庭,三是單坪40 萬的價碼實在有點買不下去。另外阿木我看房時會考慮到未來鄰居組成的問題,像這個建案主打高階租屋群,表示未來鄰居會是以租客為主,#一層12戶真的有點太複雜,不太適合家庭居住!
📣 第三家,已經沒在打廣告的雙子星:
這個是在2014年蓋好的成屋,雖然不是位在南屯,但位置在環中路上,只要上高架橋一分鐘就到南屯,只隔一座橋單評價卻低於南屯將近5萬!會喜歡這個建案是因為距離我娘家近、交通位置很好,也是台中雙軌(捷運、台鐵)交界處,加上裡面的空間設計與公設真的就是以家庭為主,住戶也住了7成以上所以 #沒有空屋太多的問題,但最後沒簽成的原因是;
一因為是二手屋需要更高的自備款、二是沒有看到好的樓層、三對面的回收場雖然為公園預定地,但不知道何時會蓋成、四是因為好view都是面西邊,加上前面完全無任何阻擋物,夏天西曬的問題會比較嚴重!但老實說,看了這個成屋阿木我真的蠻喜歡的,幾次去看屋時看到許多住戶的小朋友在樓下游泳池游泳,住戶們感覺人也不錯,可惜釋出的戶數好少,所以只好再等等看!
📣 第四家,不打廣告也可以完銷的晴空:
這個是今年3月完工位在南屯單元三的新成屋,會發現他是有天和王先生去看屋時無意間發現的新建物,建設公司與接待處就位在大樓一樓,那天我們去時剛好有住戶在舉辦入厝趴,氣氛一整個好熱鬧,雖然是小建商所蓋的,但在高單價區域主打2房小宅,每坪開價又比周遭低,所以當我們去詢問時已經完銷了,只剩一間他們業務要帶看時的精裝屋;這個建案有幾個特色,就是 #雨遮不計入坪數,因此會看見雖然只有18坪的室內空間,卻覺得很大不壓迫,還有超大的工作陽台,建商還把放鞋櫃和壓縮機的地方額外設計,不佔室內空間,算是很貼心,而最後沒簽成的原因是;
一因為基地小住戶只有30戶,所以只有一隻電梯,如果遇到維修時只好爬樓梯了。二是這一戶精裝戶雖然配備裝潢、加電等,但不二價1100很難砍,而且阿木我不喜歡已經裝潢好的房子,所以就算了。三是他的公設很陽春,因為基地小但還是設計了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、星空樹屋等,但就是小小的感覺不好用!四是雖然位在單元三,但周遭成屋比較老舊,景觀比較不一致。
。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。
以上是最近阿木我去看過的房子,
說得漏漏長不知道有沒有幫上粉媽們💦??
但阿木我得說,這些是我個人的觀感和經驗,
建議媽咪們有空還是要自己多看看!
我與王先生一路從新北看到桃園再看回台中,
#看了那麼多房屋最大的心得真的是多看多比較 !
#每個建案都會因為所在區域而有不同特色需求,
例如到現在阿木我依舊覺得很驚訝的青埔建案,
每個住戶家裡都有逃生梯門,
讓我覺得好像有多拉A夢的任意門一樣,
而當時銷售人員跟我說的意思是,
這是礙於法令要求所以才有的特色~~blablabla
但在台中和新北我就沒看過阿??!!
因此要買到喜歡又適合的家,
#用心和耐心真的是少不了的,
我會再慢慢分享阿木自己的看屋經驗,
希望粉媽粉爸們可以一起討論喔~~!!
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