看到這個報導我覺得他們的購屋決策是嚴重的錯誤耶,他們倆就是應該先買小房型然後換屋,尤其先以新北桃園可能有升幅的地區為購屋首選,因為你可以賺到價差,取得五到七年後換買較大房屋的資金,或者也可以抵押第一棟房子或出租,取得買入第二棟房屋的資金。
而且說實話五到七年後你買的區域可能也長成另一個新板特區了,還回台北幹嘛。。
本來台北市四十坪的房子就不是給一路第一學府的人準備的,太多台灣人比這條件優秀太多了,那他們要買什麼。而且你的投資也是在跟時間比賽,比賽增值、比賽週邊區域的成長性,第一個房子買得好的又能增值又能得到優質路大居住空間還附公園,我覺得你們真的是第一學府的嗎,怎麼這麼死腦筋。抱歉我說話直,又要惹怒居住正義人士了🔥。
#其實你有沒有想過這女友可能不想跟你結婚要不要找個理財小富婆結婚算了?
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31歲的男性友人在PTT發文說,和27歲的女友交往五年,兩人一路上都是念台灣第一學府畢業,對教育非常重視,兩人每年可以支配的資金大約130-150萬,存款有500萬元,如今到了適婚年齡,也考慮買房,女友重視下一代教育,認為至少要40坪1車位才適合需求。
女友希望房子買在台北市大安、中正、信義、中山區的學區房,但男生則覺得負擔不起,隨便一間房子都要價3000-4000萬,他覺得為什麼不能住新北市,像是深坑、三峽、林口、土城、樹林區域就好,為了買房的事女友吵著要分手,他覺得很難過「拚了一輩子都念第一志願還買不起一個家」。
https://house.udn.com/house/story/5909/5140915
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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背景說明:
我跟男友預計這個月底結婚,目前已經看房三個月左右,因為不確定會不會生小孩,所以設定是兩個人居住在臺北市找房子,設定是21年以內大樓,室內14坪,因為是首購,預計住10~15年以後再找大一點的房子,目前有幾個房子我們兩個僵持不下,想聽聽網友的意見
選項1
中山區晴光市場附近,14年大樓,
一共13樓,一層4戶,一樓無店面,權狀坪數為27.23(含車位)
室內約為13.26坪、雨遮1.38坪、陽台1.29坪,
有機械塔式停車位,除代收垃圾及包裹外,無其他公設
目前屋主開價為1898萬,這棟109年只有一筆交易,每坪為64萬
優點:雖沒有雙面採光但有三大面落地窗,採光好、
面雙城街加退縮有永久棟距、環境好、生活環境極為便利、
距離美術館、花博公園步行約6、7分鐘。
缺點:室內面積小、主臥壓樑且有一個畸零空間需要調整、扣除自備款後,裝潢款壓力較大。
平面圖如下
選項2
萬華川悅建案,新成屋,目前銷售進度約6成,入住戶約1成,總戶數210,目前看中14樓A4,一層8戶,4部電梯,
室內面積約15.47坪、陽台0.99瓶、雨遮1.36坪,
權狀26.8坪,需搭配平面機械停車位,代銷建議出價為1880萬元(含車位)
優點:室內面積較大,2.5面採光好,次臥有河景,廚房空間規劃不錯,有大流理台跟雙口爐,樓高3米4,視野寬闊。
缺點:客廳面華西街,有一排老公寓,不排除都更改建,兩面均沒有永久棟距,靠萬華龍山寺有流鶯跟遊民問題,且附近有很多清茶館,環境複雜,開價最貴。扣除自備款後,裝潢款壓力較大。
平面圖如下
選項3
萬華都美艷建案,屋齡約1年半,
管委員成立半年,但似乎沒有很嚴謹的管理,
總戶數180,目前餘屋應該在10戶內,
有些樓曾有套房格局,每層樓戶數不一定,目前看上19樓A2,
室內面積約14.36坪、陽台1.21、雨遮1.85坪,權狀面積25.99坪。
需搭配平面機械下層停車位,代銷開價為1819萬(含車位)。
優點:可規劃中島開放式廚房、室內無走道浪費,
雙面採光、高樓景觀好,有永久棟距。
可以連裝潢一起貸款,對於自備款不太夠的我們有強大吸引力。
缺點:浴室規劃不良,開門會打到洗臉盆、廚房單口爐、流理台不夠大
臨桂林路及西昌街,附近流鶯不少,
靠近直興市場,環境可能比川悅更複雜。
平面圖如下
以上文長,感謝閱讀完的各位
如果能給個建議就更感激了!
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Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F.
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