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中山官邸ptt 在 [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案都誰在買？ - 看板home-sale 的推薦與評價

作者dakkk (我是牛我反芻)

看板home-sale

標題Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案都誰在買？

時間Tue Feb 25 08:33:33 2020

※ 引述《Couples (喔耶~)》之銘言：
: 如題
: 高雄興富發有推不少二三十樓
: 一層都1x戶標榜輕豪宅的建案
: 應該是賣得不錯否則不會一直推這種類型的建案
: 但很好奇客源都是什麼樣族群的
: 這類超高樓層, 一層超多戶的建案
: 單價也沒有比較便宜
: 到底吸引人的優勢在哪邊呢？
: 謝謝

吸引人的地方就是公設跟低總價

興富發的公設都很豪華

但這種公設管理費不便宜

溫水游泳池健身房兒童遊戲室媽媽教室
圖書室等等

其實應該也不少有小孩的買主要是小孩有地方丟去玩又不怕跑太遠

這些公設戶數不多是管理費是撐不起來的

而且他主打的對象應該是兩房的小家庭或單身這些人都是買房主流但出不起高總價

大概是這樣

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.49.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582590816.A.859.html

→ altcd: 說真的.. 兩三百戶在用的公設品質維護，我不太敢想像.... 02/25 08:39

→ aloness: 加上低總價會吸引來的客群，多是意見一堆又沒錢，過了新 02/25 08:44

→ aloness: 交屋的甜蜜期後，能不能正常運作都有問題… 02/25 08:44

→ dakkk: 其實年輕人公設使用率不高很好維護的^^ 02/25 08:44

→ dakkk: 所以興富發在管委會的約訂的蠻強硬的 02/25 08:45

推 amordelcor: =.= 戶數多的管理費會不便宜？ 02/25 08:49

→ dakkk: 一定比低戶數的便宜 02/25 08:50

推 ppp00003: 興富發低總價+地點好很吸引首購族阿 02/25 08:50

→ aloness: 好不好維護，跟使用率沒有一定關係 02/25 08:51

→ Tattoo: 買來出租的很多。 02/25 08:51

→ aloness: 素養不好，經驗不足，或是有心想撈的，光是發年度的清潔 02/25 08:56

→ aloness: 或保修合約都會狀況百出 02/25 08:56

→ ORANGE2100: 原文說爸媽為公設而買，推文又說年輕人使用率不高？ 02/25 09:00

→ aloness: 年輕的小家庭啦 02/25 09:01

推 asole: 興富發地點真的好 02/25 09:13

推 danny0857: 發哥管委會的規定有多嚴？ 02/25 09:23

推 Chris5566: 一樓是不是沒買過新大樓啊？ 02/25 09:43

推 somanyee: 住度假村的概念，生活在公社，回家只是睡覺 02/25 09:46

→ aloness: 度假村有拿薪水的團隊在管理，住宅大樓？沒被掏空就要 02/25 10:04

→ aloness: 謝天謝地了 02/25 10:04

推 somanyee: 物業管理公司是收錢做管理呀！ 02/25 10:25

推 albertab: 同意，台灣資產極度M型化，低總價+新房+好地點=銷售量 02/25 10:55

→ albertab: 新婚上班族雙薪基本上都買得起，搭車上班方便，公設多。 02/25 10:56

→ albertab: 也許一堆人不喜歡這種套路，但發哥就是靠這起家的。 02/25 10:57

推 uowa: 就是自以為公設好棒棒很開心地買了結果其實根本不會用 02/25 11:04

→ uowa: 這不是買東西很常見的狀況嘛 02/25 11:04

→ dans: 人家好歹是買得起租得起新大樓的客群，說人家宿主低，幫QQ 02/25 11:23

→ dans: * 素質低 02/25 11:23

→ dakkk: 會買的應該是中產但父母沒法幫的年輕人 02/25 11:25

推 Tattoo: 結論就是有人買單阿 02/25 12:18

推 polkmnbv: 有小孩的小家庭能住兩房？有生活品質嗎？ 02/25 12:24

→ aloness: 這種房子，自負額100萬上下，這個版上出有誰出不起？ 02/25 13:00

→ aloness: 再怎麼差領基本薪的，認真存個五年也有，入手門檻可是很 02/25 13:01

→ aloness: 低的 02/25 13:01

→ dakkk: 還要算每月貸款吧後續不用付？不用裝潢？我認為基本存到2 02/25 14:14

→ dakkk: 00左右保險點 02/25 14:14

推 grotwpig645: 發哥100就可以了啦認真的 02/25 15:00

推 howdo: 發哥就實現新屋夢月薪三萬也可以買房 02/25 15:25

→ aloness: 每月貸款拉到30年，一定年齡有父母擔保可貸40年，新屋核 02/25 15:43

→ aloness: 貸比例又高，低總價真的要買不是問題 02/25 15:43

推 henryeech: 回一樓我們社區超過一千戶目前住兩年多了用的很開心xd 02/25 17:23

→ henryeech: 通常是有人發現問題就馬上po文（社區fb)ㄤ 02/25 17:23

推 maypcc: 回一樓我住的快800戶，現在正在健身房，只有我一個人在用 02/25 22:15

→ maypcc: 喔XD 02/25 22:15

→ maypcc: 一坪60一個月才2k，是有多貴會繳不起? 02/25 22:16

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