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我的最愛是cooking 🥘
能帶著小朋友一起煮最開心😆😍
悦悅陪我上街市🥬🥦
老四跟我學煮京蔥爆牛肉
今晚的主菜是台灣飛機✈️直送燉牛舌😋😋和我最喜歡的酸齋👍🏻👍🏻十元八塊做到一大碟一家人吃😆😂
今天的簡易晚餐一小時完成😄👏🏻👏🏻
唔急最緊要快😆😆因為媽媽一陣去學中藥學😅照顧孩子重要，安排自己不斷學習也是好的💪🏻💪🏻😘😘
#謝謝老公給我空間👏🏻👍🏻
#愛煮愛健康愛家人
#六個小孩的媽媽 Korbut Wong
【 睇波先啦！／傑志 ╳ 理文決戰旺角】
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香港運動員繼「東京奧運」奪得一金、兩銀、三銅的歷史佳績後，又在隨後舉行的「東京帕奧」（又名東京殘奧）勇奪兩銀三銅，總計兩項大賽，合共獲得11面獎牌，為本地體壇寫下光輝一頁，全港觀眾親眼見證運動員博到盡，在此興奮情緒帶動下，很自然會覺得「身痕」，加上快將揭幕的「全運會」，以及2022年舉行的「世界盃」和「亞運會」，相信這股近年難得一見的「全民做運動」熱潮會持續一段時間 ── ViuTV覷準時機製作大型運動綜藝節目《力圖打排球》（節目已於9月4日播出）、梁朝偉因電影《尚氣與十環幫傳奇》（Shang-Chi and the Legend of the Ten Rings）接受「Do姐」鄭裕玲訪問時提到自己「每天都做兩小時運動」引起網民討論，已足證上述見解。運動項目跟電視節目一樣有好多種，這邊廂觀眾為「劍擊F4」、「鄧謝配」打氣尖叫，照道理，當下是推廣港足的最佳時機，何解球壇仍然「靜過太空」？
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參考「香港足球總會」網站公開的「香港超級聯賽」（港超）數據，2018年至2020年賽季（2020至2021年暫沒數據），除了部份較矚目的賽事，例如2018/2019賽季，傑志對東方龍獅，吸引幾千人入場，但更多情況是冷清得只有二、三百人買飛睇波，埋單計數，平均每場大概只有700至900名觀眾，每月門票收入總額只得40至50多萬（港幣，下同）。以小學程度的乘除數去平均計算，8支港超球隊，即每隊每月能夠帶來約５萬至6.3萬門票收入（未扣除成本和開支）。
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但原來未算最殘酷。「足總」數據顯示，2019年9月10日香港大球場舉行了「世界盃外圍賽 ─ 香港對伊朗」賽事（伊朗世界排名26，香港排名147)，當日的總入場人數有13,942人，淨門票收入總共有198萬多，相當於大約4至5個月「港超」賽事門票銷售的總收入。
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「世界盃嘛，梗係要支持啦！」「輸梗㗎喎！」「輸都要踢，呢啲咪體育精神囉！」
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結果，當天有接近1.4萬人親身入場睇波，由於香港佔主場之利，粗略估計觀眾席上逾八成都是現身撐「港隊」（斷估唔係支持伊朗啩？）。
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同年11月19日，「世界盃外圍賽 ─ 香港對柬埔寨」在香港大球場上演（柬埔寨世界排名：179），當天約6500名觀眾入場，結果港隊以2:0擊敗柬埔寨，球迷情緒高漲，下半場84分鐘，中場球員羅拔圖（Roberto Orlando Affonso Júnior）在禁區頂起腳射入奠定勝利的第二個入球掀起了全場高潮，與在上半場較早時間入球的夏志明雙雙成為香港隊取得勝利的功臣。
由於世紀疫情關係，這一屆的世界盃外圍賽由2019年踢到今年，除了上文提及，兩場於大球場舉行的「香港對伊朗」和「香港對柬埔寨」之外，2021年6月3日另外有一場外圍賽在巴林上演，香港再一次對戰伊朗，港隊雖於半場落後一球，但港隊前鋒安永佳沒有放棄，終於在85分鐘以頭鎚破蛋建功。
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回到「東京奧運」期間，若商場有直播賽事的話，都會迫滿人，就連平日不怎運動的三姑六婆，都忽然暫時放棄追劇，變成游泳、劍擊等賽事的小粉絲，約齊三五知己見證歷史時刻，就算單人匹馬走到商場睇直播也不會覺得尷尬，與陌生人分享喜悅，或互相安慰，因為「港隊」二字抵萬金。
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「何詩蓓吖嘛，好叻女！係香港人嘅驕傲！」
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但何詩蓓成為「香港人的驕傲」之前，只是「港隊游泳選手」；
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夏志明和羅拔圖成為代表港隊，於國際賽事入球功臣之前，只是分別效力港超聯球會「冠忠南區」（擔任前鋒）和「R&F富力」（已於2021年加入「傑志」）；至於安永佳，現時跟羅拔圖一樣都是效力「傑志」，擔任前鋒。冇錯，是過往幾年，每個月大約只帶來「幾皮嘢」門票收入的香港本地足球球會；他們都是有能力在國際賽事為港爭光的香港足球員，但普羅大眾對他們的了解其實一般。
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換句話講，其實香港人極之撐「港隊」，只是那股力量不是用來撐「港足」。「足球」是一項非常講求團隊合作的運動，「香港隊」的成就亦倚仗本地足球的發展。兜咗咁大個圈，只係想講，要撐香港運動員，就要身體力行，唔好得個講字！今個星期六（9月11日），旺角大球場將會上演傑志（2020-2021年度港超冠軍）對理文（2020-2021年度港超季軍）戲碼，承接「東京奧運」的「撐港隊」餘溫，大家別只做「節慶球迷」或「勝利球迷」了，除了「英超」、「西甲」，「港超」更需要自己友支持。喂喂喂，畀啲「體育精神」，由撐本地波做起，球場見啦大家！
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《Nike呈獻：傑志90週年挑戰盃 ─ 傑志對理文》
日期：2021年9月11日
時間：下午5點半
地點：旺角大球場
票價：$120（成人）#、$50（特惠票）#
網上直播收費：$50（on.cc直播）
*挑戰賽收入扣除成本後將全數撥捐「傑志慈善」用作舉辦公益活動
購票連結：https://bit.ly/2X6k1fZ
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【 延伸閱讀 】
許賢 ╳ 劉榮業 ╳ 梁能仁 ── 足球自救企劃：
https://bit.ly/2WBuFLe
「橫睇掂睇」 ── 開電視直播奧運食糊之後：
https://bit.ly/3gny07k
「橫睇掂睇」 ── 無綫直播奧運以綜藝凌駕專業：
https://bit.ly/3itG5sX
開電視直播女單羽毛球決賽創開台收視新高：
https://bit.ly/3iiGhuM
開電視最大弱點變成直播 奧運最強賣點
https://bit.ly/3zRKvzy
香港運動員IG足本名單跟住Follow ：
https://bit.ly/3iLEs8F
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（09092021）
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有在關注我的頻道的話，就知道我非常看好青埔，不過不能總是盲目樂觀嘛！所以今天就來探究一下，青埔還缺什麼東西！
青埔有很多公園、藝文建設、百貨商場、娛樂場所，但是這些場所並不是每日生活必須！
以生活面來說，我認為青埔還缺了這些東西！影片中告訴你！
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背景
Mountain River in the Forest. (Water Stream Splashes). White Water Noise 10 Hours.
https://youtu.be/d3IdlvUjdjc
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現在是進場青埔最好的時機！
影片裡分享我的理由！
❗你可以同意，你也可以不同意❗
同意就表示你和我信仰相同；
不同意表示你和我信仰不同，
如此而已。
❗請留意振興券3倍回饋優惠，
僅適用於來店現場以實券或信用卡購買，
新享購不適用振興券3倍回饋優惠❗
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背景
8 HOURS of Relaxing Ocean Waves Sounds with Tropical Beach Sunset Scene - UHD 2160p
https://youtu.be/KM6K6Mz13uA
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30 F →bmwg8: 再來中悅在桃園的推案比國泰多太多了，能比嗎 08/05 16:28. 31 F 推Unsullied: 中悅八京在青埔 08/05 16:29. 32 F →Unsullied: 另外一個小的 ... ... <看更多>
小型新秀組小型青壯組第一名中悅八京第一名首富第二名白朗峰第二名昇捷雲濤第三名宜誠恆美第三名名軒夏朵麗星館. 大型新秀組大型青壯組第一名國璽苑第 ... ... <看更多>
中悅八京 ptt 在 Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
身為一個住青埔四年居民來分享一下心得
我是從2015開始看房，當初身上沒什麼錢
所以運氣好剛好避過當年排隊搶房被套在山上的命運
後來一路從台北看到林口、南崁、藝文特區
我本身是南部人，在航空業上班
曾經短暫租屋在南崁一年，實在受不了那交通
去看藝文特區想離正中心近一點
結果廣場第一排唯一小坪數璞園小王子開價45+
2017年中這價格我是吞不下去，而且也完全殺不了
所以看到後來只考慮台北或青埔
要嘛直上全台最多資源的台北
要嘛就選工作近然後搭高鐵回南部方便的青埔
新北對我來說不上不下，完全不考慮
當初在台北有很認真的去出價忠泰的品中山
但殺不下來到總價預算範圍只好放棄
另一邊青埔單價則是已經從40近乎腰斬到25附近
後來在2017年底下定決心進場
這幾年下來青埔的轉變是非常大
房價回到2字頭之後吸引了非常多像我一樣的自住客
Fb社團有版友定期都會熱心統計青埔的人口增長
圖片取自「我是青埔人」社團版主文章
另外有在關注房地產資訊就會發現桃園市的全力做多
在IKEA跟outlet開了之後上高速匝道總是塞爆
結果阿燦為了一個小小的青埔提出北中南三個改善計畫：
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3310618
然後去年七月底也正式通過了其中的大竹交流道
https://tinyurl.com/2p8knz7b
實際住在這邊的感受也蠻明顯
阿燦三天兩頭就跑來這邊剪綵、什麼重大活動都丟青埔
甚至有議員質詢在抗議為什麼市府獨厚青埔
分配的資源那麼不均
然後青埔就一路從2字頭爬到疫情前的4字頭
鉅陞三個花園案子每個都賣超快
2019去永麗花園接待中心看個熱鬧
幾週後接待中心拆了
事實上在疫情QE以前早就一堆新案開到35+
小坪數上40+
所以某g一直講說青埔這波是靠QE才暴漲
完全就是對青埔沒研究
QE下來首先是讓青埔消化了一大堆餘屋
竹風青庭賣幾年了也是在去年完銷
然後才是那幾個站前預售大案飆上45+
這波QE對青埔最大影響是把總價天花板往上提升了
在2020以前三千萬以上的房子一年成交沒幾戶
以前這個總價區間會被卡很死
因為三千萬在台北都還能買到堪住的房子
結果這波QE直接把雙北跟竹北房價推上去
從去年開始我注意到問星七八年餘屋賣掉三千up
然後中悅八京、川睦叡極這些卡超久的大坪數也紛紛大量成交
新開的大坪數預售像京懋睿和、敦和也都賣超好
這些全部都是總價三千萬以上的案子
實價登錄打開一排3000up甚至4000up
這才叫做QE影響
如果是說正常2000以下總價的主流
前一波2014被套的一堆都解套換手給自住客了啦
新一波大量投資客進來也是2020 QE之後才爆大量
2018-2020這兩年離捷運站較近的平均入手價大約抓個30-35
裝潢成本加上去差不多落在35-40
這些進來的大量自住客都是穩定籌碼，大幅改善青埔體質
就我看來區內單價在35-40附近根本就有超強力支撐
就業人口就我們航空業本身來講
高薪人數是遠遠不如科技業沒錯
但副機師年薪兩三百、機長四五百
敝司入住青埔的人數是不斷增加
光我自己認識住青埔的同事就幾十個
南崁報到的友航因為公司位置的關係所以較多選南崁或中路
不過也有少數搬來青埔的
這些都還不含空服跟其他單位同仁
美國啟動升息循環會不會修正？
可能會啊，但殺也是殺去年的追高仔
買接近50的青埔被套個幾年除了自己還能怪誰？
但青埔又不是只有45+的案子
你現在去看中古市場明明就還有一堆40以下的
一天到晚拿那幾個賣特別貴的特例來講有什麼意義嗎
最後
希望不用互相詆毀謾罵戰地區
我在房地產板也學到很多
祝大家自己做好功課、大家都賺大錢
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