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仁義重劃區缺點 在 [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得- 看板home-sale 的推薦與評價


作者goto5566 (我好餓)
看板home-sale
標題[請益] 三重仁義重劃區近期看房心得
時間Wed May 18 23:23:16 2022

乳提
本肥草莓族首購啦
最近終於存到幾桶金準備加入多軍，

這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案，
比較了各重劃區的優缺點跟價格後，
發現仁義最適合騎勁戰到內科上班的本肥，

年初開始關切國湛跟城鼎，
不愧是在地建商大地主aka路名決定者，
無論工法用料建材都是誠意滿滿，
但到了國湛開賣現場，低樓層開價53萬硬梆梆，
畢竟人生第一次買超過30萬的東西，
本肥只是想回家睡個覺考慮一下，隔天代銷就說昨天剩餘的小坪低樓層都沒了…
至於另一個城鼎最低總價2xxx萬，
再次被市場拋棄QQ

終於隔了三個月，換另一個大地主元利建商登場，
本肥欣喜若狂的到了現場，準備加入周董行列，
美麗的代銷姊姊說小坪數22坪中樓層70萬找一點，
簡單算了一下，22坪含大車位大約1800萬起跳，
本來10萬都準備好要帶合約回去審閱了，
看到這價格真的是拿不出錢來，

本來想說70不如買XXX，
但最近各地案子真的好少，再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾，
想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高，

想問問大家對於元利樂樺跟仁義重劃區的看法，謝謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652887398.A.311.html
推 k85564: 買二手的不用那麼貴吧 05/18 23:26
→ sam21sam21: 仁義最大的問題就是交通吧！買了可能也漲不了多少 05/18 23:30
推 edison1003: 仁義腹地小，發展快，去年還在四字頭，今年已經六了， 05/18 23:42
→ edison1003: 買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。 05/18 23:42
→ edison1003: 買在五字頭以上的，就很難說了。 05/18 23:42
→ sam21sam21: 買五字頭可能該考慮集賢那邊的10年中古大樓 05/18 23:45
推 IS0987: 仁義的條件是新北幾個重劃區裡比較沒明顯優勢@@（個人認 05/18 23:49
→ IS0987: 為啦） 05/18 23:49
推 sss700304: 腹地小的跟什麼一樣....根本算不上重劃區，附近也沒有 05/18 23:50
→ sss700304: 基本生活機能可言 05/18 23:50
→ sss700304: 不跌就要偷笑了 05/18 23:50
→ goto5566: 仁義的交通硬傷還有無重大建設一直都為人詬病 05/18 23:52
→ goto5566: 也因此前幾年都維持在四字頭，比周遭房價還低 05/18 23:53
→ goto5566: 我覺得之前的價格是對的起這個地點的， 05/18 23:54
→ goto5566: 只是今年以來一口氣從4字頭噴到7字頭我有點看不懂 05/18 23:54
推 edison1003: 說沒生活機能的知道旁邊有五華商圈嗎 05/18 23:57
推 shuichia: 1800你乾脆內湖買公寓...車都不用騎了，下班運動多愜意 05/18 23:58
推 lukesama: 這一年從5字頭噴到6字頭著實傻眼 05/19 00:05
推 lukesama: 4年前4年後仁義區三房車差快1000萬 05/19 00:06
推 fedona: 元利就是爽 05/19 00:08
→ WrathWizard: 你不在意不是全新的話，建議找重陽重劃那邊很不錯 05/19 00:17
→ sam21sam21: 仁義可以吃到林口買盤，那種國外回來的台北市小孩 05/19 00:22
→ sam21sam21: 喜歡新大樓，交流道比林口距離東區進 05/19 00:22
→ sam21sam21: 五華街那邊外地人可能不會習慣 05/19 00:22
→ sam21sam21: 要北投士林大同出身的小孩才會習慣 05/19 00:23
→ sam21sam21: 一堆便宜又好吃的攤子跟便當店 05/19 00:24
推 MTBF: 塞翁失馬啦 這期間買房就成為山頂上的歷史最高點 05/19 00:28
→ smigal: 據群組討論說10樓以下的2房已完銷..手骨粗的還是很多 05/19 00:29
推 Jaredlion: 五華街不錯 05/19 01:22
推 aaa931324: 看不懂不要貿然出手就對了 再等等 05/19 02:39
推 kyova: 元利就是吃周董和福利熊溢價，懂? 05/19 04:16
推 wayne258675: 這裡一坪60多會被套很久的 千萬不要 05/19 04:29
推 tonybk: 仁義重劃區不是元富信的天下嗎？買那邊真的要考慮 05/19 04:46
推 joseph4229: 仁義天花板很低，現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區 05/19 07:32
→ joseph4229: ，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。 05/19 07:32
→ joseph4229: 樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能 05/19 07:33
→ joseph4229: 買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。 05/19 07:33
推 joseph4229: 講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本 05/19 07:37
→ joseph4229: 身規格也沒比較差，同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。 05/19 07:37
推 hendryinptt: 重陽十年屋是個好選擇 05/19 07:58
推 O2ers: 知道很多人買到桃園了吧？ 05/19 08:08
推 cindy94520: 集賢十年中古現在成交也快6字頭了 05/19 08:49
→ sam21sam21: 所以更應該買集賢，除非特愛鴨肉羹(誤) 05/19 08:50
推 easywin: 1800東湖都快有機會可以買到中古華廈囉 05/19 09:12
推 lefan: 60很肯定是頂了，但自住還是可以買，投資就不要 05/19 09:33
推 jackjackoy: 重陽釋出很少，兩房案也不多，首購不好入手 05/19 10:06
→ sam21sam21: 不知道陸江品質是不是真的很好 05/19 10:47
推 nopenisgreat: 準備坐七望八搶九盼百夢百一,再不買漲到你買不起 05/19 11:04
→ Grolsch: 仁義無捷運硬傷，5、60還可以但喊到70不如捏上去買士林 05/19 11:27
→ Grolsch: 或北大同 05/19 11:27
推 chimouse: 買北桃園通勤多20分鐘，但1500可以買到50坪3房平車的新 05/19 11:41
→ chimouse: 成屋 05/19 11:41
推 agvnol: 今天不買，明天更貴 05/19 12:06
推 f860506: 1800我也建議陽光街/西湖公寓就好 大三房還可以走路上班 05/19 12:13
→ f860506: 有學區 有捷運 有運動中心 05/19 12:15
→ f860506: 買到仁義有小孩之後更麻煩 05/19 12:15
→ sam21sam21: 就先五華國小，然後遷戶口石牌國中 05/19 13:20
→ sam21sam21: 還是碧華國小，有點忘記 05/19 13:21
推 pizzicato: 1800要買東湖的華廈現在很難囉 要東湖裡面的低價路段 05/19 15:32
→ pizzicato: 加上屋齡普普/室內狹小才有可能 能選的建案不多 05/19 15:32
推 seeingghost: 仁義到五華街還需要騎車，這裡要什麼沒什麼，所有重 06/13 00:12
→ seeingghost: 大建設幾乎都沒有路也是小條的，天花板真的很低 06/13 00:12
推 moyasi: 買重陽吧 仁義直接pass 離鬧區學校其實算遠 交通也普通 06/19 00:01
推 sunny1234: 天花板低很好啊，自住客來就好，投資客滾一邊去 12/03 04:14






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