121016東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水
影片網址→http://youtu.be/nv-vZOKBBcQ
感謝記者溫偲含的採訪，我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理，因為在實價登錄歷史性的第一天，特別找了市場上，常常受訪的幾位房仲：永慶的舒衛哥，住商的佳馨姐，看屋達人Sway，還有台灣房屋再下小弟我，全部皆受訪了，一個字，屌！
不過，sway受訪時的說法，他所舉的例子，太極端了。不太可能有人寧願冒著登錄不實要被罰的風險(不單只是3~15萬的罰款，還有國稅局查稅的可能)，刻意墊高價格登錄啦！不過佳馨姐舉的例子就比較正常，而且蠻多人這樣操作的，想賣高價？做高「租金帳本」就會產生障眼法嚕。
以下是新聞報導......↓
實價登錄第一天，直擊房仲業賣房，還得帶工具。手拿iPad介紹房子，網頁上就是今天剛出爐的"不動產交易實價查詢"。
永慶代表黃舒衛：九月中之後，因為受到QE3的激勵，我們知道全球熱錢或者是資產投資客，重新出籠，整個不管是看屋或成交量其實都有明顯地成長。
顧客雖然變多，但可以賺的佣金卻大縮水。
房仲業者陳泰源表示：變成中間可以議價的，或者是說利潤的空間就縮得非常的小，房仲的服務費可能收的%數就會越來越小。
只是輸入仁愛路三段，查詢投資客劉媽媽最愛買的帝寶豪宅，確看不到任何交易資料，原來政府打房推實價登錄，但投資客也不是省油的燈。不少投資客恐怕會串聯不肖房仲墊高價錢登錄，讓脫手也賺得多一點。
看屋達人Sway表示：它這個大樓，他擁有十戶的房子，他拿一戶去高報，他就有這樣實價登錄的證據說，這個房子一坪是賣60萬。
甚至實價登錄一上線，有投資客就怕店面價格被拉低，乾脆利用調高房租，來引誘不知情民眾上勾。
住商代表徐佳馨表示：買方他就會覺得說，他這樣子可能不需要再負擔一些房貸的費用(房租養房貸)，那他可能就在不了解市場狀況之下，就買了一個比周邊行情來的高的房子。
政府規定，沒有依規定登錄，就會開罰3~15萬，但比起轉賣獲利上億元利潤來說，難怪投資客一點也不在乎。打房最後還是治不了高房價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57412467
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