齋主並不熟悉蕭颯,或許曾經聽聞過幾次,但從未真正拿起她的書閱讀。對我來說,蕭颯最出名的事蹟,便是1986年曾寫過一篇《給前夫的一封信》。當時我甚至還沒出生,之後的也是略聽聞幾次,但因為年紀輕,未曾真正體會過該篇文字中的情感。這次之所以會閱讀《逆光的臺北》,則是從介紹中,發現本書寫出了女主角勤美自成年到中年的歷程中,臺北所發生的諸多變化。這是我所喜愛的時代變遷題材,故而選擇此書閱讀。
《逆光的臺北》雖用字洗鍊,也並未刻意引經據典,卻是本閱讀門檻頗高的小說。書中雖以臺北房屋來表達階級和貧富差距,但這些不同房屋所在的地點,才是真正精華所在。女主角父親是外省低階軍官,早期來台住在磚造棚戶內,後來政府興建國宅搬遷其中。國宅雖未特別寫出地點,但從其大小和年代,可推測約為70年代所興建的眾多整建住宅,用於安置台北市眾多違建。故事後段,勤美與哥哥都期待這國宅能都更,但談了十多年也未有甚麼成果。
勤美愛戀多年的王光群。其家庭為標準的公務員中產階級,居住於民生東路四段後的富錦街巷弄,位處民生社區內。勤美曾提到此地公園多、綠樹多,其原因是50年代政府闢建民生社區時,以全新的「鄰里單位」,規劃區域內的學校、公園、公家機構及公園等,是台北早期最為成功的中產階級社區。其實相當符合王光群的家族文化。王光群後來出國留學的經歷,更是符合多數中產階級家庭將孩子送出國讀書的普遍現象。王光群回國娶了富家千金以後,買了間位於信義區的房子,替父母買了間天母的豪宅,之後更是在大安森林公園旁邊,買了間高樓層建築。
勤美後來婚嫁的對象黃家輝,經濟狀況和家庭教育並不完善,長大以後從事電影工作,消費觀念有一頓沒一頓,從未有長期規劃。他們居住於早期台北市較無開發的石牌區域,不但得繞過榮總,還是間破舊的四層樓公寓邊間。
汪小姐,是勤美於出版社的前同事,是老闆的親戚,家境狀況相當不錯,住在松江路上。松江路上台北經濟起飛的年代,是銀行及中小企業密集的區域,早期地價相對較高。從故事中也不難發現汪小姐,總是與居住於石牌的勤美相約中山北路晶華酒店,因為這是她們雙方交通上的交會點。
王光群的表親葉國誠,擔任業績不是很好的房仲,加上其同性戀身分久久沒成家。直到前幾年與男友共同咬牙買了一間位於淡水竹圍的房子,但當男友去世以後,似乎也負擔不來房貸。
林惠安,一位將近50歲仍未婚,在貿易公司上班,與黃家輝婚外情多年的單身女子。她並未買房,而是租在台北市東區忠孝東路四段巷弄內的六樓小套房內。故事後段因為種種緣由,搬家到林森北路的小套房內。這是台北市單身大齡女子很有可能的樣貌,甚至連房租價位都符合真實情況。
不熟悉台北市的人,對這些區域大概讀過就算了。但若實地走訪甚至熟悉這些不同區域的房價及氛圍,會對書中所刻劃的階級差異特別有感。本書詳盡刻劃這20多年內台北市的種種變化,從一開始貧民窟、國宅、公寓到近些年的高樓豪宅,都以書中鮮明的人物特質,切合了這些住宅所蘊含的意義。
就像書中所調侃的。每個人都在談論買房,在台北人人都問對方住哪裡,即使書中的舞台遷至舊金山,人物依舊離不開買房的種種壓力。勤美自小的自卑感,就來自於狹小骯髒的國宅。
正如書中故事的結局,當勤美決定放下一切時。她離開了台北,拋下了那些困難的房價問題,搬到了新竹關西的山區,同時她也放下了對王光群多年的思念。
然後我才意會,蕭颯用勤美癡戀王光群多年作喻,諷刺著人人追逐房地產的現實。
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由?拿下 三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq 每年釋放燦爛煙火,台北101大樓是台北地標,北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的...
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信義區地價 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳解答
該棟老透天以13億高價公開求售,相當於每坪開價逾1千萬元......( ゚д゚)
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信義區地價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由?拿下
三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq
每年釋放燦爛煙火,台北101大樓是台北地標,北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的595萬調幅2.11%第8度奪下商業地王。
記者/周寧、游家瑋 採訪報導……↓
記者/周寧:「台北市商業地王前5名有4名都在信義區,除了101,微風百貨所在的國泰置地廣場還有遠雄金融中心跟統一國際大樓。」
北市地后是台北車站前的新光摩天大樓每坪588萬,接下來是信義區的國泰置地、遠雄金融中心也都是5百多萬,只有第5名的統一國際大樓每坪也要498萬。
記者/周寧:「住宅地王則是帝寶每坪439萬,比起去年公告的426萬漲幅3.03%。」
帝寶連續10年都是全台北最貴住宅,跟帝寶同樣都是1坪400萬以上的是周杰倫置產的仁愛尚華,還有霍建華、林心如夫婦住的仁愛麗景,另外元利信義聯勤跟聯合大於1坪也都高達340多萬元。
地政局也公布今年不動產買賣登記案量有2萬7千多件,比去年同期增加1655件,增幅達6.43%連續3年正成長,房市交易量這麼熱,央行金管會接連祭出打炒房措施,是否會讓明年地價跌一點?
房仲業者/陳泰源 表示:「打房政策主要是針對投機、針對炒作、針對短進短出,這些地王地后基本上持有的地主們都是一些惜售的、中長期持有的大企業家。」
地王地后不是一般投資客買得起,房仲表示即使政府打炒房,也不會影響地王天價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Jr6H_SdPXyQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201218inews-101607.html
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200630壹電視 大S傳打8折賣豪宅 經紀人駁:是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc
記者/劉育瑄:「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》,2019年中求售19樓兩戶,今年5月終於賣掉了。」
記者/劉育瑄、方雋淮 採訪報導……↓
傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶,總面積共約176.3坪包含兩車位,成交單價約140萬元,相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。
大S經紀人/廖瑋琪:「當初要搬出豪宅的時候,就已經委託房仲在賣房子了,那搬走已經1~2年了,所以差不多最近也比較幸運,也就把房子順利賣掉了。」
雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出,不過房市專家分析,縱使原價賣還是算賠本。
房仲業者/陳泰源 表示:「平盤就是賠,因為畢竟你持有這麼久,持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧?」
不過看看內政部實價登錄,《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情,百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬,今年卻掉到剩149.1萬元,行情不斷下修。
房仲業者/陳泰源 表示:「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅,再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出,所以互相競爭之下,中古豪宅它不得不降價。」
但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅,包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元,還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶,兩間加起來總市值上看5.4億台幣。
這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算,身價還是堪稱演藝圈富婆。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html
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150304三立 爭地蓋社會宅 柯文哲腦筋動到陸保廠
影片網址→http://youtu.be/K8D9eiFGo4c
感謝記者 程燁睿、黃寶童的採訪↓
國外的例子顯示,「獨棟」社會住宅蓋好之後,事實證明不會影響周邊房價,但是如果是「聯開宅」,同社區部分單位提供做社會住宅,就會有影響,同社區住戶/鄰居一定會抗議的,因為住戶的經濟水平不同,同社區的房價一定會受到影響。
社會住宅蓋了之後,反而會增加人口密度,帶動附近生活機能更成熟,店面、商辦比較加分。
社會住宅只租不賣,既然沒有賣,就不會有成交紀錄可參考,當然不會影響附近房價,至於租金行情,一般住宅&社會住宅性質上本來就不同,所以應該也不至於會影響到租金行情。
以下是新聞報導……↓
柯文哲上任前就已經承諾要蓋5萬戶社會住宅,而最新目標鎖定信義區的陸軍保養廠。
記者 程燁睿:位在信義區的陸保廠,閒置營區目前已經廢棄多時,國防部也已經將這塊4.9公頃的陸保廠營區歸還給國產署,柯文哲也打算爭取這塊地來蓋社會住宅。
柯文哲搶著開口要地,因為陸保廠占地面積將近5公頃,加上台北市府所有地,合併面積高達9.79公頃,地處台北市最精華地段,連教育部也想爭取,102年郝市府評估,地價高達1246億元,當時還規劃蓋1950戶社會住宅。
房仲業者 陳泰源 表示:廣設社會住宅,就有大量的人口紅利,人口密度住戶增加了之後,你可以帶動附近生活機能,有些附近預售案是已經破百萬了。
柯文哲:當然我們是表答說我們不會無償撥用,但是它還是總是比不上那種設定地上權去出售獲利多。
只不過,柯文哲的5萬戶目標可不能只鎖定陸保廠,包括與政院有共識的空總用地,台北市府規劃蓋1萬戶社會住宅,另外包含捷運聯開案,台北橋站有327戶,另外龍山寺站的11戶,內湖港墘站的20戶以及新店機廠,也就是美河市的258戶,這些都是只租不賣。
包括空總以及陸保廠,北市府打算以設定地上權,推動社會住宅,只不過國家用地能否落實柯市長說的居住正義,還得政院點頭同意。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86987441
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