住在社區大樓有各種方便也有很多不方便
不論你是支持透天派還是大樓派。
人與人之間多互相包容友善諒解才是正確的
希望大家買了新房子也遇到了好鄰居!
#惡鄰#管委會#欸我做了影片才知道這些事耶
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住在社區大樓有各種方便也有很多不方便
不論你是支持透天派還是大樓派。
人與人之間多互相包容友善諒解才是正確的
希望大家買了新房子也遇到了好鄰居!
#惡鄰#管委會#欸我做了影片才知道這些事耶
【車位之亂】汽車位多停一台機車可不是住戶說的算社區管理一籮筐,停車位該怎麼管都是個學問,除了少見有住戶汽車位硬塞兩台以外,最常見的是在汽車位另停機車和腳踏車 ... ... <看更多>
這樣地下室不就會多一格給其他人用了!! 何樂而不為呢!!! 2. 引言 ... ... <看更多>
#1. 大樓停車位可一位雙停嗎?
無論那種停車位,遇到一位雙停或是一位一停卻又把腳踏車或是機車也一併停入該車位的情況時,首先要做的是:確認住戶規約。社區規約基本上就是大樓的法律依據,如果在住戶 ...
#2. 北市大樓停車格一位多停須視「產權」而定 - 自由時報
地狹人稠的台北市,停車需求高,停車位找尋困難,有民眾把腦筋動到大樓的停車場或地下停車場,部分住戶在自家公寓大廈的停車位多停一部重機、機車或 ...
#3. 【車位之亂】汽車位多停一台機車可不是住戶說的算... - Facebook
【車位之亂】汽車位多停一台機車可不是住戶說的算社區管理一籮筐,停車位該怎麼管都是個學問,除了少見有住戶汽車位硬塞兩台以外,最常見的是在汽車位另停機車和腳踏車 ...
如果是住戶買下的停車位有獨立產權,屬於建築物的專有部分,住戶是可以獨立使用不受其他人干擾的性質,所以鄰居想要在自己的車位上堆放私人物品、停什麼車 ...
住戶規約基本上就是每個社區大樓的法律依據,如果規約內有明訂社區內每個停車位僅供停放一部汽車,假如違規停放超出一部,就算是違反社區規定,管理委員會 ...
#6. 一格車位「停2台車」被多收錢!夫妻怒槓管委會律師點出關鍵
停車位 能夠停放2輛車,真的停了卻被多收管理費!一名網友透露,樓上鄰居購買的車位特別長,能夠停放1大、1小2輛汽車,卻被多收管理費超過10年, ...
簡松柏/台南高分院公設辯護人 閱讀《一車位停兩部!管委會遭控排擠新住戶》的報導,覺得關於公寓大廈的停車位(停車空間)問題,或許可以有更多的 ...
中國時報【陳俊雄╱新北市報導】「一車位停二部汽車」情形越來越多, ... 江姓管委會成員表示,若不能及時遏止一停車位停二部車,效應就會擴大,管委 ...
#9. 1車位得否停2車? - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
停車場裡停滿轎車,一位難求,不過仔細一看,有輛車怎麼特別「突出」,原來車主為了省錢,竟然在同一個車格裡,擠了2部轎車。工務局人員:「格子是黃色這裡,這是她第一部 ...
#10. 賣厝阿明/一車位停兩部車,可以嗎? | 達人報你知| 房產熱話
2021年12月9日 — 車位到底有哪幾種? 公寓大廈的社區停車位依照行政院《停車位買賣契約範本》的產權登記狀態可以分為三種:『 ...
#11. 「1格停2台車」每月需多收1200?網一面倒力挺:不合理!
好房網News記者林清坤/綜合報導. 一格停車位到底能不能停兩台車?一名網友近日透露,樓上鄰居當初買房時買斷車位,因車位較長所以停了兩部汽車,建商 ...
#12. 不動產法律系列!社區車位給停兩台車嗎? | 房地王新聞
但是這第二輛汽車的車身明顯超岀停車格的範圍,也影響地下室排風扇岀風口的位置,另外管理委員會擔心此位戶「一個車位停兩台車」的行為會讓別的住戶 ...
#13. 公寓大廈的停車場車位可以一位雙停嗎?
王先生有個停車位在自家社區地下室一樓,每次停車時均要小心翼翼的,因對面車位的車主總是一個位置停兩台車子,王先生屢次該車位的主人反應,車主總是說,我的車子是小 ...
#14. 公寓大廈停車位管理及使用糾紛
3.乙社區管理委員會依規約規定針對甲一位兩停之違反規約行為處罰款,甲主張規約違反法律保留,無效。 說明. 公寓大廈停車位使用常產生糾紛,本案例嘗試 ...
#15. 「停車位」怎麼用都可以? 專家:有權狀放嬰兒車也沒問題
近日引起熱議的兩個法院判決案例,案例一、陳姓女子在「無獨立權狀車位」同時停放汽、機車,管委會指出,過去曾召開區分所有群人會議並制定規範,認定陳女 ...
#16. 停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
➪ 採「小公」方式出售, 由部份住戶登記, 最好能另編一共同使用部份建號, 與「大公」有所區隔, 以保障消費權益. 買房子時所附帶的車位雖然也要花錢,. 但是無法將車位單獨 ...
#17. 停車位1格停2車住戶嗆「沒有不合法」 管委怒訴都發局
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分享,目前約有3種汽車位停機踏車的管理方式,新式社區多是「明文禁止」;不少中古社區衍伸出不同管理方法,如車位可停機車 ...
#18. 加長車位「能停入2車」他被逼多繳管理費隱忍10年怒了
該住戶的停車位比較長,可停入1大1小的車,但管委會卻認為多停入1輛車須多 ... 有網友認同不該多收費「停車格內還是算一格,我們這邊機車也能停進汽車 ...
#19. 「為什麼不能停?」訪友停社區公用車位被趕,他發文公審反被 ...
卻狠遭網友打臉「訪客請乖乖停付費車格,你只是個沒有產權又愛該該叫,有錢買車沒錢付停車位的咖!」 【原文】. 來公審囉! 身為一名訪客,借停社區 ...
#20. 住戶車位停汽機車挨罰敗訴法院:社區規約具約束力 - 旅遊日本 ...
2020年6月1日— 社區大樓停車糾紛頻傳,許多住戶和管委會因此對簿公堂。新北市陳姓女子在大樓停車格同時停放汽、機車,被管理委員會以違反社區規... 閱讀更多 ...
#21. 一個停車位停兩部車..有法可管嗎? - Mobile01
這樣地下室不就會多一格給其他人用了!! 何樂而不為呢!!! 2. 引言 ...
#22. 影/把汽車賣了「車位停機車」被管委會檢舉 ... - 生活知識+
原PO表示,他家住社區公寓,地下室有停車位,可是他把汽車賣了,因此就把停車格拿 ... 卻被管委會制止,管委會甚至還發函給新北市政府工務局,要求他改善「一位多停」 ...
#23. 常見問答-何謂限時停車位?如何使用?應注意什麼?
以公告收費牌面資訊:「限停1小時(假日除外),週一至週五7:00-20:00 40元/H,限時車位不適用身障停車優惠,週六(Sat.)50元/H」為例,則20:00以後至7:00以前牌面顯示之限停 ...
#24. 如何防範車位糾紛? - HouseWeb房屋網(HW)
如建商在建管單位勘驗完畢後,以「二次施工」方式在三公尺高的地下室設置上下層機械停車位,或每個停車位縮水,或縮減車道寬度,以容納更多停車位。如北縣板橋發爆車位超賣 ...
#25. 管委會可否禁止機車停放在汽車停車位? - 陽陽與布痞
上訴人違反系爭管理辦法之規定,妨害系爭大廈之正常使用及區分所有權人之共同利益,將機車停放於其所有之系爭停車位,經被上訴人通知改停地下一樓之機車停放專區而拒不遵循 ...
#26. 汽車停車位拿來停機車...管委會說NO! 住戶:私人車位 - 今周刊
事實上,倘若停車場屬於「公設」,登記在所有住戶下,要如何使用、停放什麼車,或許就得經過別的住戶同意;建議買房或租屋前,還是要多注意合約,了解住戶 ...
#27. 停車場法 - 全國法規資料庫
一、停車場:指依法令設置供車輛停放之場所。 二、路邊停車場:指以道路部分路面劃設,供公眾停放車輛之場所。 三、路外停車場 ...
#28. 「買汽車格停機車」遭檢舉車主傻眼:影響別人了嗎? - beanfun!
一位 鄉民在PTT上分享朋友住社區大樓,結果在自己的車位停機車卻被檢舉,引起鄉民們 ... 不過假日人多車多一位難求,有時候進賣場地下室得繞好多圈才能找到停車位,此時 ...
#29. 管委會可以限制車位只能停汽車嗎? | 方格子
請問律師,目前大型重型機車只能停汽車停車位,但大樓管理規約規定社區內車位連 ... 停車位有空,許多人會多停1部機車,但有一些大樓禁止這種作法。
#30. 停車位 - 地球黃金線
停車位 只停1/5被撻伐動機讓網友直呼:超自私! 路邊停車是不少人害怕的項目之一,很多人沒辦法把車輛好好地停放在路邊的停車格 ...
#31. 汽車停車位禁停機車社區管理委員會敗訴 - 隨意窩
【陳俊雄/北縣報導】公寓大樓地下室汽車停車位,究竟可不可以停放機車? ... 也是只有我一輛大型重機停放(等同汽車,一車一位停放),停了一年多,管委會逐漸運行之後, ...
#32. 管委會可以限制車位只能停汽車嗎?
管委會可不可以限制汽車位,只能停「汽車」而不能停「機車」(包含黃/紅牌大型重型機車)或「腳踏車」呢? 停車位有空,許多人會多停1部機車,但有一些大樓禁止這種 ...
#33. 第三章法定停車空間之法令規範及檢討
倘建物地下層供防空避難設備及停車位使用,合乎本部七十二年六月. 十六日台內地字第一五九六九○號函說明二、一、(二)規定,得依土地登記規則第七十三條規. 定辦理建物 ...
#34. 你買的停車位究竟是專有還是共用?
二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定。」 公寓大廈管理條例第36條規定:「管理委員會之職務如下:一、區分所有權人 ...
#35. 大樓地下停車場竟比路邊還難停!這地方被轟史上「最爛車位」
「這在整人吧,很不友善的停車環境,如果這車位是委員的我相信一定不會這樣搞」、「隔壁的隔壁車位堆太多雜物了吧,一併處理吧」。 (圖/取自pixabay). 停車位時常成為 ...
#36. 停車位-停車場彙整
租一車位停兩格! 還拆車檔挨告竊佔 · 風的影子 發佈留言. 租停車位有的車子小、車格大,有些會硬塞兩… 閱讀全文→. 分類: 停車位-停車場 ...
#37. [新聞]大樓停車位停機車有何不可? - Cheney
大樓停車位停機車有何不可? 聯合報時報╱記者許聲胤/台北縣報導台北縣林姓三重市民購得住處大樓地下室汽車停車位,用來停放兩輛機車,卻遭社區管理 ...
#38. 管委會有權擅自調漲停車位的費用?
但是,某日管委會突然把這個大家運行實施已久的費用調漲,其理由是因為人事成本及原物料上漲等,造成哭哭社區內的多位住戶非常不滿,住戶們認為自己繳 ...
#39. 【停車位比較】 停車位產權差異?使用種類?法定停車位是 ...
停車格在建築產權登記形式上,可以「公設」的形式進行登記或「單一主建物」登記。這些停車位種類、停車格尺寸、車位價格的差別一起來看看!
#40. 台北市某社區停車爭議請教 - 爆料公社
事情是這樣的,本人家中有一個停車位因車位比較大停放兩台車是沒有問題的 ... 超出格子(管委會規定一個車位只能停一部汽車一部機車且不能堆放雜物).
#41. 「買汽車格停機車」遭檢舉車主傻眼:影響別人了嗎?
一位 鄉民在PTT上分享朋友住社區大樓,結果在自己的車位停機車卻被檢舉, ... 人多車多一位難求,有時候進賣場地下室得繞好多圈才能找到停車位,此時 ...
#42. 大樓「停車位」可否停「機車」? - 恆嵂聯合事務所
如果是「機械停車位」,一律步行停機車跟腳踏車的喔!! ... 法令規定下,得以規約或區分所有權人會議決議定之,倘若規約規定汽車停車位不得停放機車、 ...
#43. 公寓大廈停車空間使用權之實務探討- 月旦知識庫
100年住戶張女士(以下簡稱「本住戶」)經買賣繼受取得「一位二車」(畸零角邊可多停一部車)之停車位。102年9月本住戶為求公平性(禁止差別待遇),擬比照「二位二車」 ...
#44. 第四章有關地下層停車空間之法律糾紛及解決
(2)請求減少價金. 依民法第三百五十九條規定,買受人得不主張解除契約,而請求減少價金。 此類情形大多係因建築業者超劃停車位而致提供之停車位不符合法定規定,然停.
#45. [新聞] 停車位「放機車」 被控有礙觀瞻住戶氣炸
花錢租來的停車位上,卻不能停機車?這是什麼道理?台中市一位蔡小姐投訴,花了三萬塊租房子,合約中載明附有兩個汽車 ...
#46. 車位同時停放汽機車住戶因違反社區規約,遭管委會提告而敗訴!
根據民國109年6月1日聯合報A8版記者陳俊智「車位停汽機車挨罰,住戶提告敗訴」的 ... 判決指出,陳女社區曾召開「區分所有權人會議」,決議停車位只能停放汽車一輛或 ...
#47. 有法可管! 大樓停車位擺放私人雜物恐違法 - 信義房屋
有網友在Mobile01上PO文詢問,自家社區大樓地下停車場有鄰居將私人物品擺在停車格內,包含書桌、書、紙箱等,儼然當成私人倉庫,堆得太多甚至像垃圾堆 ...
#48. 汽車位多停一台機車可不是住戶說的算
【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】. 社區管理一籮筐,停車位該怎麼管都是個學問,除了少見有住戶汽車位硬塞兩台以外,最常見的是在汽車位另停機車和 ...
#49. Re: [問題] 社區的機車停車位- 看板SuperBike - 批踢踢實業坊
但是建商有部份車位沒有賣出, 保留的部份委由民間停車業者來收益處份但是管委會跑去跟民間業者說,我大規約上說不可以一格多停,不是停一台汽車就是 ...
#50. 大樓地下室私人停車位,格子內可以停放機車嗎?
【案例一】新店某社區管委會為了安全,明訂汽車位不能停機車、腳踏車,違者居民要被罰款,該社區一名婦人因不理禁令而累計被罰3.1萬元。此婦人不服而告上法院,台北 ...
#51. 一台停在四個車位上的跑車,看到車上的紙條,沒人再阻止了
明明一個車位足以停放,這台超跑卻占了這麼多的停車位,這可讓其他的車主怎麼停車呢?不少人準備撥打前擋風玻璃上留下的電話提醒車主,卻在看到一張字條後 ...
#52. 請教社區停車位爭議?區委會的權力? - 法律諮詢家
十年後,為管理方便,防止亂停(住戶腳踏車塞滿機車格),區委會通過:每戶登記固定位置不得亂停。過了兩年,有人反映機車位不夠,當屆區委會表決通過:ㄧ戶僅能登記一 ...
#53. 10.2.2 路邊停車格位 - 市區道路及附屬工程設計規範(111 02 ...
小汽車停車格位劃設,單一車位橫向寬2~2.5公尺;車位縱向長最小5公尺。 身心障礙者專用汽車停車格位劃設,長度最小6公尺,寬度除平行停車外,應包括停車區及上下車 ...
#54. 一車位停兩部!管委會遭控排擠新住戶
一車位停兩部! ... 到底社區有幾個「約定專用」停車位,投訴人和管委會主委說法有落差,類似的爭議時有所聞,只能靠區公所「調解委員會」協助爭取 ...
#55. 自家的大樓車位被管委會重新分配怎麼辦?三步驟保障自己的權益
第一個步驟其實就是釐清「車位」是否屬於有獨立所有權的車位,還是屬於以公設建物持分(最常見)或土地持分表彰所有權利的車位。基本上,獨立所有權的車位 ...
#56. 釋放20 萬個停車機會!停停圈如何平衡大樓住戶安全與車位 ...
為了解決車主痛點,林昱成立保利智能公司並開發停停圈系統,致力於協助商辦大樓做停車位共享。這是全台第一個樓宇內的車位媒合App,主要強調資源共享 ...
#57. 路邊停車格到底有幾種?亂停小心傷荷包! - 8891汽車
累進費率停車格 都會鬧區一位難求,為求更好的停車轉換率,不被人佔位,在商圈會常常見到累進費率停車格,通常都是在交通尖峰時段採累進收費,像是校園 ...
#58. 社區名稱 - 智邦不動產
發起人reggiewen 2008-04-03 21:54:02 IP:59.112.133.*** 我們目前有兩部機車...一部停在既有劃定停車位另外一個停放在自己買的汽車車位格線中.
#59. 機車格不足人行道亂停路難行 - 小世界周報
文山區人口稠密,停車位往往一位難求,汀洲路四段屬單行道,又緊鄰師大分部大門,附近居民和學生的停車問題… 2016 ...
#60. 圖解/買房挑停車位不苦惱種類價格懶人包 - 實價登錄比價王
但台灣中古社區愈來愈多,以往大型社區多半為了要讓住戶都有車位可停,卻礙於室內空間有限,多設計成機械停車格,. 如果又遇設備年久失修,很有可能會像 ...
#61. 車位難找又燒錢?6個訣竅聰明省停車費一年省下近2萬!
如果找得到免費的,誰會想停付費的?尤其是大台北地區把大多原本免費停車位劃為收費之後,想找這種免費的更困難了,但還是有一些 ...
#62. 欠教訓!車位被亂停「擋車」反制遭請求移車她爽回:很晚了沒空
開車的人都對找車位這件事感到煩惱,不過更煩的是,明明花錢買或租車位了,卻有白目車主不打招呼就偷偷停,害花錢的人反而沒車位。一名女網友就分享, ...
#63. 民眾提議「開放紅黃牌重機可停於一般機車格」一案全國各縣市 ...
大型重型機車僅能停放小型車停車位,於未另行規範禁停. 時間且不超出車輛停放線之情形下,1 席小型車停車格位. 內得橫向或其他不限制方向方式及多部同時 ...
#64. 影/把汽車賣了「車位停機車」被管委會檢舉!住戶:影響到誰?
原PO表示,他家住社區公寓,地下室有停車位,可是他把汽車賣了,因此就把 ... 會制止,管委會甚至還發函給新北市政府工務局,要求他改善「一位多停」 ...
#65. 大樓住戶私自重畫停車格 - iT 邦幫忙
各位好,近日發現大樓住戶私自重畫並加大停車格坪數,原本的大小僅能停放一輛汽車,該住戶私自加大後,還可多停放一輛機車,請問管理委員會可以適用那些政府法令,要求 ...
#66. 一格停兩車誰有理?停車問題住戶吵3年 - 東森新聞
台中一名林小姐投訴,說有住戶在一格停車位裡面,硬停兩台汽車,導致影響車道,不過被投訴的張先生也回應,他的車子沒有超出車道,也有跟附近車主告知,東森新聞重回 ...
#67. 機械停車位自保!遇到狀況快按緊急鈕叫停 - 民視新聞網
為了解決台北停車位「一位難求」的問題,不少大樓的地下停車場,都會採用立體升降的機械停車位,增加停車空間,只是稍不注意,就可能在機械運作過程中 ...
#68. 解決停車難,路在何方--經濟·科技--人民網
穿梭在樓棟間,隻見不少汽車橫七豎八地停著,有的堵住人行步道,有的停在綠化帶 ... 重點商業街區停車位“一位難求”,一些老舊小區成為停車矛盾聚集地.
#69. 住戶佔用共有公共空間停車,是否違法?其他住戶如何自救?
我住的社區大樓車位,每一位收$300管理清潔費,但有些車位一前一後停兩台,後面一台停在格子外,停兩台總幹事居然也收2部 ... 住戶大會無同意多停紀錄,該如何保障大家權益?
#70. Re: [問題] 社區的機車停車位 - PTT 問答
但是建商有部份車位沒有賣出, 保留的部份委由民間停車業者來收益處份但是管委會跑去跟民間業者說,我大規約上說不可以一格多停,不是停一台汽車就是 ...
#71. 粉紅停車位上路啦!小心停錯被罰錢
... 小孩的家庭,尋找停車位的過程格外辛苦。 別擔心!政府有特別規劃孕婦及親子停車格,幫妳解決一位難求的煩惱! ... 不過粉紅停車位一但停了,還是要乖乖繳停車費!
#72. 臺北市「試辦汽、機車彈性共用格位」執行計畫
一、計畫緣起近年來因經濟發展及國民所得不斷提高,汽、機車數量驟增,停車問題日趨嚴重,復因本市多屬住商混合區,且商業、文教及金融等辦公地區停車 ...
#73. 大學的機車停車位多嗎?
逢甲那邊寧願保險一點停機車格繳2 30塊而已,也好過被開紅單,真的很常看到一排被檢舉的。 0.
#74. 停車位被雙B亂停!他找管委會處理被拒報警結果超傻眼
雙北地價昂貴,開車的人都對找車位這件事感到煩惱,但是更可怕的是花錢買了車位自己卻不能停,近日一名網友上網抱怨,表示自己買車位後卻一直被社區的 ...
#75. XX大樓地下停車場使用管理辦法範本范國華律師
1. 本大樓單一住戶擁有兩輛以上車輛,而只購置一個停車位者,如該住戶停放非原始登錄之車輛,仍限停該戶車位,然需向管理中心登錄另一車輛相關資料,以利查核。 2. 本大樓 ...
#76. Parking 如何停車 - 85天空
85大樓,高雄住宿推薦,跨年住宿,過年住宿,春節住宿,停車資訊,近三多商圈、捷運、交通、高雄 ... 停車位平面、機械都有;停車場入口為車梯,車高限制為1.6公尺,.
#77. 花錢買的停車位只能停汽車而且還沒有實際產權?!
王小明在新北市某社區買了一間小公寓,並附設有一個地下停車位。 但陳小明沒有汽車,平常都是騎機車去上班, 因此停車位都是停放機車跟放置假日登山用 ...
#78. 花錢買的停車位可以隨便用? 一不小心恐被告 - 591房屋交易網
圖/無「獨立權狀」的停車位,通常就必須符合社區規範。 自己買下來的停車位想停什麼都可以嗎?近日關於社區停車位怎麼使用,法院就出現兩種判決,然而 ...
#79. 把汽車賣了「改停機車」遭管委會關切他困惑:不行?
一名網友日前在PTT上以「停車位到底可不可停機車(大樓私人)為題發文表示,自己的朋友最近有個困擾。原PO表示,他家住社區公寓,地下室有停車位,可是他 ...
#80. 【中天新聞】車位擠1車+機車鬧上法院住戶:沒超線 - 創意家行銷
新北市一處社區爆發停車糾紛,社區依照規約主張停車位只能放1車或1到2輛重機並禁止堆放私人物品,勸到三次無效就開罰或移除, 但住戶陳小姐停了轎車再 ...
#81. 停車位一位兩停被主委移轉給隔壁車位- 汽車
本人於本月購買一中古屋屋齡約13年並含一車位非獨立產權因該車位位於停車場角落 ... 相鄰車位的屋主所持有之地下室持分面積比我的多要求我往後只能停一部車且子母車位 ...
#82. 住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)
2-3 剛好買到較大的停車位,我. 可以多停一部汽車或是其他交通. 工具嗎? 遇到一位多停或是另外停放機車、腳踏車等這樣的. 情況,建議社區要以「規約」來限制住戶的 ...
#83. 地下室停車位的停放規範? | 公寓大廈管理篇 - 21世紀不動產
一、地下停車位的法規依據一般地下室停車位是以共同使用部分性質辦理登記為全體區分所有權人共有或部分有購買停車位者共有,依公寓大廈管理條例第九條 ...
#84. 我的停車位可以放一台摩多車嗎?
我們的公寓共計126戶,只有平面四個車位及地下室126個摩多車車位,最近我們的主委及副主委換人,他們希望我們的車位只可以擺放車子不可以停放摩多車, ...
#85. 公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? - 聲威法律事務所
若住戶出售房屋,須連同車位一併賣出。 依據公寓大廈管理條例規定為「約定專用部分」. 可於約定範圍內自由使用收益。 公寓大廈管理條例第5條、第6條第1項第1款、第15 ...
#86. 停車位可多停一部車嗎? - 法規資訊- 訊息中心
訊息中心. 法規資訊; 最新消息 · 活動剪影 · 歷次電子報. [2018-09-26] 停車位可多停一部車嗎? 內容轉貼:新北市政府工務局. YouTube頻道. Google+. facebook粉絲頁.
#87. 社區機車位管理辦法 - TRSL
... 停車位,每車位以併停一部機車為限,停放時須停放於汽車前後,不得超過車位 ... Q1本大廈約200 多位住戶,機械車位有26 個,但均未收取機械車位的維護費用,今要 ...
#88. 管委會得否限制停車位只能停放汽車?
不得停機車、腳踏車,這個限制合法嗎?因為或許有人想,這是我買的車位,為什麼我不能自由使用?於是開始尋找相關規定,以下跟各位簡略介紹行政 ...
#89. 建案地下停車位有規定一個車位停幾輛車嗎? - 住展討論區
若是沒有規定,到時候管委會會不會牽制要求只能停一部車嗎? ... 大不過大到可以停兩台真的少見規訂都是一位一停不過有的社區會開放大車位可多停一輛 ...
#90. 「買車才知找車位的噩夢」天龍國爸爸練就「省停車費」6招
地址電話等等,下方還有更多功能,能馬上開啟導航系統,分享給你的朋友可以停在一起等等,是不是超貼心,完全是以開車人的需求來設計的。 還有還有,除了 ...
#91. 龜山新地標文二立體停車場嶄新啟用 - 桃園電子報
桃園市長鄭文燦6日下午前往出席啟用典禮時表示,文二立體停車場是具有特色且共融性高的停車場,不僅YouBike公共自行車站已啟用,且1樓將設置多目標店鋪, ...
#92. 滿足地方停車及生活需求龜山文二立體停車場啟用 - 台灣好新聞
交通局副局長張新福表示,市府以總經費3.92億元(交通部前瞻計畫補助1.4億元)興建地上4層樓的文二多目標立體停車場,總樓地板面積達3,462坪,啟用後將 ...
#93. 機械式停車位怎麼停 - Doersd
一次搞懂坡平、坡機與機機差別! 難停又危險!「機械車位」成大魔王駕駛,最怕故障掉下來. 大樓規範禁止將機車停放機械式 ...
#94. 福澳碼頭大客車停車位被機車佔用 - 馬祖資訊網
大客車一樣沒地方可以停,都停到馬路邊給客人下車過馬路,這是多危險的事?畢竟這幾年因為疫情關係不能出國旅遊,馬祖才會有如此多的觀光客來玩,別讓這麼 ...
#95. Honda好車停不停入主免費抽1年份停車位
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#98. Honda好車停不停入主免費抽1年份停車位 - 自立晚報
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停車位 一位多停 在 Re: [問題] 社區的機車停車位- 看板SuperBike - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《elynn889 (還敢逼車阿四輪)》之銘言:
: ※ 引述《PinkRosa (Pink)》之銘言:
: : 不好意思想順便問
: : 我們管委會近期也說重型機車不能停機車位
: : 並且限制汽車位只能停一台汽車
: : 或三台重機
: 買一台拖車(皮卡後面拖的那個),上面放幾台車應該也不算停放(?
: 或者買ranger,貨斗上面停兩台機車
: : 原本我是打算讓我的愛車停在汽車後面或前面的 (我汽車很小
: : 因此想問這個停車規定是合理的嘛
: : 是否建議申訴
: : 還是就鼻子摸摸任這些委員擺佈……
: 社區停車位就我所知,分成三類
: 其中兩種是只有使用權,沒有所有權
: 最後一種是獨立產權,有土地權狀的那種,因為我只知道獨立產權的,所以拿獨立產權來說
: 以下拿我國政府體制來說
雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對
我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區
這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區
規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可
能逐條投票來表決
所以如果對於規約上有問題的話,在臨時管委會會議提出異議,在修定之
進入正題
所為停車位的問題,這邊有三種狀況
1. 法定車位
2. 增設車位
3. 獎勵車位
先不探究獎勵車位,拿最簡單的先說
增設車位
這個不屬於大樓專有共有,有獨力的權狀。管委會碰不到這塊,碰到這塊就是穩輸的
最大爭議都是在法定車位這邊(還需要看當時建商在申請的時候,這邊劃分的是停車還是
地)
就邊假設大家都是被劃分停車用地(那代表絕對不可能放雜物,因為放雜物就牽扯到使用
變更)
法規上這邊是屬於約定專用共用,有產權但沒有單獨的權狀,因此在使用上會受規約限制
公寓大廈管理條例 目前有兩條對於規約是有詳細說明適用範圍
第 6 條
住戶應遵守下列事項:
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時,不得妨害其他住戶之安寧、
安全及衛生。
以及
第 23 條
有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係,除法令另有規定外,
得以『規約』定之。
規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力
:
一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。
二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特
別約定。
這邊要回到各社區的規約,各區分所有權人在行使約定專用的時候,一格多停到底有沒有
妨害其他住戶之安寧、安全及衛生?
很顯然是完全沒有(但必需要建立在完全沒有)
但是公寓大廈管理條例第 36 條
管理委員會之職務如下:
一、區分所有權人會議決議事項之執行。
第 37 條
管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。
對於到這邊,覺的停車不合理的部份,就要先回頭找當初在訂這些規範的時候
是在區分所有權人大會上投票表決的,還是只是受權管委會訂定之?
如果是前者,要翻盤的機會就很小,建議換地方住會比較實在,用小貨上再弄一台機車也
是可以,這是最終解法
但是如果是後者,那就有機會上各縣市政府的公寓大樓管理科,遞出爭議事件調處或是請
法院來裁
目前我的社區目前就很詭異,車位的形態都是法定車位。但是建商有部份車位沒有賣出,
保留的部份委由民間停車業者來收益處份
但是管委會跑去跟民間業者說,我大規約上說不可以一格多停,不是停一台汽車就是停一
台大型重機
汽車加機車、機車+機車、任何車輛多停都不行。
這邊就搞笑了,建商沒有賣出,處份收益都是建商自由,那管委會的規定到底適不適用?
這邊我也是滿煩腦的
實務上可能依打每個社區打官司後或是訴請爭議事件調處有不同結果
也歡迎有實務攻防經驗的大大們分享一下
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