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元鈞建設mobile01 在 Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦- 看板home-sale 的推薦與評價


作者OHHEEEEEED (茫茫)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦
時間Mon Jan 17 02:22:23 2022

※ 引述《canned1234 (淘寶失心瘋中)》之銘言：
: 已看過林鼎，元鈞，新業。
: 元鈞價格太高無法考慮，林鼎低樓層和新業高樓層單坪價差不高，只是新業大坪數總價
高
: 請問兩者比較推薦哪間?
: 還是其他即將開案 如:磐興，評價更佳呢?
: 因為很怕越晚買價格越來越高，最後買在糕點……但建設公司評價不知怎麼做排名，
墾?
: 給予一些意見，謝謝。

林鼎可以先掰掰了那個位置我連看都懶得去

元鈞的圖我有看到
大陽台我沒住過
不過那個棟距視野應該是很可以
不過價錢跟雙橡園一樣
小建商我就只好說掰掰
雖然啦一層戶數比雙橡園少
但人家只蓋一棟就是邱

14期我只推2925
講真的其他跟他比起來就是矮一截
公設比33% 雙橡園才能給你超值的體驗

「豪宅3.0」

有物業這點是其他品牌望塵莫及的事情
居家清潔 每個禮拜我都花7000找人打掃
住進去花150的管理費就少花這個錢
也不用走到樓下丟垃圾 我懶
53-65萬 現在看其他家的成交價
簡直就是笑話好嗎
憑什麼比雙橡園貴 或是賣一樣？

4117一樣規劃正三正四房
但是沒有這麼好的基地條件
而且是雙塔建築
對了 今年開案應該確定了
也圍起來了我昨天才問

2925將來就是地標長在生態公園旁邊
比1617更近公園第一排
1617前面的停車場哪天搞起來
是不是就吃大便了

2925沒這問題
後面幾個案子 惠宇喔
就是蓋個安全牌的房子
你說他的公設會很厲害嗎
品質什麼多好 騙騙外行人
他媽的工班都同一群人啦
一黑咩報價多一點點就做好一點而已

2925還鋼骨其他RC還敢賣那種價格
這邊豪宅喔 等以後全部完工
你就會覺得同樣60萬不買雙橡園太傻了
就是這麼簡單

這題 2925唯一解
其他喔 賺錢投資或許國泰會最賺錢
但你要說置產 氣勢 將來地標
十四期高總價物件不會有人幹贏2925

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.106.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642357345.A.D5B.html
推 jaguarccu: 同意O大，另外置產宜居我覺得龍寶也不差01/17 04:48
推 remixs: 問題有錢也買不到啊 哥01/17 08:08
所以他才屌啊
推 c188cc: 這倒是真的，雙橡園完全屌打其他根本來騙錢的01/17 08:46
→ c188cc: 重點是能買得起這價位的客群，只會更比較01/17 08:47
→ giveme520: 雙橡園的餐廳真D讚01/17 08:47
→ c188cc: 哪怕你廚具用三小櫻花的還不如賣毛胚01/17 08:47
→ br791203: 4117 不是預計2023嗎01/17 09:07
沒我昨天問業務是今年
→ R3hab:01/17 09:19
推 ctsunctsun: 只能說其他賣太貴,雙橡園賣太便宜,才會出現拿OX比雞腿01/17 09:44
→ ctsunctsun: 的現象01/17 09:44
→ ur260: 代號什麼14…01/17 10:34
推 alanbread: 1617前面那塊廣兼停吧01/17 10:53
阿災 誰知道以後會怎樣
推 destinygirl: 基地坪數01/17 11:15
推 destinygirl: 雙橡園會篩選客人吧！？群組有人說被叫去面談三次，01/17 11:19
→ destinygirl: 結果開賣時也沒通知他來，然後就完銷了。01/17 11:20
→ destinygirl: 有錢也買不到，很"愛馬仕"，讚.....^^b01/17 11:21
推 mchotdoggy: 我只知道都在我家旁邊，一群十四期新來的菜雞01/17 11:22
→ mchotdoggy: 買十四期位置要挑好啦，像那個亞昕一緒就在十四期超01/17 11:25
→ mchotdoggy: 爛的位置，旁邊水溝+一群老舊房子01/17 11:25
→ mchotdoggy: 知名度稍低的磐興建設，在四張犁公園那邊有一排透天是01/17 11:29
→ mchotdoggy: 他蓋的，品質跟外觀都很不錯01/17 11:29
推 mchotdoggy: 今年要推的「寬心」建案是它第一個大樓建案的樣子，想 01/17 11:31
→ mchotdoggy: 當然是不會想砸自己招牌01/17 11:31
→ mchotdoggy: 地點很好，斜對角新開一家全聯，北屯國民運動中心預計01/17 11:35
→ mchotdoggy: 四月動工，也離超近，旁邊惠宇晴山+娘家館當你的好碰01/17 11:35
→ mchotdoggy: 友01/17 11:35
→ mchotdoggy: 生活機能派的可以考慮，還有我沒有業配，單純觀察+分01/17 11:36
→ mchotdoggy: 享01/17 11:36
推 mchotdoggy: 話說雙橡園2925原Po也不用考慮了啊，聽說兩天就賣完？01/17 11:53
→ mchotdoggy: ！01/17 11:53
嚴格說起來一天+一個早上
→ giveme520: 雙橡園怎麼篩客人 2手的話也篩不住吧@@01/17 11:58
推 jaguarccu: 然後新業的基地在亞昕隔壁XD01/17 12:04
推 pda3020899: 之前去朋友的雙橡園 餐廳真的還不錯哈哈01/17 12:19
推 blesstw: 亞晰旁邊的水溝如果整治搞不好也是蠻漂亮的XD01/17 12:20
推 frowning1226: 恩...非常同意OH大的看法，貴如雙橡園都比較危險01/17 12:40
推 carolgilbert: 已知案件中，我覺得磐興那位置最優01/17 12:52
推 c188cc: 雙橡園篩客戶比較像是自營業老闆為主，其他為輔01/17 12:57
→ c188cc: 畢竟你們這些魯小小買不起的又愛殺價不是他們要的廢物01/17 12:57
→ c188cc: 大概是這樣概念，畢竟那裡也是人脈的交流帶01/17 12:58
上市櫃公司總字輩基本款而已
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.71.106.148 臺灣), 01/17/2022 13:47:13
推 ooxx123: O大知道梅川東那一棟土黃色的建築是要幹嘛嗎? 01/17 14:23
推 zard1983: 小弟家剛好也在11期居14中間 我覺得林鼎缺點是太靠74 01/17 14:46
→ zard1983: 不然林鼎這建商案子少 蠻用心的 新業位置太靠亞新一序那 01/17 14:47
→ zard1983: 那邊旁邊市容真的比較差一點 但未來寶輝的地在那 01/17 14:47
→ zard1983: 後續可能可以期待寶輝幫忙拉價格 磐興別墅蓋得沒話講 01/17 14:47
→ zard1983: 很多屋齡10年的維持得跟新的一樣但大樓第一案值得多觀察 01/17 14:48
推 zard1983: 其實看到14其價格開成這樣 乾脆捏上去14期別墅好了 01/17 14:50
→ zard1983: 選擇也不少 不用跟人在哪搶破頭 但捏這一點感覺大不大 01/17 14:51
→ zard1983: 因人而異了XDDD 01/17 14:51
→ OHHEEEEEED: 欸z大這想法有料 還真的4000萬捏一點就別墅了欸 01/17 14:54
→ OHHEEEEEED: 只是大樓比較會漲吧xD 01/17 14:54
推 frowning1226: 名氣小的建商就是缺點...若價格未反應就比較吃虧 01/17 14:57
→ frowning1226: 現在看起來雙橡園有點便宜，難怪我有朋友用搶的XD 01/17 14:58
→ OHHEEEEEED: 真的要用搶的啊 50幾萬有夠便宜 01/17 14:58
推 zard1983: 4000萬的大樓也不太會漲了阿XDDD 01/17 14:59
→ zard1983: 真的30年後同地點 別墅跟大樓 別墅我想還是會好賣一點 01/17 15:00
→ OHHEEEEEED: 等豪宅線變成8000萬 01/17 15:00
→ OHHEEEEEED: 台北變成2億 01/17 15:00
→ OHHEEEEEED: 他就會漲惹QQ 01/17 15:00
→ zard1983: 而且14期那公園 說真的我覺得有點弱 輸823輸慘慘XD 01/17 15:01
推 zard1983: 11跟14期時週遭別墅買盤不弱 我鄰居很多豐原后里潭子 01/17 15:03
→ OHHEEEEEED: 沒住過別墅 不太敢投資這種東西 01/17 15:03
→ zard1983: 開工廠的有錢人 定居來這邊 實登破5000萬得不在少數 01/17 15:04
→ zard1983: 其實買到3000萬以上都是自住需求了 投資都算保值而已 01/17 15:04
→ OHHEEEEEED: 我在單元二這邊的透天也是5-6000 01/17 15:04
→ OHHEEEEEED: 都不知道誰在買xD 01/17 15:04
→ zard1983: 像o大講的 投資14期我也只推40出頭的國泰^^ 01/17 15:05
→ OHHEEEEEED: 別墅我會想賭單元十二的 但也貴起來了 01/17 15:05
→ OHHEEEEEED: 哈哈 國泰沒買到真的沒啥好投資了 01/17 15:05
→ OHHEEEEEED: 沒想到國泰4字頭是絕響 都沒在演的 01/17 15:06
→ zard1983: 對阿 一家人自住有限 買不了那麼多地方自住拉XDD 01/17 15:06
→ frowning1226: 現在不會開豪宅線的拉......會被罵翻，政治不正確 01/17 15:14
→ frowning1226: 我猜豪宅線要兩年後，等到真正薪水有實質通膨上來 01/17 15:22
→ ohyakmu: 等實質薪水真的上來，我是怕等不到了，慣老闆不是喊假的 01/17 15:49
推 mchotdoggy: 14期要用4000萬買別墅，應該是沒什麼東西可買 01/17 16:21
推 carolgilbert: 台中市內4000萬要買新別墅有點吃力 01/17 16:44
推 zard1983: 捏到5000就有了 不過買不到臨路的 只有社區可選 01/17 17:01
→ zard1983: 之前看過在敦和段 規劃的也還不錯~ 01/17 17:03
推 canned1234: 雙橡園在優秀都買不到啊Q_Q,most投客加價很兇殘，接 01/17 20:09
→ canned1234: 盤+500……這種數字只能左轉看新案。另外透天捏不上 01/17 20:09
→ canned1234: 去，也擔心有狀況難脫手，所以只好大樓新案挑一個。 01/17 20:09
→ canned1234: 原本是考慮下手林鼎，但也掙扎地點太靠74還有離洲際 01/17 20:09
→ canned1234: 太近很吵。 01/17 20:09
推 mchotdoggy: 洲際那邊除了球賽時段，其實蠻安靜的 01/17 20:14
→ mchotdoggy: 不過漢神蓋好就難講了 01/17 20:17
→ mchotdoggy: 裝氣密窗隔音也是種選項 01/17 20:17
→ mchotdoggy: 我個人是推磐興寬心啦，地點好，也清幽，不過不知道開 01/17 20:18
→ mchotdoggy: 價會開多少 01/17 20:18
推 ctsunctsun: 磐興建照,14樓107戶,應該有店面,一層6戶吧,價格如果開 01/17 20:37
→ ctsunctsun: 4字頭,那就真的有良心了,但直覺會是5x(應該不會破55吧 01/17 20:37
→ ctsunctsun: ) 01/17 20:37
推 canned1234: 我問過磐興，他說地板跟新業差不多，天花板比元鈞低 01/17 20:42
→ canned1234: 樓層便宜 01/17 20:42
→ canned1234: 這樣是50-60，僅供參考 01/17 20:43
推 email5656: 仁平段目前還有順天/精銳/惠宇，有沒有人知道何時會開 01/17 20:53
→ email5656: 案呢？ 01/17 20:53
推 ctsunctsun: 14樓高,如果賣到60,還成交,那建商賺超飽(買的人很盤) 01/17 20:54
推 email5656: 磐興那塊地55萬購入的，有可能賣得比這數字高嗎？ 01/17 20:56
推 ctsunctsun: 土地53.6萬購入,訂價應該在52~56(我猜) 01/17 21:02
→ OHHEEEEEED: 精銳還沒 01/17 21:09
→ OHHEEEEEED: 單元五會比較早 01/17 21:09
推 carolgilbert: 大家都賣高高，它才不會自己降價賣 01/17 21:10
→ carolgilbert: 土地買得低是我的本事 01/17 21:11
推 digging: 2925實價登錄看到的名單很特別，到時候可以研究一下XD 01/17 21:22
推 mchotdoggy: 十四期土地就算當初是用十萬買入的，現在要賣也5X賣好 01/17 21:43
→ mchotdoggy: 嗎，能多賺還不多賺啊XD 01/17 21:43
推 mchotdoggy: 我比較好奇磐興在建案旁邊蓋的娘家館，是不是在養地 01/17 21:45
→ mchotdoggy: 那塊位置又更好 01/17 21:46
推 zard1983: 推案不會用當初購入土地的成本推，會用他未來下一塊旁 01/17 21:57
→ zard1983: 邊要取得的成本推，建商想法大概4這樣 01/17 21:57
→ zard1983: 盤興透天真的也有娘家館，真的給住戶使用喔... 01/17 21:58
推 ctsunctsun: 喔~長知識了,謝謝Z大^^ 01/17 22:09
推 mchotdoggy: 我知道透天有娘家館，沒想到這一塊真的要這樣玩XD 01/17 22:41
噓 hultese: 通篇讀起來就是雙橡園業配文的fu 01/17 23:55
推 mchotdoggy: 樓上北屯黑你已經被嘎到外太空了好嗎，滾 01/18 00:15
→ OHHEEEEEED: 笑死 才不需要業配 01/18 00:25
噓 hultese: 北屯黑？你根本狀況外，滾 01/18 01:05
推 stantan: O大，想請教你對近期雙橡園建案改由自家的全品營造施作後 01/18 01:09
→ stantan: 的優劣，有何看法？謝謝 01/18 01:09
→ stantan: 因為目前無完工的建案可參考(1812興建中) 01/18 01:09
→ OHHEEEEEED: ？？興建中 都有人入住 01/18 01:35
→ OHHEEEEEED: 我參觀1812好幾次了 還可以啦 01/18 01:35
→ OHHEEEEEED: h大不是30幾覺得單元二不值50嗎XD 01/18 01:36
→ OHHEEEEEED: 現在50地板了～ 01/18 01:36
推 hultese: 你拿n年前的分析來看現在當然每個地區都跌破大家眼鏡 01/18 09:53
→ hultese: 疫情爆發和大印鈔前我也覺得近期內11期上40就到頂了，現 01/18 10:00
→ hultese: 在11、14期上60。一堆人酸烏日嶺東，結果現在也上30幾甚 01/18 10:00
→ hultese: 至40幾，其他什麼東區就更不用說了 01/18 10:00






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畢竟，在大選將至與民意壓力下，打房政策重拳連連，可是基本面不差，各地重大建設震天價響，在多空... . 央行調控政策升級台經院估2022上半年房市高檔 ... ... <看更多>

元鈞建設mobile01 在 文鼎美漾mobile01 - Anrevika 的推薦與評價

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元鈞建設mobile01 在 Re: [閒聊] 14期哪個建案比較推薦 - PTT評價 的推薦與評價

但建設公司評價不知怎麼做排名， 墾? ... 元鈞價格太高無法考慮，林鼎低樓層和新業高樓層單坪價差不高，只是新業大坪數總價高 ... <看更多>

元鈞建設mobile01 在 文鼎美漾mobile01 的推薦與評價

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元鈞建設mobile01 在 [心得] 首購台中新光重劃區畢業文- home-sale - PTT職涯區 的推薦與評價

【元鈞wabi sabi】：先建後售的案子，這間網友討論資料太少了，只好親自跑一趟銷售中心去了解，整個社區只蓋兩房，但是坪數是三房的坪數，故沒有三房 ... ... <看更多>

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#8. 台中元鈞坐忘山請益(第3頁) - Mobile01

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#9. 請問有人去看過太平的元鈞wabi sabi嗎? (第8頁) - Mobile01

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#10. 請問有人去看過太平的元鈞wabi sabi嗎? (第3頁) - Mobile01

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#11. 請問有人去看過太平的元鈞wabi sabi嗎? (第2頁) - Mobile01

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#12. 請問有人去看過太平的元鈞wabi sabi嗎? (第9頁) - Mobile01

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2000年交通部第四航務工程設計院錢兆鈞、中山大學羅章仁和鄭天祥提出。 ... 工程約 61 億元。△由廣東省副省長歐廣源 2002 年 4 月提出的建設珠海至深圳的海底隧道。

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#81. 新光-元鈞建設「元鈞WABI SABI」 台中北屯機捷

分享建案資訊 · 總戶數：102戶 · 基地：851坪 · 樓層： · 車位： · 格局：2房 · 用途：住宅區 · 建設：元鈞 · 地點：台中市太平區新安街30-1號 ...

#82. 非凡十年看海南丨以「兩大引擎」賦能高質量發展_經濟圈_房地產

海南圍繞國際旅遊消費中心建設，推進「旅遊+」新業態發展，2021年，全省接待遊客8100.4萬人次、實現旅遊收入1384.3億元，分別增長25.5%和58.6%。

#83. 東港八福

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#84. 元鈞WABI SABI｜元鈞建設｜新光重劃區｜新光學區｜太原火車站

元鈞 WABI SABI｜ 元鈞建設 ｜新光重劃區｜新光學區｜太原火車站｜空拍影像｜小紀影音賞屋｜JAMES CHI社區達人. 407 views407 views. Oct 18, 2021.