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為最高法院七十一年台上字第七三七號著有判例；又相鄰土地之所有權人間訂立共同壁之約定後，依該約定於共同壁之範圍內所興建之地上物，依民法第七百九十六條之規定， ... ... <看更多>
上網查相關判例就可以瞭解責任歸屬，樓上所有權人若不儘快處理日後連裝潢都要賠償。 ... 公寓大廈管理條例第12條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用 ... ... <看更多>
第一次發文請見諒，隔壁屋主打掉房子要重蓋，要打掉我們家四寸壁（共同壁），紅色的線左邊是我們家右邊是鄰居，信箱那邊是我們的牆，他只說要磁磚一樣 ... ... <看更多>
事後向地政事務所申請測量後確認地界在共同壁中線，牆壁僅越界不到10公分，且倘若拆除會影響房屋建構，若對方真的告上法院，會被判拆除嗎？ 先說結論，這件案例不會被拆。
#2. 共同壁越界建築法官說要拆一半,共同壁越界建築 - 法律諮詢家
共同壁 越界建築，纏訟2年了，現在新竹法官說要拆除一半，返還給鄰居，樑柱都要拆一半，那結構就毀了不是嗎?法官說先加強結構再拆，這樣合理嗎?法官限期1個月提計畫書， ...
#3. 共同牆同意書不見了，地主說要告我們侵佔！ - Mobile01
為最高法院七十一年台上字第七三七號著有判例；又相鄰土地之所有權人間訂立共同壁之約定後，依該約定於共同壁之範圍內所興建之地上物，依民法第七百九十六條之規定， ...
文/楊春吉(故鄉) 我在10年前要蓋房子時，發現隔壁房子沒有共同壁同意書，卻佔我四寸土地為璧，當初我主張使用共同壁，他恐嚇我他房子結構有任何問題要 ...
... 法院認為越界占用範圍呈一細長條形，要求拆除部分為兩棟房屋的共同壁位置，勢必影響雙方房屋的結構安全，而且施工難度很高，除耗費大、曠日廢時，且拆除過程還要 ...
#6. 原解釋文於此未加注意,遽爲相反之解釋,爰具不同意見書如上。
四十年臺上字第二五八號,四十二年臺上字第七八六號各判例要旨,足資參 。從而不動產回復請求權, ... 賠償,但亦得由双方協議以土地所有人蓋建之牆壁爲共同壁,.
要如何舉證疑似越界佔用共用壁？ 律師張洛洋答： 首先，讀者必須先確認與該位鄰居，是否曾經簽具共用壁使用協議或是共同壁 ...
約三十年前跟人買地建屋，與鄰地簽有{共同壁協議書:定以地界為中心} 惟當時建屋只有蓋土地的前半斷，爾後才於後半部土地增建。 購地時是向鄰地(算親戚吧)所有人所購買 ...
#9. 鄰居屋牆故意越界可要求移除@ 慶鴻法律事務所 - 隨意窩
問題：請問我在10年前要蓋房子時，發現隔壁房子沒有共同壁同意書，卻佔我四寸土地為璧，當初我主張使用共同壁，他恐嚇我他房子結構有任何問題要我負責 ...
#10. Q：鄰居增建部分是否合法? - 洪幼珍律師法律諮詢網
... 末增建)，與隔壁十幾年來一直相安無事，但最近他們想增建，突然跑來跟我們說要告我們侵佔(說我們共同壁的部份超過兩家中心線)，因為之前我們增建時有說好共同壁的 ...
#11. 中華民國刑法§353 相關判例 - 全國法規資料庫
要旨：. 牆壁既係共用，並非被告單獨所有，倘有無端毀損之行為，而影響他人房屋之安全，乃難謂非 ...
#12. 共同壁拆除衍生使用問題
依建築法第28條第4項及第79條規定，拆除共同壁應該要檢具共同壁另一方所有權人之同意書才可以申請拆除許可。 又依建築法第26條規定，直轄市主管建築 ...
#13. 我家的牆壁不保了! - 建築人
因為你以經跟人家先簽了"共同壁協定",依民法規定"共同壁"係為共同持有,新設,變更及滅失應共同負起權利及義務!sec---民法判例! setq4.如果不知道到底有沒有退縮建築, ...
#14. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類
至最高法院51年度台上字第2987號判例之 ... 一、參照最高法院17年上字第1118號判例意旨，本件兩造簽訂之 ... 定標的物之房屋左右均與鄰居有「共同壁」之建物，並非.
#15. 有關領得建造執照之建築物因越界建築，嗣經法院判決 ... - 營建署
其牆壁外緣即為連續壁，該建物占用原告蔡○○土地，惟未逾越連續壁內被告得 ... 該協議書載明：『雙方同意相鄰之地界線以現有之連續壁作為共同地界， ...
#16. 公寓大廈管理條例問與答
故其修繕費用分擔方式應依上開規定辦理，而上開共同壁及樓地板或其內之管線損壞原因無法確定時，建請委由相關專業機構鑑定，如仍有爭議亦得循司法途徑解決。 48. 公寓大廈 ...
#17. 簡析鑑界錯誤導致越界建築的拆屋還地判決
... 項事實負舉證之責任， 最高法院45年度台上字第931號判例 意旨可資參照。 ... 為民國70年以來相互毗鄰依序所建，此情有建物謄本、使用共同壁協定書 ...
#18. 罕見判決！「占用他人土地不用拆屋還地」，律師告訴你為什麼？
越界建築（房子蓋在別人土地上），其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。
#19. 匯出WORD檔 - 法源
數人區分一建築物而各有其一部者，該建築物及其附屬物之共同部分，推定為各所有 ... 或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
#20. 共同壁占用問題分享自陳勝樺地政士事務所
共同壁 沒有法律的占用問題。 公用壁非侵占. 我的朋友去中壢×信房屋下斡旋買一間老透天，×信房屋在購買意願書上註明，「本房屋占用鄰居2坪土地」，因為 ...
#21. 黃俐菁｜越界建築：土地明明是我的，為什麼不能拆？ - 法律 ...
[3] 最高法院67年台上字第800號判例. [4]臺灣士林地方法院89年度重訴字第16號民事判決. [5] 另有學者認為是侵權行為之損害賠償性質。
#22. 樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你！ - 法律010
根據公寓大廈管理條例第12條：有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
#23. 新北市政府工務局103 年第7 次建築管理法規研討會議紀錄
有關辦理建造執照申請時，擬切除建築基地內之共同壁下側部分基腳構造， ... 依據法院相關判例，如共同壁（含基礎構造）在物理上相互連接、使用上密切相鄰.
#24. 臺灣屏東地方法院91.01.31.九十年度簡上字第144號民事判決
查被上訴人原係基於共同壁約定建屋而居，嗣後雖經土地分割，惟依現在房屋使用土地 ... 者，應就此項事實負舉證責任（最高法院四十五年臺上字第九三一號判例參照），又 ...
#25. 樓上房屋漏水樓下如何求償？ - 不動產 - 民事律師
第12條「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓 ... 項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164 號判例意旨參照），據此 ...
#26. 天花板漏水，樓上鄰居不給修也不出錢？自保撇步學起來！
【早安健康／吳孟勳律師、陳柏均律師、林明賢律師、許仁純律師】. 我家的共同壁和樓地板漏水，可以要求進入鄰居家修繕嗎？ 案例 佩佩和阿治住在同一棟大樓，佩佩住在四 ...
#27. 公寓外牆漏水責任歸誰？責任歸屬、求償修繕基本知識必須懂！
外牆劣化滲漏, 兩戶共用的共同壁, 雙方共用, 與共用住戶協調分攤. 連接戶外的大樓外牆, 1. ... 坊間說法不一，就連歷年法院判例都沒有一致的標準。
#28. 土地與建物間之使用借貸、租賃或其他法律關係之認定
查三號、五號房屋之前手紀○足與劉○龍訂立之系爭協定記載：「基地境界線為共同壁之中線共同使用牆壁將來各無異議特此協定」等語，並無任何對價之 ...
#29. 第二章建築物區分所有權之基礎理論 - of THUIR
題，我國尚無判例可供遵循，在實務上僅能透過案件之累積予以類型化。日本學 ... 棟式或雙拼式等縱割式區分所有建築物，其共用部分通常除共同壁外，別無他.
#30. 住屋漏水…法官：千萬別拖！以免損害擴大越賠越多 - ETtoday
三、「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費用係因可歸責於區分所有權人 ...
#31. 從工程法律探討住宅漏水相關問題
為公寓大廈管理條例第12 條所明定，亦即共同壁及樓地板原則為共同負擔， ... 修正之立法理由即明（最高法院50 年台上字第1464 號判例、104 年度台上字第1547 號、95.
#32. ssfl 13.txt - 關於我們
... 十二條的規定就是說如果是共同壁或是共同樓板的維修費呢由上下樓的所有權人共同 ... 呢他就會怎樣再把頂樓加蓋然後租給學生或租給上班族那麼有一個判例就是這樣子 ...
#33. 爆料公社- 樓上漏水為何樓下要分攤維修費呀！？ - Facebook
上網查相關判例就可以瞭解責任歸屬，樓上所有權人若不儘快處理日後連裝潢都要賠償。 ... 公寓大廈管理條例第12條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用 ...
#34. 公寓大廈漏水，修繕責任歸誰？
例如，約定專用之露臺因未做好防水工程，造成下雨時滲水至樓下，則該露臺之使用人應負修繕責任。 （二）共同壁及樓地板間管線破裂造成漏水 依公寓大廈管理條例第12條規定： ...
#35. 公寓大廈漏水問題如何解決 - 聲威法律事務所
如果漏水處是在「排水管路支管」，則因該「排水管路支管」屬於該支管使用住戶之約定專用部分，即應由使用該支管之建物所有人或使用用人負責修繕。 共同壁及樓地板間管線 ...
#36. 大樓漏水問題，該怎麼辦？ - 碩豐法律事務所
依公寓大廈管理條例第12條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
#37. 【律師專欄】公寓大廈漏水問題之修繕責任-專有部分篇
「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下 ... 精神上受有痛苦為必要（最高法院50年台上字第1114號、51年台上223號判例參照）。
#38. 遇到漏水糾紛怎麼辦？你一定要知道的兩件事 - 信義居家
第十二條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人 ...
#39. 樓上漏水樓下驚醒樓上住戶判賠〈解說:林俊賢律師〉
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 ... 最高法院92年台上字第164 號判例要旨
#40. 【案例】 張先生住在公寓大廈的頂樓，長期為漏水所苦
負擔其費用，但如係專有部分之共用壁及樓地板或. 其內之管線，則由該共用壁雙方或樓地板上下方之. 區分所有權人共同負擔；至於共用部分之修繕則由.
#41. 鄰打薄牆，隔音變差！
又依最高法院92年台上字第164號判例：「於他人居住區域發出超越一般人 ... 註三）第3條：「本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔 ...
#42. 第353 條 - 刑法
又牆壁如係共用，並非被告單獨所有，倘有無端毀損之行為，而影響他人房屋之安全，乃難謂非毀損他人建築物。 最高法院刑事判例93年台上字第3411號 (須毀壞建築物之重要部分 ...
#43. 本 - 宜蘭縣建築師公會
字第3495號民事判例及謝在全著,民法物權論(上),99. 年9月,修訂5版,第491頁參照) ... 本自治條例所稱共同壁,指相鄰二宗建築基地(以下簡稱基地)於地界連.
#44. 109 年度苗栗縣公寓大廈管理委會座談會公寓大廈管理條例解說
(共同壁、樓地板及管線維修費用) ... 最高法院民事判例92 年度台上字第164 號 ... 由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因.
#45. 區分所有權之客體
一六七八號判例認爲:「物之構成分,除. 法律有特別規定外,不得單獨爲物權之標 ... 建築物及其附屬物之共同部分,推定爲各 ... 上字第一○五六號判例謂:「民法第八○.
#46. 【房屋】房屋漏水責任歸屬與處理步驟 - 律師真心話
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所 ...
#47. 房屋漏水法律戰：律師教你自保六步驟
故若因樓上專有部分管線（如衛浴牆壁內埋設之專用管線支管）破裂，應由樓上區權人負責修繕。 共同壁及樓地板間管線破裂應區分是否係「可歸責於某一方」 如 ...
#48. 法規資訊
營署建字第8316842號函; 關於區分所有建築物共同使用部分項目及其所有權之劃分 ... 或依契約，始得成立（民法第八百二十七條第一項參照） ，上開判例及決議意旨，認 ...
#49. 中華民國105 年3 月28日- 府訴字第1040210252號 - 宜蘭縣 ...
同段1472 地號土地上,為相鄰使用共同壁之建物,門牌號碼同為. 蘭縣冬山鄉○○路三段383 巷23號(整編前 ... 判例。準此可知,課稅處分之「復查」程序為訴願之「先行程序｣,.
#50. 房屋漏水爭議（一）看看公寓大廈管理條例說了什麼？ | 高雄律師
其他可歸責之部分：雖然原則上非屬住戶負責之區域（如下述由管委會負責之共用部分、約定共用部分；由相關住戶共同負責之共同壁、樓地板或其內管線等），但是若該住戶是 ...
#51. 營建災害處理及賠償制度建立之研究 - 內政部
共同主持人:陳勇男 ... 透過法院之判例資料與營建災害事故案例研討,作為進一步建 ... (3)共同壁的增建,產生載重分配不均情形,導致鄰房共同壁部.
#52. 鄰地蓋大廈我家牆壁龜裂怎麼辦
... 年04月15日台上字第1015號判例參照），因係推定，故倘有反證，仍得免責。 ... 之地坪係因灌漿不當所引起，而灌漿係依被告廣合建設公司與台北市教會共同委請訴外人 ...
#53. 樓上漏水要我負責?別自認倒楣！3步驟解決漏水糾紛 - LINE ...
... 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方，或 ... 得請求賠償相當的精神慰撫金（最高法院92年台上字第164號判例意旨）。
#54. 公寓大廈---漏水問題 - 謝律師的法律諮詢站
(可參考公寓大廈管理條例第12條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其 ... 號判例意旨參照），查原告係請求被告修繕至不漏水，以 維護區分所有權人及住戶之 ...
#55. 買到重大瑕疵房屋可以依民法第92條詐欺為由，撤銷契約嗎？
... 不實之事，令其因錯誤而為意思之表示（最高法院18年上字第371號判例參照）。 ... 其修繕需要全體區分共有人共同協力出資，尚非原告可以單獨處理。
#56. 公寓大廈管理條例條文解釋函令彙編
其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負 ... 廈管理條例（以下簡稱條例）第12 條所明定，故專有部分之共同壁及 ... 著有判例，可資參照。
#57. 問答｜法律百科Legispedia
一、關於專有部分與其他名詞意義︰ （一）專有部分︰可參見辭典「專有部分」。也就是那些可由所有人單獨所有的地方，通常就是某棟大樓的A屋。 （二）共同壁︰指稱兩房屋之 ...
#58. 臺北高等行政法院判決103年度訴字第369號
八、建築物之共同壁、分戶牆、外牆、防空避難設備、機械停車設備、中央系統空氣調節設備及開放空間，或其他經中央主管建築機關認定項目之變更。
#59. 【新聞疑義1370】房屋漏水，社區管委會有無義務幫住戶修繕？
前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。」、第12條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方 ...
#60. 推翻最高院判例好時機？德州州長擬挑戰2移民判例 - 奇摩汽車
耶魯法學院(Yale Law School)憲法教授德瑞弗(Justin Driver)表示，首席大法官羅伯茲(John Roberts)當年還是雷根政府的法律幕僚時，曾共同撰寫備忘錄 ...
#61. 頂樓排水管漏水 - Anminail
... 透過法院向公寓大廈管理委員會求償成功的判例，提供網友們參考！ ... 依公寓大廈管理條例第12條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或中和區》廚房+ ...
#62. 露台應由何人修繕? - 小國度-公寓大廈住宅糾紛的法律天地
然而有疑義者係，在露臺部分有無適用本條例第12條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔 ...
#63. 法院剛出爐馬祖地區祖遺土地所有權成功判例
再者，依乙證五中原告所附權利範圍調整協議書所載，主張系爭土地之共同占有人分為朱天旺、朱金官、朱榮忠等3人，則朱金官既是證明人，又同時為主張 ...
#64. 漏水了，心也涼了—管委會和其他住戶的漏水責任
六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。 ... 二、住家私有管線：修繕費用原則上由共同壁雙方或樓地板上下方的住戶共同負擔，例外 ...
#65. 樓上漏水要我負責?別自認倒楣！3步驟解決漏水糾紛 - Money錢
... 有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方，或樓 ... 得請求賠償相當的精神慰撫金（最高法院92年台上字第164號判例意旨）。
#66. 建築法解釋函令彙編(一 六年版) - 第3 0 條起造人申請建造執照 ...
主旨：有關建築物使用共同壁者，如權利關係人非同一人，則於施. 工中其權利移轉是否准予調取原申請書之 ... 第2813 號判例、本案土地使用權同意書， 於重新申請領照.
#67. 公寓大廈管理常見案例彙編 - 新竹縣政府
▷ 共同樓板、牆壁損壞、管線的維修責任歸誰？ - 公寓大廈管理條例第12條：專有部分之共同壁及. 樓地板或其內之 ...
#68. 共有私設道路是否需檢附土地通行同意書之執行方式函釋乙份
字第3495號民事判例及謝在全著,民法物權論(上),99 ... 本自治條例所稱共同壁,指相鄰二宗建築基地(以下簡稱基地)於地界連. 接處,構築共同使用之樑、柱 ...
#69. 公寓大廈漏水何謂共同管線? - 法律
所述排水管位於專有部分共用壁內，屬規定所謂其內之管線。當因自然使用損耗時，原則上由共用壁雙方共同分攤費用並無疑義。但若有可歸責事由，證明是某方 ...
#70. 共同壁同意書– 同意書格式範例– Rhytock
看板PttLifeLaw, 標題[其他] 共同壁爭議, 時間Sat Mar 24 12:05:25 2018, 事實經過, ... 解釋爭點, 認共有物分割分管契約對受讓人繼續存在之判例違憲？, 解釋文, ...
#71. 房東是不是收了定金,就不能反悔?
此,強制縮減為二十年(最高法院二十九年上字第一七三一號判例)。 ... 《公寓大廈管理條例》第十二條規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,.
#72. 現行建物第一次測量解釋函令暨相關法令規定彙編 - 新北市地政 ...
『棟：以一單獨或共同出入口及以無開口防火牆及防火樓板所區劃. 分開者。』有關建物位置圖之測量費， ... 字第81 號、56 年判字第244 號判例亦指明『實體從舊、程序.
#73. 外牆裂導致屋內漏水管理委員會有修繕義務
另外鄰居共同壁及樓地板漏水，依《公寓大廈管理條例》第12條規定，維修費用也是由雙方區分所有權人共同負擔。 永然聯合法律事務所李永然律師也 ...
#74. 公寓大廈與修復漏水 - 徐維宏律師的部落格
公寓大廈管理條例第12條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線， ... 人格法益，情節重大，可以請求慰撫金(最高法院92年台上字第164號判例)。
#75. 請問有人認識專門處理漏水糾紛的律師嗎? - BabyHome 寶貝 ...
第十二條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁 ... 請求賠償相當之金額，最高法院九十二年台上字第一六四號判例意旨參照。
#76. 第799條建築物之區分所有 - 線上法律諮詢
專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用； ... 使用上密切相鄰，彼此休戚相關，有共同之利益，其區分所有建築物間之共同壁(或 ...
#77. 訴願人 - 基隆市稅務局
屋與鄰房採共同壁建築,如果有拆除,鄰屋也有傾倒之虞;但因基隆市. 中山區調解委員會調解及協議結果 ... 行政法院36 年判字第16 號判例要旨謂:「當事人主張事實,須負舉證.
#78. 行政院農業委員會農地及農舍法規檢索系統
... 號函示，既成道路符合行政法院45年第8號判例存在公用地役關係時，於政府尚未按計 ... 農舍與農作產銷設施似有連結情形，其是否為共用共同壁而非各自獨立之建築物？
#79. 住戶之間漏水問題,簡易法庭判決全文(請參考)
次按專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所 ...
#80. 專有所有權 - MBA智库百科
日本判例認為區分所有權的客體必須四壁有確定的遮閉性，一棟建築物內部若無牆壁 ... 各區分所有權人的權利客體共同存在於同一棟建築物之中，關係非常緊密，即使區分 ...
#81. Re: [其他] 公寓大廈漏水何謂共同管線? - 看板LAW - 批踢踢實業坊
(文長部分恕刪) 按公寓大廈管理條例第12條規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同 ...
#82. 月旦裁判時報第32期 - 第 102 頁 - Google 圖書結果
查三號、五號房屋之前手乙1 與甲訂立之系爭協定記載:『基地境界線為共同壁之中線共同 ... 表示(本院二十一年上字第一五九八號及二十九年上字第七六二號判例意旨參照)。
#83. 【問題】王宮的鐵壁與闇的誘惑 - 哈啦區
埃伯爾上校 我剛用謎之程式測試，王宮鐵壁如果在場，闇抽是不能發動的，不過連鎖那點倒是可以，我看到判例了. 2019-04-21 21:44:43.
#84. TNAA法規會專頁- 社團法人臺南市建築師公會
七十一年臺上字第七三七號判例意旨所揭示:是以,公寓大廈規約,係屬私 ... 部分或約定共用部分或共同壁、樓地板,始得決定何人有修繕之義務。按專.
#85. 月旦法學雜誌第231期 - 第 233 頁 - Google 圖書結果
內壁說(亦稱「空間說或共用部分說」)此說認為牆壁(共同壁)、地板、天花板等境界部分, ... 63 玉田弘毅,建物區分所有法逐條研究(3),判例タイムズ,342 号,53 頁。
#86. #諮詢鄰居不商量執意拆除共同壁 - 法律人板 | Dcard
第一次發文請見諒，隔壁屋主打掉房子要重蓋，要打掉我們家四寸壁（共同壁），紅色的線左邊是我們家右邊是鄰居，信箱那邊是我們的牆，他只說要磁磚一樣 ...
#87. 竊佔實例探討（上） 耿淑穎律師90
此外，高等法院八十七年上易字第五三八九號判決對於類似問題亦採相同見解，認：被告係在其繼承之建物，因徵收被拆除部分後，在原地砌磚造壁並予修補裝飾以 ...
#88. 內政部營建署「公寓 廈管理維護委託專業服務案」
為最⾼法院七⼗⼀年臺上字第七三七號判例 ... 院⼆⼗八年上字第1911號著有判例，可資參照。」 ... 部分所及範圍係以外牆之外緣以及共同壁之牆⼼為.
#89. 鄰居製造噪音，該如何是好？ | 上林法律事務所
都市地區因人口稠密，住家幾乎都是公寓大廈，與鄰居僅一壁之隔，故而難免 ... 是依上開判例要旨，明顯揭諸噪音之認定，應以是否「一般人社會生活所能 ...
#90. 公寓大廈管理條例判例公寓大廈管理條例 - MQTTK
法令依據公寓大廈管理條例第十二條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線 公寓大廈管理 自治網: 公寓大廈 新設立投保文件 判決案例最高法院認為依公寓大廈管理 ...
#91. 月旦法學教室第147期 - Google 圖書結果
... 五九八號及二十九年上字第七六二號判例意旨參照)。查兩造前手所訂之系爭協定,倘屬上開所指之使用借貸非虛,則原審僅以三號、五號房屋使用共同壁之依存建築結構關係, ...
#92. 民法796條全文– 民法債權篇全部條文 - Curphoto
但在我的觀念裡,共同壁本來就建築在兩造的土地上,一定就會是越界建築而且既然是 ... 字第4929 號刑事判例；最高法院99 年度台上字第1230 書或全文者，得不註明頁碼。
#93. 樓下漏水樓上不管怎麼辦？ - 阿弼的不動產部落格
可是依公寓大廈管理修例第12條：”專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其 ... 綜合以上的新聞判例 其實 房子興建之後 由於諸多原因 比方地震 建商的良莠不齊 造成.
#94. 月旦法學雜誌第211期 - 第 99 頁 - Google 圖書結果
27 參考最高法院 66 年台上字第 1530 號判例、最高法院 ... 依公寓大廈管理條例第十二條規定:「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方 ...
#95. 越界建築林智群律師（klaw） - MQTTK
鄰居加蓋鐵皮屋， 共用壁 越界 問題(第2頁 ... 書房屋越界和解書立和解書人(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)，雙方茲因土地越界事宜達成和解，訂立條款共同遵守於后： ...
#96. 外牆整修要搭鷹架施工，鄰地所有人不同意!
【案例】：. 某甲的透天厝因房屋屋齡老舊，外牆牆面有龜裂、剝落之現象，為免水泥掉落產生危險及房屋滲漏水，某甲打算進行房屋外牆修繕工程，但是師傅告訴某甲，修繕 ...
#97. 共同壁建築法規 - Kirilla
最近隔壁鄰居說我的房子侵占到他的產權並申請丈量. 丈量結果我的左右壁各多出13公分. 但是我請教仲介公司，他們說當時(65年)起建的房子都會留共用壁給隔壁蓋房子時共用 ...
#98. 停运超十年，日本北海道唯一一座核电站被法院禁止重启运营
... （泊村）核电站3个机组停运。 据日本共同社5月31日报道，该核电站周边居民约120. ... 这是2011年福岛核事故发生之后第三起勒令核电站停运的判例。
共同壁判例 在 Re: [其他] 公寓大廈漏水何謂共同管線? - 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《phelyl ()》之銘言：
: 事實經過：
: 簡單敘述一下
: 樓下今天發現客廳會漏水 經大樓水電工調查後說是樓上（我們家）的污水排水管漏水
: 明天要到樓下一起會勘
: 根據管理室主管的說法是：本大樓污水排水管漏水 由樓上負責修繕費用
: 該主管說：這種情況無法預防保養 只是遇到了就要維修
: 幸好據說樓下客廳天花板沒有裝潢
(文長部分恕刪)
按公寓大廈管理條例第12條規定
「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或
樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有
權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 」
所述排水管位於專有部分共用壁內，屬規定所謂其內之管線。當因自然
使用損耗時，原則上由共用壁雙方共同分攤費用並無疑義。但若有可歸責事
由，證明是某方造成管線破裂致生漏水，譬如裝潢時管線規劃不當、人為破
壞等等，由該方負擔全部費用。又若對歸責事由有爭議，訴訟時法院會指定
專業機構來鑑定，譬如建築師公會。不過鑑定費不便宜，會發現往往比修繕
費還高。
另一個關於社區規章的問題，應先查明該規章係如何產生？法定名稱叫
「規約」，需經區權會決議才生效力。如果只是管理公司或管委會自行擬定
，非屬規約，故並非所有住戶應共同遵守之事項。
再者，若你所謂的社區規章非經區權會決議，或決議時出席與表決人數
不符法定或規約之約定門檻，可提起確認無效之訴。反之，若決議程序合法
或合乎規約，但你認為決議內容顯失公平，可以於決議後三個月內提起撤銷
決議之訴。
（這一段講的東西其實是很後面的手段了，建議還是好好地溝通一下。其
實全由樓上負擔也不算不公平，如果妳們社區住戶都遵守那個規章，哪
天你跟你家樓上的共用壁發生漏水時，不也是由樓上全額負擔修繕費。）
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◆ From: 220.130.7.32
※ 編輯: poety 來自: 220.130.7.32 (01/29 10:59)
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