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冠德鼎峰凶宅 在 [新聞] 屋主一起哭慘賠1千萬出場新莊副都心- 看板home-sale 的推薦與評價


作者aaasssddd (希望相隨)
看板home-sale
標題[新聞] 屋主一起哭慘賠1千萬出場　新莊副都心
時間Thu Nov 14 23:02:20 2019



連結： 三立新聞網 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=635572


內文：

記者蔡佩蓉／新北報導

今年不少建商雖然喊復甦，但是新北市新莊副都心、頭前重劃區，卻不見跌深止穩，且近

期實價登錄揭露，多名屋主慘賠近1千萬元出場，儼然該區已經成為「賠售同溫層」，屋

主可安慰自己賠少一點就好。

今年8月揭露2筆預售屋時間快速完銷建案，屋主慘賠出場。包括8月成交的思源路、中原

東路「冠德鼎峰」24樓戶，屋主在2014年2月以總價4514萬元購入，今年8月以2988萬元，

慘賠1526萬元出場，價跌約34％，扣出車位每坪單價約38萬元。

另外，福德一街、化成路「冠德鼎華」8月也成交1間14樓戶，屋主2015年2月以總價3988

萬元購入，持有4年多後，今年8月以總價3020萬元出售，慘賠968萬元，扣除車位每坪房

價約39萬元。

而在中央路的「遠雄中央公園」11樓戶，屋主在2014年4月以總價6150萬元買入，今年6月

則以總價5200萬元賠售，賠了950萬元，跌幅約15％，扣除車位每坪45.3萬元。



心得： 到處都在賠... 現在投資真的不能買房



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.188.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573743742.A.495.html
推 Nubybee: 看到這種新聞..不覺得就是機會嗎..XD 跟股市崩盤有點像阿 11/14 23:07
推 RaiGend0519: 暴跌得幾乎都是高總價 11/14 23:07
→ Nubybee: 副都心很多社區從最高點跌20-25%左右了，這種機會很難得 11/14 23:08



你確定現在是底部?



推 jecko: 新北推高總價就沒市場 以為是台北市嗎 11/14 23:10
推 henryeech: 確定不是ab約？ 11/14 23:11
※ 編輯: aaasssddd (36.237.188.158 臺灣), 11/14/2019 23:13:58
推 IS0987: 66666666 11/14 23:14
→ Aswind: 這兩三年買新房當投資 一定是哪裡誤會了 11/14 23:14
→ IS0987: 心裡想什麼看到就是什麼，顆顆 11/14 23:14
推 Nubybee: 誰能確定是底部？XD 我只說暴跌20-25%是很難得的 11/14 23:15
→ Nubybee: 但要是我要挑一個時間點買副都心自住　我會挑現在 11/14 23:16
推 alex8398: 這種願意賠這麼多的自己去看房也遇不到 多的是鄰居賠售 11/14 23:16
→ alex8398: 自己心態還是很高 11/14 23:16
推 aos261261: 建商真賺，買在高點完銷 11/14 23:20
噓 l83OGC5566: 剛開始跌而已 不用緊張 11/14 23:21
→ jpnldvh: 六千多萬還住新莊是腦子進水了嗎? 11/14 23:23
→ abyssa1: 新莊和中和重劃區真的慘 11/14 23:24
推 justinnn: 不了解那幾間新莊屋況,但3000萬就能買到萬華美麗桂林 11/14 23:24
推 CharleneTsai: 副都心比較像是產品定位錯誤 大坪數 高總價 賣不動 11/14 23:24
→ justinnn: 比較之下,3000萬以上台北市還是首選,選新莊就風險很大了 11/14 23:25
→ abyssa1: 中和左岸也是 大坪數賠超慘 11/14 23:25
→ abyssa1: 這兩區遠雄都是大戶... 11/14 23:26
推 aos261261: 這篇能換個角度探討一下建商嗎？防止買在高點 11/14 23:28
→ neverli: 其實不太懂 遠雄為什麼會選中和左岸下重本 11/14 23:28
推 IS0987: 3-5千以上買新莊的真的...嗯 11/14 23:28
→ IS0987: 有錢就是任性！！ 11/14 23:29
推 Zodelyst: 不是很多人想提高持有稅？ 11/14 23:37
→ Zodelyst: 副督心就是持有稅比例最高的地方 11/14 23:37
推 imhank: 有跑外賣的都知道 新莊沒什麼單 11/14 23:40
→ imhank: 高樓很多 但沒什麼住人 11/14 23:40
推 IS0987: 跑外賣的新莊沒什麼單？你說副都心沒啥人我是覺得ok，但新 11/14 23:48
→ IS0987: 莊沒啥單...... 11/14 23:48
→ IS0987: 然後高樓很多沒住什麼人 11/14 23:48
→ IS0987: 哥～你要不要看一下新莊人口，好歹也是新北第二名，沒住 11/14 23:49
→ IS0987: 什麼人... 11/14 23:49
→ wiliyss: 新莊或新北第二圈3千以上不好賣才是正常吧,建商坑殺投客 11/14 23:50
推 Celtic8879: 副都心不EY 11/14 23:53
推 jamo: 新莊這種第二環還3000以上當然有問題,板橋,新店就不會那麼抖 11/14 23:57
推 good5755: 繼續檢討年輕人怎麼不租房 11/14 23:58
→ good5755: 買不起就租啊 買房當然是有錢人的遊戲 11/14 23:58
推 IS0987: 這種物件關年輕人...？ 11/14 23:59
→ IS0987: 我其實很希望副都心建商賣不好，顆顆！這樣才能把地賣一 11/15 00:01
→ IS0987: 賣給商業用，今天新聞大熊把一塊地賣給四零四科技了 11/15 00:01
推 TINBING: 吳奇隆腦袋有進水嗎？ 11/15 00:02
推 payaya: 新莊福壽街晚上怎一堆富胖達在跑 沒單? 11/15 00:08
推 prtscn: 那種鳥地方一坪30幾都不想買了.... 11/15 00:11
推 shoshobe: 可惜空空看不起新莊 11/15 00:24
推 kis28519: 假慘賠真掃貨，本多終勝 11/15 00:34
推 KyA: 都買得起這價位 賠一點點 不算什麼啦 11/15 00:40
推 s26492755: 看看就好 我三個物件在新莊 都漲了...不過我沒有要 11/15 00:42
→ s26492755: 賣就是了 11/15 00:42
噓 myheartest: 看來推文都買不起的窮小子啊......覺得溫馨 11/15 00:56
推 capirex: 六千萬買新莊 你不賠誰賠 還跑的掉不錯了 11/15 01:09
噓 sean5236921: 掏不出六千買房都叫窮？ 懶覺沒十八公分也都是短啦^_ 11/15 01:46
→ sean5236921: ^ 11/15 01:46
→ LeeAnAn: 遠雄左岸，銷售人員去年就一直要我去看房，到上個月都還 11/15 02:13
→ LeeAnAn: 有打，啊那種地方我就不想去啊-_- 11/15 02:13
→ abyssa1: 中和左岸2012賣的嚇嚇叫欸 實價登錄80萬不是開玩笑 11/15 02:59
→ abyssa1: 崩盤滯銷是現在 早期賣的可能都回本了 11/15 03:00
推 DraymondHuan: 產品一開始的定位錯得太離譜，現在建案修正總價至 11/15 04:33
→ DraymondHuan: 少方向是對的 11/15 04:33
推 DraymondHuan: 對比北大特區第一案開始推案到2015左右就大致發展 11/15 04:41
→ DraymondHuan: 完全，副都心從2013到現在的進展真的是慢到不行 11/15 04:41
推 a396216: 財富重新分配再分配啦！其實這些賠售戶是裝有錢 11/15 05:32
推 h129875230: 舒服了 11/15 07:13
推 cabe2008: s 11/15 07:42
→ msty: 買貴當然賠，有人買台積電股票也是賠錢！好商品好物件不代 11/15 07:48
→ msty: 表一定賺錢，這是好商品嗎？ 11/15 07:48
推 chen338: 有些投資客沈不住氣囉 哈哈哈哈 11/15 08:06
推 aJan5566: 投資客過了寬限期繳不出錢 只好賣了 爽 11/15 08:37
推 newhander: 只有300萬的套套說：不然你有一千萬賠嗎？ 11/15 08:39
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推 piliwu: 新莊持有稅繳到你懷疑人生，別人繳幾百一千你是以萬計價 11/15 09:28
推 lovedie: 宏達電1200跌到100也一堆人以為是底部阿 11/15 09:28
→ lovedie: 結果100左又撐3年 現在多少阿 11/15 09:29
推 sdhpipt: 頭前重劃那些大坪數的 買得起4千萬的人真的會去買嗎? 11/15 09:52
推 sdhpipt: 新莊是外送平台超級激戰區哩 最好是沒單 XD 11/15 09:55
→ sdhpipt: 你說副都心或頭前那些新社區沒單我相信 舊市區或化成路 11/15 09:56
→ sdhpipt: 滿街都是熊貓機車好嗎 11/15 09:56
推 copybrown: 跟本不是屋主哭是投資客哭 這種價本就要跌了 11/15 10:04
→ copybrown: 真正屋主最好是會哭了 買了沒多久就賣 是自住逆? 11/15 10:05
推 gandalf2: 新莊副都心有夠慘 11/15 10:06
推 amordelcor: =.= 高總真慘 11/15 10:09
→ sdhpipt: 冠德在頭前重劃區有一大堆建案 總覺得都沒人住 不知道賣 11/15 10:11
→ sdhpipt: 光了沒? 說不定還有餘屋? 11/15 10:11
推 mopigou: 大炒房時代還有人賠錢,假的 11/15 10:19
推 ups: 真好 有一千萬可以賠 11/15 10:31
→ henrk: 不含車位，一坪3字頭應該可以考慮了，畢竟那邊交通環境還OK 11/15 10:31
噓 talkthetruth: 剛開始跌而已，未來還有得跌 11/15 11:14
→ ganninian: 等到1000萬物件跌到500再高潮吧 11/15 11:29
推 cool189: 小坪數沒跌沒用 QQ 11/15 12:04
推 popo889: 小坪數的建商都開50幾 價格超硬 11/15 12:09
→ kevinhon: 未來還有得跌怎麼也不見魯空把房產出脫光光？還有人想繼 11/15 12:37
→ kevinhon: 續囤 11/15 12:37
→ HarryHTC: 有人持續照三餐發病中~~大家別理他就是了! 時間到他就 11/15 12:38
→ HarryHTC: 回產線上班去了! 11/15 12:38
推 ZaireWade3: 笑死 有五千買這邊 想錢想瘋了嗎 11/15 13:07
推 amordelcor: 其實5000也買不到什麼 11/15 13:58
推 stevenshih: 那Amax呢？ 11/15 14:13
推 KrisNYC: 但是95今年成交一戶天價... 11/15 14:21
→ onlythat2002: 依照多多來看，只是讓別的投資客撿到便宜 11/15 14:31
推 O300: 中和左岸我覺得還好 附近工業區應該是缺點 11/15 14:48
→ O300: 而且走到附近有些路段 還是需要人車共行 11/15 14:49
推 Neo0215: 笑死 不是說有錢人不怕賠 哭個屁啊XD 11/15 15:05
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→ gxlin: 新莊的地質像布丁 博士的家 11/15 17:20
→ REMEMBERYAU: 少賺就是賠，別太貪心就好 11/15 17:28
→ IS0987: 樓樓上知道博士的家跟副都心的位置嗎XDD 11/15 17:31
推 ponpa011023: 中國也要金融風暴了 等看好戲 11/15 22:01
→ LearnRPG: 真的覺得這個價錢可以了 能談的到嗎 還是特殊交易 ? 11/15 22:48
推 blueandy: 整天說幾千萬不如選台北市..你又不懂人家的需求 11/16 13:14
推 seelove: 其實價格目前確實就穩在4X-50，頭前約40-45，也不是每戶 11/16 13:15
→ seelove: 屋主都願意認賠 11/16 13:15
推 gototheptt: 未來的竹 11/16 15:00
推 kusomanfcu: 跌的都大坪數喔，話說大坪數 房板大該87%都買的 11/16 16:50
噓 deeeplove: 個案 11/16 23:31
推 jackred: 現在40看空的就先等35 房子數量實在太多 跟市場凹 11/17 10:30
推 protoss666: 6000萬選新莊？ 11/21 02:36






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