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關於 冰蹦拉青埔建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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冰蹦拉青埔建案 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答

#冰蹦拉icebonla By #冰蹦拉icebonla

2021-07-31 21:00:14 有 83,161 人看過 有 560 人喜歡
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對於推薦建案，其實很看地區/地段/地點，以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年，購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了，對於鉅陞建設在青埔的三個案子，分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉，如果由我來下結論，我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計，特別適合這幾個角色：

-單身貴族：內含基本櫃體裝潢，旁邊IKEA買買傢俱即可入住，不會花費太多裝潢預算，後續換屋有增值空間！物業管理完善省去許多生活負擔。

-雙薪新婚小家庭：坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低，減少許多購屋款負擔，室內也涵蓋基本裝修（鞋櫃、廚具、浴櫃），公設完善機能十足，下班之餘可以有豪華公設，在外時間多，回家頂多休息，整體都十分夠用！

-理財規劃：鉅陞建設推案都會選精華地段，未來前景看好，現階段出租率、租金也很豐厚，未來增值/轉租也都更有保障 （我問過了！青埔這三個案子都已經賣完了，過了最好時機！只能再等等他們新推案嚕～）

其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！提供給大家參考～但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多，加上增值效益高，價格普遍都較強硬！（白話文就是：真的不怕賣不掉～大家搶著要XDDDD）這算是蠻多團友看房遇到的問題！兩個角度思考，價格硬跟高如果後續看漲也更為保值，跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。

雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯，鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動，但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃，仔細評估後再決定！

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冰蹦拉青埔建案 在 YJ Janey Youtube 的最佳解答

YJ Janey By YJ Janey

2019-09-21 20:30:14 有 49,990 人看過 有 733 人喜歡
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YJ Janey

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冰蹦拉青埔建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-07-25 22:02:08 有 188,616 人看過 有 1,717 人喜歡
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本日特別企劃～我們去開箱網美的家
聽聽8年級生冰蹦拉
是如何自己從無到有裝潢他的房子的
更多影片可以搜尋「冰蹦拉」
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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社群媒體上有些相關的討論：

冰蹦拉青埔建案 在 Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者leo0057410 (LEO)
看板home-sale
標題Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？
時間Mon Mar 15 20:26:14 2021

原文恕刪，直接講結論:不完善但可以接受，不會開車的人可以直接放棄此區

青埔境內沒有傳統市場，但有兩家全聯，新屋好事多及中壢家樂福開車約10分鐘

要新鮮的漁貨往西北方向約20分鐘可到竹圍漁港

餐廳多為中高單價的店，平民美食略顯不足，故對外食族較不友善

境內有外送平台服務，但同樣價格偏高，且服務費較高

百貨境內有華泰名品城，大江購物(開車約5分鐘)，中壢SOGO

醫療部分欠缺大型醫院，但境內有多家診所(耳鼻喉科、家醫科、牙科、中醫)及藥局

如有重大疾病最近的醫院為內壢的部桃，或更遠的林口長庚

交通部分如果在平日基本上都還不錯，但到假日或棒球比賽時常常塞車

國2的大竹交流道出口處時常回堵，且青埔對外聯絡道路有點太少且路窄

金融機構境內有郵局及台灣銀行，其他銀行須至中壢市區

運動部分多數公設有健身房，境內也有幾家小型健身房，FB上可以找到夜跑團

青埔是單純住宅區，居民素質明顯比老市區好，路大條且綠覆率高，隨便都是公園

平常不會像市區那樣恐怖的車流量，也沒有中壢特產:外勞、按摩店、酒店KTV

建築物多為10年內所蓋，看起來也較賞心悅目，有些建案真的很漂亮

個人覺得，如果喜歡慢活的生活，不喜歡吵雜環境但又想擁有一定的生活機能

青埔是個好選擇，只無奈政府打房不給力，有些蛋黃區的建案已經到4字頭

之後重大建設陸續到位，我想生活機能只會越來越好

也希望房價能讓人負擔的起這塊好區域

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.87.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615811177.A.B4B.html
推 m18230: 日常餐飲幾乎沒有，而不是略顯不足而已03/15 20:38
推 babyMclaren: 不逃...03/15 20:44
部桃也是大醫院，裡面的醫師很多都是長庚過來的
推 Redsoxsuck: 你隨便搜尋大成路大華一街就10家餐廳了 哪裡沒有 03/15 20:44
→ babyMclaren: 我喜歡生活機能不足的地方啦，討厭人多03/15 20:44
→ babyMclaren: 所以青埔乍看還滿不錯，但越來越多人 03/15 20:45
居住一年真的有感人越來越多，點燈率也比名嘴講的高很多
→ Redsoxsuck: 全台最貴信義計劃的象山站才是真的發展20年沒一點機能 03/15 20:45
推 asole: 青埔最近一年平均房價大約在31萬上下 如果把預售屋算進去03/15 20:50
→ asole: 則推估平均在33-35之間03/15 20:50
差不多，但最扯的是之前去看桃大X，每坪42多，而且還含雨遮
→ a326100: 麥當勞都撤出了 03/15 20:52
推 asole: 今年6-7月冠德A19購物中心開幕 A19附近居民應該很期待03/15 20:52
推 watameki: 大成路大華一街那些不叫庶民美食吧03/15 20:54
→ watameki: 在青埔要找一餐100元以內的選擇就真的超少又超散03/15 20:55
真的，好的生活機能需要庶民美食，而不是網美餐廳
推 oliviastella: 麥當勞改在華泰， 好嗎？不要亂講 ， 肯德基進駐高03/15 20:58
→ oliviastella: 鐵站03/15 20:58
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 21:05:18
→ oliviastella: 其實胖達外賣， 大江很多餐廳都有配合03/15 20:59
→ oliviastella: 竹北也是外食很貴啊， 怎摸不該一下03/15 21:00
推 oliviastella: 竹北東西難吃又貴， 青埔港式茶餐廳還不錯 03/15 21:01
餐廳貴且少我想應該是新興重劃區的通病，反倒是星巴克有5家(不實用的咖啡店)
推 taco13: 信義計劃區裡的很多都有廚師或外傭煮03/15 21:02
→ a326100: 麥當勞在華泰？？？現在？？03/15 21:05
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 21:10:28
推 max90283: 麥當勞移到華泰真的是鄉野傳奇..而且沒什麼人要澄清03/15 21:08
→ max90283: 03/15 21:09
推 shengkao: 漁貨在青埔國中後面有一間店滿不錯的，平民餐飲分佈比03/15 21:10
→ shengkao: 較散，但越來越多了，住了近兩年有感 03/15 21:10
有店名嗎，之後想去光顧
→ a326100: 太扯上面說有麥當勞太離譜了，撤出就撤出阿03/15 21:11
小事，麥當勞跟肯德基對多數的人來講其實差不多
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 21:13:37
推 AustinRivers: 養牛的還在嗎03/15 21:13
→ a326100: 麥當勞還是比較多人愛，尤其女性小朋友03/15 21:18
推 hjkkk123: 青埔連個區域醫院(不用到醫學中心等級)都沒有03/15 21:19
→ max90283: 之後A16會有清大醫院就是03/15 21:20
之後A16有，但以醫院經營者角度，這邊經營會有點困難，人口沒有市區多，年齡層偏低
(對醫院需求較低)，車禍外傷較少，中壢市已經有立委醫院跟聯新醫院，所以才會選A16
去跟大園敏勝搶生意，再說我也不想要有大醫院在我家旁邊，救護車有點擾人
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 21:26:34
推 asole: 清大醫院表定2026開幕 但是大家都知道表定跟實際的差距03/15 21:22
推 hjkkk123: 認同不會開車(或騎車？)的人可以直接放棄此區+1 03/15 21:24
推 asole: 另外就是車程15分鐘有一個亞東醫院 但連時間表都還沒有 03/15 21:24
→ asole: 青埔現在的生活機能就是美國 不開車騎車是不可能的03/15 21:24
推 oliverroli: 素質倒是難說 有聽過高鐵附近人行道有男性性騷擾女學03/15 21:28
→ oliverroli: 生 所以也不能只看居民 人口少晚上街道人少就是有一03/15 21:28
→ oliverroli: 定的危險性03/15 21:28
這點我同意，之前經過禾林那區時覺得路燈非常暗，不知道現在有沒有好點
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 21:30:03
推 Anyotw: 你們生活需求真高。我住台北市也只去家樂福...跟吃飯而已 03/15 21:31
推 watameki: 究竟有多少人在A16那邊晃過 ？方圓兩公里內都是農田03/15 21:33
推 cdba: 中壢市區不錯啊 幹嘛去住連個小吃店都沒有的地方03/15 21:34
中壢市區也是要看地點，但還是覺得交通太亂且太多嫌惡設施(KTV、營業到很晚的熱炒店
、按摩店、MOTEL、電影院、便利超商)
→ Anyotw: 我坐捷運經過看到那個是魚塭吧，不是田03/15 21:34
推 AhJaTyYn: 看A19的陽明交通大學如果有蓋的話會不會附設醫院～03/15 21:35
推 AhJaTyYn: 又不是沒小吃店就活不下去，喜歡住重劃區比較爽啊。03/15 21:38
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 21:43:51
推 watameki: 一部分是魚塭 大部分是田 你有空下車走走吧 03/15 21:51
推 ai2311: 青埔沒不好啊單純太貴啊 如果沒高鐵需求買中壢就好喇 03/15 21:56
→ ai2311: 桃園騎車開車是基本技能啦 沒一個區域能避免 03/15 21:56
推 godwarder: 沒寫到學校學區 看起來嚴重不足啊03/15 22:04
區內有青埔國中小、大園高中，但我沒小孩對學區沒有研究，看有沒有人能幫忙補充
→ piliwu: 小吃店很重要耶你不可能天天吃餐廳 03/15 22:19
推 panzerbug: 認識買青埔都是有常態通勤台北需求 03/15 22:25
→ panzerbug: 不然南桃園其他地方房價便宜很多，桃園基本上都一個樣.03/15 22:25
→ CozyLife: 請問外送平台選擇多嗎03/15 22:30
選擇不多，很多是大江裡面的餐廳外送，但算堪用
推 cdba: 哈哈 好吧 您提到的這些東西我還蠻喜歡的03/15 22:31
推 gm3252: 沒高鐵需求買青埔的身邊也不少，單純是住起來真的比中壢03/15 22:36
→ gm3252: 舒適03/15 22:36
推 APC: 推 03/15 22:48
推 panzerbug: 中壢沒啥重劃區，近幾年應該只有中壢體育園區吧，徵收03/15 22:50
→ panzerbug: 完還沒整地，不過沒有通勤台北的機能，應該有限03/15 22:50
上班時段開車至台北很塞，高鐵20分鐘真的很舒適
對了中壢區是全台灣去年車禍最多的地方

人口多+道路狹窄，感覺走路都有被撞的風險
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 23:07:51
推 ai2311: 還有過嶺啊03/15 22:55
推 panzerbug: 差點忘了，過嶺建案都說近高鐵 03/15 22:59
這太誇張了，近高鐵軌道不等於近高鐵站
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 23:11:31
推 mopackm53637: 青埔國小附近很多小吃03/15 23:16
推 mopackm53637: 中壢好事多好像比較近 03/15 23:18
中壢好事多還有加油站，每公升便宜3元，每次採買完再加油十分划算
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 23:22:04
推 alfrog0414: 討論一下A20重劃區03/15 23:26
→ alfrog0414: 離國道超近 將來去中壢市區跟青埔都能搭捷運03/15 23:27
→ max90283: A20重劃整地中 會有社宅 如果沒每天高鐵需求 也蠻好的03/15 23:29
推 panzerbug: A20也蠻大片，又更靠近原市區03/15 23:30
A20對沒有高鐵需求且想換屋的人真的不錯，離海華3分鐘，之後又有中豐交流道設置
中豐交流道目前只規畫北上入口跟南下出口，且北上直接上五楊
如果要去台北可以更方便，但如果要南下仍需至平鎮交流道
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/15/2021 23:37:37
推 hjkkk123: A18附近才有生活機能 其他離捷運站/高鐵站太遠的也被炒03/15 23:46
→ hjkkk123: 到30＋03/15 23:46
→ hjkkk123: 不過高鐵站附近真的很不錯03/15 23:47
推 deepinheart: 青埔晚上可以看到人在路上慢跑真的很國外住宅區，吃03/16 00:15
→ deepinheart: 的東西真的集中看要開哪邊，反正住這就是自己開伙每03/16 00:15
→ deepinheart: 週採買為主。03/16 00:15
推 nitero: 青埔硬傷就沒有大型醫院03/16 00:18
部桃還算近啦，我真的不希望有大型醫院在青埔區內，到時候新興傳染病都送來青埔醫院
→ bettybuy: 還是有些早餐店，不錯吃03/16 00:21
這附近滿多餐車行早餐店
推 rig2121: 推中壢的就不是青埔的客群啊，不是每個人都愛住擁擠的市03/16 00:29
→ rig2121: 區+樓下都是一堆違停的小吃店 03/16 00:29
推 azasibyl: 住青埔幾年，廚藝越來越好。現在已經是外面開再多餐廳03/16 00:38
→ azasibyl: 好像都不關我的事了。雖然沒有小吃店，不過偶爾想外食03/16 00:38
→ azasibyl: 倒也是不愁沒得選。03/16 00:38
推，我也幾乎都自己煮，自己煮其實滿健康的
推 prichman: a16現在是魚塭農田 之後要區段徵收 又是一個便宜的重劃03/16 00:39
→ prichman: 區了 以青埔為蛋黃的航空城重劃03/16 00:39
推 azasibyl: 也推中壢跟青埔客群不同。如果不是非得進市區，比如去 03/16 00:44
→ azasibyl: 銀行或大醫院家樂福。我都寧願往大園方向走，因為人少03/16 00:44
推 prichman: a16潛力不小吧 當初醫院這塊地還被欽點成第二行政中心03/16 00:44
→ prichman: 難保之後第二行政中心不會被安在旁邊G1603/16 00:44
→ max90283: 第二行政中心留待下任市長決定，G12和A16以及中路埤塘公03/16 01:18
→ max90283: 園三選一，另外A16未來是雙捷運交會，確實不錯03/16 01:20
推 asdlkjfgh: 這篇中肯 我覺得唯一硬傷只差在網美店太多 如果都改成03/16 03:30
→ asdlkjfgh: 平民美食就沒缺啥了 醫院那些真的沒有也沒差 各類診所03/16 03:30
→ asdlkjfgh: 都兩位數以上了03/16 03:30
→ asdlkjfgh: 水利署啟用之後 那些公務員不知道會不會再帶來一波剛03/16 03:31
→ asdlkjfgh: 需03/16 03:31
推 gothmog: 麥當勞選址開店才真的精準 沒人比得過他 03/16 06:57
→ gothmog: 麥當勞為什麼會撤出 大家自己想想03/16 06:57
麥當勞不算生活必需品吧，他在不在其實對居民沒太大影響
推 AGODC: 新市鎮店面一間都3-5000萬起，怎麼開平民平價小吃店？03/16 07:30
推 deepinheart: 麥當勞？因為肯德基急著想插旗開很高啊，麥當勞也還 03/16 07:46
→ deepinheart: 在青埔獵地啊...會不會腦補太多03/16 07:46
推 klwei: 青埔這種跳空漲停的地方 不太可能有什麼平價小吃03/16 08:07
→ klwei: 店租都太貴了 根本開不起 一定從外圍便宜的地方先發展03/16 08:07
→ klwei: 主要的核心蛋黃區發展反而是最慢的03/16 08:08
這點沒錯，平民小吃付不起這邊恐怖的租金
推 kjhon14a: 亂七八糟的人跟中壢特產外勞很少03/16 08:10
中壢半夜一堆8+9，青埔真的看不到
→ coonash: 麥當勞是原址意外被肯德基標下租約無縫接軌，當然只能關03/16 08:26
→ coonash: 掉，總不能當釘子戶吧03/16 08:26
→ coonash: 平價食物在青埔不好生存，會喜歡重劃區環境的絕對不喜歡03/16 08:31
→ coonash: 自家樓下就是雞排滷味自助餐然後垃圾桶擺外面讓客人自己03/16 08:31
→ coonash: 丟廚餘。03/16 08:31
推 Sam27: 青埔是觀光過路客多，當地實住人口只有2-3萬人03/16 08:33
推 Sam27: 要5-6萬才會有平價餐廳商店，破9萬才會有健身房03/16 08:35
→ coonash: 健身房早就有了Zzz03/16 08:43
推 Sam27: 起馬要萵苣或健工等級，小工作室到處都有阿03/16 08:52
青埔是低密度社區，建案幾乎都有健身房甚至游泳池，路跑也很方便，真的覺得大型
健身房不適合開在這邊，健身房主要還是給大都市居民無法在家運動的人，當然如果
說你要高階健身器材就另當別論
→ coonash: world gym或健工？哈哈哈哈哈哈哈03/16 08:54
→ coonash: 話說環球有一部份樓層是for運動的，拜托不要有這兩家XD03/16 08:56
推 panzerbug: 從a7到台北和青埔到台北，坐鐵路的時間是差不多就是 03/16 09:04
推 panzerbug: 一樣1小時4班，機捷慢5分鐘，但青埔建案離高鐵都有段距03/16 09:06
→ panzerbug: 離，中間紅綠燈也多03/16 09:06
A7到台北車站約23分鐘，但別忘機捷台北車站傳捷運紅線或綠線需要10分鐘，高鐵9號車
廂
出口可直通捷運紅線
推 panzerbug: 要公務員去接盤重劃區房價應該很困難，副都心多數公務03/16 09:11
→ panzerbug: 員收入撐到頂應該只能在當地買不到20坪03/16 09:11
→ panzerbug: 青埔還是投資和台北外移人口為主03/16 09:12
推 panzerbug: 如果是要繼續通勤台北的工薪階層，30年通勤成本163萬，03/16 09:30
→ panzerbug: 如果攤入坪數（40），要4.1萬，如果青埔再加4.1萬，新03/16 09:30
→ panzerbug: 北可以買塭仔圳。而且假定一樣漲幅，通勤費用就是純支03/16 09:30
→ panzerbug: 出。03/16 09:30
推 merchandiser: 星巴克選址也蠻強的怎麼不提？03/16 10:11
星巴克高鐵1間，華泰2間，新光影城1間，高鐵南路上1間，我住了一年只光顧1次
→ merchandiser: 桃園人不想買青埔正常青埔是設計跟台北對接的都市03/16 10:13
→ merchandiser: 不管怎麼看都比新莊看起來像副都心03/16 10:13
→ merchandiser: 五楊高鐵捷運都可以直通台北看以後有沒有機會成為03/16 10:15
→ merchandiser: 東京小品川 03/16 10:15
推 max90283: 早期台北人因為交通便利、低房價下來南崁是第一批，後 03/16 10:17
→ max90283: 來大有及藝文又吸引一批下來，大家買了桃園遷了戶口就03/16 10:17
→ max90283: 是桃園人，在分哪裡是台北人在住的沒什麼意思03/16 10:17
我也覺得沒什麼意思，台北房價真的貴到嚇人，房子30年了，還是比一堆青埔新建案貴
推 merchandiser: 不提了 反正鄉民的酸力就是重劃區成長的動力 03/16 10:18
→ merchandiser: 我自回 沒有針對樓上max大03/16 10:20
推 panzerbug: 桃園房價高的地方都是通勤台北便利，青埔 藝文 八德03/16 10:33
→ yiliang1107: …青埔建案都離高鐵有段距離？？？ 03/16 10:38
走路大概都10分鐘左右，也有很多騎機車到高鐵附近停然後上班的
推 asdlkjfgh: 健身房不是已經兩家了嗎？03/16 10:39
→ yiliang1107: 不要鍵盤看房好嗎03/16 10:39
推 panzerbug: 最近新屋新潤A18，主要建物群都在500公尺外，除非你要03/16 10:44
→ panzerbug: 說站前一小塊中古屋03/16 10:44
推 yiliang1107: …請問樓上有實際走路過嗎？03/16 10:52
→ yiliang1107: 10分鐘內能走到多少建案03/16 10:52
10分鐘出高鐵站的話建案算多的，但如果你的定義是下高鐵列車開始的10分鐘，
那可能很少
推 duck0709: 我原本住中壢家樂福旁，每天開車通勤新竹上班，我沒高鐵 03/16 11:23
→ duck0709: 需求，也是買青埔，自己住爽就好管人家說什麼03/16 11:23
推 cutesuper: 中肯 介紹很完整03/16 11:31
推 gothmog: 被肯德基攔截 我笑了 看一下下面這個03/16 12:45
→ gothmog: 03/16 12:45
→ gothmog: 麥當勞如果看好青埔 為什麼不直接簽20年租約 03/16 12:46
推 gothmog: https://house.ettoday.net/news/169646703/16 12:48
→ gothmog: 重劃區還在蓋 空地 麥當勞就敢簽20年先卡位03/16 12:49
→ gothmog: 這塊地還400坪 03/16 12:49
麥當勞看不看好青埔真的不關青埔居民的事啊
→ a326100: 因為台北下班都直接回家了，沒力在外找吃的了03/16 12:50
有些會買摩斯或高鐵便當帶回家啦
推 Nightu05: 朋友只有機車 青埔住好幾年了也活得很好XD 03/16 13:02
推 AlbertChang: 攔截? 自我安慰是人類最強大力量!03/16 14:27
推 merchandiser: 反正麥當勞不久也會開到時再回來打臉你們這些人哈03/16 14:32
→ merchandiser: 酸民看什麼都是酸的哎可憐03/16 14:33
推 merchandiser: 非青埔住民在幫擔心青埔有沒有麥當勞真好笑03/16 14:36
真的，我也覺得幹嘛一直擔心麥當勞，不如開個丹丹?
→ yiliang1107: ……麥當勞自己說的投標未果03/16 14:41
→ yiliang1107:03/16 14:41
→ yiliang1107: A18還剩多少空地啊，一塊比一塊肥 03/16 14:42
→ yiliang1107: 建商光是轉手土地就飽到翻，誰給你租20年03/16 14:43
→ yiliang1107: 都在等站前廣場定案…，誰要租20年 03/16 14:45
→ yiliang1107: 土城有遠東在造鎮也很好…沒必要攻擊來攻擊去03/16 14:46
→ yiliang1107: 攤開地圖A18的商業用地都帶照了啦03/16 14:48
推 yiliang1107: 倒是A19環球開幕高機率有麥當勞03/16 14:50
→ yiliang1107: 日常小吃集中在A18 Hello客棧、青埔四街 03/16 14:55
→ yiliang1107: （三角洲地帶）、青埔國中小、大園高中 03/16 14:55
→ yiliang1107: A19捷運站周邊03/16 14:56
→ yiliang1107: 只是重劃區太大，密集度偏低…但這就是青埔吸引的地03/16 14:57
→ yiliang1107: 方 03/16 14:57
→ yiliang1107: 就青菜蘿蔔各有所好…03/16 14:58
→ aps001234: 學區資源不足 醫療照護不足 沒有老人小孩只有被洗出台03/16 15:08
→ aps001234: 北的通勤仔03/16 15:08
學區我真的不熟，但我曾在早上看到建中北一女的搭高鐵上學
最近有養護中心要進駐青埔
醫療照護的問題我想全桃園地區都差不多，只有一間醫學中心，而且是在桃園跟新北交界
台北市一堆醫學中心真的太誇張了
→ yiliang1107: 此外像rich one 、雲品捷寶或明日朗朗03/16 15:15
→ yiliang1107: 都有可扣管理點數的簡餐03/16 15:16
→ yiliang1107: 打錯是捷寶雲品…說真的青埔入住大部分是年輕人03/16 15:20
→ yiliang1107: 等到老了…A16的醫院也早該起來03/16 15:21
推 panzerbug: 拿高鐵月票的話，生活機能可以說也吃板橋車站和台北車 03/16 16:07
→ panzerbug: 站附近03/16 16:07
→ yiliang1107: …以為以台北人角度步行10分鐘不算生活圈？？ 03/16 16:27
→ coonash: 高鐵沒有在給你簽20年租約的...哪一間店跟高鐵簽20年的03/16 16:37
→ coonash: 請先公佈一下謝謝。03/16 16:37
推 gothmog: 推文先搞清楚，麥當勞是選高鐵站進駐03/16 17:53
→ gothmog: 不是選青埔這個區域進駐 03/16 17:54
→ gothmog: 如果有心進駐青埔 隨便都找的到地方 03/16 17:54
→ gothmog: 青埔會沒有任何一個點可讓麥當勞入駐？03/16 17:55
→ gothmog: 也不用擔心最近問題 麥當勞財力雄厚03/16 17:55
→ gothmog: 擔心租金問題 03/16 17:56
→ gothmog: 他想入駐 台北市都找的到地方了03/16 17:56
→ gothmog: 更別說青埔 ，簡單說就是 高鐵麥當勞願意入駐03/16 17:57
→ gothmog: 青埔 不願意 ，別跟我說沒地 ，台北市更沒地03/16 17:57
→ gothmog: 麥當勞都能開大店了 更別說空曠的青埔03/16 17:58
推 karachi: 青埔光冬天的風就夠讓人崩潰了，除非整天龜在家都不出門03/16 17:59
推 gothmog: https://kknews.cc/news/axlookx.html 03/16 18:02
→ gothmog: 麥當勞評估 不是只看短期 他會看長期 先進去卡位03/16 18:03
→ gothmog: 土城簽20年 就是個例子03/16 18:03
→ gothmog: 土城重劃區 機能根本就沒起來 入住的也不多03/16 18:04
→ gothmog: 更別說 中央路上 就有漢堡王 肯德基 麥當勞03/16 18:05
→ gothmog: 中央路麥當勞還願意在騎機車5分鐘距離03/16 18:07
我覺得青埔就是青埔，為何一定要跟土城跟新莊比，每個人工作地點不同，喜歡的環境
不同，大家可以自己選擇想要的地方居住
推 panzerbug: 土城價位和青埔不一樣吧 03/16 18:07
→ gothmog: 空地 先簽20年租約再搞一間麥當勞 他是白痴嗎03/16 18:07
→ gothmog: 不管價位 這邊討論的很簡單 就是麥當勞03/16 18:08
推 panzerbug: 喔喔03/16 18:08
→ gothmog: 到底看不看好這個區域 ，屏東 嘉義也有麥當勞 03/16 18:08
→ gothmog: 麥當勞只願意進駐高鐵站 不願意進駐青埔 03/16 18:09
→ gothmog: 就是不看好他的未來性 ，麥當勞不只是賣食品03/16 18:09
→ gothmog: 炒房地產也是他的一個副業03/16 18:10
→ gothmog: https://bit.ly/3qSSG9K 03/16 18:10
→ coonash: 麥當勞移出高鐵後，也持續在青埔找標的，華泰環球水利會03/16 18:15
→ coonash: 都有接洽，所以你打了一大堆內容其實都沒什麼意義。03/16 18:15
→ coonash: 不然照你的邏輯，星巴克更是中高端消費的指標店，在青埔03/16 18:20
→ coonash: 開了5家，土城卻只開3家，可見土城人的消費水準連青埔都03/16 18:20
→ coonash: 不如你說是不是?XD03/16 18:20
用麥當勞當指標真的有點黑人問號XD
推 kjhon14a: 之前高鐵麥當勞生意超好喔03/16 18:30
推 merchandiser: 不是不開只是還沒開而已房地產只有麥當勞是指標嗎03/16 18:39
→ merchandiser: 某樓到底在自high個什麼東西03/16 18:39
→ merchandiser: 青埔麥當勞關了 房價要崩盤了大家塊陶啊03/16 18:40
→ merchandiser: 照你的邏輯應該是這樣03/16 18:42
→ merchandiser: 繼續關在家裡自己想 我們青埔繼續賺 謝謝 03/16 18:47
推 john0302: 聯外道路真的很弱03/16 19:10
聯外道路真的要加強
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/16/2021 20:05:55
推 panzerbug: 03/16 19:25
→ yiliang1107: …某人就投資土城啊，新封的土城王03/16 19:34
→ yiliang1107: 知道A18旁的大江多少吃的嗎？ 03/16 19:37
→ yiliang1107: 連漢堡王都拿出來說嘴…真心好笑 03/16 19:37
推 yiliang1107: 不過認真說，土城重劃也很有增值潛力03/16 19:46
→ yiliang1107: 但跟青埔那種美式慢悠、綠地多感覺不一樣03/16 19:47
真的，這篇看來也有很多青埔的在地住民，也希望藉由這篇理性討論青埔的優缺點，
最後還是希望投資客去吃屎，還給大家一個正常的房價
推 gothmog: 好了啦 大家別吵了 我先去吃麥當勞了03/16 20:08
※ 編輯: leo0057410 (42.73.87.117 臺灣), 03/16/2021 20:14:21
推 merchandiser: 哈哈土城王03/16 20:34
推 panzerbug: 青埔這波反彈已經站穩3了，隨著航空城計畫加溫，奔4應03/16 20:42
→ panzerbug: 該很快03/16 20:42
→ panzerbug: 大型建設都陸續到位03/16 20:42
推 AlbertChang: 美式生活不需要麥當勞03/16 23:59
推 eric0322: 我前年去 要找個便利商店走了十五分鐘03/17 01:29
現在比較多，但很多社區不喜歡讓超商進駐，半夜會比較吵，對低樓層住戶影響大
推 hjkkk123: 區域醫院可以解決95%的病症了啦，醫學中心看診排隊拿藥03/17 08:14
→ hjkkk123: 排隊批價排隊照X光排隊 看一次病耗5小時03/17 08:14
醫學中心還是離家遠一點好，前陣子部桃院內感染時，住內壢的同事根本不想回家
推 deepinheart: 某人真的很特別，青埔要是一開麥當勞是不是就要換說 03/17 08:47
→ deepinheart: 法啊XD03/17 08:47
→ deepinheart: 現在風聲已經確定麥當勞不會再華泰、高鐵站，那是必03/17 08:48
→ deepinheart: 會開路邊店...而且不少房仲都知道麥當勞正在青埔找地03/17 08:48
→ deepinheart: 我覺得你還是先準備換說法了...畢竟麥當勞離開青埔也03/17 08:49
→ deepinheart: 才三個月而已03/17 08:49
→ deepinheart: 而且你說的點，我住青埔我真的覺得那些都是優點 03/17 08:49
→ deepinheart: 我就是不想住在擁擠 髒亂 但小吃夜市一堆的地方 03/17 08:50
推 deepinheart: 補一下，除了青埔滿足我說有這些條件的很多又比青埔03/17 09:51
→ deepinheart: 貴很多...所以囉03/17 09:51
推 AlbertChang: 市場夠大一定不會空窗, 你可以說麥當勞看錯就好 XD 03/17 12:09
推 gothmog: 推文很多麥當勞開店小組的人03/17 12:20
→ gothmog: 人家是用事實- 麥當勞確實沒在青埔開店（高鐵不算）03/17 12:21
→ gothmog: 你們是在那邊一直打結，麥當勞在找點 麥當勞會回來03/17 12:21
→ gothmog: 到底是誰在自我安慰 自我感覺良好03/17 12:22
我還是不懂你為何一直在吵麥當勞，不然我再著明一點，如果你很喜歡吃麥當勞，那青埔
不適合你
→ gothmog: 青埔那麼空曠 找點有什麼困難 ，前面就說了03/17 12:24
→ gothmog: 麥當勞 連台北市都能開大店 別跟我說青埔找位置要幾個月03/17 12:24
推 merchandiser: 有沒有麥當勞青埔人根本不care你是在激動什麼XD03/17 13:17
推 cutesuper: ㄟ 為何高鐵那間麥當勞不算啊 XD03/17 13:52
高鐵那間前陣子易主給kfc了
推 deepinheart: 欸 華泰那附近星巴克開了四間 整個青埔附近星巴克也03/17 14:06
→ deepinheart: 五六間以上，這密度你怎麽看？麥當勞比較重要？03/17 14:06
※ 編輯: leo0057410 (182.235.33.9 臺灣), 03/17/2021 17:13:07
推 gm3252: 政府態度這麼明顯還是有人愛抓著奇怪的方式酸，真的有夠沒 03/17 21:04
→ gm3252: 眼光 03/17 21:04
推 POWERSERIES: 有沒有麥當勞有這麼嚴重嗎？不懂 03/18 16:37
推 piglauhk: 句句中肯。 03/18 22:23
推 zxcvbnm119: 麥當勞ㄏ 03/21 18:49
→ aps001234: 加上價錢考量青溪中路藝文經國鳳鳴土城北大都比青埔好 03/24 02:29
→ aps001234: 青埔住宅持續爆大量增加中，自住進場忍受重劃區初期不 03/24 02:30
→ aps001234: 便就算了還高價接盤，慘慘慘 03/24 02:30
→ aps001234: 台北補個習老師晚下課高鐵跑了，慘慘慘 03/24 02:32
→ aps001234: 同學約練完社團逛夜市，拍謝我要搭高鐵，慘慘慘 03/24 02:33
→ aps001234: 秋冬大風堪比新竹，潮濕堪比汐止，走在路上只想快點到 03/24 02:41
→ aps001234: 家，最大優勢綠地一年不到一半時間給你享用，慘慘慘 03/24 02:41
推 ufowb: 末班車 台北11點出發20分到桃園 03/29 02:14
推 deepinheart: 一來末班車11點，二來為啥一定要去台北補習、上課？ 03/31 15:33
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#13. 青埔建案a192022-相關國內外旅遊資訊影片紀錄 - 行程規劃

本日特別企劃～我們去開箱網美的家聽聽8年級生冰蹦拉是如何自己從無到有裝潢他的房子的更多影片可以搜尋「冰蹦拉」 https://www.youtube.com/user/ha8011 ...

#14. Re: [請益] 買在青埔的生活便利性完善嗎？ - 看板home-sale

推asole: 青埔最近一年平均房價大約在31萬上下如果把預售屋算 ... 推panzerbug: 一樣1小時4班，機捷慢5分鐘，但青埔建案離高鐵都有段距03/16 09:06.

#15. 沒多久竟後悔了？房市達人Sway揭看屋必做5大功課！

開放式書房藏陷阱？ Sway現場指出冰蹦拉的書房可能太大了，他進一步說明，建商、設計師會可能會藉由開放 ...

#16. 大園建案PTT :: 路名資料庫

路名資料庫，大園房價,大睦建設PTT,青塘四季mobile01,冰蹦拉建案ptt,A18 建案, ... 青埔到大園市區這段怎都沒蓋新房子--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...,青埔看房 ...

#17. 冠德泰極

這次【 冰蹦拉賞屋筆記】帶你們來看的就是在新莊幸福站走路可到的「 冠德 ... 與J案，2案總銷共約30億，今年冠德建設新推建案冠德泰極評價在冠德泰極 ...

#18. 最簡單好懂的房地產推薦書籍| 新手買房必看, 讓您第1次 ...

我還記得第一次看房是去看青埔的日和花園，當時傻傻的根本就不知道怎麼問問題！ ... 冰蹦拉也有邀請邱愛莉老師拍影片分成上、下集，趕快點來看一下！

#19. [新聞] 多建設入駐空姐村青埔房市持續延燒- Gossiping板

先前YouTuber冰蹦拉公開自己買房的交屋記錄，曾透露看屋4年才找到符合自己需求的房子，未來將入. 住青埔新成屋，與代銷點交時，代銷表示，只要有大園 ...

#20. 影城成重劃區「標配」？ 卡位卡得早才能享受助漲效果

宏泰人壽於淡海新市鎮推出的「海洋都心」，是最早主打影城為鄰的重劃區建案，當年甚至直接在廣告標語喊出「威秀當鄰居」，孰料最後計劃案生變，引起了不小 ...

#21. 分享我也跟上了桃園青埔的腳步- 購屋板

小妹本身桃園人之前就一直看著青埔從20幾到現在50幾真的很後悔當時有遠見的自己沒有買(現在已經沒機會了.. 結果看到現在直接買不起買在靠近A19那邊 ...

#22. 國泰金控3千坪青埔資訊中心什麼模樣？未來完工模擬圖首度曝光

青埔 重大建設青埔房價青埔建案青埔高鐵特區缺點青埔特區未來發展青埔可以買嗎？ 「 青埔」這塊區域在劃設以來 ... 廖君雅攝冰蹦拉#CUBE #國泰世華. 我真的超～愛青埔！

#23. 多建設入駐空姐村青埔房市持續延燒

另外，針對噪音汙染疑慮，桃市政府採分級設機場噪音防制費補助，提供房屋整修作業補助。先前YouTuber冰蹦拉公開自己買房的交屋記錄，曾透露看屋4年才找到 ...

#24. 買房書單有哪些？給買房新手的5 本房地產入門書籍！

我還記得第一次看房是去看青埔的日和花園，當時傻傻的根本就不知道怎麼問問題！ ... 冰蹦拉也有邀請邱愛莉老師拍影片分成上、下集，趕快點來看一下！

#25. 新手如何開始看房3步驟分析建案廣告秒判斷建商話術挑適合你 ...

冰蹦拉,買房,看房,購屋,建案. 最近我一直在思考要怎麼樣可以和大家分享更多實用有關看屋的內容，當然專業的部分有專業的頻道或是我可以找威廉和雅格一 ...

#26. 【桃園】 中壢青埔越啡越南美食植物咖啡館｜超文青網美 ...

真沒想到越南料理也可以從街邊小吃進化到植物系網美風，還能與咖啡館做結合，吸引不少妹子來吃越南料理喝咖啡然後還可以拍網美照，一舉兩得。

#27. 太普建案的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘 ...

其他地區鉅陞建設的建案我沒看過，但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案！ ... 冰蹦拉#鉅陞建設#有感建築#精緻代管#allinone一條龍服務#departure #luggage ...

#28. 青埔特區

青埔 高鐵特區-宏普画時代/高鐵站前最強造鎮計畫- Lotte建案開… ... 青埔咖啡廳- 冰蹦拉ICEBONLA//小資購屋｜懶人理財｜網美旅行. 青埔特區.

#29. 威均園舞曲 - 591新建案

基地地址桃園市中壢區永能路(青溪段446等地號) ... 建案進行地下室工程，建案銷售倒數中，主力3房45坪產品，接待中心備有樣品屋可供參觀。 ... 本建案青埔-A19桃園.

#30. 青埔機廠

青埔 機廠- Wikiwand · 青埔咖啡廳- 冰蹦拉ICEBONLA//小資購屋｜懶人理財｜網美旅行 · 青埔機廠(桃園機場捷運) - 联盟百科，语义网络 · 青埔特區優質建商- ...

#31. 青埔推案火外圍建案低價搶市

根據591新建案市調，青埔還有百億量體醞釀推出，目前青埔新案房價已上漲至每坪28～38萬元，近捷運站的建案開價都已逐漸來到4字頭，近A18站的建案平均開價 ...