》工作室改建的決心之一
這是改建之前的照片,一直想寫這系列想很久,但一直沒有思緒,寫這種東西必需要天時、地、人和!
我連改建前的外觀照片都沒有,真的是要感謝Google Map讚嘆Google Map!! (臉書會不會把我這篇降低觸及? 🤣🤣)
#生活大改造之外觀的決定
如果我說買房子這件事在人生之中除了結婚之外,這算是第二大事了吧!不知為什麼,在婚後五年左右有了這種想法,看來看去、找來找去竟然買在自家門前!
#買了
原屋主可能看準我就是會跟他買了吧!一毛都不給殺... ,於是民國九十九年的夏天,我就這麼買了這棟房子,但下手之後沒有多的錢可以再修繕,空著的房子變成堆了有的沒有的空間,那時候剛接觸烘焙,買了一台二手的全盤烤箱,弄了二張不鏽鋼工作桌,不到二坪的廚房,我也這樣做起小小的工作室。
還在朋友想學餅乾的情況下,自己教了二次小小的課程(我是不是太有勇氣了)。
#溝通
如果我說我完全沒有假手他人,完全是自己天馬行空的想,你信不信?
一直覺得空間太受限,我一直無法好好的做事,一直到2019年底約了朋友,一起討論要怎麼規劃這棟房子,這樣前後溝通大概也花了一年的時間,必竟修繕又是一筆錢,跟朋友也算是有默契一樣,他竟然都懂我要什麼!
他頭腦動的快,泥作、木工、水電、玻璃、鐵工、鋁窗、廚具、地板、油漆,通通都難不倒他,除了風管、冷氣空調、網路、燈飾我自己找,其它我朋友都能很把工班做完美的整合。
我一個人能做的有限,能有這樣的工班,何等的幸運,從年底的打除開始,因為遇到過年,打除不需要的空間之後,等一個年又一個月過去了,因為房子是邊間,有很好的採光與通風優勢,大略的構思我想保留的部份,其它都在確定要上工時才跟朋友溝通。
這個時候的我,是連外觀顏色要什麼都不知道的,由於原本的房子是老房子,從建造到我這手,完全沒有動過任何一草一木,我心裏只有一個想法,終究它(房子有靈氣)會給我想要的,這是彼此間的默契,再加上朋友應該沒遇過我這樣的屋主,連個建材長什麼樣子都不懂的,他也很有耐心的請工班找圖或拿現品給我看過、確認過。
#大門
我想門是最頭痛的事吧!我一切花費,在不想花太多的材料下,一切從簡,拆除時的檜木窗框,都很小心的拆除,就只為了能再利用,因為原本的老房子是舊的紅木門,想像眷村的紅色大門,我一心念想的就是原本的樣貌,在不拆除鋁門的情況下,木工跟我說用木條來改造,我真的覺得他們都很棒!
#隔局
房子原本就二層樓,不想再增建,一樓規劃開放式、二樓辦公室,室外打掉一部份的空間做綠化用(因為一直很喜歡種花花草草),車庫上方做一個平台,多了一個戶外空間,一樓原本後院空間都做室內使用,整個大了很多,這棟房子的優勢應該就是面很寬,很多人都以為是二戶或是三戶,其實是面寬的錯覺 XD
接下來我再來聊聊室內的格局吧!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費諮詢0809000123轉10175 #春雨時尚空間設計 #周建志 相關影片請至幸福空間網站www.hhh.com.tw。 架高的多功能室是和室休閒區也是泡茶、閱讀區、還兼收納包包及書籍的空間,玄關左側有一處空間,設計師拆除掉一小片牆以清玻璃和夾砂玻璃圍塑出休閒空間,因應潮溼多雨氣候的因素...
冷氣窗玻璃拆除 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的最佳解答
第二篇文章: 我的夢幻小宅 [設計裝潢與推薦好師傅篇] (文長,這篇太難寫 🤣)
前情提要:
我的夢幻小宅 [開箱篇]
https://www.facebook.com/art.Professionalorganizer.tw/posts/1376751162506903?__xts__[0]=68.ARCOJaapqS3cKLOAXlLzns58lQJhI4GIfllBhCUf0qO4_wvuyEhT4ZH6omzGojd9WWkUWwlLw4XtLTkHuOMv8vwjaTaTPkVAwkPcN_AlfLx-EQmXECLzaUqFAUkMcggV09jkgrAACEW6r9zGwpC-G1kHUrGF13j6nYw1W-s5D8-MQTrsLNgYt7oIhKdcisE5eUcYGHnzoXU5CKqsUzOmEObY-QImOJhzmSVbpJ7Urx9kO2I2h_bsb5khSqQX1_wZGPcPCkijgWrLlO5bai9Fab6EFUZbJDNJMMq229rh7b2BqYQiLqnFybFFqPnrOoysdd95UbQMeDaObOtPaYCGQmUD2w&__tn__=-R
第一篇文章: 我的夢幻小宅 [選屋篇]
https://www.facebook.com/art.Professionalorganizer.tw/posts/1380245505490802?__tn__=K-R
上一篇有提到這間老房子看似美麗, 但有不少問題:
1. 客廳和書房採光很好, 但是嚴重西曬, 造成室內非常熱, 我去看屋兩次幾乎都無法在窗邊久待, 所以當時已有心理準備, 買下之後必須解決”熱”這件事!
2. 舊廚房設計很有事, 流理臺旁邊的空間只有60公分(太窄無法放冰箱), 櫥櫃內骯髒生鏽, 瓦斯爐壞掉, 收納空間也不足
3. 主臥室原本的按摩浴缸水管破掉漏水, 馬達也是壞的, 而且所有五金都生鏽
4. 全室窗戶幾乎都卡死打不開, 主臥室最嚴重
5. 主臥室地板是亂貼的塑膠地板, 第一任屋主把一大一小房打通成一大間, 但是施工沒做好造成地面凹凸不平
6. 客廳廁所洗手台破裂, 五金生鏽
7. 室內三台冷氣全都包在天花板裝潢下方, 而且都是壞的, 這一點最糟糕...
話說當時為了希望能在耶誕節前夕搬進這間屋子, 我十月初與賣家簽約的當下, 就馬上徵求他的同意, 請他在我等銀行鑑價確認貸款成數的期間, 讓我帶不同裝修師傅進屋做裝潢估價, 就是希望不要浪費時間, 等一拿到權狀後可以立即開工.
由於我知道自己的個性是甚麼都想參一腳(差不多就是控制狂的意思, 咳!) 而且對於美感又有一定的要求, 再加上我的裝潢預算只有50萬, 設計公司大概也不會接我的案子, 所以不找設計師, 自己發包是最適合我的做法, 但前提就是...要做很多功課 (我前前後後蒐集的圖片大約將近900張), 而且要有時間跑工地! 然後因為要多方溝通, 所以會很累. (後來裝潢期間壓力爆棚, 小病不斷)
上回有人問我到底如何判斷該不該請設計師? 我的建議是: 如果你預算多, 也不太有主見和美感, 那請一位貼心的設計師能幫你省下很多煩惱. 但如果你預算很少, 有主見有美感, 重點是還剛好有時間的話, 可以向我一樣自行發包找不同的專業師傅 (如果沒時間就找統包)
找師傅的過程可以透過口碑介紹, 然後建議比較個3~4家, 也不要比太多, 心會很亂! 我真的非常感恩遇到一群很友善貼心的師傅和廠商, 這個過程必須先從我房子的天花板說起...
第一任屋主將這間房子的天花板做了很美麗的線板雕花,當初我除了愛上這間房子的廣角窗之外,也愛這個很用心的裝潢,就因為這些歐美風格的元素,才讓我有了彷彿住在國外的感受,所以我基本上完全不想去改變它。
豈料,我最初請了兩家不同的公司來幫我做裝修估價,提到要更換老舊電線和冷媒管時,兩位老闆都面有難色,異口同聲說管線包在天花板最麻煩,而且連維修孔都沒有, 所以他們建議把整間屋子所有的裝潢全部拆光再換管線是最好的做法,其中一位老闆還算是委婉地講,而另一位態度就相當差! 當他聽到我說:「我不想拆天花板,因為這裝潢這麼漂亮,拆光真的很可惜」時,他竟然回我:「那又怎麼樣?」然後完全不願意幫我想其他辦法。之後他們也都沒有報價給我, 反正就是不想做我生意就對了...那一位讓我想到就忍不住翻白眼!
隔幾天之後我又透過房仲的介紹, 約了另外兩位師傅來評估,其中一位是統一裝潢網的林老闆, 他表示可以用開洞的方式換管線,不用拆裝潢, 挖洞的地方都可以修補。而另一位是水電廖師傅……他非常用心的仔細看每個角落,然後告訴我:「你這個要是拆光真的非常可惜,這麼漂亮的裝潢十分難得,這種天花板現在已經很少見了,我會幫你想辦法換電線,大不了帶攝影機探勘走線,費點工而已,可以處理的」
同樣的天花板,有的師傅不在乎我的感受,只管自己做事方不方便,而有的師傅完全為我著想,體貼我的心情與期待,即使麻煩一點也願意幫我達成目標,這就是專業與高度,不是嗎? 想當然爾...後面這兩位師傅都被我錄用了, 事實證明, 結果都沒有讓我失望.
由於林老闆知道我預算有限, 所以後來還介紹我冷氣廠商邱先生以及廚具廠商黃老闆, 這些人都十分替我著想 (努力為我省錢), 工作盡責也非常好溝通, 於是在後來一個多月的施工期間, 我就展開了邊工作, 邊設計, 邊找建材資料, 邊跑現場DIY, 然後邊與四位不同專業領域的師傅溝通的生活!
裝修預算只有50萬要如何分配? 林老闆建議我”安全與健康”相關的東西不能省, 也就是電線/ 廚房/ 浴室, 這些問題最好是一次到位, 於是當時我就決定把主力放在這三處上, 而其他部分能省則省, 像是原本要更換所有窗戶, 後來改用維修就好. 此外, 為了要和浴室拉到水平的高度, 主臥室重鋪地板的錢也不能省. 而且為了省錢, 決定不加做任何收納櫃, 改用少量活動家具處理收納問題! 就這樣, 我以為50萬以內應該綽綽有餘了吧?
只是當時萬萬沒想到的是...那三台壞掉而且包在裝潢裡的冷氣, 所有的相關費用竟然也佔據了我十幾萬的預算, 因為光是在天花板開洞, 重拉冷媒管, 機器費用, 修復天花板費用都超乎我預期. 後來等主臥室的浴室拆光之後才發現...問題比我想像中嚴重!
回想起裝潢開工後, 我第一次走進現場,水電廖師傅一見到我就問: 「你要先聽好消息還是壞消息?」
我:「壞消息」
師傅:「我怕你心臟承受不住,因為壞消息是舊熱水管是黑鐵,已經全部生鏽保不住了,所以我要想辦法幫你把整間屋子的熱水管全都換掉,工程會比原來複雜,價格也會拉高一些。」
我: 「嗯……好,只要有解決方案就好,那好消息是什麼?」
師傅:「好消息是還好你有打掉浴室,才能發現到這個大問題,不然之後漏水到樓下鄰居家,要處理就更麻煩了」
我:「喔~ 也是,能解決的都不算是壞消息,我只要想辦法把錢生出來就是了(哭)」
買老房子就是會碰到這種事情,都是要等拆除之後才會看到一些慘劇,雖然心裡早有準備,但還是有點痛啊!不過看到這些師傅那麼貼心的認真幫我想各種處理方案(要省錢,要方便又要好操作),我真的已經很感激了! 所以在這邊建議各位, 日後買老屋的話, 裝潢預算請抓原先預設的兩倍才不會在遇到突發狀況時太崩潰! (都怪我一開始沒經驗, 好傻好天真)
由於冷氣和浴室熱水管的問題...我必須重新分配預算比重:
1. 本來主臥室浴室想貼進口瓷磚, 到後來改選國產的白馬磁磚, 而且還是我自己跑去跟廠商買, 這樣能稍微便宜一些
2. 狂刪廚具預算,本來廚房打算做烤漆玻璃, 後來只好自己用耐高溫壁貼DIY, 連水槽門片都省下來改用200元左右的小短簾取代. 為了增加放電器的位置, 還靈機一動把玄關櫃轉向改造成電器櫃, 完全不用拆除重做, 也不會傷到木地板 (可見窮困中會生出好點子, 啊哈哈哈哈哈)
3. 主臥室衛浴不讓師傅包設備, 我自己找便宜的來源, 這部分最花時間, 為了比價我大約花了兩個星期才搞定這件事, 後來兩間浴室設備全部換新, 花費不到六萬.
回想當時完全就是省錢大作戰! 不只上述提到的甚麼DIY壁貼和衛浴設備, 還有廚房五金, 窗簾﹑抱枕﹑地毯各項軟件, 我全都從淘寶和蝦皮訂貨由中國買進, 價格大約省下一半! 這樣的摳門延續到後期挑選家具, 全都只找二手社團, IKEA(也感恩有朋友送我折價券)和網路上便宜的組合家具.
原本以為省錢悲劇差不多到此結束, 到了裝潢後期..., 原本只要局部修補粉刷的油漆, 由於白色與原屋有明顯色差的關係, 只好變成全室粉刷, 加上木作修補的區域增加, 預算只好再往上攀...真是太可怕了!
這就是為什麼你們會看到那些我出現在施工現場的工作照片, 因為某些區域為了想省師傅的工錢, 所以我就捲起袖子自己跳下去做了! 最後在緊守70多萬大關下, 搞定所有裝潢/ 家具/ 家飾和電器. 這一切...真的是太不容易, 太難了!
我最原始的設計, 其實是希望廚房變成全開放式, 再加一個中島檯, 後來因為發現若是敲掉隔間木牆和客廳壁爐裝飾的話, 地板會缺一個大洞, 如果要重鋪全室地板, 可能又要再加十萬, 所以只好放棄! 而且本來想因為省錢不做廚房吊櫃, 考慮用層板取代, 但後來因為天花板缺口的問題, 只好乖乖做吊櫃擋住, 因為這個選擇至少比木工修復便宜.
而原先主臥室浴室的設計是有乾濕分離的美式風格, 後來因為地面排水孔位置的問題, 這個設計也無法完成, 才退而求其次變成現在這樣. 不過在水電師傅和泥作師傅的努力下, 至少那個地面沒有高低差了, 這一點我非常感恩!
所以說啊~ 裝潢從設計開始, 到拆除再到施工, 整個過程多多少少都會遇到一些驚嚇, 而且會不得不做很多妥協和計畫調整. 不過, 最後的成果你們也都看到照片了, 弄得挺好不是嗎? 而且施工期總共只有35天!
我很慶幸遇到一群善良的好師傅, 讓我除了煩惱超支的事情之外, 既沒有糾紛, 也沒有甚麼好擔心的地方. (只是因為趕在年底前施工, 大家都很忙, 所以有些細節需要重複提醒部分師傅才不會搞錯)
照片最後我有放上他們的名片, 推薦給有裝修需求的各位.
喔~對了! 西曬的問題我也解決了, 去逛建材展的時候有遇到一個新廠商 [憶高應用材料(股)公司] 他們有研發一個”Uplus吸血鬼之盾”的窗貼, 可以隔絕熱度和紫外線, 真的非常有效! 這是他們的官網: https://www.globaluplus.com/solarfilm
下一篇可能要等過完年後才會分享了, 會跟大家介紹我那些CP值很高的衛浴設備, 家具家飾是在那裡買的, 先預祝新年快樂囉~
冷氣窗玻璃拆除 在 TCar 試車頻道 Facebook 的精選貼文
【試車報告】 Volkswagen Caddy Maxi 2.0 TDI 4WD 四驅樂滿載
【4K UHD | https://youtu.be/yl5uuY41STI】
要是擁有充分資源,相信男人們都盼望自家車庫裡能停滿可應付各種場合、時間、甚至天候的三妻四妾;然而,這個願望不只實現門檻不低,說實在話,不少時候還是有些麻煩的!
所以,若能取得妥協,有輛自駕帥氣,工作實用,還能載著家人輕快、舒適出遊的萬能金剛,豈不是也挺好的!
【堅守個性】
若只憑腦海裡的記憶,要在馬路上常見的MPV和Volkswagen Caddy之間來選擇,或許很多人都會毫不猶豫地選擇熟悉的MPV車款,畢竟…Caddy在大多人數心中還是更偏向商用車款,除了送貨,似乎無法和其他事情尬上邊,不是嗎?
但是,若您也看到了這輛Caddy,相信你也會認為它很不一樣!
當然,側邊滑門、高頂車室、方正車尾、上掀尾門、可承重100kg的車頂架,還有Caddy Maxi的傲人車長,它一樣都沒有少,不過,在2.0L四驅車型上,還擁有氙氣頭燈和時尚的LED日行燈,再加上頂級車款特有的17吋雙色輪圈,搭配車頭的鍍鉻水箱護罩,以及這輛Caddy有別於其他商用車白、銀的保守車色,在多達13種的車色中選擇了低調又不顯無趣的棕色,用穩重卻又不失帥氣的性格男士來譬擬本車的形象,可說是恰恰得宜。
這樣的一輛車,不就是能讓人搭配帥氣打扮,可於拜訪客戶時不失個性,又能面子十足的載著家人出遊的車款嗎?
【實用巨胃】
在車內部分,雖然Caddy沒有如同Golf高階車型一般配備數位儀錶、具手勢控制功能的中控螢幕,但車艙整體質感依舊不俗,從真皮包覆的排檔頭、真皮方向盤,且盤幅還有著亮黑光澤漆面,就連在副駕駛眼前,也有著類金屬飾板的妝點,令車內質感和活潑感增加不少,而中控台6.33吋的觸控螢幕,不僅可讓人輕鬆地以觸控調整各項設定,更可利用App-Connect功能與手機同步播放影片、享受音樂,此外,不論是附粉塵過濾功能的雙區域恆溫空調、後座冷氣出風口、第二排乘客餐桌,Caddy Maxi也都一應俱全,就算載著全家大小出門,也無須令人擔憂它是否過於陽春。
至於這輛足敷商業用途的車款,車內的各式空間表現更是它的強項,從車側的多個小型置物處、杯架,到前座頭頂上方的置物槽、前座椅底下的小抽屜,乃至中控台上方,也藏有個小型置物盒,無論是帶著家人出遊,或是載著許多公務物件時,都可便利、妥善地收納於車內;而在尾廂,就算椅背毫無傾倒狀況下,Caddy即可提供多達530 L載物容積,已可輕鬆放入多達五具的30吋旅行箱,若將二、三排座椅進一步傾倒,甚至拆除後,Caddy Maxi更可擁有3880 L的驚人肚量!
【安心大肚】
當然,無論是上班辦公抑或假日出遊,駕著車,總會希望能快樂出門、平安回家,因此,Caddy在安全配備上可一點也未顯馬虎,除了具備定速巡航功能、ESP行車穩定系統、ASR循跡控制系統,而為了因應Caddy可能滿載的車重,原廠也為它配備了斜坡起步輔助系統,讓人可從容地駛上陡坡,而當面對要載著鬧哄哄全家人的任務時,Caddy車內還有ISO-FIX安全座椅固定扣,能讓車主輕鬆守護家中幼童的安全;貼心的倒車攝影機,也能讓人可愜意地駕著這車長逼近五米的巨獸。
而且,要是真不幸遭逢事故,Caddy它還有六具氣囊可作為乘員保護,以及聰穎的MCB二次碰撞系統,可在車禍發生後自動啟動煞車,避免車輛持續滑動,肇生二次事故。
【扭力豐沛】
雖然Caddy Maxi可具備多重身份與功能,但在動力配置上卻不會讓人有無力感,上山、超車,還是能感受到豐沛的扭力!
這輛RV搭載2.0升四缸柴油渦輪引擎,雖然150hp的最大馬力數據看起來不算特別突出,但34.7kgm的扭力卻可在1750rpm釋出,搭配雙離合器六速自手排,再結合4Motion四驅輔助,0~100km/h加速可以在10.5秒達成,極速更有189km/h的水準,即便全車滿載上山野遊,油門反應依舊輕盈。
【複合四驅】
由於我們試駕的Caddy Maxi為4Motion四驅版本,因此懸吊結構採前麥花臣、後複合式懸吊,再結合四驅系統提供的安穩抓地力,不僅高速行駛平穩,彎道轉向表現也頗為精準,尤其,它的四驅系統在一般狀態下,驅動輪動力比例為前90%、後10%,極限狀態可以提升至50%:50%,只要有某一輪打滑,動力會自動分配至其他有驅動力的輪子上,讓車輛保有最佳的貼地性,即使在惡劣的氣候下,這輛複合式休旅車,也能提供駕駛者安心的操控感!此外,底盤離地高152mm的設定,讓這輛休旅車擁有輕度越野的本領,挑戰林道路面,也會讓你覺得放心。
【TCar短評】
Caddy Maxi給我最大驚訝感是,車室空間比我想像得大!在七座模式下,依然可以塞得下五只30吋大行李箱,且還有餘裕放置小物品,是一輛相當適合全家玩樂的RV。雖然沒有過於豪華的配備陳設,但擁有6 SRS氣囊及MCB等輔助裝置,可說擁有完備的安全性,再加上優異的操控及動力性能,同時又能滿足輕度越野的需求,可說是相當稱職的複合式RV。
【Volkswagen Caddy Maxi 2.0 TDI 4WD】
引擎形式: 1968c.c. L4 DOHC 16V + Turbo
最大馬力: 150hp/3500~4000rpm
最大扭力: 37.4kgm/1750~3000rpm
長x寬x高: 4878x1793x1899mm
軸距: 3006mm
車重: 1649kg
驅動模式: 4WD
煞車結構: 四輪碟煞
懸吊結構: 前麥花臣 後複合式
輪胎規格: 前後205/50 R17
台灣售價: 149萬元
【主要配備】
氙氣頭燈、LED日行燈
17吋雙色輪圈
乘客艙左右兩側滑門
駕駛艙隔熱玻璃
駕駛艙電動窗 (具防夾功能)
乘客艙前車窗 (滑動式)
前擋風玻璃間歇式雨刷 (附雨滴感應)
後擋風玻璃間歇式雨刷 (附清洗系統)
車頂行李架
三幅式真皮方向盤
真皮包覆排檔桿頭
雙前座椅高低可調整功能 / 雙前座椅腰靠可調整功能
駕駛艙車頂置物區
全車置杯架(9個)
第二排三人座椅 (可前傾、翻折、拆卸)
第三排二人座椅 (可前傾、拆卸)
行李廂照明裝置
Composition Media 原廠音響系統(6.33吋 TFT彩色顯示螢幕/MP3讀取)
APP-Connect 手機多媒體連結功能
6高傳真環艙音效揚聲器
雙區獨立恆溫空調系統(附粉塵濾淨器)
彎道照明功能
斜坡起步輔助裝置
PDC 前後停車導引系統 (聲音及儀表距離警示)
Rear view 車後影像倒車攝影機
光感應自動啟閉頭燈裝置 (附返家/離家延遲照明功能)
ISO-FIX兒童安全座椅固定裝置
ESP 電子行車穩定系統
ABS 防鎖死煞車系統
EBD 電子煞車力道分配系統
EDL 電子防滑差速器
ASR 加速循跡控制系統
MCB 二次碰撞預煞系統
雙前座SRS氣囊、側氣囊、車側氣簾
我愛VW Bulli!福斯商旅車主俱樂部 | departure 旅行趣 | TCar 葉明德
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冷氣窗玻璃拆除 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
#免費諮詢0809000123轉10175 #春雨時尚空間設計 #周建志
相關影片請至幸福空間網站www.hhh.com.tw。
架高的多功能室是和室休閒區也是泡茶、閱讀區、還兼收納包包及書籍的空間,玄關左側有一處空間,設計師拆除掉一小片牆以清玻璃和夾砂玻璃圍塑出休閒空間,因應潮溼多雨氣候的因素經過討論後,留下建商預留的內層窗,規劃為泡茶區,抗紫外線的玻璃門片可視使用情況開啟或關閉,一旁增砌一面白牆阻擋冷氣主機的雜亂外觀及噪音,門片貼上與窗簾雷同圖騰貼紙相互呼應。