新聞團隊的抽絲撥繭下,
挖出了部份。#公共安全的黑暗面。
一、 這次肇事的吊卡車停在斜坡車往下滑,讓載有500名旅客的太魯閣,硬生生撞上。 當初重達10噸半的吊卡車,真的可以停在斜坡嗎?20年專業吊卡車司機告訴我們,平常根本不敢停在斜坡,如果非得停,拉手煞車是無用的,要拉起氣動煞車,而且還得在開引擎的狀況下,如果沒開引擎氣動煞車氣消完,車子就會開始往後移,實際測試30度斜坡,吊卡車往後100公尺不用10秒鐘。
二、 這次的工程安全計畫,透過空拍可以清楚的看到,白色圍籬只有架設在施工地的【一部分】,而偏偏工程車就從【沒有圍籬的地方】直接滑落下來,讓太魯閣撞上釀成重大傷亡,圍籬做半套。
三、 重點已經不只在於承包商李義祥有沒有拉手煞車,而是護欄也根本沒有做好,一般便道施工都知道要做護欄,何況是軌道旁邊。土木技師認為應該要有鋼板樁打入,再加上紐澤西護欄,才算做到最基本的安全措施。但關於架設圍籬這件事,台鐵的回覆是,與承包商的合約中,並沒有【明文規定】。
四、 工地把關、為何不夠嚴謹? 想見,問題就是在台鐵和承包商的合約。寫著【無固定護欄或圍籬的臨時道路施工場所,應該依核定交通維持計畫辦理,以防止車輛突入等災害事故】。問題是交通維持計畫內容是什麼、卻沒有載明。這份制式合約傳承幾年了,不曾改過。
五、 承包的義祥工業社(義祥只是借牌,施工廠商是東新營造公司;設計監造公司是聯合大地)當然就不可能做到自我監督,義祥五年來拿了2億元、19個工程標案,但這當中卻有15筆,是違規開罰的紀錄,曾被台鐵列黑名單的主因,但也就停權1年,隔年又繼續得標,為何評審總是獨厚某一家廠商?
六、 我們就當作,這家廠商CP值很高好了,當初這個施工安全計畫,早在1/20號就要完工,但是一路延宕到四月,還以【夜間施工】當作藉口,沒有詳細的【交通維持計畫】,更沒有任何的處罰機制。理由是說因為碰到很多連續假期才會延期,但每年的連續假期,不是突然才出現,台鐵局和業者、應該早就知道,還是在完工日的前六天用這種理由要求展延,眼看標示牌塗改的「4/20」要完工,是否在連假倉促趕工下,而趕出大禍?
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140518TVBS賣屋「約」幾坪耍詐? 少0.07坪賠9.9萬 影片網址→http://youtu.be/jO_GECk4668 感謝記者 鍾沛君 的採訪,我只能說,什麼樣的買方都會有,千萬別考驗消費者,真的就是有人連那0.0幾坪也抓得出來,不過,建商也是一樣,不要偷吃步太過阿!現行的內政部版本...
制式合約 在 密絲飄 Facebook 的最讚貼文
有次簽合約時,我提出了幾個細項上的疑慮,對方突然問我:「妳是法律系的嗎?」
這不是誇獎、而是諷刺,因為談合作之初提交個人資料時,上頭是有我的學歷等資料的,對方這麼說,無非是覺得我吹毛求疵,畢竟,在往來信件裡,對方不只一次強調這是制式合約,而且他們也有跟ABCDE……等一堆人合作,「大家的合約都是一樣的」,對方如此強調,。
先說結論,後來合約我沒簽、合作也沒談成,但沒成的原因,實在也不能全怪在合約上,很現實地說,尊嚴這種形而上的感受終究是有價的,如果這個機會對我而言很重要,也許我不會那麼計較,如果報酬很豐厚,我也不會那麼計較。
但當一切都在及格線邊緣時,這些細節就成為決定性的關鍵,說白了這就跟戀愛一樣,當妳瘋狂愛上一個人時,明知他有千百個不好,你還是會潦下去,但若是可有可無的狀態,恐怕連對方的髮型你都要計較。
不過,再怎麼瘋狂的愛,最後都會回歸日常,而婚姻實在是人生裡簽過的最驚險的合約。
《王牌律師的漫畫離婚日記》書如其名,就是用漫畫的方式表現一位離婚律師所經辦的案子,坦白講,我看這本書時是抱著實用心態、而不是閱讀心態在看的,畢竟它的重點不在於感人肺腑的故事、也不在於花俏的文字堆砌,而是用插畫的方式平實的講述在婚姻中遭遇種種難題時,要如何使用法律保護自己。前面說到我對任何合約都很謹慎,是那種辦手機門號時也會仔細閱讀合約才簽下去的人種,但說真的,法律條文實在不是正常人能輕鬆閱讀的文字使用方法,經常呈現每個字都看得懂、組合起來就看不懂的狀態,畫成圖之後容易懂多了,算是圖畫版的婚姻使用說明書,很值得一看。
我常在想,人和人之間總常有一種說的太清楚就傷感情的狀態,好像得用扔掉自我保護的方式,才能證明自己是真的信任對方,然而像我這麼焦慮的人,是不可能扔掉盾牌的,於是經常被說疑心病重。
如果有人也是容易焦慮而下意識防備別人的個性,倒是有個小故事可以分享。
很多年前,我先生(當時還只是朋友)曾對我提出要求,問我能否借名字讓他辦個門號,當他提出要求時,我其實已經做好了會失去這個朋友的準備,所以直接了當的說出「我不放心把名字借給別人」這樣的理由,沒想到他的反應完全出乎我的意料,這位心眼很大的先生,表現得像是邀請我去吃麻辣鍋、而我告訴他我不敢吃辣那樣的平常。
如今我們都結婚好多年了,我會借給他的,也只有悠遊卡XD
所以說,習慣自我保護,其實只是一種性格,如果對方心眼夠大,是不會因此覺得受傷的。而如果妳已婚、或者覺得自己遲早會走入婚姻,看看漫畫版的婚姻使用說明書,應該也是一種自我保護。
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一樣有三本書可以送給大家,想看的人喊+1,
僅限國內讀者,週四晚間截止唷
王牌律師的漫畫離婚日記:最實用、最貼近生活的婚姻諮詢室
作者: 趙仁涉
繪者: 朴恩禪
https://reurl.cc/4yoq7R
制式合約 在 李姓中壢選民 Facebook 的最讚貼文
1、「問政未盡議員之職責」
罷捷總部指控,黃捷上任以來對鳳山毫無建樹,反倒熱衷上節目、接受活動邀約,發臉書與IG等社群積極度遠勝過做實事,簡直把議員當成「網紅」。此外,黃本身已出櫃,不僅對力挺同志態度毫無保留,更高調出席各場同志活動,讓罷捷總部質疑,黃的所作所為根本是想把高雄打造成「同志城市」。
黃捷則在答辯書中回應,自己任內盡心盡力,本於就事論事、理性嚴格原則監督政府,這是人民所賦予的責任;若縱容韓國瑜市府團隊,無視市民權利、恣意妄為,才是真正對不起高雄。
2、「扭曲事實,罔顧民意」
罷捷總部指控,黃捷在高雄市議會表決瘦肉精零檢出時「落跑閃退」,事後又一再迴避相關質疑,不願正面回應;若黃仍不願回應,那就證明了「毒豬傷害老百姓,黃捷落跑沒人性」,呼籲她早點出來面對。
黃捷並未在答辯書中回應此指控,但曾在臉書上喊話「因應美牛、美豬開放我們須盡責監督」、「底線是健康不能被交換」,並表示開放政策是台灣爭取國際地位、加強經貿交流是台灣當前不得不的選擇,強調自己會提案給教育局,在各校辦理營養午餐團膳招標的制式合約中,明訂「食材不可使用含有萊克多巴胺的美豬及其加工品」,亦會與高雄市長陳其邁討論相關配套措施。
3、「面對任何事情,雙重標準」
罷捷總部指控,黃捷面對任何事情均以「政治利益」作為出發點,包括在質詢韓國瑜時態度「太兇」,並放大鏡檢視韓的一切言行、不斷找碴,儼然是想「蹭韓」增進個人聲量,視議員問政為個人做秀,與質詢他人態度呈強烈反差。
黃捷則在答辯書中回應,自己上任三個會期以來,連續獲得高雄市公督盟評鑑為「十大問政優質議員」,可見自己未曾怠忽職守,不辜負鳳山人所託;她也會以專業理性的標準來看待現任政府。
4、「沒有禮義廉恥可言,不配成人民表率」
罷捷總部指控,黃捷在已故高雄市議會議長許崑源告別式上化濃妝、面無哀容,可見做人不厚道、沒有禮義廉恥可言,不配成為人民表率。
黃捷則在答辯書中回應,這是個「這是個哭笑不得的理由」,她無法接受罷捷總部以此理由,認定她不足以代表民意。
5、「干預他國內政,將國家安全陷入危險之中」
罷捷總部指控,黃捷身為中華民國議員卻公開贊助反送中行動,恐被大陸認定是反送中背後贊助者;何況香港屬於中國領土,新版《國安法》規定贊助境外敵對勢力,可處三年以上有期徒刑,黃的舉動更陷高雄於未來被清算的危險中;罷捷總部更批,黃身為地方議員卻關心香港遠勝鳳山,罔顧民意又未盡本份。
【罷捷交鋒】為何遭罷?黃捷與罷捷總部的新仇舊恨一次看
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210130001020-260407
制式合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140518TVBS賣屋「約」幾坪耍詐? 少0.07坪賠9.9萬
影片網址→http://youtu.be/jO_GECk4668
感謝記者 鍾沛君 的採訪,我只能說,什麼樣的買方都會有,千萬別考驗消費者,真的就是有人連那0.0幾坪也抓得出來,不過,建商也是一樣,不要偷吃步太過阿!現行的內政部版本制式合約中有提到,正負誤差不得超過2%,2%也必須找補,如果誤差達3%,買方還有解約的權利呢!
以下是新聞報導......↓
陳先生在3年前,向建商購買捷運南勢角站共構預售屋,交屋後發現面積短少0.07坪,建商卻主張,契約上坪數前面已經註明是「大約」幾坪,拒絕賠償,法官認為短少屬實,賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪,短少的0.07坪應賠9.9萬,同社區其他3戶類似狀況,也通通獲賠。
捷運南勢角站捷運共構宅,建商契約玩「文字遊戲」,房屋登記面積載明97.38平方公尺,後面加了個大約的約約29.46坪,買方發現短少0.07坪,為此,告上法院。
TVBS記者鍾沛君:「這個藍色大方塊大概是1坪左右的面積,建商售屋時短少這個紅色方塊,大約一個人能站立的0.07坪,法官判賠9.9萬。」
放張椅子占了大半空間,0.07坪大約60乘38.5公分,陳姓屋主3年前向建商買預售屋,交屋後發現面積短少,要求退差價被拒絕,建商主張契約白紙黑字,加上交屋時住戶也沒有異議,不過法官認為,短少屬實就是該賠,同棟住戶有人土地持份短少,也獲賠9.6萬,沈姓住戶車位土地持份少1/4,獲賠22.5萬,類似案例4件通通獲賠。
房仲業者陳泰源:「買預售屋的時候,買的其實是一個虛擬的、一個想像的空間,所以當初建商為了偷吃步,他會在上面寫一個,可能是『約』多少平方公尺,或者是『約』幾坪,譬如說當初承諾給你10坪,我可能最後只給你個9坪多,大概就是有這樣的模糊空間。」
房仲建議,如果買的是預售屋,交屋後應該自行丈量屋內長寬,確保交易無誤,才能自保。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/531978
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74914516
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/jO_GECk4668/hqdefault.jpg)
制式合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140516東森 與神壇為鄰 房價約下跌2成
影片網址→http://youtu.be/7iHgrQnaMyE
感謝記者 呂儀君 的採訪,不論是熱炒店、葬儀設、神壇廟宇,通常屋齡越新越不喜歡這類的行業在同社區,不論是煙、火災、風水、出入份子複雜等考量,真的都會影響房價,而且等到要賣的時候,通常也會拖很久。
以下是新聞報導......↓
大樓的一樓開啟神壇,鄰居無法接受,在安座典禮這天鄰居拉起白布條抗議,還在社區門口宣示,全面反對神壇進駐。
也難怪住戶會抗議,因為神壇宮廟的確會影響房價。
房仲業者 陳泰源 表示:包含可能你時時刻刻要提心吊膽,會不會有火災,包含說進出的人可能都會很複雜因為並不是社區的人,原則上會跟附近房價大概落差是行情價的兩成左右。
但是有些大樓沒有規定不能開神壇,像這個社區一樓也是宮廟,為了和鄰居和平相處只能不斷磨和。
神壇人員:擲筊丟在外面會有聲音,所以我們都請信徒丟在地毯上面。
不只降低擲筊的音量,就連燒金紙、和信徒問掛的時間都有限制,就是避免影響住戶。
神壇宮主:大部分6點前會結束,所以晚上不會吵到鄰居。
但是有些神壇是隱藏版,從大樓外觀根本看不出來,如果你不想和神壇宮廟當鄰居,除了要和其他住戶多多打聽,還得請房仲掛保證。
房仲業者 陳泰源 表示:在內政部版本的制式合約裡面,屋況說明書沒有這一條,可是民眾擔心附近有神壇,你要另外跟房仲公司簽訂私契,是可以的。
但是房仲也說,的確有人不在意跟神壇當鄰居,神壇對房價或多或少會有影響,但影響的幅度就見仁見智了。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74704699
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/7iHgrQnaMyE/hqdefault.jpg)