|男子的租屋心得
又到找屋租屋的關鍵時刻,大家都知道台北居大不易,若非家裡碰巧有棟房子在北市,不然一般人應該很難有辦法在30歲存到2千萬或200萬頭期款為了買一間房。
有能力買房的大多是收入至少5萬以上+父母願意資助的人才有可能買在台北,大多在雙北生活的朋友,目前看到多半有2種選擇(住家裡不算):
1.買新北或桃園,通勤上下班
2.台北or新北租屋
我是個大多時間喜歡宅在家的人,故我對於租屋環境要求特多,看得特細,租久了,自然對於一間好房有了一定敏銳度與租屋看屋挑屋,甚至從打包開始全部處理到好的搬家心得。
首先最重要就是 #確認需求,像我對於房屋需求非常透徹清楚:30-40實坪、預算3w含車管、10年內新屋有電梯+24小時警衛、只要空屋不要任何家具(個人潔癖只用自己的家具)。
綜合以上需求,輸入591通常有得挑的不多,重點要有耐心,每天都會有新物件釋出,約看屋快狠準,理想電話預約時間為中午12-2點及晚上6-8點,這時間房東比較有空接電話,太晚打擾別人休息,想談價通常沒什麼空間,仲介的話白天到晚上稍晚一點都沒關係,真正好的物件不會很少超過2天。
看屋時,注重服儀與談吐,表現出:「房租只是九牛一毛」的態度,但千萬不要白目,尺度自己拿捏,看屋看多了,其實房東多半很怕麻煩,只要你是個正常人,能愛惜房屋不破壞+每月準時匯房租,一般房東絕對歡迎你一直住下去。
看屋後要能一見鍾情立刻想租的機率不高,但人都到了,問問管理員或自己去找布告欄看有無其他物件釋出,其實很多房東根本不會用591,或是根本懶得用,完全採「佛系租屋法」,緣份到了就租得出去,因此就要靠像我這樣的人去發現(ps.現在FB租屋社團也取代了591功能,很多人不想花刊登費會自PO,但FB搜尋功能差591很大一截,但還是有機會找到超屌物件,曾經看過又大又美的工業風裝潢還不會很貴地點又好,當然被秒殺)。
仔細精算,假設我一個月花3萬租屋,一年不過花36萬,住10年也才360萬,30年我也才花1,080萬,而且可以一直住新房子,建材有問題、會漏水潮溼、遇到惡鄰居隨時搬走就沒事,不用顧慮房子折舊,怎麼算都比起買一間房划算,當然那是因為現在我還算年輕,可能老了要租房就沒那麼容易(房東擔心你死在裡面之類),但至少租房讓我活得像個人,不用背房貸過得很有壓力,有足夠空間可以跟朋友小酌開趴,可以帶妹回家玩遊戲(?
#下圖是我現在租屋處的客廳
#以上租屋條件較適合收入穩定的人
#有好房拜託跪求私我
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,北大特區有著濃厚的人文氣息 同時擁有新市鎮與舊市鎮的生活機能 學校部份從國小到大學都有 公園多及綠覆高,步行距離可享休閒氛圍 #北大特區 #三峽區 #捷運三鶯線 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/chann...
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北大租屋591 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的最佳解答
【好室報報】太酷了~ 海賊迷,專屬房間來啦!
全台僅此一間
生命力 x 自給自足x 奮鬥自力 x 冒險犯難
屋主想要傳達的精神啊~~
http://rent.591.com.tw/rent-detail-2531024.html
北大租屋591 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
北大特區有著濃厚的人文氣息
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北大租屋591 在 NanaQ Youtube 的最佳解答
01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款?
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子?
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎?
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高?
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?
05:20 6. 每個月繳房租,錢都被房東賺走了,不覺得很可惜嗎?
06:20 7. 到底該不該買房子?
(備註:「全空屋」除了沒有傢俱之外,連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的)
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北大租屋591 在 閱讀文章- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
作者: sherryq (sherry) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 生活過不去!新竹「母殺子」凶宅求售
時間: Fri Sep 1 13:11:27 2023
請大家幫幫我
真的很急,急到以淚以面
小的一時不查,竟然被這專賣兇宅的投資客給挑上
看房時賣家告知我:
這房子的前屋主的租客有在屋內發生過一點意外,送救護車時在車上過世。
小的信以為真,
重點賣家有說其非事故屋,
銀行貸款什麼那些都不會有問題。
後來
談訂價格(12xx)之後以賣家要求我付10萬元下訂,小弟也照實付了。
但是就在付完訂金之後,賣家竟然說要我簽一份:告知事故的同意書。
更新:小的還沒簽,已嚇爆
原新聞:
https://house.ettoday.net/news/2508736?from=mweb-newsshare-line
實登圖:
這時小的已開始覺得不太勁,上網google了一下竹北的社會新聞,
這房子竟是超凶之凶!
一個媽媽加二個孩子死在裡面,根本不是賣家說的那樣啊!
但賣家堅持不退訂金,而且表示他在持有期間屋子沒發生過任何事。
小的自己也有養育孩子,在公家單位服務,不是什麼高薪族,
10萬對我來說是一筆大錢。
真的是又氣又難過, 有沒有專業人士可以給幫忙我的?
萬分感謝!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693545091.A.C55.html
※ 編輯: sherryq (101.10.63.201 臺灣), 09/01/2023 13:12:20
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