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台中太平買房 ptt 在 [新聞] 北屯房價打8折太平躍升台中首購新天堂- 看板home-sale 的推薦與評價


作者anti87 (888)
看板home-sale
標題[新聞] 北屯房價打8折　太平躍升台中首購新天堂
時間Thu Jul 7 17:56:30 2022




連結：https://house.ettoday.net/news/2289227

內文：

北屯房價打8折　太平躍升台中首購新天堂

行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾；
而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區
的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住
堅定首購族買盤，新案仍持續推出。

《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？　在地人揭：你所不知道的新店

自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的
預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、
剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業
園區加持。

觀察太平區推案量未減外，又受惠新案性價比高，與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比，
整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高
雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首
購族鎖定熱區。

信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出，太平區擁有近20萬人口，人口數是台中市第4高，
近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、
富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。

其中，生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域，大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱
溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速
度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋
也多站上2字頭。

在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式，基地超過1900坪，規劃地上
15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀
位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔
地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示，太平區受到1999年921地震影響，有一陣推
案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時
間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。


心得：

太平房價雖然便宜，但是有地震帶通過，加上境內都是傳統產業工業區
居民素質低落，不是工廠工人、外勞，就是工地工人
三更半夜不睡覺，在那邊打麻將、喝酒唱歌是常態
俗稱台中市的黑人區

所謂千金買房，萬金買鄰，寧願多花點錢買北屯，也不要買太平

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.68.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657187792.A.542.html
※ 編輯: anti87 (118.170.68.91 臺灣), 07/07/2022 18:00:35
推 jpopo0543: 笑死，又是沒去過現場的在嘴秋 07/07 18:00
推 hellohiro: 北太平，新光重劃區街景屌打台中大多區域，現在就等單 07/07 18:03
→ hellohiro: 元13重劃完 07/07 18:03
推 icemaydays: 佳福那個是成交三字頭不是開價，都查的到了，順天好 07/07 18:03
→ icemaydays: 像要開四字頭 07/07 18:03
推 acer987: 有道理，錢在哪裡 07/07 18:03
推 aqs2156: 住11期然後鄰居都八大有比較開心嗎，年底太平就破4了 07/07 18:03
推 hellohiro: 屆時新光國小周圍 太順路與太原路商圈房價鐵井噴 07/07 18:04
→ hellohiro: 南太平就等藍線延長線利多就會發酵 07/07 18:06
推 hellohiro: 台中未來就是 北屯 西屯 東區 太平 07/07 18:07
因為有客戶在太平，所以我之前在那邊跑了10幾年。
除了居民素質，治安也差，我去7-11買個御飯糰，出來，掛在機車上的飲料就被偷了
客戶跟我說，太平治安很差，他上次去農會辦事，掛在機車上的餿水也被偷
把太平跟北屯 西屯 東區並列，是汙辱了北屯西屯
推 hellohiro: 逐漸凋零除中區外，大概就是 北區了，再未來大概就西 07/07 18:10
→ hellohiro: 區 07/07 18:10
推 roy0710: 北太平還勉勉強強 南太平就 07/07 18:11
南太平根本就低端人口集散地。
→ roy0710: 太平要有捷運 可能要等20年 人都等到發酵了 07/07 18:11
推 mchotdoggy: 我住11期誰跟你鄰居都八大... 07/07 18:15
推 mnmnkkk: 一個太平可能還是要分南北區討論，北太平新光樹孝整體而 07/07 18:15
→ mnmnkkk: 言還不錯吧 07/07 18:15
普普通通，被譏為蠻荒之地的霧峰樹仁商圈跟樹孝有87%像
推 hellohiro: 我住過北屯，南區，西區，太平，我認為台中就這麼大， 07/07 18:18
→ hellohiro: 居民素質都半斤八兩，這裡指得未來是指房價增幅潛力， 07/07 18:18
→ hellohiro: 潛力就是人口紅利，未來少子化時期，誰能有最多人口資 07/07 18:18
→ hellohiro: 源就會最多 07/07 18:18
低教育低生活水平的地區，像印度、東南亞生育率都比歐美台日高
這些人生的小孩，將來八成就是8+9預備軍
推 lienchi: 北區有醫中、科博館、中友 西區有勤美草悟 太平有…工廠 07/07 18:21
→ lienchi: 要沒落到輸太平會不會想太多 07/07 18:21
太平有一堆鐵皮屋工廠，重點是工廠還種在農地上呢
→ kage01: 少子化人應該都往雙北飄去了吧 07/07 18:21
推 Nemophila: 大坑也不錯，如果不介意在地震帶上 07/07 18:27
推 simdry: 太平很大，南北太平要分開看，北太平機能市容都好太多了 07/07 18:27
推 chimouse: 台中太平跟新北三重中永和差不多啦 07/07 18:39
→ chimouse: 方便機能好，但就是8+9多了點 07/07 18:39
推 frowning1226: 西區是有沒落一點，但還輪不到太平指手畫腳 07/07 18:41
推 op840906: 太平8＋9真的超級多 07/07 18:45
→ goodjop: ...太平 一堆8+9 07/07 18:46
→ aqs2156: 太平8+9真的多，不過房價我覺得投資新光有很大的成長空間 07/07 18:50
推 Nightu05: 家在東區 北太平 北屯，環境上喜歡北屯多一點，素質覺得 07/07 18:51
→ Nightu05: 很難一概而論 07/07 18:51
推 jerrylin: 北太平跟北屯都是人還沒進去住房價就先飛天了 XD 07/07 18:52
推 ganninian: 最好11期都八大 是把12期當成11期嗎 07/07 18:52
→ jerrylin: 看你們要不要賭那邊以後會跟西屯一樣 07/07 18:52
推 Nightu05: 好巧 我親戚以前太平就有工廠，然後40多歲就財富自由了 07/07 18:53
你要是投胎有努力，剛出生就該財富自由了
推 lienchi: 太平要能再漲就要靠原市區持續漲啊 不然有錢能買市區新 07/07 18:53
→ lienchi: 屋 幹嘛去買太平 最好14期居民素質會和太平半斤八兩 07/07 18:53
→ jerrylin: 西區很好啊 文教中心 有人說西區不好嗎 07/07 18:53
→ jerrylin: 太原路那邊就我經過的印象是根本沒什麼人 07/07 18:54
→ jerrylin: 哪來的一堆8+9啊 07/07 18:54
這表示你待在太平的時間還不夠久
推 mnmnkkk: 不就還好家裡在潭子 北屯 北太平 北區 西區都有置產，不 07/07 18:56
→ mnmnkkk: 然三不五時就看到酸某個區域也是蠻無奈的 07/07 18:56
推 jerrylin: 南太平的問題是老人多 不是8+9多 07/07 18:58
→ jerrylin: 年輕人都跑光了哪來的8+9多 能比南屯還是海線多嗎 07/07 18:58
推 c188cc: 8+9盛產地方，人口狂生紅利區，不准你這樣說 07/07 18:59
→ c188cc: 不然都沒有作業員怎麼辦？ 07/07 18:59
路上一堆外勞啊，太平最大的好處就是離東協廣場很近
→ jerrylin: 詐騙集團的大本營現在集中在北屯跟西屯 07/07 19:00
※ 編輯: anti87 (118.170.68.91 臺灣), 07/07/2022 19:01:02
→ jerrylin: 酒店多的地方才是真的8+9多好嗎 = = 07/07 19:00
推 website3D: 好奇太平8+9多是哪個區塊，新光重劃區常經過感覺都 07/07 19:01
→ website3D: 小家庭 07/07 19:01
→ jerrylin: 路上被叭個兩聲就說8+9多 那南部應該全都是8+9吧 07/07 19:01
推 mmay: 反正建商遲早讓74內都新案50 07/07 19:02
推 ganninian: 論縣區未來發展 大里公辦15期 軟園 大里2 3期 潭子弘富 07/07 19:02
→ ganninian: 僑忠才是亮點 新光範圍太破碎 太平除了新光還有啥？ 07/07 19:02
噓 a9940597: 坐等G0、北區魔人 07/07 19:11
推 we147121: 雖然你講的並非完全不對，但是2022年還在講斷層的我一率 07/07 19:12
→ we147121: 跳過 07/07 19:12
噓 songjump: 外勞一堆 07/07 19:17
→ ppnow: 台中到底有幾個重畫區啊。。。 07/07 19:20
推 q156446: 只覺得原po，有點無聊，發這種文章引戰，對你來說有什麼 07/07 19:25
→ q156446: 好處！？ 07/07 19:25
→ gn01657736: 多多只會說你的房子打5折賣我 07/07 19:31
推 a9940597: 就有點故意挑某個點狂戰，像極了某e 07/07 19:46
推 gishileh: 北區還好 是鐵路以南的東區和太平最有可能衰退 07/07 19:54
→ ganninian: 我覺得烏日8+9更多 尤其明道附近 20幾年前台中飆車族 07/07 19:54
→ ganninian: 很猖獗 每週六望高寮都改裝機車 dio 迪爵大宗 不是從 07/07 19:54
→ ganninian: 嶺東就是從烏日上去 當年那些飆車族現在也娶妻生子了 07/07 19:54
→ ganninian: 不是住家裡就是在高鐵區買房 07/07 19:54
→ gishileh: 東區+太平=臺中的三重蘆洲 07/07 19:54
推 randy01: 每一區都很大ㄟ 要再細分來討論比較有意義 07/07 19:58
→ randy01: 北區如果衰退 應該就是中友搬家 中國醫也搬家 中一中也 07/07 20:00
→ randy01: 搬家 的時候發生了 07/07 20:00
推 pirat: 漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦 07/07 20:05
推 a9940597: 北區已經在衰退了 07/07 20:16
推 aagpk: 新光重劃區跟草悟道居然一個討論範圍，我笑了= = 07/07 20:30
推 gishileh: 不過北區也快到頂點是真的 14年去一中街就在想 07/07 20:39
→ gishileh: 會不會一中街商圈衰退 結果也還好 07/07 20:39
推 ganninian: 在新光投資客眼中 新光左打草悟道 右踹11期 是全台中 07/07 21:01
→ ganninian: 最屌的重劃區 07/07 21:01
推 lovegugigi: 買太平，不如考慮東區 07/07 21:06
推 lionking56: 看中區北區就知道老屋多的地方發展會受限，幾年前北 07/07 21:10
→ lionking56: 屯新案2字頭，被嘴的嫑嫑的，現在新案都4字頭起跳，北 07/07 21:10
→ lionking56: 屯太平還能蓋新學區，是能差到哪去？ 07/07 21:10
推 corning: 還好我住14期附近，整個舒適 07/07 21:10
推 Fatsy: 個人看好新光、單元13、廍子加上十期未來共同富裕 07/07 21:14
→ Fatsy: 時間點就是中國醫BOT+單元13重劃開發 07/07 21:15
→ gishileh: 好奇南區有沒有衰退的可能 07/07 21:18
→ gishileh: 臺中似乎還有一個南區 07/07 21:18
推 zx2751206: 光看新光重劃區周遭學校全都不夠讀，就知道多少人要擠 07/07 21:27
→ zx2751206: 進去，實登35upup根本超誇張，一堆人氣爛覺得太平很鳥 07/07 21:27
→ zx2751206: 8+9怎值這價，沒用啊誰知道，有人一直去買阿乾== 07/07 21:27
噓 tmacrobert: 先自己照照鏡子吧 07/07 21:30
→ lienchi: 北區只是地少案子也少 最近的新案 澄亦實築和達麗育德路 07/07 21:49
→ lienchi: 要五字頭 還是輾壓新光重劃區啊 07/07 21:49
→ lienchi: 會去太平自住 還不是錢的問題 07/07 21:51
推 a9940597: 住北區幹嘛？市容舊、路小、沒人行道，商圈超級沒落中 07/07 21:54
推 zonazoo: 為什麼沒人提南屯啊 07/07 22:03
推 Harlequin727: 老區沒落沒fu糗凋零還是要尊重大家喜好啦 家人生活 07/07 22:05
→ Harlequin727: 圈都在中友一中到勤美公益之間 我看他們也住的很開 07/07 22:05
→ Harlequin727: 心啊 07/07 22:05
→ lienchi: 人家房價就比較貴 就算要重劃區也是去11期14期 重劃區選 07/07 22:05
→ lienchi: 太平就是窮啊 窮還可以自我感覺良好 07/07 22:05
推 lionking56: 南屯的fu糗是…? 07/07 22:05
→ Harlequin727: 住那邊沒有那麼不堪啦 起碼比海線好 07/07 22:06
→ lienchi: 說真的啦 門牌掛太平就是矮人一截 07/07 22:07
→ lienchi: 北區商圈沒落？中友是倒了嗎 還是太平有什麼高級商圈 07/07 22:11
→ lienchi: 之前路過都是鐵皮屋商圈吧 07/07 22:11
推 lionking56: 中友是沒倒，但開那麼久就是沒有LV、GUCCI啊，希望北 07/07 22:34
→ lionking56: 屯漢神開了能有LV、GUCCI。 07/07 22:34
→ lienchi: 奇怪了 北屯漢神是在太平嗎 07/07 23:07
→ ur260: 南屯這種等級也會被嘴唷？ 07/07 23:09
推 humor0719: 說太平窮的 我一年繳的稅可能屌打你年薪 笑死 07/08 00:08
推 Ericouttamud: 八大都在文心崇德吧哪裡在11期... 07/08 02:37
→ Ericouttamud: 西區目前真的沒落還久的勒更別說西屯南屯了 07/08 02:38
→ Ericouttamud: 北太平市容不就是重劃區正常市容，但都是低端建商蓋 07/08 02:39
→ Ericouttamud: 的醜不拉機這樣也算市容嗎？ 07/08 02:39
推 stupidHNG: 太平那邊主要是價錢跟西屯南屯比低，在地人換屋或年輕 07/08 03:09
→ stupidHNG: 人購屋有吸引力 07/08 03:09
推 Harlequin727: Eric好像打醒我 一堆首購重劃區其實超醜的 07/08 03:10
→ Harlequin727: 尤其寶佳一堆的重劃區 07/08 03:10
→ stupidHNG: 西南屯預售漲成那樣，買家會卻步的 07/08 03:11
推 aaa931324: 現在住北太平的還硬要跟南太平劃清界線 呵呵 不都太平 07/08 03:12
推 aaa931324: 不用特別去貶低南太平拉 07/08 03:15
推 Keinohrhasen: 一堆留言素質低的應該是太平人吧 07/08 05:20
噓 a9940597: 看雖太平的正台中市人有很高尚嗎？自以為住台北市？ 07/08 06:22
推 a9940597: 當初G0才20出頭被看雖小，現在漲到比市區還貴自以為擺 07/08 06:25
→ a9940597: 脫首購區了嗎？ 07/08 06:25
推 a9940597: 北區皇普投資客狂推不如買北區，也不看看自己社區為什 07/08 06:27
→ a9940597: 麼會便宜 07/08 06:27
推 lionking56: 北區沒捷運沒題材就是等著下去，嫌太平爛的，未來可是 07/08 07:03
→ lionking56: 有一、二十年的捷運fu糗題材，加上空地多，可朔性強， 07/08 07:03
→ lionking56: 一堆老人vs一堆年輕人買的區域，哪個有fu糗，不用多 07/08 07:03
→ lionking56: 說吧！ 07/08 07:03
→ terry456: 北太平好一點，南邊的太平就 哎 07/08 07:31
推 zzxzero: 我太平人，住太原路附近，沒甚麼看過外勞，你要用外勞來 07/08 07:35
→ zzxzero: 評斷素質低落，那台中車站，台北車站，中壢車站，外勞多 07/08 07:35
→ zzxzero: 到不行，所以這些地方素質低？ 07/08 07:35
推 zx2751206: 新光重劃區根本0外勞，但舊太平台中小鎮那邊鄰近工業 07/08 07:57
→ zx2751206: 區，的確外勞很多，鉅虹曙光惠宇新觀跟北區皇普莊園都 07/08 07:57
→ zx2751206: 幾？？？XDDD 07/08 07:57
噓 jason88633: 講話ㄧ概而論素質也好不到哪去，虧你說待的久，新光 07/08 08:49
→ jason88633: 的組成跟南太平很明顯不一樣，南太平的發展就算再差 07/08 08:49
→ jason88633: ，也沒有聽過台中人講所謂的「黑人區」，任何區塊都 07/08 08:49
→ jason88633: 有發展上或市容的缺點，七期機房這麼多，你敢嘴？成 07/08 08:49
→ jason88633: 年人了，講話的樣子不要跟你口中的89這麼像.. 07/08 08:49
→ moom50302: 捫心自問台中藍線蓋多久，下一條就多久，還在買未來捷 07/08 09:31
→ moom50302: 運宅的醒醒… 07/08 09:31
噓 polarbeer: 太平無法 07/08 09:38
推 mnmnkkk: 新聞內容沒問題，但心得跟一堆推文用字就是想引戰而已， 07/08 09:49
→ mnmnkkk: 不需要爲捧自己住的那區刻意貶低別的區域啦 07/08 09:49
推 q156446: 太平中山商圈 真的很讚 ～ 太平唯一能看的商圈 如 07/08 10:36
→ q156446: 果住在那邊真的很方便 07/08 10:36
推 orz65535: 新光缺點也就只有太平門牌而已 其他真的沒啥好挑剔 07/08 10:41
→ orz65535: 我個人不好經驗都發生在南太平 北太平人好多了 07/08 10:43
推 Fatsy: 樹孝商圈也很方便 07/08 10:48
→ orz65535: 如果單元13早幾年開發就更完美了 跟東北屯重劃一起爽 07/08 10:55
推 paunch: @a9940597 請教大大為什麼北區皇普便宜？不然地點感覺不錯 07/08 11:50
推 jerry41512: 烏日上望高寮的路晚上基本上沒什麼人想走 某人看到的 07/08 13:37
→ jerry41512: 可能不是飆車族…. 07/08 13:37
→ Kayusumi: 賀堤酒店那邊不錯阿 07/08 14:24
推 usoppone: 其實北太平根本就是北屯生活圈了，有商圈又能吃到74號 07/08 16:45
推 indoman: 一堆肥宅嘴89 明明半斤八兩== 07/09 10:31
推 ILOVEluee: 不過太平 新光 我是不敢賭百年大震發生頻率 07/09 19:25
推 konkona: 大媽市長炒房炒起來 07/11 12:04
→ can511616: 太平房價也不便宜了，你說的地震帶要到光興路去了 ，70 12/11 12:04
→ can511616: 年一次的大震搞不好遇不到了 你遇到也跑不了就直接升 12/11 12:04
→ can511616: 天了吧？ 12/11 12:04






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