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社群媒體上有些相關的討論：

台中榮總 附近 建案 在 [請益] 台中西屯或西區房屋地點挑選推薦- 看板home-sale 的推薦與評價


作者JohnReese (蘆薈愛玉QQQ)
看板home-sale
標題[請益] 台中西屯或西區房屋地點挑選推薦
時間Sun Nov 22 17:51:55 2020

因為爸媽未來退休，想要在台中市置產養老
預計這三年內的事，所以在想先看看房子
如果有適合的房子就先買下來，先出租?之後再住

地點希望在西屯區或西區(有公園或綠地)
爸媽常常去台中榮總看診，這是首選選西屯區的原因
目前兩老是住在接近大甲這邊

因為要養老用的，旁邊最好就是秋紅谷、劇院或美術館、科館、草悟道
有捷運公車是最好的，雖然他們都會開車
我們都在台北和國外，所以轉乘去高鐵方便相對重要點
但住南區就不考慮，還是希望看看七期市政府周邊的房子

有在各大房仲先做過功課，發現在台中跟台北比實在便宜太多
以下的條件，在台中我們喜歡的位置點，也很多房子

房型至少要四房，主臥大就好(平常只有爸媽住)
其他幾間，只是大型節日回家有地方住(一年住不到10天吧)
雙車位佳，至少要有一個就好!!
不需要買新房子，好的建商就行
樓層不要太低，5樓以下比較不考慮，當然如果能10樓以上更好
坪數大概或在主+陽實用，要有30坪，不然真的太小
預算抓在1700-2500這個區間

由於我不太懂台中市房地建商的狀況
希望大家能指點我一下

可以看哪一棟大樓哪的建商，會是適合我的呢??
坪數大概多少價格，是這個區塊合理的水位??
也考慮到可能要先出租的關係，也不能太偏

希望有台中房產高手，可分享一些意見給我
非常謝謝!!!

P.S.空氣差的位置需要迴避掉...


請問這個範圍我買的得到嗎??


P.S.2
也誠徵未來鄰居朋友，日後搬過去能有多點社交生活
之後都會常過去看房子，看完房可以聚會約約交流
雖然，主要是我爸媽要養老用的
--
『跌倒了站起來，換個好看的姿勢再倒下去』

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.35.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606038718.A.329.html
推 frgthy: 感覺買不到@@ 11/22 18:00
推 icemaydays: 鄉林皇居阿，應該很好買，現在都多殺多 11/22 18:16
推 ganninian: 草悟道 美術園道是台中最好生活環境 但你格局坪數要求 11/22 18:17
→ ganninian: 很難找到 又要好建商 即使總太國美也遠超過你預算 大 11/22 18:17
→ ganninian: 概剩921前的吧(ex:賽茵斯 黃金印象) 11/22 18:17
所以我想說，退居西屯區，美術館那邊就算了，畢竟要去榮總&回大甲近點?
如果是我自己要住，那我一定會選美術館 哈哈

推 alfrog0414: 2500/西屯/台中榮總=那肯定是寶輝village阿 可能會小 11/22 18:21
→ alfrog0414: 爆預算但是絕對值得 11/22 18:21
→ alfrog0414: 養老不要七期啦...晚上夜店附近人車都不少 音量也不小 11/22 18:23
→ alfrog0414: 年輕人住可以玩很爽 但老人建議不要 11/22 18:23
→ alfrog0414: 西屯中科附近相對單純 雖無聊但居民素質也高 11/22 18:25
有推薦的大樓建案嗎?
七期離秋紅谷和劇院近點是不是不會吵呢?

推 fuzzycool: 要常跑醫院鐵定要台灣大道附近了 理和歇雲跟東方嘉盤 11/22 18:28
→ fuzzycool: 但樓主預算大多買到三房 四房很難 11/22 18:30
推 fuzzycool: 可以選擇豐樂公園或文心森林一帶 離高鐵近 醫院也不遠 11/22 18:36
→ fuzzycool: 有綠地比較適合老人 11/22 18:37
→ fuzzycool: 或是五期離文心路進一點 搭去高鐵計程車也不到200塊 11/22 18:38
→ fuzzycool: 五期採買比較適合老人生活 11/22 18:38
醫院有限定是榮總，西屯主要還有一個原因是回大甲開車也方便點
高鐵他們不會常搭，主要是我們回家搭車而已(以爸媽考量的話，還是西屯好)
五期本來也有考慮，但因為他們不太吃外面，都是自己煮飯，周遭太多餐廳也不太需要

推 HowardChan: 四房的格局要舒服至少室內實坪45，不然很擁擠 11/22 18:44
→ HowardChan: 以退休近中榮，裕元花園酒店附近找看看吧。 11/22 18:45
請問有推薦的建商大樓嗎?其實只要主臥大就行

推 kuanhunter: 寶輝中科案可以考慮，綠地就是東海採買台糖量販 11/22 18:46
→ kuanhunter: 或者東海對面台灣大道那一排有視野的也不錯 11/22 18:46
謝謝，我會去研究一下
但那個位置點未來有捷運嗎?比較超過我們本來看的範圍

推 buyerko: 百達豔麗、科博雙星，雖不是好建商 11/22 18:54
→ Kayusumi: 榮總 預算有到 寶輝 11/22 19:25
→ Kayusumi: 榮總側沒有捷運，但是機能絕對夠，有市場、量販 11/22 19:26
不一定要住榮總旁邊啦，七期市政府綠地旁才是主要考量
可以搭個車快速到榮總就可以，平常還是會需要搭個大眾交通和開車

推 mepe1018: 南12期有機會～區域內有大公園、楓康超市、一旁有郵局銀 11/22 19:27
→ mepe1018: 行、早上的市場、五金百貨行～如果父母步行ok走到中港路 11/22 19:27
→ mepe1018: 搭個BRT到榮總也可以 11/22 19:27
→ mepe1018: 又在中港交流道附近～上74快速道路到高鐵站很順10分鐘會 11/22 19:28
→ mepe1018: 到 11/22 19:28
謝謝推薦，這個區域我會去研究看看

推 kuanhunter: 11/22 19:31
→ Kayusumi: 啊不然爽住烏日龍寶啦，74到榮總也是很快 11/22 19:34
→ star1023: 西區 11/22 19:36
推 zebra1986: 五期真的不錯！生活機能理想 11/22 19:47
→ zebra1986: 中科東海這邊每次進市區塞車真的會吐血 11/22 19:48
五期有推薦的建案大樓嗎?

推 af2486: 烏日高鐵重劃區綠地也多，龍寶四房應該還有 11/22 20:05
南區或烏日高鐵旁，暫時不考慮，謝謝喔

→ af2486: 走路可到高鐵捷運站也有林新醫院 11/22 20:06
→ ganninian: 原po都說不考慮南區了還烏日？ 11/22 20:12
推 alfrog0414: 為了爸媽 寶輝village捏下去也值得 跟你預算不會差太 11/22 20:13
→ alfrog0414: 多 11/22 20:13
→ alfrog0414: 南12期建議跳過 夜店跟酒吧 KTV都在那 晚上超熱鬧 11/22 20:14
寶輝village我剛剛查了一下地點，更西邊了
已經過了那個東海橋那個大麻花交流圓環道
因為不熟悉那邊，想請意一下?生活機能和有捷運嗎?

推 alfrog0414: 台中你要環境+捷運 就選七期八期了 但覺得七期商業活 11/22 20:23
→ alfrog0414: 動熱絡人車流量大 八期宗教設施多 對老年人來講總覺得 11/22 20:23
→ alfrog0414: 有更好選擇 11/22 20:24
→ alfrog0414: 台中捷運不用寄予太高的期待 且按文中描述一年也只去 11/22 20:26
→ alfrog0414: 少少幾天 你用到的機會其實不太多 11/22 20:26
→ alfrog0414: 中科基本生活機能毫無疑慮 上交流道也快 就是非常無聊 11/22 20:27
→ alfrog0414: 年輕人的話會受不了 11/22 20:27
→ alfrog0414: 堅持要捷運的話 草悟道美術館11期都只能跳過了 11/22 20:28
推 Karida: 理仁柏舍，新光三越對面巷子，附近有福星公園。 11/22 20:29
也有朋友推薦，目前正在了解中

推 alfrog0414: 是說 好建商/2500/七期 這樣就是空集合了 不要低估台 11/22 20:31
→ alfrog0414: 中市阿.. 11/22 20:31
推 alfrog0414: 西屯區被國道+中港路切成4象限 1象限是夜市+紅燈區 3 11/22 20:36
→ alfrog0414: 象限是工業區 養老需求你只剩2象限中科/4象限七期 但 11/22 20:36
→ alfrog0414: 條件是2500/好建商 這樣你七期就已out 不然就是放棄西 11/22 20:36
→ alfrog0414: 屯區去南屯北屯也有捷運交流道 11/22 20:36
→ alfrog0414: 有時候能不能滿足需求 比門牌爽度重要阿.. 11/22 20:37
那是否往五期的方向會有好一點的呢?
主要是不需要太大的坪數，其實預算還是可以往上拉一點是沒問題
只要主臥大就好了，但就像大家說的，七期坪數都比較大

推 Karida: 七期很多都是大坪數，你這樣的預算要雙車位，還要四房， 11/22 20:37
→ Karida: 可能不夠。 11/22 20:37
推 Karida: 兩個車位至少就佔三、四百萬了。 11/22 20:40
了解....
如果是第二線的建商有機會嗎?

→ RichardLai: 推寶輝中科新案一票......完工也大概三年後+離榮總近+ 11/22 20:58
→ RichardLai: 離國道三號到大甲也近。高鐵站搭計程車大約400元，或 11/22 20:59
→ RichardLai: 高鐵中科線接駁巴士到澄清醫院。 11/22 20:59
→ RichardLai: 綠地自己社區規劃就蠻大片，或者步行到東海大學也可以 11/22 20:59
→ RichardLai: 。 11/22 20:59
→ RichardLai: 大眾運輸就台灣大道BRT（之後捷運藍線）往市區很方便 11/22 21:01
→ RichardLai: ，10km內免費。 11/22 21:01
這個位置我也會去了解一下，謝謝!!

推 Karida: 精銳fun未來 11/22 21:06
→ Karida: 他就不想買高速公路西邊的，高速公路西邊的一坪賣到45萬， 11/22 21:08
→ Karida: 超盤，買了準備套牢一輩子。 11/22 21:08
→ faniour: 精銳fun 未來，惠宇觀市政 11/22 21:09
→ faniour: 平常只有爸媽，四房？ 11/22 21:10
因為我們房子都在台北，我自己是住香港
真的只會過年過節回去而已，或節日休假回去住
如果3+1的話，就買新房預售是嗎?
本來是比較傾向買既有的裝潢就好
沒有考慮新建案，畢竟要先出租

→ faniour: 如果主臥大就好，把3房拆成3+1吧 11/22 21:11
推 Karida: 連愛買都棄守那邊，把地賣給建商，跑到水湳發展了。 11/22 21:11
→ Karida: 人家就想從鄉下地方搬到市中心，你還叫他住西屯的邊塞地區 11/22 21:14
→ Karida: ，邊塞就算了，如果一坪20幾萬還可以接受，問題是一坪要 11/22 21:14
→ Karida: 45萬以上，這價位都能買市中心了，買到那邊是傻了嗎? 11/22 21:15
真的，謝謝K大
其實一個車位就行，只是兩個的話，會很加分
另外預算其實2500-3000是沒有問題
只是除了主臥室以外的房間都是擺設而已
所以覺得沒有必要買到那麼大的坪數
希望他們把錢拿去旅行就好，不需要押在房子
所以預算其實也抓在1700-2500

推 Karida: 理仁柏舍的地點真的不錯，離惠中公園很近。 11/22 21:26
推 seekforever: 2500長安美術 長安科博都有啊 11/22 21:26
→ Karida: 但它都是45坪，應該只有隔三房。巷子走出去就有BRT可以坐 11/22 21:27
→ seekforever: 台北人喜歡大安區就找西區綠園道 喜歡信義區就七期 11/22 21:28
→ seekforever: 中科跟逢甲環境應該不會喜歡吧 11/22 21:28
→ Karida: ，巷子出去對面就新光三越，高鐵坐捷運到市政府站，再坐 11/22 21:29
→ Karida: BRT過來到家很快。 11/22 21:29
推 Karida: 要去榮總也是坐BRT過去，十幾分鐘就到了。 11/22 21:32
推 GigiBuffon: VILLAGE沒那麼糟吧 詢問度搞不好是寶輝建案中最高的XD 11/22 21:33
推 seekforever: 聯聚感覺是把理仁當二軍在賣 似乎不是很用心 11/22 21:34
→ seekforever: 雖然過中港路就是七期 但附近小環境也不是很好 11/22 21:34
→ seekforever: 不常住沒必要一定要買新的 11/22 21:35
是退休過去養老用的，所以會常住
可能周一周五住台中，周末回鄉下渡假
預計3-4年後才會可能正式搬到台中，不急

推 Karida: 當然買新的給父母住，讓父母安享晚年。 11/22 21:39
→ Karida: 我就不喜歡二手的，別人用過的，不舒服，起雞皮疙瘩。 11/22 21:41
推 seekforever: 如果K大住台北的話 大概沒房可買吧XD 11/22 21:42
→ Karida: 那些人就貪圖寶輝是豪宅建商，以為花少少錢就能享受到豪宅 11/22 21:43
→ seekforever: 個人覺得新舊其次 買房重點是鄰居 11/22 21:43
我自己台北住國父紀念館，所以我喜歡美術館位置多一點
考慮到父母往返老家和榮總，實在沒必要進市區塞
所以才會比較偏西屯七期秋紅谷劇院區
社區質感鄰居也是很重要的，我很同意

→ Karida: 品質。 11/22 21:43
推 kevinjl: 好奇！不是都說退休要去鄉下 怎麼反其道而行？ 11/22 21:43
鄉下的房子還是會留著，考慮到醫療及旅行便捷性及探望

→ seekforever: 原PO的預算在七期找房子 鄰居組成還蠻有疑慮的 11/22 21:44
→ kevinjl: 覺得是否自己 一廂情願？ 11/22 21:44
推 alfrog0414: 中科的基本生活機能毫不輸市區很多地方吧 只差沒百貨 11/22 21:56
→ alfrog0414: 公司 但又不是每天要去 偶爾去就搭BRT或uber 11/22 21:56
推 carolgilbert: 你確定讓老人家離開自己熟悉的環境關在都市，哪裡也 11/22 21:56
→ carolgilbert: 去不了會是好選擇? 11/22 21:56
不是我替父母做決定喔，我只是一個幫他們查房子的秘書女兒
出錢的都是他們自己，本來他們是想買在榮總旁邊
我是覺得有必要嗎?他們只是很愛榮總的醫生而已
其實沒有大痛大病，就是很愛去榮總看大小病而已

推 Karida: 七期市政北五路以南的那些房子都不如理仁柏舍那麼近新光三 11/22 21:57
→ Karida: 越及BRT站點。 11/22 21:58
→ alfrog0414: 連遊園北路精銳都3字頭了 中科4-50也是時間早晚的問題 11/22 21:58
→ alfrog0414: 吧 11/22 21:58
推 seekforever: 近新光三越跟BRT好像不是什麼重點吧... 11/22 22:00
→ seekforever: 七期最好的地點也不是在新光三越旁邊 11/22 22:00
推 Karida: 有BRT坐車去榮總很快，也不用換車。有新光三越，他們回父 11/22 22:02
推 alfrog0414: 不懂為啥要推薦老人家住百貨公司對面...七期高質感爽 11/22 22:02
→ alfrog0414: 的地方是南七期 版上一堆人講過了 11/22 22:02
我覺得地點很好，雖然坪數小的一點
理仁柏社 畢竟是一線好建商
我們回家去新光遠百吃飯也方便
真心謝謝推薦!!!
不過去了解過了，理仁柏社很難做成3+1房...
所以有點懸念....

→ Karida: 母家，要去逛百貨公司過馬路就到，很方便。 11/22 22:02
→ alfrog0414: 還有捷運跟文心公園 以生活機能來說也是家樂福跟全聯> 11/22 22:04
→ alfrog0414: >百貨公司 這些南七期都有 11/22 22:04
→ alfrog0414: 好奇七期有錢人是不是愛看林新醫院 11/22 22:05
推 Karida: 他父母就指定要看榮總，不然烏日也有林新醫院，他就不要。 11/22 22:07
推 alfrog0414: 不要烏日的原因應該不只林新醫院吧... 11/22 22:11
→ alfrog0414: 預算還行的話 大部分的人可能不會選烏日 但其實CP值不 11/22 22:12
→ alfrog0414: 錯 11/22 22:12
推 Karida: 近百貨公司的話，退休老人無聊不想窩在家裡，夏天可以去 11/22 22:16
→ Karida: 百貨公司吹冷氣，看看人群，不會寂寞。 11/22 22:17
推 Karida: 我去百貨公司逛累了，都希望附近有房子可以回去睡個覺。 11/22 22:20
推 somanyee: ikea附近不錯 11/22 23:18
推 Karida: BRT班次很密集，不像一般公車二、三十分才一班。 11/22 23:29
推 Karida: 你買其它地方，還要注意附近的公車有沒有直達榮總。 11/22 23:34
→ Karida: BRT沿線的都可以考慮。 11/22 23:36
推 iambeson: 一堆沒住過七期講七期講得跟真的一樣，另外2500預算的話 11/22 23:43
→ iambeson: 我會看12期，七期太難了 11/22 23:43
請問有推薦的建案大樓嗎?南12期

推 somia012: 可是中科這裡的空氣是全台灣最毒的喔... 11/22 23:52
→ somia012: 以你們的財力，挑爸媽喜歡的地方住，看病搭計程車就好了 11/22 23:53
空氣品質他們會很在意...
那中科就不考慮了...
如果他們選，大概就會直接選榮總旁邊的建案

推 snapchamp12: hello 自己自住的話有一間建案我可以推薦 是在西區， 11/23 00:23
→ snapchamp12: 捷運五權站（台鐵捷運共構）有興趣可以私聊～ 11/23 00:23
謝謝推薦，但我自己暫時不考慮喔

推 alfrog0414: 講12期是來亂的喔...每次晚上去那裡夜店跟KTV都超好奇11/23 00:47
→ alfrog0414: 什麼人會住那種地方11/23 00:47
→ alfrog0414: 新一代台中紅燈特區11/23 00:48
想請問一下，即使是南12期也是會很亂嗎?

推 iambeson: 講某一期就硬要拿最好跟最壞的一些特例出來講，我也是服11/23 01:50
→ iambeson: 了某些人的高見。11/23 01:50
推 Karida: 他們不知道榮總附近有個東海火化場嗎?11/23 01:50
推 iambeson: 另外要“養老”就別住中科附近了，那是給中科上班住的，11/23 01:54
→ iambeson: 原因不多說，因為只會戰起來11/23 01:54
噓 hsc0630: 單元二呢？11/23 03:32
請問單元2是什麼

推 DoraemonTW: 看了原文和推文，妳的預算在台中不難買，但難買到符合11/23 07:13
→ DoraemonTW: 妳需求的房子11/23 07:13
推 Karida: 12期和單元二都在台74線的高架橋旁，噪音和空污.....11/23 07:43
推 Karida: 這兩區本身沒有重大公共建設，都要吃臨近重劃區的題材。11/23 08:06
推 leosky41: 我覺得西區很棒，妳可以查查看鄉林君悅、由鉅AZ學生活，11/23 09:44
謝謝推薦，我看了價錢很親切
尤其AZ位置很喜歡

→ leosky41: 應該選擇不少，預算也ok11/23 09:44
→ giveme520: 文心森林公園或豐樂公園周遭11/23 09:51
推 nyk3: 自己是租屋所以沒辦法給建案,只能分享住過的環境經驗,之前11/23 10:00
→ nyk3: 住西屯的上石路巷子內,走路或騎車就可以到對面的新光三越/大11/23 10:00
→ nyk3: 遠百,坐BRT可以到很多地方如火車站,榮總甚至三井outlet...11/23 10:00
推 nyk3: 現在搬到北屯區,因工作需要明年也會搬回市區,目標鎖定在台灣11/23 10:12
→ nyk3: 大道跟五權路口附近,這樣到交流道,火車站或各市區都方便,給 11/23 10:12
→ nyk3: 你們參考看看了... 11/23 10:12
我唸書住過南區，謝謝分享

推 ganninian: 我每次經過12期MUSE都搖頭 太亂太雜 單元二有變電站基 11/23 11:28
→ ganninian: 地台 不適合居住 11/23 11:28
推 specman: 寶輝V要看身份 要排的到吧 11/23 13:18
推 momofishj: 我自己是選擇了單元12，有宜居陽台的案子當自己的退休 11/23 13:20
→ momofishj: 宅，雖然離真正退休還有個一二十年吧哈哈，平時也不會11/23 13:20
→ momofishj: 住在那邊，但如果不是非西區不可的話，單元12綠地也是11/23 13:20
→ momofishj: 不少，少了點百貨商場的繁華而已，但如果不是立刻要退 11/23 13:20
→ momofishj: 休入住，或許數年後可以期待看看，給您參考囉 11/23 13:20
推 specman: 四房案子不多 也許豐邑中港層峰可考慮 不知賣完沒 11/23 13:21
推 hikertim: 草悟道延台灣大道附近有你要的房子. Google看看. 科博館 11/23 16:11
→ hikertim: 內公園綠地超大運動方便，BRT去榮總不受車潮影響，尖峰 11/23 16:11
→ hikertim: 頂多20分車程11/23 16:11
推 hikertim: 要榮總就醫需求, 基本上沿台灣大道BRT站找一定不會錯，11/23 16:15
→ hikertim: 只是用5-10分鐘通勤時間差，去換生活休閒機能11/23 16:15
謝謝你，我現在可能會朝你說的方向走
可能選草梧道近台灣大道

→ ganninian: 理和歇雲可以看看11/23 16:17
但都是3房，謝謝介紹

推 zzz41432: 原po要求建商，台中人當然只推薦當家三花旦寶輝聯聚龍寶11/23 19:08
→ zzz41432: 啊 如果他改二三線建商當然不用去買貴貴的邊塞區11/23 19:08
→ zzz41432: 單元十二也太遠了 不如買11期吧= =11/23 19:08
→ zzz41432: 而且都要養老了，住個豪宅格的大樓應該也不為過吧11/23 19:09
推 zx2751206: 寶輝一般人根本排不到，除非找認識的，還是別鬧~~~11/23 22:10
→ zx2751206: 而且一坪開45，隨便都超過2500，他很多保留給雙併戶的11/23 22:12
二三線可以考慮，不要濫建商
或買好建商的舊大樓是沒問題的，沒有新房迷思

推 pilibigcat: 美術館附近的華太松庭11/23 22:48
推 Karida: 從美術館坐公車到榮總要40幾分鐘，超久的。11/23 23:19
※ 編輯: JohnReese (125.231.60.29 臺灣), 11/24/2020 01:28:35
※ 編輯: JohnReese (125.231.60.29 臺灣), 11/24/2020 05:02:45
推 what1026: 以你們的考量我覺得就捏一點上去買天璽、理性與感性或是 11/24 10:30
→ what1026: 聚合發榮耀，這幾棟都不錯 11/24 10:30
推 cicatrix: 還是要做功課，你還處於亂看的階段 11/24 12:31
推 Mustang428CJ: 香林皇居還OK呀，2500萬買毛胚屋，500萬自己隔4房 11/24 12:41
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