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台中西區買房ptt 在 [請益] 台中地段首購族選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者celina0804 (celina)
看板home-sale
標題[請益] 台中地段首購族選擇
時間Sun Dec 20 08:31:27 2020

各位板上的大哥大姐們大家好
也默默潛水了半年，看房也看了一年想上來問一下大家！
因為在台北工作。
起初想買房子的時候都在看台北的房子！
但因為實在是太貴了，後來決定因為家人和天氣因素想回台中買房子

我是土生土長的台中人，對台中比較熟悉！
從小居住在西區美術館附近，因此買房第一考量也是想買在美術館附近。
但昨天去看了西區富宇建案，預估明年開賣的預售屋，雖然目前價格尚未出來，聽銷售人
員敘述感覺開價要40...

銷售說台北市中心一坪60以上，以後西區也上看60，但因為預算關係想問下大家！

1.捏下去買西區，但坪數可能只能買權狀21最小這種，想說離爸媽比較近，家中是透天，
以後小孩也可以偶爾丟老家！
2.買大里或南區，買外圍一點然後可以買大坪數，負擔也不會這麼大


目前和男友兩人皆為從事金融行業
我們倆個都是去年才踏入的菜鳥
兩個人年薪加起來約140萬
都還在北部上班，如果要回中部用考試或調回方式！

另外西區目前建案不多，且大坪數居多，想說買預售屋要找大一點建商富宇建商好像不錯
，或是中部比較推薦的建商除了惠宇 國泰
還有什麼大家比較推薦的建商嗎？謝謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608424289.A.E12.html
推 Unsullied: 富宇還ok 12/20 08:43
→ Kayusumi: 我現在住富宇我是不推的...12/20 08:45
→ Kayusumi: 不過高低價可能有差(?)12/20 08:48
推 Unsullied: 大概就是國產車級別 12/20 08:55
→ Unsullied: 預算有限可選12/20 08:56
推 Harlequin727: 西區首購還能負擔就大通大美跟富宇，單價還沒破4， 12/20 09:02
→ Harlequin727: 如果要更大坪數也不要太遠 可考慮北區一中中友商圈12/20 09:02
→ Harlequin727: 附近 單價能壓到212/20 09:02
推 alfrog0414: 放棄新成屋或是放棄地段12/20 09:19
→ alfrog0414: 話說以後中南部好區域也都漲到一個程度以上之後 中南12/20 09:21
→ alfrog0414: 部年輕人是該捏下去買還是硬租台北等職涯發展機會12/20 09:21
推 Justincyc: 鉅虹12/20 09:29
好大的來看看！
推 nyk3: 之前網上找到的推薦建商資料:惠宇,順天,興富發,鉅虹,精銳,12/20 09:32
→ nyk3: 國泰,華太,寶輝,雙橡園,華太,雋業,慶仁,聯聚...12/20 09:32
推 YugiHao: 推大錸美術之森，是我目前看房的前三順位，但礙於離另一12/20 09:34
→ YugiHao: 伴的工作地點較遠，只能放棄12/20 09:34
美術之森真的很讚 但太貴了QQ
推 ggcrick: 除非能住的美術第一二排，要不然選南區東區就好，騎過去12/20 09:34
→ ggcrick: 才十分鐘12/20 09:34
推 ggcrick: 台中西 南 東區都住過，差異沒有到像北部跨區的差異這麼12/20 09:41
→ ggcrick: 大。12/20 09:41
好像也是！
推 martell11655: 不推小坪數那幹麻還回中部...12/20 09:50
推 xaviers300: 富宇淺銷3字中應該可以?這個建案衛爾康抗性和基地零 12/20 09:54
→ xaviers300: 散不完整要考量一下 12/20 09:54
推 dan32: 沒有個5年10年 應該是調不回中部的吧12/20 10:04
推 joea2003: 富宇還OK？一樓在開玩笑嗎？12/20 10:10
推 MeloKing: 美術之森年薪140應該有困難 12/20 10:16
推 SHOOTA: 興富發ok? 13樓這不ok啊12/20 10:16
推 lovefisk: 富宇只能算中下了吧 推文還有寫到推薦興富發的 我也是醉 12/20 10:18
→ lovefisk: 了 不過老話一句 地點要好 預算有限 建商你也沒辦法太挑12/20 10:18
→ lovefisk: 有多少錢做多少事12/20 10:18
推 nyk3:12/20 10:31
推 kevinjl: 其實父母支援 比較重要 房子不滿意再換就好 搬家累一週12/20 10:59
→ kevinjl: 長輩支援 至少到國小都很重要12/20 11:00
推 kevinjl: 不要想著 一間房子要住永久 許多點就可以妥協 選擇就多了12/20 11:02
真的 但孩紙還生不生出來還是不知道哈哈
推 jasonsu0514: 西區富宇那個看過 真的覺得很糟糕12/20 11:03
→ kevinjl: 我買房子 只看價格地點屋況 沒在管建商12/20 11:03
→ kevinjl: 我跟老婆說 倒掉的建商房子還不是都在住 沒倒的建商怕啥12/20 11:05
※ 編輯: celina0804 (101.12.21.100 臺灣), 12/20/2020 11:09:28
推 nyk3: 同意樓上,建商只是參考不一定非找不可... 12/20 11:07
推 kevinjl: 有房安定沒壓力孩子就來了就算要做試管也比較安定有決心 12/20 11:15
推 jackwang2005: 富宇還不差吧！比上當然不足 但比下的還是戳戳有12/20 11:24
→ jackwang2005: 餘了 12/20 11:24
推 foreverc: 興富發... 12/20 11:27
推 kevinjl: 台中七期最有型的商辦 都是興富發的 12/20 11:30
→ kevinjl: 聯聚 號稱頂級商辦 那造型很沒特色 12/20 11:31
→ kevinjl: 興富發 就上城 好地段蓋的醜 12/20 11:32
→ kevinjl: 然後 赫里翁系列 版模捨不丟 一再複製 12/20 11:33
→ wonder123: 換地段比較快 12/20 11:35
→ uncle925: 假設一定要西區，找15-20年 12/20 11:43
→ ilikecosette: 笑死 富宇是哪裡不錯?! 12/20 11:46
→ ilikecosette: 我跟你一樣 40年台中人 住五權六街 這兩年買大里 12/20 11:47
→ Kayusumi: 美術之森真的不錯QQ 不然麗晨36D? 12/20 11:48
推 ilikecosette: 我三個買南區富宇某三個字建案的朋友 全都一致 12/20 11:49
→ ilikecosette: 說絕對不會再買富宇的任何案子 12/20 11:50
→ Kayusumi: 富宇可以接受那寶佳應該也可，中港英才那邊有個案子 12/20 12:01
→ Kayusumi: 在東方嘉磐後面12/20 12:02
推 a9940597: 1樓....，別害人好嗎 12/20 12:17
推 a9940597: 平常看一樓講的頭頭是道怎麼會推薦富宇...... 12/20 12:20
推 albertab: 要挑建商又要坪數稍大，加上美術館附近，需取捨年份... 12/20 12:34
→ albertab: 15年，由鉅az學生活最近有一間釋出，可參考看看。12/20 12:34
推 startupownbs: 上看 60...台北薪水跟台中比一下好嗎 12/20 12:36
推 benage: 富宇有那麼差哦？ 12/20 12:42
推 kevinjl: 鄉民眼中 惠宇以下就爛 其他沒聽過建商 批評聲浪還比較小12/20 13:01
推 madeofhonor: 這年薪沒有父母贊助很難買西區吧... 12/20 13:12
→ edshen: 富宇=高級寶佳 ~ 一分錢一分貨 沒有差的建商 量力而為 12/20 13:18
推 beersea0815: 不覺得西區東區南區差異不大，東區南區一大堆小工廠 12/20 13:22
→ beersea0815: ，每次跨區騎車過去就有工廠的鐵鏽味怎麼會差不多XD 12/20 13:22
→ clouder0628: 31樓你貼的是前15大推案量建商而不是推薦建商... 12/20 13:28
推 neverli: 兩個都先去考試 有一個考上了 就以他分發的地點來買房 12/20 13:29
→ neverli: 你現在硬捏西區 到時候兩個人的工作地點都離西區靠北遠 12/20 13:30
→ neverli: 小孩有老家可以丟也是很不方便 12/20 13:30
推 Karida: 如果你不介意巷弄內路很窄(6米路)，寶樺境美術的地點不錯 12/20 13:35
→ roee333: 講興富發的一定沒有去過他們蓋的大樓，品質超爛 12/20 13:36
→ Karida: ，走出巷子就海闊天空了。之前去問剩一間二樓(非車道上) 12/20 13:36
→ Karida: 三房，殺一下應該你的預算能負擔。 12/20 13:37
推 buyerko: 富宇那案環境條件比較像中區，千萬不要 12/20 13:51
推 buyerko: 富宇可接受的話，櫻花博館一街案可以問問 12/20 13:53
推 madeofhonor: 麗晨在中區那個也不錯12/20 14:28
推 ganninian: 這預算在西區只能找中古屋 12/20 14:45
推 jiusishuai: 年收140買總價1400 認真嗎？ 12/20 15:34
沒有啦怎麼可能xd
推 PowerWave: 要回來還要拚考試或等缺 要不要先回來再找 12/20 15:45
想說房子越來越高怕兩年後更買不起QQ
推 lacoste216: 與其限制什麼區，不如想說離老家幾分鐘車程內比較準12/20 15:53
→ lacoste216: 舊台中市內很多區到區的距離很短，界線沒那麼清晰 12/20 15:54
※ 編輯: celina0804 (49.216.54.163 臺灣), 12/20/2020 16:00:34
→ Jason8051: 有確定何時可以調嗎?等兩人都調回去再看呀 12/20 16:18
→ ganninian: 惠宇國美館有開價17XX的 看你要不要捏上去 12/20 16:24
→ twinwood: 舊台中市（東南西北中區）忠明進化大智建成路環內，台 12/20 16:41
→ twinwood: 中第1條環狀道路，離美術館都不遠。第2條則是文心路。 12/20 16:41
推 bigmao: 之前去看富宇預售案，他們代銷從頭到尾開口閉口強調他們 12/20 16:51
→ bigmao: 跟惠宇同等級 12/20 16:51
推 piliwu: 有一個宇就同等級XDD 12/20 17:17
推 Noopsfilm: 這個年收要買西區 一定是捨棄年份和建商了 既然都已經 12/20 17:28
→ Noopsfilm: 看一年了 要有所取捨 12/20 17:28
→ Noopsfilm: 可以看15年左右的中古屋 建築法規改變之後的其實也很好 12/20 17:29
→ Noopsfilm: 住了 12/20 17:29
→ Noopsfilm: 如果無法捨棄年份和建商 那就是換區了 12/20 17:29
推 Noopsfilm: 之前也是看房看了一年多 最後很果斷的捨東捨西 並確定 12/20 17:31
→ Noopsfilm: 自己堅持的是哪些不能退讓 最後其實就會很明確自己該買 12/20 17:31
→ Noopsfilm: 什麼 給妳參考 12/20 17:31
推 iambeson: 要地點又要建商，預算又有限，不覺得是空集合嗎？ 12/20 18:08
→ missucrystal: 台北市中心什麼時候才60...? 40年的舊公寓嗎...12/20 18:12
推 Karida: 預算沒個一千五百萬以上，不要想著要西區又要新的。 12/20 18:16
→ Karida: 不然你就回家問父母，把家裡的西區透天厝拿去抵押貸款出來12/20 18:17
→ Karida: 借你們買房。 12/20 18:17
推 jason88633: 不看看十期嗎？交通方便、環境好 12/20 19:36
→ jason88633: 另外銷售的話聽聽就好，沒有到60他要賠償給你？12/20 19:36
→ jason88633: 年薪140。 買1500就超緊了....千萬別歐印 12/20 19:37
→ jason88633: 十期應該還有1100-1400的物件 12/20 19:38
推 lienchi: 櫻花博館一街的點不錯 不過開始賣了嗎 12/20 19:41
我剛剛看完售了Q
推 jason88633: 另外有位鄉民說得很好，看房看到最後會捨棄很多當初 12/20 19:44
→ jason88633: 堅持的東西，最後慢慢過濾，過濾久了，就能找到自己 12/20 19:44
→ jason88633: 接受的房子了，爸爸不是郭台銘的話...認清事實很重要 12/20 19:44
→ jason88633: XD 12/20 19:44
推 skinnyfit: 完全不推富宇 12/20 19:57
※ 編輯: celina0804 (49.216.54.163 臺灣), 12/20/2020 20:21:55
推 acer987: 西區基期高，後面沒發展 12/20 20:42
→ lienchi: 啥米 櫻花博館ㄧ街完售？ 有說成交價大概多少嗎 12/20 22:04
看錯了哈哈 還沒賣xd
推 mepe1018: 西區很多中古屋～預算不夠不用急著先看新屋 12/20 22:22
推 eden055: 我最近只遇到國聚說自己跟惠宇同級 富宇口氣也這麼大喔 12/20 22:43
推 xaviers300: 櫻花博館都還沒開賣，哪來的完售? 12/20 22:43
後來發現看錯了 看到別的建案xd
→ Kayusumi: 國聚不是自詡寶輝XD 12/20 22:44
推 eden055: 短短半年就從惠宇變寶輝了喔 這高攀速度比火箭還快呢 12/20 22:49
→ faniour: 這篇很多人在說笑^^ 12/20 23:15
推 zzz41432: 中部才不會推國泰，有其他更好建商能買 12/21 00:17
→ zzz41432: 你台中再多看看吧，先把台中在地建商看熟一輪再討論XD 12/21 00:18
→ zzz41432: 西區還有別的預售案～ 12/21 00:18
推 zzz41432: 真的先列好自己的順序之後，再來東捨西捨才有答案。想 12/21 00:22
→ zzz41432: 當初我們也是從南七期開始往西區看呢... 12/21 00:22
→ zzz41432: 某天在西區散步，看到一間超老的小透天 五權七街附近， 12/21 00:25
→ zzz41432: 隨便開價4.5千萬...嗯 一樣那個價格不選七期嗎 12/21 00:25
→ zzz41432: 拿去住聯聚多爽12/21 00:25
噓 tkelven: 國聚老闆不是自己住寶輝了嗎XD 12/21 00:43
推 vgil: 我從西區南區東區看到最後買在大里 老家也是在西區已經漲 12/21 02:58
→ vgil: 到買不下手 12/21 02:58
推 vgil: 大里離西區沒多遠 可以考慮一下 12/21 03:00
推 kissung: 南區+1 12/21 03:04
推 Nightu05: 真的是看久會捨棄一些堅持.. 不過建商名聲我們還是擺前12/21 09:39
→ Nightu05: 面 12/21 09:39
→ YugiHao: 想請問Z大，為什麼中部不會推國泰？我現在也是在看房中， 12/21 10:04
→ YugiHao: 想聽聽多方面的見解，謝謝 12/21 10:04
※ 編輯: celina0804 (49.216.54.163 臺灣), 12/21/2020 10:14:19
推 melody11: 像美村路一邊是西區一邊是南區,其實不會差很多耶! 12/21 10:22
推 zzz41432: 最近國泰plus交屋，品質感覺不是很好，因為也不是豪宅定 12/21 13:22
→ zzz41432: 位 12/21 13:22
→ zzz41432: 七期的國泰當然就可以考慮啦 他在台中也沒推幾個案 跟 12/21 13:23
→ zzz41432: 遠雄是在海線一樣 12/21 13:23
推 shen5035: 大墩二街的勝美呢？ 都蓋到5樓了 12/21 18:34
推 autherlike: 台中就是買建商品牌，買不起市中心就去買外圍 12/21 19:31
→ autherlike: 年收140還想買西區，就只能看中古屋 12/21 19:32
推 zebra1986: 台中是我看過買房挑建商品牌最嚴重的城市。 12/21 19:39
推 rainsilver: 美術之森感覺不錯 但是捏不上去 要2000初頭 12/22 18:58






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