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#36. Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了- 看板home-sale
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#39. 台灣即時新聞 - Vexed.Me
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#44. 阿法租車
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#47. Alphard 租車的價格推薦- 飛比有更多旅遊行程/其他票券商品
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#48. 「300億元中央擴大租金補貼專案」問與答
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#55. 捨不得不見妳：女兒與母親，世上最長的分手距離: 女兒與母親，世上最長的分手距離
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台中阿法租一天多少 在 Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《maxidogkimo (oo)》之銘言：
: 請問大家買了幾間房子，才會覺得自己已經財富自由了~
: 假如個人一年生活花不到50萬台幣，如果被動收入有50萬就算是財富自由吧
: 除了緊急預備金，假如額外存股存1000萬，報酬率5%，可以達成每年50萬的被動收入~
: 我要求不高，這樣對我來說也算是財富自由了
: 如果改成投資房地產，幾棟房子會讓各位覺得自己財富自由了?
: 如果買兩間房，每間出租2萬5，每月固定收租5萬，拿租金去繳房貸
: 雖然不能馬上變成現金流，但其實資產每個月增加4萬多 (5萬扣掉利息_)
利息不會這麼少，正常貸8成，大概會佔到1/3~1/2之間
所以兩間只月入不到3萬哦
: 這樣算是財富自由了嗎?
我一直都認為對於一個追求無腦寧靜生活的平凡人而言
房地產優於無腦存股
兩者都是資產，但特性大不相同
應該認清楚自己喜歡哪一種生活
以現金投報而言
兩者應該差不多，要拿去買高股息的放很長就不要不小心賠價差
所以我舉例0050和基礎公寓產品
台中公寓500萬收租1.5萬(非常保守估計)扣完空租和稅金
年收應該可以16萬不難
0050拿500萬買50張收15萬，兩者差不多報酬
以風險來看
股票的隱藏風險就高於房地產的隱藏風險了
現股一直丟著，你說我都不看，跟不動產一樣就是不動
有一天還是會反應該有的經濟通膨，沒錯
但是齁，這世界就是很鬧，不想看的時候
只是看個新聞，一直提醒台積電跌破400，操!!
沒人想看你台積電跌破400阿，我不想聽行不行??
不行耶，每台都在講
我他媽的就是想看個新聞...
靠背就算超有信心的心裡也是阿雜的要死，操!!!
即使有一天反應了一樣的通膨
我還是會認為房市風險小於股市
因為他曾經讓我心裡很難受
幹...更何況這個"曾經"可能不只一次
阿房子哩，應該整天只聽到"房價高漲，快過不下去"
"政府重手打炒房"
"房市冷颼颼，重劃區大跌"，阿是跌多少??
我租金照收，貸款照繳，然後就算大跌，我不想聽可不可以??
可以啊，我不要去找銀行，就不會聽到我的房子"剩下多少"這種阿雜事
阿反正撐過去有一天還不是都回來XD
但若是你是一個喜歡刺激冒險，然後只有這種什麼放5年翻個70%現股
無法滿足你的資產上升需求
就是要期貨點一堆，砰一下就花啦啦的銀子變出來
那股市適合你
因為不動產實在太無聊了，而且一個單位之間資金要屯很久
可能買滿了後要在下一間至少要...一陣子?!
這一陣子能幹嘛....
除了看租金有沒有進來，還真不能幹嘛......
靠背有夠無聊
逛個591心有夠癢，但是沒錢現金買
恨不得快轉人生，或者關掉591，當自己登出房市狀態
這時候就會有幾個症候群出來了
1.一直上房版找人哈拉
2.有事沒事車子就開過去欣賞一下名下房子，看一眼然後浪費油錢繞阿繞
3.歡迎補充XD
買滿的時候，就適合存股了啦~
0050有個幾萬就買一下
至少不會沒事做，常常可以小賭怡情
PS.星期二晚上在那邊亂點進出，結果有一口掛賣忘記取消
變成空單留倉15706
隔天快收盤才發現我部位怎麼多一口空單??
然後週三就讓他結算了，反正都是送我的不用去想結算多少
完全是撿到錢
上上禮拜在停車場也撿到一張500元，實在很髒
猶豫了一下還是把他放到口袋
最近有偏財運嗎~希望不要炫耀文一發好運就不見了XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.227.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676642906.A.F3B.html
要收租不宜買太貴，記得保險錢不要省
※ 編輯: frowning1226 (125.230.227.134 臺灣), 02/17/2023 22:12:02
學什麼，你是從股市撈了多少房市撈了多少XD
確實，房客跟股票直接發錢的金流比起來不確定性高
所以若不會鑑別房客，股票的金流比較純粹
這也是股票的優點之一
※ 編輯: frowning1226 (125.230.227.134 臺灣), 02/17/2023 22:24:23
同是天涯淪落人...XDDDD
怎麼可能...這樣人生就沒有色彩了，多無趣阿XD
其實會買個股的高手一定遠勝買指數的
只是這個就是很看個人特質
如果只追求通膨投報又要安心當然是指數好
但我還是要強調房子先用到沒人頭在說
因為你就在追求安心了，不動產穩定度>股市
去年都緩緩的緩緩的，太過追空就嘎，感覺現在又開始緩緩的了
※ 編輯: frowning1226 (125.230.227.134 臺灣), 02/17/2023 23:51:52
哈哈...高手出現了~不過凡人很難達到你用股市財富自由的程度，真的很難XD
4成還要查金流...所以我都先全現買當銀票壓著
之後要用錢在考慮拿出來這樣...
如果之後都借不出來，我會考慮都丟股或者改店面玩了XD
哈哈~我也覺得捐錢很神奇耶...過一陣子會突然又跑回來
原來不只我這樣
但是是要誠心幫助人那種...如果想著他跑回來就不會回來了XD
是齁，逛過去本來因為上班疲累的心情突然一掃而空...
這算是精神治療嗎XD
順便感受一下市容，感覺一下發展情況
※ 編輯: frowning1226 (125.230.221.23 臺灣), 02/18/2023 11:35:14
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