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作者togechi (飛天土雞)

看板home-sale

標題[請益] 台南買房區域選擇

時間Thu Sep 2 19:57:41 2021

想在結婚前買房，但不知如何抉擇買房區域

我住永康區，男友是住中西區。
目前南科工作（朝九晚五），男友未來應該會在安平附近租店面開事務所。

問了同齡買房的朋友，他說北外環之後就通了，再加上以後拋售想要好價錢的話，可以考慮
安平（海洋之丘會帶動地區發展）或九份子（目前相對便宜）。但自己比較喜歡永康，覺得
機能性更佳
希望各位可以給些建議，謝謝！

--

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630583863.A.496.html

推 Nujabes: 預算？ 09/02 20:04

推 gyqmo: 遇過的永康人都蠻喜歡永康的，黏著性很強 09/02 20:08

→ gyqmo: 其實要看妳預算、新舊屋、還有其他考量因素去做選擇 09/02 20:09

推 kktt254: 安南區啊重劃區一堆還有一堆便宜透天 09/02 20:18

推 orthohan: 九份子不錯 09/02 20:26

→ niniokita: 也蠻多住永康的人想離開的，去市內或新市仁德都有 09/02 20:30

推 love913109: 新市房價不如買永康機能性還好 09/02 20:39

→ togechi: 預算抓1000W不含車位 09/02 20:51

推 ricky0813: 鄭子寮，位置正好居中 09/02 20:51

推 slg: 鄭子寮很棒，但是一千萬只能買兩房了 QQ 09/02 20:53

推 morrislin: 1000萬，新屋的話，九份子還有機會三房。北區安平可能 09/02 20:53

→ morrislin: 剩二房。 09/02 20:53

推 GDSY: 推安平機能真的沒話說也比永康寧靜許多永康的交通和環境 09/02 20:54

→ GDSY: 對我來說真的太亂了... 09/02 20:54

推 destinygirl: 安平海景房 09/02 20:55

推 ricky0813: 但講真的北外環跟安平沒有多大關係吧？湖美還離北外環 09/02 20:56

→ ricky0813: 比較近 09/02 20:57

推 tacol: 安平南科通勤太遙遠了，要好好考量 09/02 21:00

推 g11121s: 台南唯一強棒已在妳的問題選項裡XD 09/02 21:03

推 yiwei411219: 應該能考慮九份子，去安平南科都不會太遠 09/02 21:09

→ Max11: 虎尾寮最高 09/02 21:16

→ togechi: 目前只看二房～三房華厦還有公寓，以後賺多再換大一點 09/02 21:20

推 longriaple: 秒選安平 09/02 21:27

→ geniusmm: 永康很大,要看哪個區域,大灣/復國/大橋/中華路都很推薦 09/02 21:30

推 freekid: 等明年永康鹽行重劃第一個案子吧 09/02 21:35

→ freekid: 價格一定會被墊高但選擇多未來要脫手也不困難 09/02 21:36

→ freekid: 預售後期跟其他案子還是會幫你墊高價錢 09/02 21:37

→ freekid: 五期離市區近但離南科太遠九份子機能還沒起來 09/02 21:39

推 CodyBro: 北外環有什麼用...台17車一樣超多超塞 09/02 21:53

推 priston: 北外環只是換條路塞九份子顆顆 09/02 22:01

推 Pearl0955: 永康機能真的好，到哪其實都算近 09/02 22:02

推 yesyesyesyes: 北區，永康，應該很符合需求 09/02 22:13

推 iverson22: 安平居住品質和市容毫無疑問是屌打永康，缺點就是離南 09/02 22:14

→ iverson22: 科太遠了, 北外環的效益我是還打個問號啦 09/02 22:14

→ yesyesyesyes: 一千萬不含車位？鄭仔寮應該可以找到三房的，來當 09/02 22:15

→ yesyesyesyes: 鄰居吧 09/02 22:15

推 gm3252: 九分子一票 09/02 22:23

→ togechi: 我以前住精忠九村後來搬到永康工業區這帶，本來想考慮永 09/02 22:24

→ togechi: 仁國中對面的建案，但知道是聯上就縮了永康的話會以中 09/02 22:24

→ togechi: 華路為範圍去找，另外也會確認一下北區有沒有新建案，感 09/02 22:24

→ togechi: 謝大家 09/02 22:24

推 ROKEE: 鄭仔寮一票，道路規劃整齊，密度也較低 09/02 23:07

推 PoloHuang: 九份子便宜 09/02 23:45

→ kitty0621: 最近看房覺得永康東橋很舒適 09/03 02:03

推 KingHeng: 安南靠市區無腦買再過幾年就沒有一千多的透天了 09/03 02:18

→ dunkylu: 北外環會不會到安平還是未知數喔，目前確定會興建的路段 09/03 02:19

→ dunkylu: 只到溪頂寮橋，再過去就再說了，鄭仔寮真的可以考慮，或 09/03 02:19

→ dunkylu: 是安南區北外環有經過的地方也行 09/03 02:19

→ dunkylu: 東橋建議上下班時間親自去看看，交通很精彩的 09/03 02:20

→ niniokita: 推樓上真的還有下雨天 ... 09/03 07:10

推 paraipa: 鄭子寮有空去看看吧舒服 09/03 09:27

推 cyinch: 不推安平，即使北外環完成也只是打通一條脈而已 09/03 09:50

→ cyinch: 推北區和永康區，位置適中，進退皆宜 09/03 09:52

推 NowQmmmmmmmm: 北區現在很貴喔北外環快好了噴的亂七八糟 09/03 12:03

推 cully: 永康安平都很不錯，九份子就算了 09/03 12:21

推 ckethan: 東區 09/03 12:48

推 andy091615: 我猜北外環最多做到大港觀海橋，所以五期效應真的有限 09/03 16:45

推 ethel617: 考慮北外環效益就是看北區跟九份子 09/03 17:53

推 railwayman: 北區成大附近目前最佳精華區 09/03 19:00

推 gogoman999: 想買的今年一定要進場，不然不只買貴還會買不到房 09/03 19:54

推 GDSY: 北區棒歸棒但現在行情真的比永康安平還貴一個檔次... 09/03 20:30

推 Kenlife: 北外環到觀海橋之後還會有一段聯外道路通到安平 09/04 08:36

推 Adrian: 永康那種道路規劃算了吧，重劃區實在點 09/04 15:25

推 gutsgo: 東橋上下班根本沒救了 09/05 14:44

→ hinajian: 北外環不太可能不做四期那叫做自廢一半武功 09/05 15:34

推 taristocrat: 北外環在海安路有匝道 09/05 17:48

推 airer: 遠雄頂美應該符合你們的需求 09/05 22:53

推 phoenixlife: 永康真的太貴了另外台南就府都=富立>國泰>>其它， 09/06 10:34

→ phoenixlife: 看過太多人踩雷地點好房屋品質不好也不要買，不要買 09/06 10:34

→ phoenixlife: 了又拿去賣讓下一家倒霉 09/06 10:34

推 phoenixlife: 你拿去賣漏水屋就算賣出去也良心不安吧 09/06 10:37

→ togechi: 永康好像沒有富立府都的建案，鹽行應該是30w/坪 09/07 15:23

推 phoenixlife: 永康絕對是妳選項裡機能最好但那邊的建商一堆地雷 09/08 11:17

→ phoenixlife: 除了板上常說那些寶X,XX發別碰外不知名google不太 09/08 11:17

→ phoenixlife: 到也不要 50%踩雷有錢直上富立府都是真的安心 09/08 11:17

推 phoenixlife: 貪小便宜的下場通常是漏水不然就廁所異味之類的，安 09/08 11:30

→ phoenixlife: 平xx發有兩個知名漏水建案，所以當Xx發再推xx海的時 09/08 11:30

→ phoenixlife: 候我是直接不考慮 09/08 11:30

→ togechi: 皇龍可考慮嗎？看以前負評很多但最近評價不錯 09/09 08:55

推 phoenixlife: 皇龍... 09/10 09:18

→ togechi: 想等皇龍或永龍還是都不推？ 09/11 22:10

推 shawnisi: 永康的市容根本嘔嘔嘔 09/20 10:00

推 phoenixlife: 妳的需求是什麼投資或自住？ 09/24 13:31

推 phoenixlife: 兩者都考慮就台南前兩大建商建商真的是我考慮範圍 09/24 13:37

→ phoenixlife: 之一其它不敢說我上面說的三家是比較不踩雷的國 09/24 13:37

→ phoenixlife: 泰有時會漏但服務好會處理好我舊家是國泰漏水處 09/24 13:37

→ phoenixlife: 理完後之後就沒漏了看過發哥蓋的漏水屋隨便處理台 09/24 13:37

→ phoenixlife: 灣人應該要抵制這種惡質建商 09/24 13:37

→ phoenixlife: 皇龍有聽過差的但也有好的但你要拿全去賭嗎？ 09/24 13:38

推 phoenixlife: 平實現在被炒到無法無天外地建商在那邊高價買地又 09/24 13:43

→ phoenixlife: 打一堆廣告品質能好到哪去慎重 09/24 13:43

推 phoenixlife: 你有想過府都和富立為什麼高鐵和平實沒有建案嗎這 09/24 13:46

→ phoenixlife: 麼熱門的地點嘻嘻 09/24 13:46

推 phoenixlife: 府都在平實有一個很久的建案大稻埕至少20幾年但 09/24 19:00

→ phoenixlife: 我朋友住得好好的沒有絢麗的公設但就在南紡附近 09/24 19:00

→ phoenixlife: 當初我朋友買50幾坪只有600萬現在不知道多少妳可 09/24 19:00

→ phoenixlife: 以去查 09/24 19:00

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