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【#風生活】
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160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI
1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房，惡名昭彰的房東，通常也不會委託房仲出租，又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租，自租的房東，通常問題會比較多。而且若有糾紛的話，透過第三方客觀立場的房仲溝通，有居間人做協調也會比較好。
2.一般租賃合約，都會有一條「恢復原狀」，我們都會提醒承租方，要求房東在租約上多加一些文字：退租時要恢復原狀，「自然折舊除外」。比如說，白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧？
記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
台北市一名女大學生，指控房東刁難，女學生說當初以每個月8000元價格，在木柵租下一間套房，但認為家具跟家電部分老舊，加上住不習慣，期滿後退租，但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染，否則要扣押金1500元，女學生認為不合理，對此，房東解釋，當時扣押金起因女學生弄丟遙控器，保持環境清潔也都是生活公約，後來找到遙控器後也歸還押金，否認亂扣錢。
分租套房，洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有，女大生租了1年準備退房時，指控房東刁難、亂扣錢，除了房間必須一塵不染，平時還有嚴格生活公約。
房東兒子：「外面租房子，我乾淨的租給你，你是不是也要乾淨的還給我？」
女大生指控押金被東扣西扣，連設備毀損也得自己修繕，但房東也有話要說，貼出line對話反駁，女大生的床睡壞了，一個禮拜內就買新床，洗衣機毀損也立刻修。
出租的套房，就在世新大學附近，房東訂了生活小公約，包括10點後不能洗衣服，訂出倒垃圾時間，以及不能帶異性留宿，為了也是妥善管理學生居住環境，卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。
房東兒子：「我媽媽是一個比較負責的人，20幾歲租屋都應該要知道的東西，我媽是比較囉嗦，把這些東西(公約)都寫在文字裡。」
房東覺得委屈，想維護居住環境，卻被房客批評得一無是處，房客入住1年問題也相當多，不僅床睡壞、冰箱用壞，連鑰匙都可以搞丟4次。
房仲業者陳泰源表示：「你可以問其他住在隔的學生，你們目前住得還好嗎？這個房東個性怎樣？ok嗎？或者問隔壁鄰居。」
房仲提醒，租屋前合約得看清楚，房東與女大生，事後達成共識 ，和解了事，房東訂下公約，維護居住品質，大學生也得想想，是不是該替自己的生活負起責任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743
160614TVBS 房客被螞蟻咬 傳400封訊息告知反被房東告
影片網址→https://youtu.be/7ljRGTsWqS4
新北市一名李姓女子，不滿出租套房有螞蟻，傳了將近400封訊息給房東反應，差點吃上官司!由於房東認為自己已經有購買殺蟲劑給房客，李姓女子還是不斷向其他房客抱怨，自己也不堪其擾，房仲建議簽約前最好看清楚合約內容，如果真的出現螞蟻窩也不是房東或者房客說的算，要找第三方公正單位判斷。
記者 林耿賢 採訪報導......↓
奪命連環line，房東收到房客連續傳了將近400則訊息，不堪其擾氣得提告，新北市一名李姓女子不滿在出租套房出現螞蟻，瘋狂傳訊息要房東處理，還向其他房客抱怨房間有螞蟻窩，指控房東不出面還侵入房間，甚至惡意扣留押金，遭房東控告誹謗以及強制罪；李姓女子供稱房東在房間留下一根長頭髮，而且自己只是詢問其他房客意見並沒有誹謗。
房仲陳泰源：「(簽約前)看這是不是書局都買得到的租賃合約，還是屋主自己特別訂製，如果發現是特殊版本就要逐條看。」
房仲建議租屋前，最好看清楚合約內容多看幾間多做比較，甚至跟鄰居探聽房屋狀況以免簽約後糾紛不斷。
房仲陳泰源：「不論是有沒有螞蟻，或者家具家電有損壞、冷氣不冷了，都不是屋主說的算也不是房客說的算，要由公正的第三方來判斷。」
事後檢方認為，李姓女子傳400封訊息沒有達到脅迫程度，房客也已經有買殺蟲劑，至於傳訊息給其他房客也不算虛構，處分不起訴。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/news-658792/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150946500
