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台灣房市泡沫 ptt 在 [心得] 房地產泡沫如果真的破掉- 看板Stock 的推薦與評價


作者tom7629 (pipi)
看板Stock
標題[心得] 房地產泡沫如果真的破掉
時間Mon Jan 3 03:02:56 2022

記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。
有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。
那時候我就覺得好笑。
房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？

隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。
以前常說不對中國開放觀光會對經濟產生嚴重影響。
現在的台灣不但不對中國開放，連其它國家也沒開放。
這時才發現，其實台灣旅遊靠內需市場是可以活下去的。
只是台灣旅遊真的CP值太低，更別說台灣人口中的"風景"在很多國家是"日常"。

回到房地產主題。
在先進國家如新加坡或者德國，都知道房地產為民生用品，不應該拿來炒作。
新加坡有高達九成的人住"公共住宅"，而德國更可能因為炒作被處以"刑罰"。

而台灣則因為普遍台灣人不認為房地產是民生必需品，認為房地產可以炒作。
導致大量有錢人即使再有錢，也要把錢放到房地產，不願意進行任何投資。
因為投資容易失敗，更別說很多台灣有錢人不認為讓社會更好是種責任。

如果有天台灣出現了像極端主義的總統，去把房地產持有成本增加，
讓有錢人瘋狂拋售房地產，是不是沒有想像中可怕？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.192.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1641150178.A.ECF.html
→ Laverda : 房地產本來就不是必需 住房才是 有房住不等於要買房 01/03 03:06
推 kkjjkkjj : 不會破 01/03 03:07
→ Laverda : 先進國家不炒房?美國炒房炒到開HGTV電視節目給你看 01/03 03:07
推 HwaSIn : 德國房地產一樣大漲啊 01/03 03:08
→ HwaSIn : 是不是還在讀書呀孩子 01/03 03:08
→ Laverda : 這種文章的論點已經十幾年了 還在相信的實在是... 01/03 03:08
推 fabledqqman : 01/03 03:12
→ fabledqqman : 說德國的看看這個。。。 01/03 03:12
噓 tangerineX : 房地產板？ 01/03 03:15
→ tangerineX : 還在為2021沒賺到錢崩潰嗎 01/03 03:16
推 ahlolha : 台灣房價除非戰爭或天災不然不可能跌的 早點加入比 01/03 03:16
→ ahlolha : 較實際 01/03 03:16
推 HwaSIn : 2015~2018房價大跌不敢買，現在全面噴出在心理不平 01/03 03:18
→ HwaSIn : 衡吧 01/03 03:18
推 abasqoo : 2015年下跌20-30% 也沒見經濟怎麼樣 01/03 03:19
推 vm4m06 : 你要不要看看對岸現在正在上演的劇碼後果如何再問台 01/03 03:25
→ vm4m06 : 灣要不要學?? 01/03 03:25
推 iamten : 台灣今天上市就賺3、4兆 不擴產只能買房 01/03 03:32
→ iamten : 市場就4太多錢 可惜你用勞力永遠追不上 01/03 03:32
推 dabih : 柏林的房價是台北的60%、租金是170%；租金投報率是 01/03 03:36
→ dabih : 台北的280% lol 01/03 03:36
推 vm4m06 : 先說我不贊成房地產炒作，暴漲暴跌都有後遺症 01/03 03:40
推 bboywhite : 漲太少 ，跌到穩在萬二以下我就相信會破 01/03 03:41
→ bboywhite : 多少人都賺到笑呵呵結帳準備買房了，確定是泡泡嗎？ 01/03 03:42
推 bboywhite : 脹起來的資產不丟房產還真的不知道要丟哪，買房應該 01/03 03:46
→ bboywhite : 比續壓上兩萬穩 01/03 03:46
推 vm4m06 : 但有些人真的是把「房地產暴跌」造成的後遺症想像 01/03 03:46
→ vm4m06 : 的太輕了，連對岸現在正在上演的情況都不去參考也 01/03 03:46
→ vm4m06 : 不去研究造成的後果就希望台灣比照辦理?? 01/03 03:46
→ r85270607 : 雖然房價太高了 但我也不奢望突然暴跌讓我撿現成 01/03 03:48
→ r85270607 : 暴起暴落可不是好事 另外也不覺得換誰就能治 01/03 03:49
推 jim96540 : 沒救，始終不會跌的，最多最多最多就是緩漲而已 01/03 04:06
推 bboywhite : 尤其食衣住行原物料等...全盤有感漲一截的年頭，唯 01/03 04:06
→ bboywhite : 獨要房價跌..不太可能 01/03 04:06
推 win8719 : 台灣旅遊靠內需市場可以活是因為有一部分都出國玩的 01/03 04:10
→ win8719 : 都出不去了.. 01/03 04:10
→ win8719 : 風景方面各有不同沒有日常好嗎.. 01/03 04:11
推 Agilitar : 你是不是覺青？ 01/03 04:11
→ win8719 : 重點這裡是股版.. 01/03 04:12
推 zxcvbnmnbvcx: 竹北後年上看100 預告在先 不要不信 01/03 04:14
推 stanleyiane : 台灣房價能緩漲就很好了，要跌都很難了，更何況暴跌 01/03 05:19
→ stanleyiane : ？？ 01/03 05:19
噓 yor : 股點？ 01/03 05:22
→ fuhoren : 政府努力讓不動產價格、買賣需求透明化就好 01/03 05:35
噓 ptta : ， 01/03 05:41
噓 KadourZiani : 又在幻想。你只要有人家航海王百分之一德努力就不用 01/03 05:42
→ KadourZiani : 擔心房價的問題了 01/03 05:42
→ luche : 法人成交比不知道有多少 疫情不跌價 這波把很多有 01/03 05:44
→ luche : 需求死撐的人咬出來 01/03 05:44
推 goury : 拍拍，看得出來你很想買房子 01/03 06:02
→ agvnol : 建議po房版！！！ 01/03 06:04
推 EddieWuRJJ : 資本主義社會 資金往兩方向 股市 房市 房產目前確 01/03 06:06
→ EddieWuRJJ : 實被炒高了 01/03 06:06
→ j1990312 : 不過只有新加坡跟德國不太能炒房，大部分國家都還是 01/03 06:07
→ j1990312 : 可以 01/03 06:07
推 D600dust : 下台以前不用想 01/03 06:16
推 hankwanghow : 就不要買 買不如租 01/03 06:20
推 wjes30325 : 利率 利率 利率 其實一起都是利率 01/03 06:24
推 jk01 : 台灣房地產只會漲 01/03 06:27
→ tctv2002 : 股房其實是一起看的 股市不好 通常房市就會不好 01/03 06:33
推 a8017700 : 台灣的旅遊業掛掉的超多，只是新聞沒特別報而已。 01/03 06:34
推 kuanhunter : 你還沒賺到對吧 01/03 06:39
→ ocis : 拿中國救援的，房地產大跌跟建設公司發垃圾債狂開槓 01/03 06:40
→ ocis : 桿是兩回事 01/03 06:40
推 no2muta : 囤房沒事 囤蒜頭會被抓 超好笑的國家 01/03 06:42
推 TCPai : 大跌就是割一波韭菜啊，反正不要當最後一個就好 01/03 06:43
→ Csir : 這兩年炒股的我聽到的都至少一間信義聯勤 01/03 07:01
推 y5gogogo : 房子本來就是要拿來炒的阿 經濟火車頭你敢嘴? 01/03 07:01
→ Csir : 看板上年度績效你還覺得房價高？我看起碼再2倍 01/03 07:01
→ lain2002 : 新加坡的私人房產只有外國人買得起,這是覺青要的？ 01/03 07:02
→ Csir : 版上股神都覺得房價太低了他們一年賺一間 01/03 07:02
→ Csir : 覺得貴的要不要檢討自己 01/03 07:02
推 pigmoo : 房地產是拿來放大槓桿的 借出來的錢再拿去賭 01/03 07:03
噓 XXXXXXXCC : 台灣旅遊靠內需目前能活是因為不能出國 01/03 07:03
→ missucrystal: 看看板上對帳單 再想想是房價高還是自己不努力好嗎 01/03 07:05
噓 jkliop : 你有看到旅行社飯店業倒一堆嗎 01/03 07:07
噓 InfocusM510 : 泡沫就泡沫啊 坐等炒房仔崩潰 01/03 07:08
噓 PPPGGG : 趕快回柵欄好嗎 01/03 07:12
推 sunnyhung : 民族劣根性你沒分析進去 01/03 07:12
→ Syuichi : 真想看看房價跌的時候 這些說不會跌的是什麼嘴臉 01/03 07:13
推 Csir : 這兩年沒聽過賺不到本金20倍的 01/03 07:13
推 wwh : 等你孫子的年代再討論，如果有的話 01/03 07:15
→ blackjose : 降低不動產的質押能力，大概就雪崩 01/03 07:15
→ Csir : 隔壁鄰居小孩拿零用錢20萬期貨槓桿全開也撈1000萬 01/03 07:15
推 a2006003 : 房地產不會迭股價還會暴跌 01/03 07:17
推 SSS120329 : 觀光影響不大。是因為科技業跟台商回流。 01/03 07:26
→ Barbarian123: 泡沫都喊20年了還泡沫 01/03 07:26
→ s155260 : 那就買啊 01/03 07:29
推 capssan : 用這邏輯其實不只房地產 所有資產都通用 01/03 07:35
推 ru04hj4 : 想 太 多 01/03 07:35
推 EXDes : 結論幾乎是不可能 01/03 07:36
推 k798976869 : 全世界都有可能破 只有台灣不會 01/03 07:39
→ babyMclaren : 你的旅遊有盲點 01/03 07:41
→ babyMclaren : 因為台灣人也被困在國內...若能出國 01/03 07:42
→ babyMclaren : 內需至少掉一半吧，還有你看看東門站 01/03 07:42
噓 chrisstar : 什麼台灣觀光靠內需？飯店是靠防疫旅館撐下來的， 01/03 07:43
→ chrisstar : 旅行社也還在止血，講得跟真的一樣 01/03 07:43
→ babyMclaren : 我沒說靠內需，是說會更慘 01/03 07:44
推 yuchin7828 : 根本不會發生好嗎 洗洗睡吧 01/03 07:49
推 cleanx : 不可能發生的事不必討論。 01/03 07:51
噓 k798976869 : 錯版 01/03 07:51
噓 chienk : 還在德國 去念書 01/03 07:52
噓 aska13 : 民主制度下只要人民成熟，不可能出現獨裁。PTT 帶 01/03 07:52
→ aska13 : 風向的很多 01/03 07:52
噓 kentelva : 廢話，不能出國國旅當然旺，倒因為果 01/03 07:53
→ HelloFumi : 如果文 01/03 07:53
噓 solid1109 : 觀光房店收好多家了，還在國際旅遊 01/03 07:54
推 remember246 : 會漲的東西再貴都有人會買 01/03 07:55
噓 kensun : 房地產是民生用品？那中國人都沒民生用品可以買。 01/03 07:57
→ kensun : 只能買個七十年的爛契約。房地產不是民生用品，邏 01/03 07:57
→ kensun : 輯搞清楚啦。 01/03 07:57
推 cerwvk : 掠奪實質居住者財產，出事時全國一起完蛋 01/03 07:58
噓 eupa1973 : 在房版會比較好 01/03 07:58
推 smallred123 : 活的下去是不是誤會什麼？ 01/03 07:58
推 jagger : 早點睡，政府就是最大炒手 01/03 07:59
→ cerwvk : 炒房言論出現不會意外。 01/03 07:59
推 kzzoz80 : 南部房價根本貴到不合理 也沒有泡沫的跡象 01/03 08:02
推 weekman : 房子是民生必需品啊，不管用租或是買的，不然要去 01/03 08:02
→ weekman : 睡公園嗎QQ 01/03 08:02
→ IBIZA : 台灣旅行業這兩年很慘，只是台灣旅行業本來就占GDP 01/03 08:03
→ IBIZA : 很低，2%都不到，所以不是從事相關行業的無感 01/03 08:03
推 lhz135 : 選民>政客>炒作>自受 01/03 08:03
→ hotrain13 : 房地產不是生活必需品阿 ..出租得起就好了 01/03 08:05
推 mdkn35 : 這種文只會在八卦版才有人認同喔 01/03 08:06
推 thbygn98 : 能在這裡推文看起來活得挺好的 01/03 08:06
推 kinve1014 : 不可能 台灣人買不起 直接開放給外國人買 嘻嘻 01/03 08:06
→ thbygn98 : 真的睡公園的人我還沒看過會來股版推文的 01/03 08:06
推 cerwvk : 食衣住行 租金也開始往上漲了. 01/03 08:07
推 js255076 : 買不起房可以買營建股阿 01/03 08:07
推 iamaq18c : 外國人也能買的話 房價只會繼續往上飆 01/03 08:07
推 vm4m06 : 我知道房地產大跌跟建設公司發垃圾債是兩回事啊， 01/03 08:08
→ vm4m06 : 而中國房地產的問題也不是「一兩家不肖公司經營管理 01/03 08:08
→ vm4m06 : 有問題」所引起的，而是從賣地、貸款、公司、消費 01/03 08:08
→ vm4m06 : 者這一連串的上下游都有各自的問題 01/03 08:08
→ cerwvk : 對了, 該升息了吧, 低利給炒房的爽是怎樣? 01/03 08:09
→ hotrain13 : 如果只是要買得起房真的不難阿，高雄市區一堆中古 01/03 08:09
→ hotrain13 : 屋1X萬而已 01/03 08:09
推 Croy : 持有成本上升 負擔不起的人就負擔的起了？ 01/03 08:09
噓 aq2272353712: CECA:炒房萬歲 01/03 08:10
→ cerwvk : 升息/降息 只有降息低利的經濟? 壞處很多的. 01/03 08:11
推 vm4m06 : 因為建設公司其實也只佔整個鏈中的一環，但是一環 01/03 08:11
→ vm4m06 : 垮了是整個鏈都會有事 01/03 08:11
噓 stoke4096 : 德國漲多少要不要先查查阿 01/03 08:11
→ cerwvk : 經濟學只講低利降息? 世界倒數第一的生育率 01/03 08:12
推 bdenken : 你要看%不是絕對值 01/03 08:12
→ cerwvk : 這就是結果. 01/03 08:12
→ vm4m06 : 央行總裁都說美國升台灣就會升了，今年美國升息的 01/03 08:12
→ vm4m06 : 機率很大 01/03 08:12
→ cerwvk : 老早就該大幅升息了, 難怪會出書, 不想擔歷史責任. 01/03 08:12
→ cerwvk : 致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價 01/03 08:13
推 vm4m06 : 這裡是股版啊，在這裡喊升息是不是搞錯了什麼?? 01/03 08:14
→ vm4m06 : 台灣一堆毛利率低的產業就是靠利息低的資金加減賺 01/03 08:15
→ vm4m06 : 的 01/03 08:15
→ vm4m06 : 大幅升息不是只有影響房市，是整個台灣的產業 01/03 08:15
推 cerwvk : 經濟學 不會只有低利降息, 也講升息. 01/03 08:16
→ vm4m06 : 央行也講明「不會用利率政策做為打房的工具」因為 01/03 08:17
→ vm4m06 : 房地產只是產業的一部分 01/03 08:17
→ cerwvk : 即使是低利降息, 也會有薪水物價等但書. 01/03 08:17
→ cerwvk : 憑啥只有低利降息? 而沒有真正做到升息? 01/03 08:17
→ vm4m06 : 而少子化的問題我也跟你講過了，會買房子的人不等 01/03 08:17
→ vm4m06 : 於會生小孩的族群 01/03 08:17
→ cerwvk : 但是不生的, 也很多是因為房價/經濟的因素 01/03 08:18
推 vm4m06 : 如果真的是因為經濟因素而選擇不生，那做生育補貼， 01/03 08:19
→ vm4m06 : 把錢補給會生小孩的父母就好 01/03 08:19
推 cerwvk : 所以生育率世界倒數第一. 這不就是答案了. 01/03 08:20
→ cerwvk : 升息抗通膨, 長期低利的通膨+輸入性通膨. 01/03 08:21
→ cerwvk : 老早該大幅升息了. 01/03 08:21
推 vm4m06 : 而不是用「會影響台灣整個產業鏈」的利率政策來打 01/03 08:21
→ vm4m06 : 壓房價再看看會不會剛好有「年輕夫婦剛好從不願意 01/03 08:21
→ vm4m06 : 生到願意生」 01/03 08:21
→ cerwvk : 升息/降息 不用執著於房地產, 就以通膨來看. 01/03 08:22
推 mb : 炒房都看政府政策啦..別騙 01/03 08:22
→ cerwvk : 老早該升了. 01/03 08:22
→ vm4m06 : 會買房的族群不等於會生小孩的族群 01/03 08:23
→ cerwvk : 只講降息, 低利的經濟. 不看但書. 遲早完蛋. 01/03 08:23
→ vm4m06 : 央行也說在等美國升息啊，本來就該解決這幾年的QE造 01/03 08:24
→ vm4m06 : 成的通膨 01/03 08:24
→ ISCREDIBLE : 台灣有炒房國家隊不會崩 01/03 08:24
噓 MixBear : 旅遊是因為鎖國，只能在台灣玩 01/03 08:26
推 padbear : 台灣旅遊業不是都倒一遍了嗎...... 01/03 08:27
→ MixBear : 開放後就都去國外 01/03 08:27
→ JoeyChen : 你知道一堆旅館收掉一堆旅遊從業人員轉行嗎 01/03 08:28
噓 nthomas : 買不起房崩潰了嗎？你知道德國也是漲嗎 01/03 08:28
→ nthomas : ？新加波房子難道很便宜？ 01/03 08:28
推 vm4m06 : 不過講真的，打不過的敵人就加入他，真的那麼看好 01/03 08:28
→ vm4m06 : 房地產，就算不是自住用，有閒錢也該買一間投資用 01/03 08:28
推 thbygn98 : 升息房價就會跌嗎？我很懷疑 01/03 08:29
推 AGODC : 現代的政府不會幹這種戳泡泡的事，會爆只有一條路， 01/03 08:29
→ AGODC : 就是政府及全民作多到撐不住而爆掉，並且還救不起來 01/03 08:29
→ AGODC : ，這樣責任就大家的而不是政府的，像日本就是，這2 01/03 08:29
→ AGODC : 年應該就是中國了，目前美國印鈔大絕已經用過，但人 01/03 08:29
→ AGODC : 口增速降低開始撐不住的這樣玩了，目前台灣人民還有 01/03 08:29
→ AGODC : 一堆錢可以進場撕殺，要爆應該會更晚 01/03 08:29
→ vm4m06 : 我是覺得那些喊要政府打房的才是最看好房地產的人 01/03 08:29
推 wald5566 : 敢打房 我就生 01/03 08:29
推 bobgod : 老實跟你說 房產相對很多東西根本不貴 是你太窮 01/03 08:29
推 nthomas : 板上一堆億來億去的根本不覺得房子貴吧 01/03 08:31
推 cerwvk : 日本至今還是受到當時經濟泡沫的影響,可沒有世界 01/03 08:32
推 PaulOneil1 : 德國房價飆多高你知道嗎？ 韓國打房的下場就是房價 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 飆更快，房子跟虛擬幣一樣，在貨幣貶值下的一種替代 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 品，有玩錶的都知道這兩年熱門品牌被炒作到什麼價 01/03 08:32
→ PaulOneil1 : 格， 01/03 08:32
→ cerwvk : 倒數第一的生育率, 經濟也是世界第一強國. 01/03 08:32
推 chanel1259 : 看看航海王再看這篇，贏家跟魯蛇高下立判 01/03 08:32
→ cerwvk : 台灣只會比日本更慘. 01/03 08:32
推 guowei616 : 大家錢都太多 8成以上自有房 大家都想買第二房 營 01/03 08:33
→ guowei616 : 建成本人工成本一直升高 怎跌？砍8成人民的手骨 ？ 01/03 08:33
→ guowei616 : 不被罵下台才怪 01/03 08:33
→ nthomas : 只會講日本，把各國當笨蛋？大家不會重蹈覆 01/03 08:33
→ nthomas : 撤了，其他國的房價現在難道很低？呵呵 01/03 08:33
推 vm4m06 : 就鈔票印太多了啊 01/03 08:34
推 PaulOneil1 : 結論：單純是你太窮 01/03 08:34
→ nthomas : 要房價跌？你家先拿出來五折賣啊 01/03 08:35
推 cerwvk : 有沒有看一下房價實質所得比? 最新數據我沒查就是. 01/03 08:35
→ cerwvk : 對了, 印尼媒這件事. 通膨吃掉還款能力,升息加重 01/03 08:36
→ cerwvk : 債務, 選一個吧. 01/03 08:36
→ nthomas : 還在所得比？房子就不是用所得買的 呵呵 01/03 08:37
推 thbygn98 : 持有房子的不自己砍手骨賣，持平賣就要偷笑了== 01/03 08:37
→ cerwvk : 就如同我之前寫的, 炒房掠奪實質居住者財產, 01/03 08:37
→ cerwvk : 出事時, 全國一起完蛋. 01/03 08:38
→ cerwvk : 通膨, 升息, 選一個. 01/03 08:38
→ thbygn98 : 不抄房了不起就是房價回歸供需而已啊，為啥會跌 01/03 08:38
推 e44444 : 很後悔以前沒買東海四百萬二樓透天，還有小院子，給 01/03 08:39
→ e44444 : 你參考 01/03 08:39
推 marlboro1527: 有種升息啊，嘻嘻，我看是房產先炸還是經濟先炸。 01/03 08:39
推 nthomas : 還好不是你選 01/03 08:39
→ nthomas : 之前幾年利率高的時候有人說台灣房價便宜的嗎？呵 01/03 08:39
→ nthomas : 呵，還在寄望升息 01/03 08:39
→ wr : 你什麼時候看過你家巷口的小籠包降價過? 01/03 08:40
推 cerwvk : 那你選啥? 01/03 08:40
→ wr : 小籠包都不降價了 房子又能期望會跌到哪去 01/03 08:40
推 mopigou : 不會破的,假議題不用討論 01/03 08:41
→ cerwvk : 看起來你選通膨? 通膨吃掉還款能力, 等看看/ 01/03 08:41
→ nthomas : 即便航海王也沒資格選啦 又不是你我能決定 01/03 08:41
→ cerwvk : 國家政策 但是你可以發言想法主張啊. 01/03 08:42
噓 wakin61043 : 炒作房地產的生子作乞生女為娼，就這麼簡單 01/03 08:42
推 vm4m06 : 沒有「只漲不跌」的投資標的，房地產真的哪麼爽賺 01/03 08:42
→ vm4m06 : 那逛股版幹嘛，all in買房 01/03 08:42
→ nthomas : 選對標的啊，跟選股一樣，也有會跌的地方啊 01/03 08:43
推 thbygn98 : 不一定吧，漲幅輸通膨也是漲，但漲幅很小的時候有 01/03 08:43
→ thbygn98 : 更好的標的 01/03 08:43
→ vm4m06 : 我真的覺得喊要打房的都是最看好房市只漲不跌的 01/03 08:43
→ cerwvk : 印尼媒這件事, 遲早反映在電價, 通膨看來又一波. 01/03 08:43
→ wr : 總之 現在大環境就是叫你現金不要留太多 01/03 08:44
→ cerwvk : 看看通膨到什麼程度, 會吃掉多少還款能力吧. 等~~~ 01/03 08:45
推 vm4m06 : 現在全球會通膨啊，這點會來逛股版的也都知道 01/03 08:46
→ wr : 要用現金買股 或是進一步貸款買房都看自己選擇 01/03 08:47
→ fallinlove15: 現有政策不改 那的確很適合炒房 看看炒房的人的觀 01/03 08:51
→ fallinlove15: 念 沒爆之前沒人會覺得自己是倒楣的那個 這明明想 01/03 08:51
→ fallinlove15: 一下就知道一定會發生的結果 中國那種暴跌當然不好 01/03 08:51
→ fallinlove15: 但你什麼都不做那種事遲早會發生 近兆的企業又如 01/03 08:51
→ fallinlove15: 何？ 年輕人也不用去煩惱這些 反正你們就是未來要 01/03 08:51
→ fallinlove15: 被割的一群 不論買不買房 所以可以以此前提規劃未 01/03 08:51
→ fallinlove15: 來 民主體制下多數人的不理性 加上數目越來越少的 01/03 08:51
→ fallinlove15: 年輕人只能乖乖吞囉 01/03 08:51
噓 cblade : 你要感謝房地產幫你吸收QE的錢 01/03 08:53
→ CORYCHAN : 首先你要先論證目前是泡沫 01/03 08:56
→ CORYCHAN : 無法？ 那推論結束 01/03 08:56
推 ljsnonocat2 : 台灣應該很難爆 01/03 08:56
推 gkkcast : 就算真的爆。最吃虧的也不會是炒房那群。 01/03 08:58
→ wr : 話說回來 到底泡沫怎麼定義也沒有準則 01/03 08:58
推 poisonshing : 說不會跌的真的很好笑，你背30年房貸，酒不要出事 01/03 08:59
→ poisonshing : ，我到時候回來看 01/03 08:59
→ wr : 虛擬貨幣是不是泡沫? 只有要共識就能存在價值 01/03 08:59
推 nthomas : 通膨下你還要感謝房價讓你抗通膨有地方可以避險不 01/03 08:59
→ nthomas : 會被當韭菜被甩到貧窮那一端咧 01/03 08:59
推 RachelMcAdam: 批踢踢2012就說台灣房市是泡沫了 01/03 09:00
噓 lonelysam : .......這種廢文我直接噓 01/03 09:01
推 Dontco : 什麼東西都有可能跌 時間早晚而已 01/03 09:03
噓 lpoijk : 可憐 01/03 09:03
噓 post91 : 就算房價今天暴跌50%我相信你也不敢買啦。真的50% 01/03 09:06
→ post91 : 我看你工作也不保了 01/03 09:06
噓 ethel617 : 呵呵 01/03 09:09
推 metallolly : 錯板 01/03 09:09
推 thbygn98 : 台股約嘎越高，有錢人越來越有錢，他們都是房價的 01/03 09:09
→ thbygn98 : 基本面 01/03 09:09
→ thbygn98 : 越嘎越高* 01/03 09:10
噓 piliwu : 你家要五折拋售嗎？ 01/03 09:10
推 leo3258 : 台灣重點是持有成本太低 01/03 09:12
→ leo3258 : 當定存也好 空屋在多 黨會保護 01/03 09:12
噓 bowenhp1234 : 一堆飯店都收掉了啊 01/03 09:13
噓 richaad : 口罩幾塊錢而已可以囤貨，沒人買也沒什麼差，房子這 01/03 09:14
→ richaad : 種動輒數百數千萬，沒人買就是成本在那邊，整天喊 01/03 09:14
→ richaad : 炒房，你不買別人買，那叫市場機制，海運股漲十倍你 01/03 09:14
→ richaad : 怎麼不說炒股？因為這也是市場機制，有供有需才有 01/03 09:14
→ richaad : 成交，整天眼紅房價漲，也不願意犧牲點生活品質儘 01/03 09:14
→ richaad : 早入市，又想爽又想便宜入手的心態，一輩子當房酸就 01/03 09:14
→ richaad : 好 01/03 09:14
推 NCTUEE800808: 今天台股又漲100點了 01/03 09:15
噓 williamhan : 結果你只舉得出兩個國家？雖然我也很賭爛高房價啦 01/03 09:17
→ williamhan : ，但你的論點太虛 01/03 09:17
噓 piliwu : 舉德國但漲的比台灣兇連房租都暴漲 01/03 09:19
→ Anyotw : 大家都在賺爛高歌離席..你還在哭哭泡沫怎麼辦… 01/03 09:19
→ piliwu : 台灣經濟先進國家最好房價漲輸別人根本佛心 01/03 09:19
→ Anyotw : 要兩萬了，賺錢不等人 01/03 09:20
→ piliwu : 貨幣才有泡沫資產並沒有 01/03 09:20
噓 justdoit : 一大早就這種幻想費雯 01/03 09:21
→ Anyotw : 大哥今天稍微伸個懶腰，百點招待 01/03 09:21
→ piliwu : 不擔心貨幣泡沫破掉擔心資產都是什麼人 01/03 09:21
推 andylu1207 : 菜陰魂不會讓它破掉 會越吹越大 放心 不然政府官員 01/03 09:22
→ andylu1207 : 買這麼多房尬麻 01/03 09:22
推 cindycincia : 外籍勞工之前的政策看看吧，之後他們就會置產 01/03 09:24
噓 poi963841 : 新年第一天上班就發幻想文 難怪永遠買不起 01/03 09:25
→ piliwu : 會破掉啊，不過是你手上的現金 01/03 09:25
→ piliwu : 你是不是腳麻了走不動 01/03 09:25
→ summer08818 : 只有窮人才會整天幻想啥啥啥又要大跌價 01/03 09:32
推 alex85830 : 我看你是完全不懂喔！ 房子又不是拿來住的 01/03 09:38
推 HydraGG : 以前居住正義是租的起，現在要買的起，也不看國外 01/03 09:43
→ HydraGG : 租金多少。 01/03 09:43
→ goddarn : 有房的人房價大跌 你是要他們補價值減損？ 01/03 09:45
→ alex00089 : 日本表示 01/03 09:49
噓 ssonlyu : 好啦希望你有生之年可以看到崩盤 01/03 09:50
噓 andy7829 : 房地產法規不夠健全 但要破掉也是現金先破 01/03 09:50
推 cool10528 : 2021倒一堆飯店，隨便上網查都看得到資料，不知道你 01/03 09:50
→ cool10528 : 的可以靠內需活下去的定義是什麼。 01/03 09:50
推 ice4564 : 泡泡破掉更多人跑去公園跟窮人搶地盤而已，不要幻想 01/03 09:51
→ ice4564 : 窮人能從公園搬進自己家 01/03 09:51
→ cloud6732 : 只要通膨持續，不動產就不會大跌，別想太多先買房 01/03 09:53
→ cloud6732 : 比較實在 01/03 09:53
噓 kklarinet : 你沒房喔？可憐 01/03 09:54
推 venroxas : 不可能 01/03 09:54
噓 nelsonhsiao : 整天希望崩盤，就算崩了你一個月賺三萬還是買不起啦 01/03 09:58
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→ prereality : 然後政府的態度讓炒房更猖獗 01/03 10:03
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推 ZUMA1225 : 2022年買房2023年你會感謝我 01/03 10:06
→ ZUMA1225 : 真心建議 需要就下手別再看了越看越貴 01/03 10:06
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→ qzpmqzpm : 等你不想買房的時候才會崩盤，沒有人想接刀自然會 01/03 10:11
→ qzpmqzpm : 跌 01/03 10:11
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→ R3hab : 01/03 10:26
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噓 panzerbug : 醒醒吧...... 01/03 10:54
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噓 Archier : 房地產是最後才會破的 01/03 13:27
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→ IBIZA : 你比較一下房貸跟房租就知道了 01/03 13:37
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→ keat : I大，他們覺得貸款買房就是負債阿（X 01/03 14:31
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→ bboywhite : 如果啦.. 01/03 14:51
→ jiong7531 : 房地產被炒高也是少數縣市被炒高...偏鄉有人在炒？ 01/03 14:56
推 bboywhite : 多半是見不得精華區離自己越來越遠，不是買不起，能 01/03 15:01
→ bboywhite : 怎樣？願意追價的買方就多啊 01/03 15:01
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推 sks11134 : 有錢人哪會在乎…真的會出事的是買一間還努力在還 01/03 15:11
→ sks11134 : 的 01/03 15:11
推 bboywhite : 我家巷口阿婆仔股市都賺到到處臭屁的年頭，不難想像 01/03 15:11
推 Petrovsky : 房地慘喔 低利率年代 說要崩 不太可能 01/03 18:17
→ Petrovsky : 不過 台灣總人口開始 加速減少 01/03 18:18
→ Petrovsky : 未來房地慘剛性需求會大量減少 01/03 18:18
→ Petrovsky : 房地慘會有流動性的問題 01/03 18:19
→ Petrovsky : 所以 投資客 可以自認口袋深 一直漲價賣 01/03 18:19
→ Petrovsky : 但是 不會有人跟你買 literally 01/03 18:20
→ Petrovsky : 自住客也要理性評估負擔能力 01/03 18:21
→ Petrovsky : 買貴了 就會犧牲自己退休生活品質 01/03 18:21
→ Petrovsky : 而且 房子舊了 想賣掉 會賣不掉 想出租 也會租不掉 01/03 18:22
→ Petrovsky : 台北市人口每年大減 已經有很多這樣的物件了 01/03 18:23
推 cerwvk : 2020中位數新台幣50.1萬元 1200萬3房計算 01/03 18:32
→ cerwvk : 首付300萬, 30年房貸, 利率1.19%, 每月還款29740元. 01/03 18:32
→ cerwvk : 單人每個月生活費: 看了不少文章, 落在2萬~2萬3應 01/03 18:32
→ cerwvk : 該是不過分. 每年存50.1 - 12*2.2 = 23.7萬 01/03 18:33
→ cerwvk : 首付300萬要12.65年, 算13年. 01/03 18:33
→ cerwvk : 若以月薪收入50.1/12 = 4.175萬 計算, 01/03 18:33
→ cerwvk : 41750 - 29740 - 22000 = - 9990 月薪不夠用 01/03 18:33
→ cerwvk : 我知道很多因素沒有計算進去的, 但是總比隨便說說, 01/03 18:33
→ cerwvk : 好多了. 01/03 18:34
→ cerwvk : 看過太多連個數據都沒有, 隨便說一說的炒房仔. 01/03 18:36
推 rpm2500 : 台灣不會出現極端主義的總統，選舉跟金主們拿的， 01/03 21:54
→ rpm2500 : 選後還要加倍奉還，真正的極端是平常上課時數超級 01/03 21:54
→ rpm2500 : 多，卻連寒暑假也不讓你放了 01/03 21:54
噓 IBIZA : 你一個人住買三房幹嘛？不是一個人住，為啥只算一份 01/03 23:06
→ IBIZA : 薪水？ 01/03 23:06
→ IBIZA : 109年家戶可支配所得平均數108萬，中位數92.9萬 01/03 23:08
噓 kougousei : 論點太虛 01/04 06:41
→ marxOO : 根本不會怎樣，市場機制真的太便宜就會有人撿啊 01/04 08:29
→ marxOO : 油價期貨負的都看過了 01/04 08:31






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#2. [問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破

然後日本房市、股市開始膨脹，外資熱錢湧入。 後來日本就多次調高利率，股市崩盤。 然後日本在加徵房產稅，然後房市也崩盤。 再看看台灣， 利率20年 ...

#3. [閒聊] 對岸房市已經在泡沫台灣真的不受影響嗎- home-sale

... 華人夠多了觀念也不再古板不是要唱衰台灣房市只是當大多數人都在美好歡樂派對中總會有幾個怪咖不合群可能我就是個蠢蛋也不一定-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#4. [問題] 日本那樣的泡沫要怎樣才會發生在台灣身上- home-sale

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#5. [問卦] 台灣房市遲早會泡沫化的吧？ - PTT八卦政治

我覺得會泡沫化理由是現在生育率越來越低簡單的供需法則以後需要新房子的人也變少而且很多子女都是直接繼承房產因為薪資漲幅跟不上房價速度現在台灣的 ...

#6. 台灣房市泡沫在PTT/Dcard完整相關資訊

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#7. [問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 - PTT推薦

這些措施的目的就是要防止泡沫破裂導致房市崩盤，而使房市泡沫走向漸進式的軟着陸， ... darkholy 04/01 09:30台灣要靠靠聯詠跟台積盤子接手撐房價啊.

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#9. [問卦] 台灣房地產泡沫化會怎麼樣嗎- PTT評價 - 不動產貼文懶人包

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#11. 「台灣房市ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

懶人包; 房市泡沫ptt · 台灣房市ptt. [新聞]... [新聞] 別把血汗錢拿去買房子！台灣房市出現「零- 看板home不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日 ...

#12. Re: [問卦] 房價會不會泡沫化? - Gossiping - PTT生活政治八卦

泡沫化？ 你是說把土融、建融貸給建商蓋房子，然後再從買家手上拿錢回來的銀行會讓房地產泡沫化？ 還是沒限制建商的政府會讓房市泡沫化？ 如果你有房子正在繳貸款， ...

#13. 台灣房價、台灣房地產泡沫在PTT/mobile01評價與討論

在日本房市泡沫台灣這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者mfcke也提到講實際看看最近文章標題就知道現在市場跟之前不一樣簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功先付上 ...

#14. [其他] 台灣房市肯定已泡沫破滅將遺禍多年- Stock

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#16. [問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破

請啟用瀏覽器的JavaScript便能正常瀏覽本網站. Mo PTT. 崩潰. 發生錯誤了x_x.

#17. [問卦] 如何讓台灣房價泡沫化全面崩盤? | 房市泡沫ptt - 訂房優惠 ...

房市泡沫ptt ，大家都在找解答。房市泡沫化ptt，大家都在找解答。發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.88.108 (臺灣) ※ 文章... jackypaul: 房市泡沫化， ...

#18. 日本房市泡沫「台灣就不會崩？」網友點出1關鍵：沒人敢動持 ...

... 好奇，日本房市泡沫化，直到今天房價仍不到1990年的一半，「日本房產會炸，為什麼台灣不會炸？」為何外界能篤定台灣房市明年一定漲呢？ 原PO在PTT ...

#19. [問卦] 台灣房市遲早會泡沫化的吧？ - 八卦| PTT Web

[問卦]台灣房市遲早會泡沫化的吧？@gossiping，共有70則留言，48人參與討論，26推7噓37→， 我覺得會泡沫化理由是現在生育率越來越低簡單的供需法則 ...

#20. 【房價泡沫ptt】Re:[問卦]如何讓台灣房價泡... +1 | 健康跟著走

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#21. 金合發是什麼-線上百家樂ptt「房市早就泡沫化！」學者嘆 ...

章定煊也提到，2013以後的情況，如果存貨繼續堆上去，伴隨著當時美國量化寬鬆退場，他認為當時台灣房市泡沫就快崩潰了。然而2015年中通過了房地合一稅，讓當時房市的壓力鍋 ...

#22. [心得] 日本房地產泡沫的始末- 看板home-sale - PTT網頁版

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#23. 台灣房市泡沫化軌跡觀察聯盟- PTT閒聊八卦 - Facebook

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#24. 日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升 :: 韓國台灣房市泡沫PTT

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#25. 台房價漲不停！他憂「重演日本泡沫化」 網揭1關鍵：沒人敢動

對此，有網友就提出，台灣的房價至今都沒有出現天花板，但過去日本曾在房價高漲後上演過房市泡沫化，讓他納悶「為什麼台灣不會？」話題引起熱烈討論。

#26. 台灣上演日房市泡沫？網點泡泡不破關鍵 - 工商時報

1名網友感受到全台房價不停飆漲，在社群平台PTT發文，不管是民眾，還是仲介、代銷等，都一致認為台灣房價沒有天花板，往後年年都會繼續上漲，讓他聯想到 ...

#27. Re: [新聞] 年輕人不買房過來人：20年內就後悔- 看板Gossiping

好啦回歸主題其實上篇所說的真的是很多人對台灣房地產一個完全不現實的 ... 投資股市跟房市一樣/不要把投資客炒房行為類比一般民眾買房確實是這樣不過 ...

#28. [請益] 股市泡沫在台灣還有可能發生嗎? | PTT 問答

14 F 推O928: 景氣大好欸，怎麼會泡沫化，等GG上1000，台股幾點？ ... 24 F →cerwvk: 該就是這次疫情，能不能擋下，台灣能不能印錢度過 04/30 17:10.

#29. 找2021房市ptt相關社群貼文資訊

提供2021房市ptt相關文章，想要了解更多2021房市ptt、2021房市走勢、房市2022相關 ... 然而，近日有網友就在PTT貼出一張圖，並指出「台灣房價在經過這幾年的努力後， .

#30. [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化- PTT看板stock

使全球房價不斷飆高，房市泡沫在全球蔓延，不斷攀升的高房價，使得買房成了最遙不可及的夢想。 ... 推tiku123 : 台灣房產泡沫時間還沒到.5年後才是最慘的.09/20 23:16.

#31. 這是我看過對房市分析最好的一篇文章 - Mobile01

台灣 炒房十年，經濟沈淪30年，這就是一場遊戲( 轉載自PTT )1.台灣炒房這波房價飆漲大約是 ... 一般來講房地產泡沫只有自己死，但是美國人例外。

#32. 【整理】台灣房市泡沫ptt - 日本打工度假攻略-20200821

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#33. [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？ - PTT

陸資有非台灣不買的道理？ 真要買的話為什麼不把錢放在日本或新加坡？ 就以商品的角度來講不是要符合供需法則嗎？ 還是ptt 八卦版都反指標，一堆房仲？

#34. [新聞] 央行副總裁示警台灣房市泡沫風險籲勿 - PTT Uncovered

連結： https://tw.appledaily.com/property/20201005/QGSGXSCAIZDBDORIA6BEX4EEWI/ 內文： 央行副總裁示警台灣房市泡沫風險籲勿重蹈南韓覆轍如同股市是否超漲，房市 ...

#35. 房市過熱會走向泡沫化？專家：要擔心別件事 - 風傳媒

國內房市交易熱度增溫，尤其六都在今年9月以及1至9月的建物買賣移轉棟數都上升，也讓央行近日是否針對房市採取必要管控措施，出現討論話題；而央行副總裁陳南光近期 ...

#36. 民國110年房市爆炸網友上PTT大預言 - 好房網News

台灣房市 多空論戰，現在更有網友在PTT上發文，表示本土紅利的結婚潮、龍年生子潮已過，大約在民國110年就會出現大量民眾因小孩的就學開銷問題、銀行 ...

#37. 台灣的房地產市場會泡沫化嗎? / 日本房價直接腰斬的真正原因

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#38. 快篩不夠怎辦？他揭超省作法「1支用2次」網讚：客家精神

快篩實名制上路，各地代售的健保藥局第一天排滿搶購人潮，在限量的殘酷事實下，仍有民眾買不到。有網友在PTT貢獻自己的研究心得，表示其實快篩 ...

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有一位72年次的網友便在PTT發文，工作幾年後陸續買了2棟房， ... 讓全球金融市場嚇出冷汗，堪比20多年前網路泡沫化後股房皆跌、百萬空屋沒人住的前奏.