210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？
演講
演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！
縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！
現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！
作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）
責任編輯／焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
台灣綜藝節目排名2021 在 [情報] 2021年綜藝節目平均收視排名TOP30 - 看板JP_Entertain 的推薦與評價
結果今年又公佈了TOP 30（上年是TOP 20）
資料來源：日経エンターテイメント
調查對象：於2020年01月01日～11月07日、18:30～23:00期間
播出的節目（綜藝、音樂、紀行、情報）
不包括帶狀情報番組、新聞、動畫及電影
收視率為世帶，非個人
1位. ポツンと一軒家（日本秘境有房好吃驚、朝日電視台，2020年排名：1位）
平均收視率：15.2%（2020年：18.5%）
2位. ザワつく！金曜日（朝日電視台，2020年排名：17位）
平均收視率：14.1%（2020年：12.0%）
3位. ブラタモリ（NHK，2020年排名：6位）
平均收視率：12.6%（2020年：13.5%）
4位. ダーウィンが来た！（NHK，2020年排名：18位）
平均收視率：12.5%（2020年：11.9%）
5位. プレバト！！（TBS，2020年排名：15位）
平均收視率：12.4%（2020年：12.2%）
6位. ヒューマングルメンタリー オモウマい店（日本電視台，2021年新番組）
平均收視率：12.4%
7位. ザ！鉄腕！DASH！！（THE！鐵腕！DASH！！、日本電視台，2020年排名：4位）
平均收視率：12.3%（2020年：13.7%）
8位. 有吉ゼミ（日本電視台，2020年排名：4位）
平均收視率：12.3%（2020年：13.7%）
9位. 世界の果てまでイッテQ！（阿Q冒險中、日本電視台，2020年排名：2位）
平均收視率：12.1%（2020年：15.2%）
10位. 世界まる見え！テレビ特捜部（日本電視台，2020年排名：7位）
平均收視率：12.1%（2020年：12.9%）
11位. ガッテン！（NHK，2020年排名：12位）
平均收視率：12.0%（2020年：12.4%）
12位. 人生の楽園（朝日電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：11.8%
13位. 踊る！さんま御殿！！（日本電視台，2020年排名：7位）
平均收視率：11.8%（2020年：12.9%）
14位. ファミリーヒストリー（NHK，2020年排名：圈外）
平均收視率：11.6%
15位. ぐるぐるナインティナイン（日本電視台，2020年排名：10位）
平均收視率：11.3%（2020年：12.5%）
16位. サラメシ（NHK，2020年排名：20位）
平均收視率：11.0%（2020年：11.6%）
17位. 相葉マナブ（相葉愛學習、朝日電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：11.0%
18位. ナニコレ珍百景（珍奇百景鑑定團、朝日電視台，2020年排名：3位）
平均收視率：11.0%（2020年：13.9%）
19位. 帰れマンデー見っけ隊！！（朝日電視台，2020年排名：20位）
平均收視率：10.9%（2020年：11.6%）
20位. 秘密のケンミンSHOW極（妙國民糾察隊、日本電視台，2020年排名：19位）
平均收視率：10.8%（2020年：11.7%）
21位. 火曜サプライズ（日本電視台，2021年3月23日節目終了，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.7%
22位. 沸騰ワード10（日本電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.7%
23位. 1億人の大質問！？笑ってコラえて！（日本電視台，2020年排名：9位）
平均收視率：10.6%（2020年：12.6%）
24位. クイズ！あなたは小学5年生より賢いの？（日本電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.5%
25位. 鶴瓶の家族に乾杯（NHK，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.4%
26位. チコちゃんに叱られる！（NHK，2020年排名：10位）
平均收視率：10.4%（2020年：12.5%）
27位. ザ！世界仰天ニュース（日本電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.4%
28位. マツコ&有吉 かりそめ天国（朝日電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.2%
29位. クイズプレゼンバラエティーQさま！！（朝日電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.2%
30位. 満天☆青空レストラン（日本電視台，2020年排名：圈外）
平均收視率：10.1%
30位. 行列のできる法律相談所（超人氣法律諮詢事務所、日本電視台，
2020年排名：12位）
平均收視率：10.1%（2020年：12.4%）
TOP 30（共31個節目）各電視台分佈：
日本電視台（NTV）：15個
朝日電視台（EX）：8個
NHK：7個
TBS：1個
富士電視台（CX）：0個
東京電視台（TX）：0個
感覺多了一些紀行節目
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