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👩🦰👩🦰上半年 #房貸 利率平均1.5％ 「3字頭」輕熟女貸款條件最佳🏠🏠
受新冠疫情影響，全球為刺激經濟，掀起降息潮，台灣也不例外，在利率水準偏低的環境下，國內房市2021年不畏疫情，依舊風風火火，#東森房屋 研究中心彙整金融聯徵中心資料發現，2021年上半年房屋貸款利率平均水準是1.5％，貸款成數平均在七成左右。
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「綜觀 2021 年上半年台灣男性及女性貸款條件統計表，30-39 歲的女性平均可拿到的貸款成數 75.1%、貸款利率 1.43%；50 歲以上的女性取得的貸款條件，相對於男性都較差，貸款成數都跌破 7 成，且利率都較高。」
韓國開了「亞洲升息第一槍」！
上個月，韓國央行宣布基準利率將從 0.5% 上調 1 碼至 0.75%
是韓國近 3 年來首次 #升息
同時也調升今年的 #通貨膨脹預測，從 1.8% 升至 2.1%
韓國央行的通貨膨脹目標為 2%，他們預期今年會超過
也重申今年的 #經濟成長率（GDP）可達 4%，維持預測
（順帶一提，台灣則是預測 5.5～6% 的 GDP 成長）📈
💡 韓國為何要升息呢？
當實質利率「過度負值」時，一個自然影響是資金會流向 #房市
一方面房貸便宜，另一方面投資人擔心錢存銀行會被通膨吃掉 🏗
因此積極地做資產配置 💸💸💸
韓國 7 月房價年增率為 14.3%，為 2002 年來年增最快的一個月
比起疫情及經濟，更憂資產泡沫化，因此才「讓它升、讓它升」
💡 韓國還會繼續升息嗎？
疫情爆發後韓國降息了 2 次，共 3 碼（台灣則降了 1 次，1 碼）
市場預期這 3 碼會被逐漸升回，8 月一次、11 月一次，明年再一次
回到疫情發生前的 1.25%，之後再看經濟狀況及美國 FED 的動作 🤓
升息對經濟的影響是什麼？台灣呢？大家覺得也會跟進嗎？
#期貨
#證券基金會
證基會為了要帶領民眾了解台灣期貨市場的發展歷程，特別製作《期貨知多少》的節目，敘述各個時期影響期貨市場的大事件。
在金融全球化的時代，國際金融市場間具有高度依存關係，不同市場間存在著微妙的互動關係，這集讓我們來看911恐怖攻擊與美國次貸危機對於台灣期貨市場的衝擊。
00:00 開始
00:12 全球經濟連動 台金融市場連帶受衝擊
00:45 美911恐攻 造成全球股市大幅震盪
01:53 恐攻震驚全球 台股休市仍擋不住跌勢
02:22 期貨賣壓沉重 政府祭出跌幅減半政策
03:11 流動性風險高 跌幅限制反不利於市場
04:00 內外因素影響 台經濟成長率創下新低
04:25 金融危機恐慌 交易人搶賣使期貨重挫
04:49 國際金融連動 做好風險管理方為上策
05:10 次級房貸釀災 美國金融風暴全球埋單
05:20 次貸風暴籠罩 台股如吃瀉藥一路狂跌
06:07 美聯準會降息 次級房貸增加帶動房價
06:51 通貨膨脹問題 美升息導致房地產崩跌
07:45 次級房貸風暴 蔓延造成全球金融危機
08:45 價格大幅波動 台灣期貨市場陷入危機
09:16 台股期貨下殺 破六千點大關跌幅達5%
09:39 次貸風暴爆發 台指期波動率高達6成
10:33 政院救市兩招 進融券放空及跌幅限制
11:22 限制跌幅3.5% 期貨避險功能無法發揮
11:44 連續四跌停板 四大期指走勢持續疲弱
12:10 市場缺流動性 期貨交易人陷信用風險
12:35 期貨賣壓沉重 縮小漲跌幅措施難紓解
12:55 提升市場動能 金管會推證券揚升計畫
13:22 檢討風險控管 從次貸風暴看金融監理
14:13 制定專法機構 催生金融消費者保護法
15:14 期貨交易注意 評估風險及控管保證金
16:11 建立交易策略 期貨交易人應靈活運用
16:25 全球經濟連動 交易人應做好風險管理
17:28 結束
精彩回顧:
《期貨知多少#1》：台灣期貨兩大重擊事件-921地震、319事件
https://youtu.be/1ETTirghw8Q
世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華 #買房
01:21 疫情也難撼動！揭美國房價不跌反升之謎！
02:09 還在幫房東繳房貸？超殺低利成小資福音！
03:31 降息轉貸是假議題？當心高成本吃掉獲利！
06:13 買房別只傻傻看利率！三大房貸陷阱必知！
09:27 疫情趨緩房價蠢動！達人曝江湖買房一點訣！
12:56 重劃區成房市新寵！專家點名2大潛力新星！
15:41 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
18:30 愈早卡位愈吃香！重劃區5大優勢報你知！
20:23 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
22:46 會買更要會挑！這樣挑建商品質保障沒煩惱！
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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《精彩回顧》
【#10】沒跌完就在傻存股？高配息也難救！2指標教你安全長打獲利30%！
https://youtu.be/SuJFBAfYWbQ
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https://youtu.be/HXbtF-IHwR0
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https://youtu.be/DC16S5N1844
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https://youtu.be/WqcADOAZ52o
【#14】0050藏泡沫風險？破解4大操作盲點！年化報酬10%這樣做 輕鬆躋身上流！
https://youtu.be/CEpMIYefRMo
最近全球經濟非常動盪，更不用說台灣的市場，也是變化萬千
相對地，房市也受影響！近況的趨勢會如何呢？
聽聽愛邱莉老師，分析最近觀察的現象吧 ！
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