居住者與建築間的關係，是當我們花越多時間在意生活環境，生活就顯得更為珍貴重要！
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同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150109東森 豪宅氛圍凝重 陳屍地「社區外」不算凶宅 影片網址→http://youtu.be/TZ8cCClcluI 感謝記者 曾鈴媛、俞子堯的採訪，希望 黃智宇 一路好走，祝福你在天堂當個快樂的天使，說到《皇翔御琚》一戶要價超過8億真是嚇人！ 說到是否符合凶宅定義？嚴格來講不符合，畢...
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什麼是你挑選住宿的先決條件？
地段、機能或售價常是先浮現的先決條件，不過當建築物本身的存在已經是藝術品般的美好，用心堆疊出的細節早已在你我腦海中演示「美好生活」的各種嚮往提案！
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如果一個物件可以為我們帶來寧靜、微微陰鬱與精神嚮往的感覺，那麼它就具備「侘寂」的條件。
「侘寂」（wabi-sabi）是一個相當吸引毛森江的生活美學理念，獨特的毛式美學在這空間展露無疑！
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名發天琚ptt 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150109東森 豪宅氛圍凝重 陳屍地「社區外」不算凶宅
影片網址→http://youtu.be/TZ8cCClcluI
感謝記者 曾鈴媛、俞子堯的採訪，希望 黃智宇 一路好走，祝福你在天堂當個快樂的天使，說到《皇翔御琚》一戶要價超過8億真是嚇人！
說到是否符合凶宅定義？嚴格來講不符合，畢竟死在公設區非屋內；通常客戶詢問房子，仲介也不會主動告知，因為並不是在屋內死亡，除非買方連公設是否發生過非自然死亡也很在乎並且主動詢問，仲介才有必要主動告知。對於房價的影響不大。
以下是新聞報導……↓
下午兩點多門禁森嚴的豪宅不見住戶出入，反而是拿著文件的調查單位，還有穿制服的工作人員，臉色凝重進進出出，沒幾分鐘後，離公司載著死者家屬進到豪宅裡，事發現場用帆布蓋起招魂儀式很低調，
臉書上，深邃眼眸、黝黑皮膚，頭靠在女友肩上洋溢幸福表情，他就是「黃智宇」，一個月前才剛過完25歲生日，分享的幾乎都是騎車健身照，看得出來個性活潑外向，但家中經濟狀況不寬裕，失業一陣子的他，靠著壯碩身材進到保全公司服務一年，原本在101工作，調到豪宅來支援才一個月，卻在工作中意外身亡，豪宅中見血，身價還保得住嗎？
房仲業者 陳泰源 表示：其實他陳屍的地點嚴格來講算公設的地方，所以實際上會影響房價嗎？我看是未必啦！
死亡地點是關鍵，由於事發現場在豪宅社區外側，並非在大樓建築或室內大廳，不會變凶宅，房價影響也有限。
記者 曾鈴媛：這棟豪宅曾獲得亞洲十大超級豪宅第6名，而且房屋總價也是全台灣最貴的。
根據實價登錄，豪宅每坪突破290萬，一戶高達8.68億，住在這兒的除了有廣達副董事長梁次震，還有神腦集團總裁林保雍，名人加持，房仲認為豪宅一哥地位恐怕不會因此動搖。
只是年輕生命就此殞落，相關單位該負的責任還是得究責到底。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84201959
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英華書院
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可立中學
協恩中學
閩僑中學
德雅中學
德蘭中學
聖言中學
協同中學
循道中學
三育中學
遵理日校
聖羅撒書院
湯國華中學
五旬節中學
梁式芝書院
九龍華仁書院
沙田蘇浙公學
伊利沙伯中學
荃灣官立中學
惠僑英文中學
聖母玫瑰書院
中華基金中學
屯門官立中學
元朗信義中學
大埔三育中學
張祝珊英文中學
九龍聖芳濟書院
趙聿修紀念中學
何文田官立中學
嘉諾撒聖家書院
浸信會呂明才中學
保良局董玉娣中學
宣道會鄭榮之中學
樂善堂粱銶琚書院
聖公會梁季彝中學
聖母無玷聖心書院
旅港開平商會中學
保良局羅氏基金中學
東華三院邱金元中學
中華傳道會安柱中學
寶血會上智英文書院
博愛醫院陳楷紀念中學
中華基督教會基智中學
聖公會莫壽增會督中學
中華基督教會銘賢書院
長沙灣天主教英文中學
香港仔浸信會呂明才書院
順德聯誼總會梁銶琚中學
中華基督教會蒙民偉書院
新會商會陳白沙紀念中學
基督教香港信義會心誠中學
保良局馬錦明夫人章馥仙中學
新生命教育協會呂郭碧鳳中學
錦明慈善基金馬可賓紀念中學
中華基督教會溤梁結紀念中學
名發天琚ptt 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130926中天 吳季剛跨界設計豪宅 成交價打65折
影片網址→http://youtu.be/RQbRz-ORgfg
感謝記者 林昕潔 的採訪，關於豪宅「開價」與「成交價」落差大，不外乎幾個原因。
第一：預售屋登錄的時間點是交屋後，但是購買人當初買的時候，是2~3年預售實的價格。
第二：一般住宅拿實價登錄作參考，會發現成交單價會落差不大，但如果是豪宅，甚至是同一棟、同一社區，每一戶的成交單價落差也是極大！因為豪宅高單價、高總價，一坪差個幾萬元總價就差很多，單價的部分，也因為每一戶的豪宅具備的藝術性、收藏價值皆不同，「藝術品豪宅」每個人的評定價值落差也會很大！
第三：屋主出售動機嚕！誰說有錢人不會被斷頭？買到便宜算幸運啦！
以下是新聞報導......↓
打著知名人士 吳季剛 首度跨界合作的作品，這豪宅建案，名人光環似乎有點失靈。
柔美女性化的緞帶造型搭在豪宅建案上格外的特別，服裝設計師 吳季剛的跨界作品一開始就備受注目，但最新的實價登錄出爐，四筆的交易紀錄，成交價格落在每坪120~130萬之間，和當年每坪開價180~200萬，等於打了65折。
同樣豪宅開價與成交價格落差大的建築，還有名列亞洲十大豪宅之一的《皇翔御琚》，剛推出時每坪喊出的成交價格每瓶破300萬元，但實際的價格落在270~280萬之間，還有《文華苑》三年多前預售屋每坪喊到150~220萬，但實際上每坪成交價大約落在101~140萬，實際價格差了快六成。
房仲業者 陳泰源 表示：現在看到120萬，實際上那是三年前(預售)買的價格，只是現在交屋了，現在才登錄。
而這回實價登錄揭露6月份的交易案，以天母的豪宅最貴，成交價高達2億元，等於單坪打到138.7萬元，但也跟開價喊到單坪要突破200萬有落差。看得出豪宅雖然開價驚人，但實際成交價的折扣似乎也殺得很兇。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70353529
名發天琚ptt 在 [請益] 竹北高鐵區大坪數建案 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
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名發天琚ptt 在 Re: [心得] 仁發喜悅，新竹高鐵，竹北- 看板home-sale 的推薦與評價
像是名發天琚，是台北知名代銷-創意家包銷，除了一些條件外，名發品牌本身也稱不起這種豪宅產品，所以最後代銷鎩羽而歸。 現在一樣回歸自售。 ... <看更多>
名發天琚ptt 在 [請益] 竹北河岸豪宅- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
竹北一二期河岸那一區大坪數豪宅中古屋目前逐漸開始釋出
請問各位對這些豪宅房價走勢的看法?
我自己是覺得:
1.年紀漸長(目前都近10年了)
2.價格沒有跟上飆漲(跟標準三四房比起來)
3.對自住客來說 這些沒隔間空間又大的毛胚屋還要花一大筆錢隔間裝潢
4.醫院的OEOE聲很嗨
感覺接刀的機率很大? 還有增值空間嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.223.93 (臺灣)
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※ 編輯: dslite (1.161.223.93 臺灣), 03/12/2021 10:06:53
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