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向海那邊 建案 在 [新聞] 爛尾樓爆發!樹林新案「凱旋大苑」停工- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://tw.nextapple.com/property/20221031/8CF4DE12CB3B0B0421F5D4A8A8615520
內文:
獨家|爛尾樓爆發!樹林新案「凱旋大苑」停工 建商:現金不足蓋不下去
【記者王鈞生/綜合報導】全台房市多空交戰,新北樹林指標案「凱旋大苑」,總銷逾十
億元,去年銷售打出「誰是地王、眼見為憑」、「這一次將超越台北市」,開案沒多久賣
光光,未料上周五(28日)驚爆停工,已購客百戶陷入不安情緒,《壹蘋新聞網》求證建商
坦言:「因現金不足,蓋不下去,目前全力進行善後,絕對負責到底。」
「凱旋大苑」位於新北市新莊區保安街一段14巷弄,基地649坪,總戶數103戶,預計興建
地上14層樓,2房23-31坪、3房36-46坪,經查實價登錄,每坪成交單價36-40萬元,主力2
房總價千萬元上下。
全案2020年開賣動工,原本預計2024年底交屋,但現場僅開挖至地下室階段,上週五全面
停工、爆出財務困難。
致電建商黃小姐低調說:「近期已向承購戶進行說明,主要是受到大環境影響,營造成本
暴漲等諸多因素打擊,造成公司流動性資金不足以支撐,因此全案先行停工,同時盡全力
善後。」
經查,沅臻建設成立於2014年,為在地型小建商,過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案
,目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。
沅臻建設聲明指出,關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管,仍可確
保建案能夠如期完成,至於本建案是否移轉他人,由於公司目前財務狀況出現困難,為了
確保客戶權益,本公司將與銀行及相關人積極商談,討論將本建案移轉其他公司進行續建
。
詢問其他建商推測:「該案銷售曾主打結構制震、地基穩固等,但開工時間正好面臨營造
成本暴增,可能因此導致現金無法支撐,必須改由其他建商接手。」
東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬驚呼,「太扯了、這個案子賣的不錯」!他提到,該
案地點鄰近秀泰影城,每坪還賣到40萬元,算是當地中高價位,沒多久就賣光光。
楊瓊芬指出,樹林大概將近20年沒有出現過類似爛尾樓事件,而且目前樹林買氣還算平穩
,因為新屋房價3、4字頭,仍比板橋還要便宜,吸引很多預算有限的年輕人購入,希望建
商度過危機。
心得:
管它樹林還新莊,這 只是剛開始?
預售屋敢買小建商的真的很勇
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