#小心預售屋成屋購買陷阱
中部某知名建商委託某全台知名大到嚇死人的代銷公司，銷售某知名頂級奢華飯店宅建案，豐原鄉親在五星級接待中心內，被話術及熱烈成交氣氛沖昏頭，當場下訂，刷卡50萬元，事後清醒，要求解約遭拒，並指控代銷業者態度強勢惡劣…
我親自陪同鄉親前往建案成屋及接待中心，詳查後發現，廣告宣稱有「游泳池」，實際卻是「消防蓄水池」，涉及廣告不實。我與代銷業者及建商協商後，最後同意無條件解約，定金50萬元全數退還，刷卡手續費，則由建商自行吸收。
因建商提供之制式和解書，內容不利於消費者，我拒絕使用，故，我當場手寫簡易和解書，由三方簽署。
♦️在此，特別提醒❗
如係向建商或代銷公司購買預售屋或成屋，務必確認廣告與實際現狀相符，此指廣告，包含報紙廣告、電視廣告、電台廣告、網路廣告、廣告DM等，且務必保留所有廣告，如事後發現實際現狀與當初廣告不符，則可依照消保法規定，請求解約。
再者，接待中心存在許多假職業買家，製造成交熱絡假象，務必深思熟慮後，日後再簽約下定，避免當場決定，後悔莫及。
許多預售案或成屋，存在許多陷阱，一生難得一次買房，務必留意，以免遭騙，且因建商多與官員及各黨各級民代交好，官商勾結時有耳聞，求助無門，小蝦米難以對抗大鯨魚，最後無法解約，則不啻耗盡畢生積蓄，住起來也不舒服，務必特別留意。
🔸現今社會，各種消費糾紛不斷，除法律漏洞外，官商勾結，以及企業贊助民代或讓民代插乾股，有民代當門神，背後撐腰、施壓官員，更造成不肖業者有恃無恐，尤有甚者，消費者不瞭解民代背後與業者特殊關係而求助民代，反而請鬼開藥單…
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530
和解書陷阱 在 [問題] 對方要我先簽和解書後才要賠錢- 看板LAW 的推薦與評價
去年被詐騙的案子，在約三週前收到判決書，這近一年來我方只有到警局提告，都沒有上
法院和請律師等等的。
然後在昨天收到被告委任的律師事務所寄來的和解書，要我簽名寄回和解書後(他們要求2
9號以前要收到和解書，所以我最晚要明天寄出)，他們會把被詐騙金額匯入我的戶頭。
今天有去電該律師事務所，詢問和解的相關事宜，但是事務所的說法讓我有點懷疑。
對話節錄如下 :
我 : 如果我和解了被告卻不給錢，那怎麼辦？
律 : 不會不給錢，被告已經把錢寄放在事務所了，一旦收到和解書我們就會把錢匯過去
。
我 : 那請問這案子法院會強制執行嗎？
律 : 嗯？強制執行？什麼意思？
我 : 和解需要公證嗎？
律 : 我不懂你的意思。
我 : 請問這是法庭上和解還是法庭外和解。
律 : 這是法庭上和解喔。
也許是我不懂法律，但是要在這麼短的時間(4/26-4/28)做好和解決定，並掛號寄回和解
書，讓我覺得相當沒有保障。
我的疑問是為什麼是我要先簽和解書才能把錢還我，而不是先還錢再和解，萬一和解書簽
了對方不給錢，請問我有任何保障嗎？
PS 被告是被詐騙集團騙帳戶的人頭。
謝謝大家!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.30.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1651070447.A.528.html
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 22:43:51
請問這件案子怎麼樣解決最好呢？
我也要一起上法院讓法官見證嗎？
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 22:49:17
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 22:49:53
另外再請問，他們說會一次付清而非分期付款，那這樣也有可能和解後不給錢嗎？
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 22:55:07
種把錢寄放在事務所的機制嗎？
另外想再請問，對方律師事務所的4/29 deadline是否只是想壓縮時間，讓案子能趕快和
解而已，實際上不用照著他們規定的日期和解？
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 23:05:37
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 23:11:04
雖然他們事務所離我很遠，明天跟他們說當場領錢當場簽。
想再請教，那這案子算法庭上和解還是法庭外和解呢？
因為事務所是說法庭上和解，但看下來我很沒保障。
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 23:15:39
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/27/2022 23:17:01
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/28/2022 09:02:48
※ 編輯: sjerrysss (118.232.30.126 臺灣), 04/28/2022 09:06:54
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