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和陸寓邸成交價 在 [新聞] 開價站上4字頭高雄首家日系飯店宅98% - 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者sbc857391 (已哭已哭呦)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 開價站上4字頭　高雄首家日系飯店宅98%
時間Fri Aug 27 11:40:06 2021


1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL

2.完整新聞標題: 開價站上4字頭　高雄首家日系飯店宅98%成交

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:

蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25


4.完整新聞內容:

亞洲新灣區雖然公共建設多，但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區，目前仍有不
少中大坪數待售，然而在一片買氣不如預期，卻有建案逆勢開紅盤，那便是由日本大和房
屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設，推出大樓預售案「和陸寓邸」，該案從2020
年9月開始預售至今11個月大賣222戶，佔比高達98%，而每坪均價落在38~42萬元更跌破市
場眼鏡，成為今年熱賣案。

2019年日本大和房屋與大陸建設合作，取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路
口，佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地，成交達28.8億元，換算每坪地價達186萬元
，創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與
21樓飯店「高雄日航酒店」，住宅部分坪數22~55坪，合併戶92坪，每坪開價45~55萬元，
改寫南高雄小宅紀錄。

負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出，建案從去年9月進場至今11個月，社區227戶住家
中已售222戶佔比98%，其客源7成屬高雄人，3成為中北部客戶，然而已購客中透過介紹成
交比佔4成，其客群包括自營商、醫護人員等，而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產，
看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅，「個案成交價多落在38~42萬元，且在
今年10月起會陸續大量實登揭露。」

高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期，主
因是推案多為大坪數豪宅，而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶，該案為海
悅國際在高雄承接指標案，當時承接單價代銷業普遍認為過高，但最終順銷，對未來在高
雄承接其他建商個案有很大幫助。

建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案，在高雄市近期有逐漸增加趨勢，如京城集團
位於美術館特區大樓案「美術皇居」，目前過戶已達277戶，每坪成交均價30萬元，最高
已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」
，去年銷售每坪開價最高達24萬元，其成交單價均價也逼近2字頭行情。（葉家銘／高雄
報導）

個人心得：

先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店，最後由旗下的日航酒店進駐啦

不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館，以後要住該選哪一家呢呢XD

另外回到房價部分，這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲

然後日系飯店宅也是滿讚的，但這價格不比美術館、農16低耶

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630035608.A.6AE.html
推 leader2005 : 我還是覺得農16比較好. 08/27 11:50
推 wennythepooh: 還是等我們左營酸哥發表高見跟當個板式的廢文 08/27 11:53
推 jganet : 酸哥還是快發篇天氣文看看。一直吵著沒下雨 08/27 11:56
推 qooisgood : 灣區的房子 我是覺得差不多 反正這區長期以來 08/27 12:05
→ qooisgood : 都是賣置產客的 跟一般人無關 08/27 12:05
推 abc1231qa : 這區生活機能.... 08/27 12:06
→ promise0520 : 高雄買得起房的人看來還是不少 08/27 12:19
推 oopsskimo : 不少北部投資客吧 北部炒完炒中部 中部炒完炒 08/27 12:25
推 schrei : 是真的不少 週末可以看看各大銷售中心都滿的 08/27 12:28
→ sbc857391 : 新聞寫7成高雄人買耶.... 08/27 12:34
推 sweetmiki : 高雄人也可以是北部投資客 沒問題吧 08/27 12:40
推 SkyFee : 高雄其實算便宜的 交通也方便 不會塞到睡著 08/27 12:42
推 oopsskimo : 戶籍在高雄 通訊跟工作地點在北部 又不奇怪 08/27 12:44
推 zzro : 太便宜了吧... 08/27 12:45
→ moxx : 灣區地板定錨價 以後只會越來越高 08/27 12:49
推 qooisgood : 灣區這裡一直以來都差不多這個價吧 08/27 12:51
→ qooisgood : 十年前開始喊灣區口號的時候 我看一品花園就賣 08/27 12:51
→ qooisgood : 這個錢 根本都沒漲好嗎 08/27 12:52
推 ctx705f : 40在這邊根本還好而已吧 08/27 12:54
推 abc1231qa : 高軟這區發展很差啊 40頂了吧 08/27 13:08
推 drcula : 這炒個五年至少上60吧 08/27 13:09
推 qpipiwa : 新聞不一定是真的啦 很多是廣告好嗎 08/27 13:11
推 abc1231qa : 沒有工廠商場市場沒未來話題 怎麼上60...... 08/27 13:12
噓 Antihsieh : 投機客比較多 08/27 13:12
推 marunouchi : 大家還記得10年前的國硯開價多少嗎？ 08/27 13:15
推 asddffG : 高雄目前就真的是六都最便宜 難道善化35你買得下去 08/27 13:16
推 Qidu : 小布拉雞的房子只能炒不能住 08/27 13:48
推 onlydoing : 傻了才接炒房仔的刀 08/27 13:50
噓 learnbao : 高雄的房價跟薪水真的是笑死人 08/27 13:52
推 gm3252 : 便宜推 08/27 13:54
推 kaj1983 : 真的有錢也不想買在空汙這麼嚴重的地方啊 08/27 14:11
推 drcula : 現在房子一推出至少一半就買不到了，建商代銷營建 08/27 14:12
→ drcula : 自己就是最大炒手，銀行錢好借，利息低，寬限期長 08/27 14:12
→ drcula : 房子真的不是給人住的，是拿來炒的，接盤到最後丟 08/27 14:14
→ drcula : 給銀行都幾年後的事了，炒幾波賺飽移民烙跑就好 08/27 14:14
推 deutyi : 南高現在也不算唯一的大商業區了 08/27 14:21
噓 zebirlin : 葉配廣告要先講 08/27 14:26
推 closedltw : 高雄的薪資中位數/房價中位數,購屋算是相對輕鬆的 08/27 14:45
→ moxx : 一品花園是8年屋 近3年實價登錄均價大概在28 29 怎 08/27 16:11
→ moxx : 麼會沒有漲？不過它是大坪數 總價動輒2 3千萬 現在 08/27 16:11
→ moxx : 連和睦這種小坪數的案子都到38惹 接著大通膨的時代 08/27 16:11
→ moxx : 來臨 只會越來越貴的 08/27 16:11
→ ceca : 新彎區本來就是高雄最貴的. 08/27 16:17
→ ceca : 只是最近在炒台積電. 08/27 16:18
→ ceca : 所以北高美術館和農16會跟新彎區大幅拉近. 08/27 16:18
→ ceca : 反觀2014年,彎區五寶年代. 08/27 16:18
→ ceca : 大炒新彎區,所以新彎區跟北高價格就快速拉開/ 08/27 16:18
→ ceca : 另外,新彎區下一個指標案是夢時代二期. 08/27 16:19
→ ceca : 但統一不知道哪時候要推. 08/27 16:19
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→ ceca : 彎區主要是高雄港的港口產業坐落地. 08/27 16:22
→ ceca : 但港口不解決中資和人民幣問題,就會繼續卡. 08/27 16:22
→ ceca : 因此彎區還要等. 08/27 16:22
→ ceca : 特冒三開發,除了住宅可以炒做一下之外. 08/27 16:22
→ ceca : 大概就又一個商場+旅館+辦公室. 08/27 16:22
→ ceca : 影響還好. 08/27 16:23
→ ceca : so..彎區的黃金時代還要繼續等待. 08/27 16:23
→ ceca : 硬體到為了,但是政策沒辦法. 08/27 16:23
→ h90257 : 離百貨 賣場 捷運近 08/27 16:53
→ h90257 : 最可惜是旁邊有公廟… 08/27 16:53
→ MizPerfect : 就問有沒有灣景 08/27 17:46
推 MilkTeaMan : 這廣告打到以為已經蓋好了 08/27 17:51
→ flare5566 : 笑死 又來了 08/27 18:20
推 ken282406779: 家人買一戶，實際成交價沒新聞寫這麼高 08/27 23:39
推 mdjh : 新聞是寫平均成交價，不過新灣區是未來高雄最貴的地 08/28 05:47
→ mdjh : 方，房價站上四字頭剛好而已 08/28 05:47
→ smc0911 : 有看到隔壁樓都更那篇了嗎？新灣區果然不凡 08/28 19:15
推 secrectlife : 有夢最美 08/28 22:35






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何世昌表示，這類的合作模式，往往會為建案創造出更高的的成交價格，這 ... 另外，先前在高雄熱銷，位於亞洲新灣區的「和陸寓邸」經典飯店宅，則是由 ...

#38. 特貿三招商、捷運黃線雙重加持高雄亞灣區豪宅買氣火熱 - 蕃新聞

... 來人暴增4成，「和陸寓邸」、「遠雄THE ONE」近期也有不錯的成交表現。 ... 卡司，也有不少客戶入手合併戶，目前成交價格、銷售成數都超過預期。

#39. 陸府觀森

實價登錄【陸府觀森】筆交易，成交均價49萬/坪樂居登入註冊實價登錄買房 ... 登出實價登錄縣市選擇請輸入社區屋齡不限大樓透天店面/公寓平均成交價一 ...

#40. 高雄大未來2》台積電傳出風聲楠梓房價一坪漲5萬 - 財訊

... 共構宅「和陸寓邸」；中部建商富旺國際在楠梓推首購產品「富旺VIE微美居」。 ... 目前5年內新屋成交價，每坪皆從3字頭起跳；區內指摽小豪宅預售 ...

#41. 2022-06-01 手握華航起家厝、高雄國賓改建案大陸建

2022-06-01 手握華航起家厝、高雄國賓改建案大陸建：價漲格局不變. ... 億元的「鐫画」、「鐫豊」、「鐫月」及「和陸寓邸」等預售案去年順利完銷。

#42. 公共建設帶動！高雄亞灣區房價「坐4望5」 - 地產大亨

... 元，大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」，引進 ... 豪宅平均成交價格坐4望5，其中，「遠雄THE ONE」45樓每坪54萬成交。

#43. 主任委員 - 台北市不動產估價師公會

台北市新成屋成交均價. 12. 資料來源：台北市政府地政局；永慶房產集團成交資料. 註：篩選方式如下：交易種類為售的物件；用途為住宅與住辦；型態為無電梯公寓、大樓、 ...

#44. 高雄這區房價落差大？業者：豪客一次掃2～4戶| 好房網

... 插旗亞灣區；大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」， ... 大船入港」也接連揭露社區單價新高，豪宅平均成交價格坐4望5。

#45. [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸- 看板home-sale - PTT網頁版

Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸 ... 新灣區沒有這種坪數的新案，看來會刷新高雄的中小坪的價格！ ... 成交價差不多，早鳥可能有便宜幾千.

#46. 〈觀察〉建商建構多元投資組合各家積極布局國際級觀光飯店

同時，欣陸投控的不動產開發事業的大陸建設前進高雄，聯手日本大和房屋集團鎖定高雄亞洲新灣區推出南台灣首案「和陸寓邸」，並和大倉日航酒店管理公司 ...

#47. 六都Q2房市價量齊揚李同榮預告：房地合一2.0無效 ... - 富邦建設

大陸建設南下首案「和陸寓邸」也跟上國際熱潮,與日本大和房屋集團合作, ... 成交價約每坪142萬元,預定2024年完工,未來,可銷售的總額約20多億元。

#48. 北市大安蟬聯豪宅冠軍區「敦南寓邸」豪宅王#企業置產#理財 ...

其中交易量最多的豪宅為敦南寓邸，以17筆成為2019的豪宅王！ ... 為2018年11月頂樓戶交易，單價154.5萬，而2019年的成交價大約落在130~140萬之間。

#49. [新聞] 開價站上4字頭高雄首家日系飯店宅98%成交

而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與21樓 ... 一哥晶英行館，以後要住該選哪一家呢呢XD 另外回到房價部分，這成交價會不會太高.

#50. 敦南寓邸代銷股東砸1.68億買2樓 - 住友不動產UniqueHomes

最新實價揭露外傳蔡依林曾看上的北市大安區豪宅「敦南寓邸」，2、25樓戶各以總價1.68億元、2.7億元成交，其中2樓戶買方為相信投資公司，其董事長范文 ...

#51. 五星飯店宅旋風席捲全台,台灣新聞 - 中原地產

至於大陸建設將於9月中旬，推出南台灣第一座高檔飯店宅「和陸寓邸」，每坪 ... 台中和高雄市遍地開花，買氣不錯，尤以中小坪數產品成交最熱絡，價格也 ...

#52. Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸 - Mo PTT 鄉公所

新灣區沒有這種坪數的新案，看來會刷新高雄的中小坪的價格！ ... Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸 ... 有人成交可以分享一下心得嗎？

#53. 飯店共購宅遍地開花今年全台破千億案量 - 富比士地產王

... 今年指標建案出現共構趨勢，包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店、高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉日航酒店，不僅成為房市焦點，更創造雙贏商機。

#54. 百億投資進高雄！專家：房市受惠「亞灣區」豪宅已坐4望5 ...

... 人口紅利助攻下，不少新案開價已達5字頭，成交價呈現「坐4望5」態勢。 ... 共構宅「和陸寓邸」，引進大倉日航酒店管理，打造全台首間高雄日航酒店 ...

#55. [和陸寓邸] 拔高29層 - 大陸建設

[和陸寓邸] 拔高29層，與21層高的「高雄日航酒店」共構開發，在生活型態與建築語彙上交互對話。在生活型態上為住戶同時增添住宅與飯店2種主人的身份；建築語彙中注入 ...

#56. Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸 - PTT 熱門文章Hito

新灣區沒有這種坪數的新案，看來會刷新高雄的中小坪的價格！ ... 推bigcowcow: 成交價差不多，早鳥可能有便宜幾千10/18 21:31→ dd45.

#57. 敦南寓邸/ 大安區-建案資訊

※部份建案購屋時需同時購買車位，故預估房屋總價時需再加上車位價格。 敦南寓邸. 「敦南寓邸」位於台北市大安區，為 ...

#58. 華逸

... 華逸能源創立於年，以再生能源資產整合技術創新為立基點，開展橫跨陸域 ... 南寓邸」的交易案，當時林以2億萬元的價格買下海悅廣告代銷的「敦南寓 ...

#59. 中绿园领秀金沙附近小吃快餐店大全 - 成都楼盘

地址： 四川省成都市金牛区营康西路65号奥林社区90栋1单元2号. 【中绿园领秀金沙】附近其他美食. 茶座. 雅丰茶楼 1007m. 坐到喝茶楼 1678m. 怡沁楼 1717m. 御熙 1980m.

#60. 土地 - 有巢氏房屋實價登錄

電梯大樓 敦南寓邸; 地坪21.19 坪; 格局 4房2廳4衛; 屋齡2.2年; 樓層 23 F/27 F; 車位 有車位. 資料來源. 內政部實登. 109年03月. 中正區福和段二小段667-3地號. 總價.

#61. 分享仇英文徵明赵飞燕外传手卷的几个版本，谁有雅昌会员 - 书格

、明窗细玩、潘祖荫印（2次）、均初之印、郑斋所藏（2次）、仓石道人珍藏、裴氏世宝、景福私印、弱冠登朝、裴伯谦审定书画印、裴氏伯谦、霍丘裴景福弱冠后寓吴客燕所得书画 ...

#62. 新国展对面裕京花园欧陆苑四居室钥匙房大花园随时可看 - 房天下

顺义中央别墅区裕京花园精装修独栋别墅出租,面积287㎡,朝向东。小区交通方便，配套生活服务设施齐全。

#63. 理財周刊 第1107期 2021/11/12 - 第 73 頁 - Google 圖書結果

... 建案創造出更高的的成交價格,這種「豪宅 + 飯店」的發展,可約值說是蔚然成風。 ... 另外,先前在高雄熱銷,位於亞洲新灣區的「和陸寓邸」經典飯店宅,則是由大陸建設 ...

#64. 不歌樓舊藏 - Google 圖書結果

或有謂若波與陸廉夫、金心蘭、吳秋農等交,每喜得天下士出其門下。 ... 三平方尺多一點,成交價 46000 元,2004 年又在上海崇源碰上他的一堂四尺整宣的山水,成交價近 10 ...

#65. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 106 頁 - Google 圖書結果

付息一百五十八萬九二題事舉成於廢曆年前來平擬在平組織陸誨空軍副司令部常川千七百六十元。省事務整頓就緒後即來平設置陸誨空軍副司令部决定在北平(漢口十七日聯合電) ...