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快 樂 星 期 一
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英 文 有 句 quote: People who love to eat are always the best people
Best 不 best 我 不 懂 😄,但 我 覺 得 love to drink coffee 的 人 都 很 best 一 下 ☕️😌。我 光 是 看 大 家 昨 天 分 享 喝 什 麼 咖 啡,我 就 無 比 興 奮,興 奮 到 不 懂 如 何 作 選 擇 好 🤣,但 最 終 還 是 上 網 訂 了 幾 家。
對 於 咖 啡,我 可 以 說 專 一 又 不 專 一,專 一 喝 咖 啡;但 不 專 一 喝 同 一 種 咖 啡,喜 歡 嘗 試 不 同 的 豆 子 和 店 家 的 咖 啡。說 到 這 裡,不 禁 讓 我 想 起 某 日 我 帶 團 跟 一 群 人 上 山(卡 啦) 喝 咖 啡 喝 到 快 醉 的 歡 樂 時 光 😝。有 人 想 看 山 卡 啦 的 照 片 嗎?有 20 個 人(要 求 很 低) 想 看 我 就 放 上 來 跟 大 家 重 溫😁。
這 是 昨 晚 訂 的 早 餐: 兩 杯 咖 啡 + 3 款 新 鮮 出 爐 的 麵 包 😊 RM30。然 後,不 小 心 賺 到 店 家 送 的 咖 啡 豆 😎 謝 謝 啊 ❤️
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感 恩 吃 的 路 上 讓 我 遇 到 非 常 非 常 多 關 照 我 口 福 的 好 店 家。🥰
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交,双蝕讓??? 第2104成交: 感覺5.5分 深水埗石硤尾街34號,福華街大單邊,建築面積400呎,成交760萬,洗車屋,租18000。 原業主2015年8月用790萬買入(連手續費,近850萬成本)。剛以760萬售出,連佣金蝕近100萬?。 ...
「咖啡 quote」的推薦目錄:
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咖啡 quote 在 巷仔口社會學 Facebook 的精選貼文
關於超商店員的萬能,網路上有個說法是:履歷上有「超商店員」的,老闆大概會優先錄取。
超商店員到底要做多少事?
結帳、微波、做咖啡、冰淇淋、鬆餅、手搖飲、影印、賣口罩、帳單罰單繳費、宅配、賣年菜、烤蕃薯、洗衣、借還書、蒸肉圓......甚至曾推出給小朋友講故事的服務。
雖然科技讓許多工作項目得以部分自動化,但就如同被期待做家事的女人,超商店員並沒有因此更輕鬆。
除了機器仍需要人手操作、故障排除、處理客製需求,每多一個機器、多一項服務納入超商,都影響店員整體的工作流程安排、注意力分配。所需付出的遠不只是「多學一樣機器操作」的勞務。與此同時,超商店員卻經常領著極低的工資。
「便利」致使的「過勞」,也反映臺灣社會的勞動狀況,低薪、高工時、大家的「過勞」更使得人們必須追求「便利」。
Quote:
便利商店業的興衰是民生消費的重要指標,裡頭的超商店員也是極具代表性的服務業從業人員。這些同時負擔產品製造、日常維運以及人們需求滿足的角色,他們在工作中的努力是為了回應我們對於便利永無止盡的追求,或者彌補我們被過長的工時限制而無法好好為生活各個面向做足準備。超商店員的處境反映的是台灣人整體的生活情境,當民眾的工作時間越長、越是忙碌、越是無法顧及生活,就越需要巷口超商的奧援。
張立祥/萬能店員——揭開本世紀最特殊的勞動情景
文章連結:https://wp.me/p3bKKK-2On
(本文為2018年臺灣社會學會碩士論文田野工作獎、碩士論文獎佳作得主張立祥之碩論改寫而成,並於近期出版成書)
咖啡 quote 在 葉朗程 Facebook 的最佳貼文
《情陷夜中環 - 非線性幸福》
逛超級市場,碰到一位舊同學,呆了。
以前是高大靚仔的,今天看起來依然不錯,但令我呆著的是,他被身邊一個女人,篤著他的頭說:「講,咗,好,多,次,喇,你,醒,少,少,得,唔,得,呀。」
最後那個「呀」字,好大聲,好高音,超市內的顧客都跟我一樣,呆了。
如何可以確保自己的幸福而避免娶個又肥又醜又惡的老婆?
我們先不說感情,由最簡單的工作說起。
職業沒有貴賤之分,但有位智者說過,工作有簡單和複雜之別。
所謂簡單的工作,就是當你接受過相關訓練之後,你每天就是週而復始地重覆又重覆的處理同樣的事情——在廚房洗菜、在會計部入數、在超級市場做收銀員。
處理這類工作,做得好與不好跟你腦袋的「轉數」沒有關係,勤力才是關鍵——英文有個更傳神的字——industrious。
轉數快的人不會比轉數慢的人做得更好,雖然可能轉數快的人會在接受訓練期間會比轉數慢的人更快上手。
但容易上手,並不代表轉數快的人做這份工會比轉數慢的人做得稱職——productivity depends on how well you do the job,not how fast you learn to do it。
至於複雜的工作,就是需要面對「變」的工作。
並不是說你沒有需要接受訓練便可以打天才波做一份「複雜」的工,而是無論你經歷過什麼訓練,都沒有人能夠確保,你,可以徹底地完成每天的工作。
因為這類工作的關鍵是應變能力。
轉數的快慢,絕對影響你處理這類工作的效率。
勤力是否沒有用呢?當然不是,勤力絕對有用,但並不是什麼「天才是百分之九十九的努力」那麼極端。
如果你本身沒有這個轉數的話,再努力也是枉然;轉數不是唯一條件,但肯定是前設條件。
初出茅廬的時候,間中會在公司的會議室或升降機大堂遇上一位地位崇高的女神。
她做的部門不是 wealth management,而是 prime brokerage。
所謂 prime brokerage,服務的不是富豪,而是 hedge funds。這位女神負責的是 prime brokerage 裏面一個叫 capital introduction 的 function,簡單來說就是幫 hedge funds 搵投資者。
有一次買咖啡,我與一位同事剛好排在她後面,而同事竟然爭著幫她付錢。「Marcus 話請你,佢成日都話 Christina Gaw 係佢女神。」
她充滿仙氣地笑著一句「I don’t think I deserve that」,我頓時漲紅了臉。
但從那次之後,我學到一個簡單道理,原來人人都愛讚美,Chrisitina 也不例外。只是一杯咖啡和一句「女神」,兩位後輩與這位神枱級美人竟然可以一起拿著咖啡走回公司。
以前科技沒有今天發達,hedge fund 要搵錢,投資者要搵資訊,cap intro 可說是唯一渠道。生意比現在容易做,但任何要兼顧多方面利益的工作都是千千萬萬噸的壓力,所以很多做這一行的女性都捱到十分殘,唯獨是 Christina 仍然可以明艷照人。
問她有什麼秘訣可以事事處之泰然,我到今天都沒有忘記她的答案:embrace uncertainty。
耳聞目睹最多的富豪故事,就是在他們年輕的時候、捱窮的時後、創業的時候,生活不只是艱難,還要是惶恐。
今日唔知聽日事,那有法子安然的度過?
但我們人生學到最難忘最難得最有價值的東西,往往都是在巨變中發生的。
很多人以為維持現狀是沒有問題的,但其實避免改變並不代表不用改變,你只是等到最後一刻才變而已,而到那個時候,你就不是自願改變,而是被逼改變。
一講到改變,被 quote 得最多的例子就是柯達這家公司。
今天不肯變,明天不肯變,到智能手機面世的時候才意識到不能不變,已經為時已晚。
什麼類型的人最不怕改變?就是像我這種 lateral thinkers 了。我不是說像我這類型的人一定會成功,但最起碼,我那種非線性思維會讓我夠膽做一些普通人不夠膽做的事情。
最最最簡單,就是主動追求一位你想追求的女生。
一旦你主動追求,就等於你主動求變,一旦你主動求變,就等於你可以引申無限的可能性,包括失敗、傷心、成功、喜悅。
求穩不求變,就可以安然度過人生嗎?
你看柯達。
你看那位在超市內被一隻肥大的手指篤爆頭的舊同學。
今天不主動,明天不主動,最終的結果就是被動地承受著生命中不能承受的痛。
咖啡 quote 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交,双蝕讓???
第2104成交: 感覺5.5分
深水埗石硤尾街34號,福華街大單邊,建築面積400呎,成交760萬,洗車屋,租18000。
原業主2015年8月用790萬買入(連手續費,近850萬成本)。剛以760萬售出,連佣金蝕近100萬?。
這間舖是全香港最cheap的位置, 石硤尾街及福華街大單邊。租18000,回報2.8%。
深水埗舖,聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖,更加要走快兩步。唔怪得知這間舖,按呎價計,算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊,地鋪,每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!
記住「平」,可以解決所有問題! 現在交易成本大減, 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅),現在減半,即3%。
坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬,大單邊,全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?
第2105成交: 感覺6分
剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下,建築面積750呎,剛成交1050萬,原業主叫價1500萬。
現在是三個租客,門闊約30呎,深約15呎,三位租客分別是髮廊,成衣店及車呔舖。
原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁,內地投資者,是大陸拼音。 持貨九年,連手續費蝕約400萬。
全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶, 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤,幾千萬就可以買起成條街。 但買舖,一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面,旺市的時候每間賣三四百萬,應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分,感覺6分位。
同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊), 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入,760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。
一般我認為,如果間舖是荔枝角道以北,大埔道以南,南昌街以東,柏樹街以西的話,就是買舖的「死亡框框」位,投資要非常小心,消費力極度弱,好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。
雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起,但文青的意思就是「交唔起租」, 手工藝品的意思是「無得加租」,so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?
李根興 Edwin
Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣74間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們最少要買入多五億商舖。
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咖啡 quote 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答
華泰集團旗下的小型設計酒店QUOTE我之前每次經過都很想住看看,但這間的定位相比台北其他飯店來說有點尷尬,沒健身房和泳池,剛好看到Klook打折,週末不加價平日還可以升等,這間我只花$1,700訂到!超爽~
優點是地點超方便,可以說是偏有設計感的商務酒店,一樓有一間333 restaurant & bar,所如果不想入住又想感受類似風格可以去用餐喝酒~大廳最漂亮最有氣氛!
我入住的是O房型,有超大浴室連通主臥,很特別的設計,住飯店住酒最喜歡這種特殊格局,整體非常喜歡~而且很多裝潢巧思都不是無聊的商務酒店那種模版,房間mini bar有飲料餅乾全部免費,還想再吃都可以到24小時的H.Q. Lounge拿取,那邊也還有免費熱咖啡、牛奶,需要用電腦也都有(鍵盤是超美AZIO機械復古鍵盤,用過好想買!但一組要八千買不下去哈哈~)
床軟硬適中有支撐力,枕頭也不錯~整體入住起來還算很滿意唷~
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※這支影片不是商業合作影片※
咖啡 quote 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
【剛成交】第1994成交 (傳) 感覺4分, 深水埗汝州街118號地舖,建築面積1000呎,成交1600萬(註冊1210萬),租客兩間布行,租金23000,回報1.73%
門闊12呎,深約45呎。
原業主於1988年10月以430萬買入。簽約日期是2020年10月15日。
我未收過這個盤,未確定是否真正成交了。只是市傳是,布行段一般是走下坡。但附近最近新興好多文青咖啡店及精品店,長遠可能會旺返。
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有舖放售,記住搵我 quote 價,whatsapp 9036 1143 或致電 2830 1111。肺炎以來,我們已成功買入7間地舖,合共約1.5億。我商舖基金2016年成立已來,我們已買入了40間地舖。李根興。
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