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國有土地使用補償金繳納通知書 在 [其他] 請教關於佔國有土地的事項- 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
—事實經過
以下A先生指的是我爺爺，
B小姐指的是我媽媽，
2人皆為我的親屬。
目前(2019年8月)收到A先生的國有土地使用補償金繳納通知書，
表示房屋有佔國有土地13平方公尺，
需繳納民國79年3月至108年6月的補償金。
然而通知書上之授信人A先生已於民國84年左右過世，
而A先生之女兒B小姐在其過世時選擇拋棄繼承。
之後民國95年左右，B小姐又將此佔到國有土地的房子購回，
至今仍持有此棟房子並有繳交房屋稅。
房子為民國70年前建設(確切日期需查詢)，
目前B小姐想要繳清補償金然後承租此塊國有土地。
備註：B小姐有打電話去國產局詢問，
他們回覆B小姐為目前持有人所以必需清償A先生的補償金。
—問題
1、B小姐已經拋棄繼承，理應來說A先生的費用B小姐無需支付？
2、B小姐目前想要讓此塊地在不拆屋的情況變合法，
根據財產法第42條承租條件中提及
「民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者。」
(1) B小姐於民國95年左右購入，
但房子為民國70年前建設使用，
這樣有符合「民國八十二年七月二十一日前已實際使用」這條件嗎？
(2) 歷年補償金是要繳95年至今的這段嗎？還是僅追溯5年？這部分的法條是依據哪條？
3、如果不管A先生的補償金維持現狀
(1) 是不是有可能被國家告侵佔問題？但追訴期也超過了
(2) 房屋有被拆除的可能？
(3) 有沒有其他沒考慮的風險？
感謝您看完這篇長文
若有需要補充的問題可以提出
我會再更新回覆
謝謝您
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1566272507.A.A63.html
看過版規沒找到哪邊出錯了
請問哪邊不符版規？
違章建築這部分我會再留意，因為這棟房子蓋蠻久的，建照之類的文件有點不可考
目前我看完有權佔有的解釋，覺得房子狀況傾向無權佔有，當初興建房子時並無向國家申請任何租約，沒有權利的關係，不確定這樣認知對不對？
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/20/2019 19:27:22
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/20/2019 19:49:52
但也要釐清到底要繳多少、相關法律以及現在狀況可能的風險
所以才會發這篇文
違反版規的部分有做調整了
也謝謝您關心
兩者皆為親屬是代親屬詢問
謝謝您的提醒
簽名檔已經拉除
不好意思第一次發文驚動大家
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/21/2019 09:30:47
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/21/2019 09:34:30
※ 編輯: wubirbir (111.251.93.140 臺灣), 08/21/2019 09:47:13
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/21/2019 09:48:55
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/21/2019 09:53:32
※ 編輯: wubirbir (27.242.65.194 臺灣), 08/21/2019 10:51:28
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