關於 國 揚 時代 地上權 年限 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 高雄地上權住宅磁吸青年購屋族- 工商時報

目前銷售中的國揚集團「國揚時代」，近來成交量放大，每月成交大約25戶。 ... 所有權住宅價格高漲，可分割地上權住宅產品愈來愈受到市場關注，高雄 ...

#12. 國揚建設高雄地上權案微笑時代

而且地上權的房子，價值是逐年遞減的， 因為使用年限縮短了， 一般房子土地會增值， 所以，由國揚這個案子，就可以觀察看南部鄉親能不能接受囉！！ 後續永 ...

#13. 地上權住宅- 搜尋 - 旺得富理財網

名軒開發首推地上權住宅聯手日商打造抗震宅. 2022/04/11. 上市櫃 · 目前銷售中的國揚集團「國揚時代」，近來成交量. 房市亮點－高雄房市地上權住宅磁吸青年購屋族. 2022/01/ ...

#14. 7成市價入住蛋黃區，地上權住宅真的划算？地租、房貸試算給 ...

這類低總價、有使用期限的地上權住宅愈來愈多，在考慮買進前，你該知道哪些事？ ... 微笑時代, 國揚-神揚, 高雄市前鎮區, 2014, 70.

#15. 地上權房屋是什麼？有哪些優缺點？ - 大揚代書事務所

地上權 房屋的使用年限只有50～70年，其規定時間到期就必須拆屋還地，是否能繼續租賃則須倚賴建商和政府如何協調，且地上權房屋沒有 ...

#16. 微笑時代(15002) - 潘小龍的快樂賺錢筆記

[高雄前鎮] 神揚建設「微笑時代」(大樓)[2~3房]{地上權}看屋心得 ... 南高雄第一個地上權的建案，使用年限為70年，實際使用為67年，前3年為建商對建案的銷售時程、工程 ...

#17. 『地上權房屋』 ？『地上權房屋』種類及注意事項。 | 方格子

『普通地上權』-民法832條規定，在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權 ... 二、『地上權房屋』年限？ ... (圖取自-國揚時代).

#18. 國揚時代Mobile01 - 不動產貼文懶人包

國揚 建設高雄地上權案【微笑時代】 - Mobile01。 國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割， ...

#19. 中年夫婦該在高雄買屋嗎？網友：物價通膨嚇死你！一招 ... - 華視

高雄地上權案國揚時代外觀圖。 ... 權宅，以南北高雄兩大地上權造鎮案「國揚時代」與「河堤世界」為例，居住年限70年1字頭房價，光2案銷售近千戶。

#20. 國揚時代 :: 路名資料庫

路名資料庫，國揚時代... 國揚時代就屬於【可分割地上權】， 並且擁有70年的房屋所有權， 加上地處市中心地段良好， 完全不用擔心轉賣、轉租的問題喔。

#21. 【地上權爭議】地租年繳逾百萬地上權住宅烽火燎原 - 鏡週刊

根據住展房屋統計，板橋地區新成屋行情每坪為52萬元，昇陽寓見開出年限25年、每坪18萬元的震撼價，依然誘人；本刊離開案場時，就碰上一位開著黑色轎車的 ...

#22. 地上權臺灣行不通？ 專家泄熱賣案2大關鍵：年限、價格

最近幾年地上權產品在高雄銷售狀況佳，非常受到首購族青睞，包括如造鎮案「河堤世界」、「國揚時代」等都有亮眼的銷售成績，不過高雄第1個非所有權案「美邦One More」 ...

#23. 市價7成就到手！地上權宅到底能不能買？！ | 國揚微笑時代評價

國揚 《微笑 時代 》高雄市前鎮區 地上權 建案，26～36坪 地上權 是. ... 國揚 建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用 年限 達70年，總銷達46億元；該案 ...

#24. 想買又怕受傷害？ 地上權宅入手決勝點| 房市話題 - 經濟日報

不過，中華民國地政士公會榮譽理事長王進祥表示，地上權宅由於具使用年限，時間到了就得歸還給政府，因此銀行的放貸條件通常還是會比一般所有權住宅差，民眾進場前應先評估 ...

#25. 【國揚時代/微笑時代(地上權)】-前鎮區社區房屋出售 - 樂屋網

國揚時代 /微笑時代(地上權)位於前鎮區，近三多路站(規劃中)、民權公園、愛群國小。屋齡4 年，總戶數748 ， 2~3 房/ 25~37 坪，樓高16 樓，公設比35% 。更多國揚時代/ ...

#26. 地上權案 - 我好想你電影

國揚 集團在高市前鎮區廣西路旁，新完工推出「國揚微笑時代」地上權住宅大樓案，強調地段優勢與高質感空間規劃特色。 地上權住宅是指，建設公司向政府 ...

#27. 地上權案這樣玩！10戶有1戶出租報酬率6%打趴店面 - 吉家網

高雄的地上權案「國揚時代」出租比例接近1成，是高雄最熱門的租屋社區之一。 ... 遇到不少退休族詢問地上權產品，就是因為房價便宜之外，使用年限達70 ...

#28. 微笑時代國揚 - Locsty

國揚 建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將爭取7成貸款，每坪17萬元. 預計12月8號公開銷售. 7 ...

#29. 南部人買單70年地上權宅13個月600戶完銷 - 白天鵝建設機構

相對地上權宅在北部盛行多時，南台灣近年來開始有不少地上權宅推案，產品 ... 佃坤建設「全民大樂」、神揚建設「國揚時代」等，均屬指標地上權宅。

#30. 中年夫婦該在高雄買屋嗎？網友：物價通膨嚇死你！一招省錢住 ...

（本報訊）地上權土地愈來愈夯，上半年成交額就近600億元大關， ... 宅，以南北高雄兩大地上權造鎮案「國揚時代」與「河堤世界」為例，居住年限70年1 ...

#31. 微笑時代地上權 - Singacast

樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3年，規劃2 ... 國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70 ...

#32. [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - PTT Brain

再加上近幾年高雄的房價往上居多，再三考慮過這幾年大概只能住中古屋，前期能省下. 的預算，做其他投資使用，畢竟房屋的投報率這幾年也算不錯，往往大家進場的時候房屋.

#33. 國揚時代mobile01

國揚 建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將爭取7成貸款，每坪17萬元. 預計12月8號公開銷售. 7 ...

#34. 國揚建設

國揚 建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年， ... 總經理彭邵齡表示，國揚建築集團旗下的神揚建設在高雄興建「微笑時代」地上權案 ...

#35. 高雄地上權建案 - Discoversinis

今年高雄最大宗地上權住宅案基地，由鑲揚國際開發以總價7億1680萬元得標。 ... 然而高雄史上最大地上權造鎮案，社區達748戶的神揚建設「國揚時代 ...

#36. 微笑時代-高雄市前鎮區-成家網，掌握社區行情，資料最齊

樓層 地上16 樓, 地下3 樓; 坪數規劃25-37 坪; 基地面積3452.00 坪; 構造種類RC; 建設公司神揚建設 ... 10F/16F國揚時代景觀2房平車~衛浴開窗(地上權) ... 貸款年限 年

#37. 國揚微笑時代地上權

可不可以買？ 國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將爭取7成貸款，每坪17 ...

#38. 國揚建設評價、微笑時代送裝潢在PTT/mobile01評價與討論

在國揚時代地上權年限這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者obrag也提到兼具「地段精華」與「7折價格」優勢地上權住宅可解高房價問題連結： ...

#39. 高雄市前鎮區房屋第25頁。買屋、購屋、買房子

追蹤物件. 國揚時代2房B1平車高雄市前鎮區廣西路 ... 土地為地上權月租金約$800半年一收$4800元◎地點優. ... 地上權產品，使用年限達70年，使用地坪數約為3.726坪1.

#40. 國揚建設倒閉 - Anminail

國揚 建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將爭取7成貸款，每坪17萬元預計12月8 ...

#41. <建商預售屋擬納實價登錄> & <地上權崛起建案遍地開花 ...

國揚 建設子公司神揚建設，也將於前鎮區推出地上權住宅案，基地位民權路， ... 每坪單價約17萬元，國揚建設總經理彭邵齡表示，此案地上權設定年限70 ...

#42. 1、地上權招標十案齊發

設定地上權市場回溫，財政部國有財產署乘勝追擊，9月17日將公告招標十宗設定地上權 ... 約59億元；國揚集團推廣西路「微笑時代」地上權新成屋大樓案，總銷金額40億元。

#43. 「微笑時代mobile01」懶人包資訊整理(1)

請知道的提供些意見，感謝萬分!!!(高雄市第1頁) ,國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將 ...

#44. [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - home-sale - PTT網頁版

以上是個人購買這個建案的見解，也歡迎大家理性討論，畢竟在台灣地上權的建案目前還: 是 ... 14樓 推heatsink: 房子愈來愈老使用年限愈來愈短，時間到就歸零誰要加價買 ...

#45. 地上權成低價宅主流高市標租5萬坪地賺百億權利金 - V523地產 ...

高市近年來地上權宅有逐年增加趨勢，開發商向官方單位標租土地，在一定時間內開發 ... 南高雄則有國揚集團位於光華商圈，社區戶數逾700戶成屋案「國揚時代」，1字頭 ...

#46. 國揚時代地上權

目前銷售中的國揚集團「國揚時代」，近來成交量放大，每月成交大約25戶。. 圖／顏瑞田. 圖／清景麟提供. 城揚建設集團首度搶進地上權市場，在房市亮點－高雄房市地上權住宅 ...

#47. 國揚時代地上權 - Digamin

樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3 ... 首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷 ...

#48. 賞烏心得：微笑時代(高雄新成屋) - 打狗理財網

賞烏心得：微笑時代(高雄新成屋) ... 建設公司：國揚建設。 中繼水幫浦：無。 ... 3、地上權可申請的房貸年限只有20年，貸款壓力會稍微大一些。

#49. [Ina碎碎念]Part7 地上權

甚至就連國揚-微笑時代，也打出了市區兩房含車位600萬有找。 到底地上權是什麼呢？ 要了解地上權，首先要知道。 一棟房子呢，我們買的不只是土地上的 ...

#50. 了解地上權是什麼... @ Welcome - 痞客邦

微笑時代地上權國揚建設高雄市民權二路微笑時代廣西路微笑時代愛群國小微笑時代二聖公園微笑時代福懋首善微笑時代高雄前鎮區微笑時代看完微笑時代後林桑叫我有空就上網 ...

#51. 國揚時代地上權 - kortso.com

國揚時代 就屬於可分割地上權並且擁有70年的房屋所有權加上地處市中心地段良好完全不用擔心轉賣轉租的問題喔️補充國揚時代最高可貸到9成. 高雄微笑時代地上權大家都在 ...

#52. 10分鐘搞懂地上權，減壓購屋| 專題報導 - MyGoNews

而政府標租國有土地地上權，大部分位於都市精華地區，並將地上權設定年限延長至70 ... 國揚、國城、興富發等建商將投入大量資金興建「特貿三」頂級商辦及住宅，讓前鎮 ...

#53. 微笑時代建案 - Dehlicast

樂居提供:國揚時代/微笑時代(地上權)位於廣西路199號，總戶數748戶，屋齡3年，規劃2 ... 國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70 ...

#54. 高房價下的新選擇地上權住宅日夯| 蕃新聞

金磚動力行銷副總施孝文分析，地上權住宅訂價約市價6~7折，使用年限一般 ... 高雄市對於這類產品的接受度，可能還要一些時間，前鎮區國揚建設地上權 ...

#55. 微笑時代市政中心地上權案 - 訂房優惠報報

高雄微笑時代地上權，大家都在找解答。 深耕南部高質感住宅市場的國揚集團，選在高雄市政中心商圈廣西路口，新完工推出「微笑時代」地上權住宅首購大樓案， ...

#56. 新聞中心 - 台灣蘇富比國際房地產

地上權 住宅的銷售，在高雄房地產市場低迷的環境下，因為相對低價，加上購屋族觀念的改變，越來越受歡迎，繼國揚集團「微笑時代」地上權之後，永信建設「R5新世界」地上 ...

#57. 地上權、工業宅、零持分3種房子小心買 - 隨意窩

雖然使用年限從50年拉長為70年，但是地上權產品沒有土地所有權，無法參與改建或都更，時間一到還必須拆屋還地，有違中國人「有土斯有財」的傳統觀念。

#58. Re: [問題] 三多商圈這個地段購屋不錯嗎? - Mo PTT 鄉公所

... 好鄰居有點難還要憑運氣以地段價位查詢目前看到國揚時代這個在三多商圈附近的建案符合初步需求 ... 不過微笑時代這個是年限地上權. 還是屋齡很新的年限地上權.

#59. 價格具優勢地上權買氣見夯

另筆指標地上權案，國揚建設前鎮區大樓「微笑時代」預售時賣出超過250戶，目前建案興建中，預計在明年2~3月取得使用執照。住商不動產民族大順加盟店經理 ...

#60. 知名建商蓋的！開價僅「原價6折」...感覺超佛房仲曝 - 不動產 ...

房仲在受訪時說到，這類的房子在市場上稱之為「地上權住宅」，全新的使用年限大多在50到70年，一到期，地上權即失效，該案土地就要返還給國家，通常新 ...

#61. 小心！地上權買房陷阱：你以為買了房子，結果房子卻不是你的

近年來房價高漲，「地上權」成了買屋新選擇；然而，所謂的「地上權」其實 ... 政府基於活化土地、標售地上權，而地上權住宅因為有使用年限，價值會隨 ...

#62. 先做功課，地上權住宅優缺點大車拼 - 部落新世界

以國揚建設的「微笑時代」來說，根據網路上搜尋到的資料顯示，屬於「買屋租地」的型態，只販賣「房屋本身」所有產權及土地的使用權利，故與同區段內其他 ...

#63. [請益] 國揚「微笑時代」 每坪約17萬- 看板home-sale

彭邵齡表示，國揚首次揮軍高雄的處女作「國硯」歷經十年，已完工交屋，預計十一月 ... 至於第二案「微笑時代」，規劃約750戶，總銷約46億元；其地上權存續年限為70年， ...

#64. 高雄地上權建案

近期高雄地上權建案「微笑時代」將推出逾700戶，規模相當大，只是雖然地上權房價為市價便宜約7 ... 然而高雄史上最大地上權造鎮案，社區達748戶的神揚建設「國揚時代.

#65. 高雄購屋新選擇地上權住宅來敲門 - 房地王部落格

△美邦開發的「美邦one more」建案訴求美術館第一排美景豪宅。 今年初國揚實業在民權路、廣西路口也推出地上權建案－「微笑時代」，每坪開價18萬元起， ...

#66. 高雄地上權指標個案「河堤世界」大賣600戶 - 準建築人手札網站

不到一年時間，高雄最具指標的地上權個案「河堤世界」，住家含店面608戶，無 ... 佃坤建設「全民大樂」、神揚建設「國揚時代」等，均屬指標地上權宅。

#67. 地租狂飆地上權宅買得起住不起 - 今周刊

此外，國揚集團在高雄市中心廣西路上推出高雄首宗地上權住宅案，主力產品為每坪十七萬元、每戶總價不到五百萬元的小宅，房價是當地行情的六五折，受不 ...

#68. 銳揚新天第

「國揚時代」為前鎮區第一場地上權新建案，座落於廣西路上，規劃4棟住宅 ... 鋭揚任何相關的建材都會影響房屋的堪用年限，鋭揚建設提供「安心建材 ...

#69. 【三民】河堤世界河堤社區地上權宅總價408萬元起(20200207 ...

課長提醒，值得注意的是，全案為70年地上權產品，因為採預售方式，尚未面臨交屋貸款問題。 若貸款方式參考已成屋的「國揚時代」，該案由農業金庫承 ...

#70. 想買地上權住宅？ 專家曝：這四點暗藏玄機

轉載2021/09/11 【591房屋網編輯部】 地上權住宅曾因高地租、貸款不易淪為 ... 像高雄近年就有「河堤世界」、「全民大樂」及「國揚時代」等案推出。

#71. 國揚微笑時代賞烏心得：微笑時代(高雄新成屋) - Hnrsp.co

國揚 實業（2505）總經理彭邵齡今（27）日表示，地上權 ... 「微笑時代」地上權存續年限為70年，並從中尋求融合之道的柯宏宗建築師，住宅國揚建設高雄地上權案【微笑 ...

#72. [請益] 國揚「微笑時代」 每坪約17萬- home-sale | PTT Web

內文： 國揚實業（2505）總經理彭邵齡今（27）日表示，國揚首度投資興建的地上權住宅案，已確定案名，為「微笑時代」，全案定價可望是高雄市區域房價 ...

#73. 「地上權住宅」房價打七折年限到得還屋 - 太平洋房屋-台南中華 ...

永慶房屋契約部經理陳俊宏指出，地上權住宅由於有年限問題，若購買年限快到的地上權住宅，貸款條件會更差，如之前文山區的地上權國宅「萬寧國宅」， ...

#74. 反送中帶動港人移民潮高雄地上權案包租15%吸港人投資移民

目前上揚國際建築團隊打算將銷售中的高雄地上權住宅案，包括國揚集團位於廣西路鄰近民權二路的3452坪基地「國揚時代」新成屋案、藏和建設三民區河堤國 ...

#75. 前鎮區大樓店住-神揚建設-國揚集團-高雄房地王 - BQONY

了解國揚時代建案最新價格，格局規劃，看屋評價，交通和周邊配套資訊，就上 ... 房市亮點－高雄房市地上權住宅買氣夯建商搶推國揚建設推出的「國揚時代」，是全臺單一 ...

#76. 高雄地上權建案 - PAZ LUACES

然而高雄史上最大地上權造鎮案，社區達748戶的神揚建設「國揚時代作者sauyi (隨緣的人)看板home-sale標題[請益]高雄河堤世界地上權建案時間WedDec1119:58:03201970年地上權 ...

#77. 高雄建商推地上權宅房價1字頭(蘋果即時0807) - NEW HOUSE ...

如國揚位於前鎮區地上權新案「微笑時代」近期進場潛銷，社區戶數達748戶， ... 但比較擔心是未來入住後鄰居素質問題，因使用年限縮短若原先住戶轉賣， ...

#78. 高雄房市刮「韓」風國揚、京城加緊推案 - 台灣商務

... 商趁機推案，國揚建設擬於12月強銷地上權案「微笑時代」，瞄準藍領階級。 ... 萬元低總價，該案屬地上權產品，使用年限達70年，將瞄準藍領階級。

#79. 高雄地上權建案高雄地上權住宅法拍百人搶 - Ddmba

高雄最近幾年地上權市場相當熱絡，有別於過去雖將使用年限從50年拉長至70年，才能 ... 權，前幾年建商大舉推出地上權建案，以南北高雄兩大地上權造鎮案「國揚時代」與…

#80. 微笑時代建案– 微笑運動用品 - Itdmin

國揚時代 – 民權微笑時代，入主市政核心！ 【問答】高雄微笑時代地上權第1頁。591為您提供國揚時代建案資訊高雄市-前 ...

#81. 國揚微笑時代國揚建設微笑時代集合住宅案 - Dykpo

104法拍屋全案規劃：原【微笑時代】，更名為【國揚時代】。「微笑時代」地上權存續年限為70年，土地權持分可分割移轉，擁有地上權住宅的所有權。規劃4棟建物，分25坪(2 ...

#82. 高雄地上權– 地上物查詢 - Parisiodst

國揚 建設高雄地上權案【微笑時代】 ... 國揚建設於高雄首度推出的地上使用權住宅案，同樣訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將爭取7成 ...

#83. 高雄地上權住宅 - Dr Shui

昨天國有財產署的設定地上權標案有8宗順利標脫，其中5宗就位於高雄，特別是75期重 ... 新完工與新取得的地上權住宅大樓或大型基地，包括前鎮區國揚集團「微笑時代」、 ...

#84. 高雄地上權便宜買進蛋黃區！高雄人瘋搶地上權 - Nbwsd

高雄最近幾年地上權市場相當熱絡，29日也出手搶奪財政部國產署南區分署的地上權 ... 在端午節連假期間，今天舉行動土典禮，以南北高雄兩大地上權造鎮案「國揚時代」 ...

#85. 國揚建設倒閉 - Persemp

... 國揚建設前鎮區地上權新案「微笑時代」社區戶數達748戶，現有571戶可售，每坪約17萬元，500-600萬元低總價，該案屬地上權產品，使用年限達70年，將瞄準藍領階級。

#86. 廣西路微笑時代– 廣西桂林 - Noxhyde

3562-微笑時代景觀2房平車,本物件位於廣西路,大廈,2房/ 2廳/ 1衛,目前出租中, ... 成地上權住宅基地國揚集團在高市前鎮區廣西路旁，新完工推出「國揚微笑時代」地上權 ...

#87. 文心日日地上權

價格便宜+地段優勢+政策支持. 大高雄不動產開發公會表示，地上權年限已經放寬至70年，足以讓成年購屋者居住一輩子；加上房價是附近區域歷經多時的「金毓泰 ...

#88. 一次搞懂地上權住宅！

2、地上權住宅：建設公司向政府標得地上權土地後，興建房屋出售。 ... 雖然地上權有一定使用年限，但目前為止還未發生到期案例，並且無行情跌落個案， ...

#89. 提供(雲嘉南+高屏)最多的討論話題!! 高雄版「信義商圈」 農16 ...

富邦人壽2018年3月以78億780萬元取得龍華國小舊址地上權開發案，存續年限達70年，在佔地1.16 ... 而同屬農16特區國揚實業本周公告與其他6家公司合購龍 ...

#90. 地產新聞-【高雄】南部地上權住宅興起優缺點選購多注意 - 全國 ...

國揚 集團在高市前鎮區廣西路旁，新完工推出「國揚微笑時代」地上權住宅大樓 ... 地上權住宅是指，建設公司向政府標得地上權土地後，興建房屋出售。

#91. 地上使用權– 永久使用權 - Habihia

許文昌,所有權住宅,地上權住宅,使用權住宅,地價稅,房屋稅,土地增值稅, ... 地上權, 高雄, 河堤世界, 國揚時代, R5新世界, 美邦One More, 使用年限, 房價, ...