為求謹慎我再一次申請土地鑑界(一年前土地買賣時有鑑界過一次,四個點都在,前面兩點打釘子,後面打樁), ... 記得說費用都是你付大部分地主只要不花錢應該都OK的 ... <看更多>
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土地買賣 打契約問題 ... 又土地歸屬於物權,才應適用民法物權編之規定,也就是說,應經登記始生效力。 ... 隔了好幾代沒過戶能去地政單位申請土地鑑界嗎? ... <看更多>
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地主提到,花了8千多元,申請 土地鑑界 ,卻無法實際測出 土地 界線,而剩下四個界樁,卻要再收一次 鑑界費用 ,地主直呼不合理。 地主表示,因為申請造林, ... ... <看更多>
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最近公婆買了兩塊相鄰農地,共約1300多坪
已簽契約付訂並申請鑑界
但前幾天鑑界後的結果,其中一塊農地
比原有土地權狀坪數多出約150坪
(地主說他自己也不知道)
後來地主說要我們多付150坪的錢
但我公婆的意思是鑑界結果有誤差多補少退沒關係
但誤差大到150坪對他們來說就費用負擔有點大了
他們是希望能夠買原本說好的1300坪就好
而且契約也是以土地所有權狀的坪數下去簽的
所以想上來問問大家:
1. 土地買賣的鑑界誤差範圍大概是多少?
(假設1300坪誤差2%,我們可以多付26坪的費用,
超過26坪以上的價格就雙方再另議嗎?)
2. 鑑界多出來的土地是地主自己的嗎? 還是是政府的呢?
地主說因為這塊土地是不能分割的(沒超過750坪)
所以一定要跟他買
因為自己對這個完全沒概念,但受公婆之託,所以先上來問
或是大家知道可以去哪裡諮詢這類問題也煩請跟我說,謝謝!!
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