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關於 土地銀行公教信貸利率 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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土地銀行公教信貸利率 在 Re: [請益] 0-170萬利率1.6%的信貸，如何運用？ - 看板Stock 的推薦與評價


作者moss18 (randy)
看板Stock
標題Re: [請益] 0-170萬利率1.6%的信貸，如何運用？
時間Sun Sep 29 19:23:02 2019

※ 引述《sakula0616 (沙庫拉大大)》之銘言：
: : 有推文說可以買金融股4-5%套利。這樣其實也只是一年3.4%的套利空間，
: : 一百七十萬借滿，其實也只是一年賺5.78萬。
: : 這樣跟你一開始就不要借，然後每個月原本要還貸款本利和的錢投入金融股，
: : 這樣就可以穩賺4-5%的報酬，並沒有差很多。
: : 借貸只有一種情況下可以借，就是貸款期間只要還利息，到期才一次還本金。
: : 這樣才有套利的空間。
: : 如果每期都要還本利和的話，那就把每期本利和的現金留下來投資就好了，
: : 幹嘛還給銀行賺一筆利息。
: : 當然，你說明天就發生2008/09金融風暴的話，那應該賣房子all in，而不是
: : 借170萬的信貸。
: 信貸100萬 利率1.5% 獲利5% 不算複利
: 1.不貸款 每年存20萬 取平均值
: 第一年10萬*0.05=獲利0.5萬
: 5年共計獲利 0.5+1.5+2.5+3.5+4.5=12.5
: 2.貸款利息 90*0.015=1.35 累計1.35+1.05+0.75+0.45+0.15=3.8
: 3.信貸投資獲利 5+5+5+5+5=25
: 4.貸款可額外獲利 25-12.5-3.8=8.7
: 以上 可能請高手算真正獲利

這個我很有經驗 我在國營事業上班

去年跟土銀借了一筆200萬的公教房貸 20年

一筆公教信貸80萬 7年

台企銀也借了一筆公教信貸80萬 7年

三筆利息都差不多1.5-1.6左右

1個月還3萬 就算全賠光對生活也沒影響

去年底all in AMD 跟三倍作多NASDAQ TQQQ

給你參考 要賺錢靠存股太慢了

推文質疑對帳單



推文補充關於信貸

無擔保信貸可貸到22倍月薪

每月還款金額不能超過月薪1/3

公教信貸超過80萬要有保人

拆成兩間銀行各80萬就不用保人

160萬信貸1.6% 7年期 每月還2萬左右

有這麼低息的信貸 不貸是棒鎚

土銀貼心相貸



台企銀金心相貸


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.2.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1569756184.A.804.html
推 fjucharlie : 正解 借錢來投資靠存股根本不切實際09/29 19:31
推 JuiFu617 : 富貴險中求，總比一輩子領死薪水，庸庸碌碌09/29 19:31
推 telnet0512 : 早說要像這樣歐印飆股了，小資套個鳥蛋利09/29 19:32
→ JuiFu617 : 看原po還年輕，結果開這麼小槓桿，還這麼保守09/29 19:32
推 fill725258 : 中油土銀信貸1.57 開辦費1000元而已顆顆09/29 19:33
推 blackacre : 讚讚讚，就是要這樣賺~09/29 19:33
→ JuiFu617 : 捧個鐵飯碗，低率信貸，有穩定現金流，還這麼保守，09/29 19:35
→ JuiFu617 : 感覺是反串09/29 19:35
推 sad90001 : 請問m大有信貸過還款一陣子再增貸的經驗可以分享嗎09/29 19:37
→ sad90001 : ？09/29 19:37

換一間貸 土銀貸到接著貸台企銀
※ 編輯: moss18 (115.82.2.189 臺灣), 09/29/2019 19:39:40
推 s074074qq : 羨慕哥09/29 19:44
推 meowjiat : 中肯 當你借錢進股海就是要拼翻倍 借錢存股是娘泡09/29 19:51
推 sad90001 : 謝m大09/29 19:51
→ meowjiat : 賠了 懶趴捏緊還完錢 又是一條漢子09/29 19:52
→ meowjiat : 比起來 貸款30年40年買千萬房子的傻B 就還要工作到09/29 19:55
→ meowjiat : 死 風險還更大勒09/29 19:55
推 ccps0711 : 會睡不好嗎XD09/29 19:56
→ meowjiat : 每個人的風險偏好度 痛苦忍受度 壓力指數 因人而異09/29 19:59
→ meowjiat : 你無法灌籃 不代表全世界的人跟你一樣都無法灌籃09/29 20:00
→ meowjiat : 每個人對成功的定義也不同 有人借錢完股票搞到妻離 09/29 20:03
→ meowjiat : 子散 最後再借翻數倍成功了 他自己覺得成功 09/29 20:03
→ meowjiat : 有人選擇穩定平淡圓滿家庭 他也覺得他自己是成功的 09/29 20:04
推 lincon818 : 奇怪我也國營 換銀行怎麼還是總和只能80 09/29 20:05
→ meowjiat : 之前有個報導問百歲人瑞長命的方法 他說「天天抽煙 09/29 20:06
→ meowjiat : 那個人瑞成功的方法 適合其他人嗎 因人而異 09/29 20:07
推 Meerz : 銀行也要看你的還款能力吧，最高大概是你月薪的1/3 09/29 20:08
→ Meerz : 去算你可以借多少。 09/29 20:08
推 mainsa : 無擔保的最多就是22倍月薪 而且還包含信用卡欠的 09/29 20:34
→ mainsa : 能貸到160萬 差不多就是月薪八萬吧 但是敢開槓桿的 09/29 20:35
→ mainsa : 和只想穩穩賺是不同族群 很難互相說服的 這串原po跟09/29 20:36
→ mainsa : 本沒辦法承擔風險 最簡單的方法就是定期定額投 貸款09/29 20:36
→ mainsa : 來玩 不管風險多低他都沒辦法承受09/29 20:36
推 f33783378 : 我們公司一堆人都這麼做 還沒聽過炒股賠的09/29 20:39
→ Physerapb : 當然報喜不報憂09/29 20:40
→ wave1et : 賺錢之後就是守的問題，九成的人守不住的09/29 20:41
推 py73 : 不是有不得高於22倍本薪消費貸款限制嗎，你薪水高09/29 20:44
推 kobe7785075 : 公教信貸可以多加銀行同時貸不用保人？？？ 虛心請09/29 20:46
→ kobe7785075 : 教09/29 20:46
可以啊 我就是例子
推 romenticpoet: 可是這位哥 TQQQ 要專業投資人資格才能買喔...嘻嘻09/29 20:47
→ romenticpoet: 專業投資人要3千萬的資產 你...... @v@?09/29 20:48
海外券商懂？
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/29/2019 20:49:19
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/29/2019 20:57:59
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/29/2019 21:03:28
推 richaad : 有人在笑買房背30、40年傻逼 09/29 22:18
推 richaad : 你知道你自己更傻嗎，買房後增貸，套利才多才大， 09/29 22:20
→ richaad : 有房地產銀行聯徵更好過，你再高薪有跑車，銀行給你 09/29 22:20
→ richaad : 的評價永遠都是輸給有房的人 09/29 22:20
推 Meerz : 買房增貸搞到破產的也不是沒有:)銀行當然喜歡這種 09/29 22:29
→ Meerz : 有房子的，將來還不了錢，銀行還能拿到房子XD 09/29 22:29
推 HunterKiller: 推文每位都是只賺不賠的人生勝利組欸 09/29 22:41
推 lovemost : 貸款30年買房也有可能翻N倍呀，30年前買信義區呢 09/29 22:48
→ lovemost : 而且長線來看房價的增幅超過股市的增幅呢 09/29 22:48
→ lovemost : 那時候你就可以來說，投資股市的都是堆棒鎚 09/29 22:49
推 meowjiat : 我洨了 銀行要你的房子 你負債是你家的事 懂? 09/29 22:49
推 Meerz : 銀行又不是笨蛋XD 09/29 22:54
→ wr : 先買房再增貸? 銀行肯定愛死你了 09/29 23:02
推 meowjiat : richaad你說的沒錯 槓桿極大化的做法 但前提是你的 09/29 23:07
→ meowjiat : 股海操作方法要100%的勝率才能這樣做 但如果你的方 09/29 23:08
→ meowjiat : 法有100%的勝率 你現在早早就離開股海環遊世界去了09/29 23:08
→ andrewkey : 高手,對帳單Po一下讓本魯羨慕一下 09/29 23:09
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推 richaad : 我有說這種方法穩贏嗎，我只說對銀行來講，有房地09/29 23:37
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推 richaad : 一堆上市櫃董事，哪個是用現金往來，每個都嘛貸款、09/29 23:38
→ richaad : 提高額度，不要被死薪水限制了想像09/29 23:38
→ b18902040 : 這就之前有人在嘴的，貸了又貸壓了又壓，從怎麼借 09/29 23:44
→ b18902040 : 到買債卷什麼的都討論。 09/29 23:44
→ b18902040 : 還有人說股版人人都高手勝率100%不要在那邊嘴風險， 09/29 23:45
→ b18902040 : 好像人人都股神。 09/29 23:45
推 u48652004 : 感謝分享。正想知道今年貼心相貸是哪間 09/30 00:31
噓 zxm00038 : 對帳單啦 09/30 00:42
推 Sana : 土銀 09/30 00:42
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/30/2019 00:48:30
※ 編輯: moss18 (114.24.119.97 臺灣), 09/30/2019 00:51:18
推 poisonB : 國營月薪八萬 看來該換工作了 09/30 01:28
推 carolgilbert: 國營月薪八萬算還好而已，待10年以上就有百萬了 09/30 01:50
推 Meerz : 銀行給你打的分數，代表你在他們眼裡是幾分的客戶X 09/30 06:03
→ Meerz : D簡單說你資產越多，他們越愛。 09/30 06:03
→ Meerz : 國營看單位，有的5年就破百。 09/30 06:04
推 eric112 : 沒有對帳單說的天花亂墜也沒有用 09/30 08:17
推 redbeanbread: 國營本來就好 09/30 09:31
→ bixuan : 推 09/30 11:36
推 eknbz : 前面推文是在講貸款買房跟貸款買股的差異，有人亂 09/30 12:17
→ eknbz : 入扯啥增貸？兩碼事，資產越多本來就能貸越多 09/30 12:17
→ eknbz : 說到底還是風險報酬能否接受及眼光是否準確 兩點 09/30 12:19
推 ndd2 : 你是不是沒跟第二間銀行說你已貸一筆80萬？ 09/30 12:25
→ ndd2 : 正常來講第二間應該額度會變小或是利率會調高 09/30 12:25
推 kiwigood : 樓上，去第二間貸款銀行肯定知道你上一間貸多少錢， 09/30 13:43
→ kiwigood : 不可能不知道的 09/30 13:43
→ kiwigood : 所以利率一樣還能貸80肯定是高月薪的公務人員 09/30 13:43
噓 lovelydream9: 樓上，就跟你說可以分2家同條件貸款了 09/30 13:44
推 Monkey9781 : 請問大大推哪家海外券商 09/30 14:10
→ vatog : 從它對帳單的介面看來是IB mobile 09/30 17:31
→ vatog : 我比較想知道為什麼你這麼看好AMD和NASDAQ? 09/30 17:32
推 ndd2 : 我猜是"同時 "，而第二間聯徵時看到調閱紀錄沒細問 09/30 17:44
推 EZ5566 : 我想要繼續貸第三間,你有想過這樣嗎? 前兩間兩年還 09/30 20:30
→ EZ5566 : 我後來覺得兩年還款太趕.= = 09/30 20:30
推 SweetLee : 兩年還款？真的有點趕 我個人是把貸款分三年投入 09/30 20:47
推 SweetLee : 兩年股票的賺錢率並不高 至少要個10年吧？ 09/30 20:50
推 meteorrain : 信貸不都選七年最長還款期限嗎？真想還再早點還即可 09/30 21:25
→ meteorrain : 有的會綁約半年或一年不能提前全還就是了 09/30 21:26






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還款方式. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 利率計算方式. 單一利率. 兩段式利率. 三段式利率. 第. 個月. 請輸入月份. ～ 第. 個月. 請輸入月份. %. 請輸入利率.

#36. 土地銀行公教信貸天天都享優惠方案 - 借錢方法大公開

1 天前- 新北青年創業貸款者房屋貸款計算銀行房貸利率比較2015嘉義小額借貸花蓮小額借款快速撥款金門銀行個人信貸營運週轉金新北小額借款1萬花蓮... 銀行 ...

#37. 房貸試算 - 內政部不動產資訊平台

貸款試算(以本息平均攤還法). 輸入：. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式：. 每月應付本息金額之平均攤 ...

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#40. 土銀貼心相貸心得- 理財板 - Dcard

板上公教信貸分享文好像沒有，利率低真的福利，來分享一下～職業：警員，資歷：約3年10個月，月薪：約65k，薪轉：土銀，用途：理財，信用狀況， ...

#41. 土地銀行信用貸款公教土銀小額貸款現在，你可以用超低利率 ...

3. 要怎樣貸、利率才能最低？ 4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔 ...

#42. Re: [請益] 0-170萬利率1.6%的信貸，如何運用？ - 看板Stock

這個我很有經驗我在國營事業上班去年跟土銀借了一筆200萬的公教房貸20年一筆公教信貸80萬7年台企銀也借了一筆公教信貸80萬7年三筆利息都差不多1.5-1.6 ...

#43. (借錢秘訣) 土地銀行公教貸款該注意的事項以及需要注意的小細節

土銀公教信貸,公教信貸2013條目|愛維基土地銀行信貸優惠專案貸款「最低利率1.88%」超優貸款利率即日起至6月底止- 公教貸款、公教.

#44. 房價行情查詢- 房貸 - 富邦金控

土地 坪數. 總樓層. 所在樓層 ... 依本行最新規定及實際鑑價結果為準，本行亦保留貸款額度、適用利率及核貸與否之權利。 ... 台北富邦商業銀行股份有限公司 建議瀏覽器 ...

#45. (密技) 土地銀行公務人員信用貸款一定要看這篇文章

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#47. 土地銀行信貸利率. 土地銀行軍公教貸款

但是对于想要在银行工作的人来说,是不需要参加公务员考试的。 AI比較2023年1月所有土地銀行信用貸款方案及土地銀行信貸推薦，可試算所有信貸利率和。 土地 ...

#48. 熟男年薪140萬「買1千萬房穩了」？網看這2字嚇壞喊停

買房最好不要依賴著低利率、高貸款成數和長天期的貸款年限去買房，除非你的工作是相當穩定的軍公教人員」、「就貸款點表面看起來尚理想，整體評估說太勉強 ...

#49. 台中當舖

省略銀行冗長的審核程序，手續簡便，快速核貸，當日撥款！ ... 日友當鋪借款利息，每萬元月息200元，若是軍公教人員，依個人條件提供專屬低利方案。

#50. StockFeel 股感

銀行 二順位房貸、加強擔保信貸有何差異？銀行各方案比較！ ... 土地增值稅試算！ 「 土地增值稅 」是什麼？ ... 殖利率倒掛｜殖利率曲線倒掛是什麼？有什麼含意？

#51. 臺灣銀行

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#52. 高雄房貸首購 - PTT評價

8、希望貸款利率：一段式利率或更低（請直接提供最低利率） ... 職業: 外商銀行員工年資: 3年年收入: 約100萬薪轉戶: 渣打現況: 無房產信用卡：花旗/ ...