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地下室漏水ptt 在 [請益] 地下室漏水對結構會有影響嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者HCatPTT (C.H.)
看板home-sale
標題[請益] 地下室漏水對結構會有影響嗎？
時間Mon Jul 22 00:09:13 2019

今天去看一間15樓10年內大樓（RC結構）
到地下室B3看發現有漏水並且有打針的痕跡
爬文知道這種打針是治標不治本
過幾年可能一樣漏
請問這種大樓地下室漏水久了後
（壁內鋼筋會生鏽？）
會導致結構受損嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.199.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563725355.A.7BD.html
推 deltaz: 地下室幾乎都有漏，只是有沒有做好複牆遮好，讓你看不到 07/22 00:30
→ deltaz: 罷了 07/22 00:30
推 ceca: 就,地下水...連續壁可能有縫隙滲進來的. 07/22 00:40
→ ceca: 結構問題不大,只是地下室會潮濕,機械車位容易壞. 07/22 00:41
推 amaisar: 一堆複式壁裡漏的亂七八糟你看不到而已...x 07/22 02:06
→ amaisar: D 07/22 02:06
推 a386036: 有的複壁也照漏 07/22 07:57
推 danny0857: 所以地下室必漏水嗎？ 07/22 08:10
推 jerrry: 很常見的 07/22 09:23
推 ortonloveu: 正常 07/22 10:07
推 fire2003: 也是有的沒漏，可能建築品質有差吧 07/22 10:36
推 mountain513: 什麼是複壁？地下室漏水很常見 07/22 10:58
推 deltaz: 就是在原本的牆壁內側再蓋一道牆，中間有做排水溝，台灣 07/22 11:52
→ deltaz: 地震多，怎麼弄連續壁都難免裂掉漏水，所以多做一道牆美 07/22 11:52
→ deltaz: 化一下 07/22 11:52
推 IS0987: 我經驗沒像樓上幾位那樣豐富，但是也不是說漏水是正常，只 07/22 12:08
→ IS0987: 是我自己看過的跟知道的幾乎都有漏水，漏多漏少而已，有 07/22 12:08
→ IS0987: 的是一小角落，比較扯的就一面牆或更多 07/22 12:08
推 deltaz: 樓上，你拿內視鏡或是拆維修孔看內側，就知道沒漏或是漏 07/22 12:21
→ deltaz: 很少的，真實狀況根本不是那樣 07/22 12:21
→ deltaz: 所以太靠河岸水岸的地下室會更可怕，一但複牆內排水塞住 07/22 12:22
→ deltaz: 就會大淹水 07/22 12:22
推 IS0987: 好奇問一下這樣真的不會有結構上的問題嗎？ 07/22 12:34
→ IS0987: 我知道的是沒漏的幾乎沒有，還有那種一漏好幾年，下大雨她 07/22 12:35
→ IS0987: 們地下室牆壁就是濕的，她們管委會也是很怪，就這樣丟著一 07/22 12:35
→ IS0987: 丟快10年，直到前陣子新的管委會才找人來打針處理... 07/22 12:35
推 ceca: 海底下例如港口工程也是鋼筋水泥啊 07/22 13:15
→ ceca: 針對地下的連續壁工法本來就抗水 07/22 13:16
→ ceca: 只是早期技術不好，有的鋼筋會鏽蝕 07/22 13:16
→ ceca: 近代20年的技術強很多 07/22 13:17
→ ceca: 很多人愛說什麼早期蓋的比較好，其實科科 07/22 13:17
→ ceca: 早期很多技術不成熟，或是法規鬆營造陽春 07/22 13:17
→ ceca: 也許什麼水泥比率鋼筋不給你偷很多 07/22 13:18
→ ceca: 但是技術，工法，知識，細節，都很草包 07/22 13:18
推 IS0987: 瞭解～謝謝c大 07/22 13:53
推 deltaz: 下大雨牆壁就濕掉，可能是沒施作複牆，也可能是連續壁與 07/22 14:00
→ deltaz: 複牆中間的排水溝塞住了，滿多可能的 07/22 14:00
推 Unsullied: 地下水 07/22 15:39
推 ISNAKEI: 有些鏽到我覺得大車開在1F會塌到B1F 07/22 16:05
推 chihhan1992: 目前居住的已經三年屋地下次五層樓從來沒漏水，我不 07/23 11:35
→ chihhan1992: 相信建商手腳那麼快可以快速補。倒是有看過還在交屋 07/23 11:35
→ chihhan1992: 地下室牆壁慘不忍睹，滿滿的打針 07/23 11:35
推 deltaz: 樓上，你把牆壁的維修孔打開看看複壁後面再決定發言內容 07/23 15:23
→ deltaz: 打的慘不忍睹的，大多是沒做複壁省錢，少數是漏太兇，連 07/23 15:24
→ deltaz: 複牆都遮不住或是複牆的排水塞住 07/23 15:24
推 hy0106: 少那邊亂扯了，一直扯河岸會怎樣怎樣 07/23 23:44
→ hy0106: 我因為新家裝潢短租的新大樓也不是河岸宅，地下室就牆打 07/23 23:45
→ hy0106: 掉一堆打針痕跡 07/23 23:45
→ hy0106: 反而我之前住的河岸十幾年大樓都沒這個問題 07/23 23:47
推 deltaz: 那要看有沒有複壁，還有裡面的水溝是會塞的，塞住就會大 07/24 11:54
→ deltaz: 淹水了 07/24 11:54
→ deltaz: 這原理不會很難懂啊，不知道在氣啥 07/24 11:54
→ deltaz: https://bit.ly/2K3vsKZ 07/24 12:53
→ deltaz: 有時間可以看看內政部的參考資料 07/24 12:53






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#42. 地下室漏水別輕忽太嚴重恐危害大樓結構安全 - 好房網News

戴雲發表示，大部分漏水的原因，來自於防水工程施工不良、施工不確實、伸縮縫設計不當，或是防水材料品質不佳。雖然大樓的地下室，一般規劃成機電空間及 ...

#43. 地下室外牆漏水從施工品質該如何預防？ - 工商時報

近年來各種先進防水材料與施工技術不斷地推陳出新，然國內漏水問題仍深深困擾著住戶，而且大部分漏水原因是來自於防水工程施工不良、施工不確實、伸縮 ...

#44. 新房子地下室漏水專家：多種原因同時造成 - 蘋果日報

近期台中市連續多座新社區漏水，其中不乏知名品牌建商，光是投訴給《蘋果》的社區就遍及北屯、南屯、南區等地，各社區共同的漏水處就是地下室，除了管 ...