360度環景基地配置基地周遭環境序坤聯發歷往推案都是主打抗震工法，在各個建案都採用抗震工法去強化建築結構，這次在南區市區推案，就讓我們來看看這次如何規劃吧！ ... <看更多>
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區域內新案坤聯發「工學匯」位在工學路155巷內，為地上13、15樓，地下4 ... 誇張現在臺中大概準備跟二字頭說再見-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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另外坤聯發建設「工學路」大樓案，基地624坪； 元城建設「復興路」大樓案，基地736坪，同樣醞釀推出，規劃細節總銷未定。 有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟 ... ... <看更多>
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[心得]台中坤聯發—科博匯@home-sale，共有85則留言，17人參與討論，17推0噓68→， ... 52 F → cpz: 這版最早貼我標籤啊我都被叫黨工惹 09/17 19:53. ... <看更多>
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文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638707131. ... berlinlai12/05 21:49坤聯發. ... danny085712/06 09:15有同興、工學匯能選. ... <看更多>
坤 聯 發 工 學 匯 ptt 在 Re: [新聞] 認輸性買盤也出籠台中市低價區鍍金3字頭 - Mo PTT ... 的推薦與評價
區域內新案坤聯發「工學匯」位在工學路155巷內，為地上13、15樓，地下4層，格局規劃2房24~26坪、3房31~35坪，現場專案表示：「全案採不二價銷售，成交 ... ... <看更多>
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台中地產相關新聞報導、懶人包、照片、影片、評價、爭議、負評、缺點、PTT、dcard. ... 台中南區跟上漲幅！「坤聯發工學匯」稀有靜巷宅貼心規劃開箱. ... <看更多>
坤 聯 發 工 學 匯 ptt 在 Re: [請益] 台中南區預售屋 - PTT 問答 的推薦與評價
發 信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.158.94 (臺灣) ※ 文章網址: ... 10 F 推br791203: 惠宇國圖富宇坤悅新案工學匯元城這些未開案的預售 12/07 ... ... <看更多>
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竟然突發奇想把辦公室改造成生活空間. ... 一名網友在PTT分享自己住「頂樓露台樓中樓」1年多，並列舉5項優點和3項缺點。 ... 特別是#台中南區 的#坤聯發工學匯 ... <看更多>
坤 聯 發 工 學 匯 ptt 在 [請益] 台中西屯預售寓上福星西屯匯- 看板home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
東海那開價似乎坤聯發這價錢可以了==） 請問台中鄉民比較推薦哪個或是西屯南屯74內1500以內的三房預售可推薦謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
坤 聯 發 工 學 匯 ptt 在 [請益] 台中南區預售屋- home-sale - PTT生活資訊討論 的推薦與評價
發 信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.185.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638707131.A.458.html ... 47樓 推berlinlai: 坤聯發. ... <看更多>
坤 聯 發 工 學 匯 ptt 在 Re: [心得] 台中坤聯發—科博匯cpz PTT批踢踢實業坊 的推薦與評價
Re: [心得] 台中坤聯發—科博匯. 作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2022-01-04 18:43:26. 推lrip: 嗯…四育是有問題學生，但不代表這區是8+9聚集地或煙花之地09/18 23:42 ... <看更多>
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據了解坤聯發、聚合發、坤悅都是同一個集團坤聯發是去年才成立的公司資本額才3200 ... 111.83.165.43 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474077585. ... <看更多>
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因為新成屋我記得只有中區是跌的就去查了一下
一年內屋齡五年以下的成交價
好啦...原來霧峰也是扶不起的阿斗= =
我完全忘了這區的存在
新聞好像也很少看到
梧棲噴歪，很正常，基期低，未來題材多
本來沙鹿為海線之首，沒意外明年就追過去了
清水建案還太少，我猜有延遲推案吧
龍井/大雅一直有中科的人買單，台積好明年就是繼續漲
豐原不熟，給高手補充
潭子不熟，給高手補充
北屯一直是近兩年主力炒區，看到均30感覺還是有點噁心(太快惹)
西屯超級蛋黃就不說惹，有錢人不買個七期門牌好意思說自己有錢嗎
南屯邊際效應，嶺東那邊現在也好貴...
南區其實生活機能也不差了
烏日高鐵娛樂城區，龜了那麼久終於要噴噴噴
太平大里不熟，給高手補充
北區西區看起來蠻死水的，不過西區的價格買南屯是比較舒服點
最最噁心的還是東區...那漲幅是什麼鬼，不熟東區給高手補充
大概94這樣
不過實登有點LAG，我個人覺得體感應該要+1~5萬
這樣簡單歸納來說
1字頭尾的：清水，梧棲少數建案，霧峰(?)
2字頭的：中區，龍井，沙鹿，大雅，潭子，豐原，烏日，大里，太平
剩下3,4字頭以上，頂端則是永遠的西屯
※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/2121030
: 內文：
: 台中近年重劃區建設議題豐富、捷運開通效應、大型投資案挹注下房價漲幅引起關注，而
: 台中南區過去因為建設議題較緩、交通被鐵道切割，房價一直是市區中低基期區；業者分
: 析，南區全面補漲的快速列車已啟動，連認輸性買盤都出籠，今年第4季，預售案3字頭掰
: 掰。
: 在明星高價重劃區中，台中受到注目的除了水湳經貿園區、14期重劃區外，歷時12年的台
: 中市第13期大慶市地重劃區，也已配地完成，助長鄰近的南區房價強勢坐4望5，也等同於
: 宣告74環內房價全面進入黃金漲升段。
: 上揚國際建築團隊經理陳浩維分析：「台中今年第3季，從預售屋房價來看，全台中新興
: 重劃區成交均價落在40~46萬元，但傳統市中心的預售屋均價僅40~42萬元，就可嗅到機能
: 充足的市中心補漲態勢。」
: 觀察南區預售市場，在不到一年時間連續告別2、3字頭，陳浩維說，隨著外溢買盤持續湧
: 入南區，加上13期重劃區未演先轟動，南區補漲行情僅是開始，未來房價發展將與市區並
: 駕齊驅。
: 區域內新案坤聯發「工學匯」位在工學路155巷內，為地上13、15樓，地下4層，格局規劃
: 2房24~26坪、3房31~35坪，現場專案表示：「全案採不二價銷售，成交價格來到42~43萬
: 元，總價2房1200萬元、3房1600萬元，相較市中心，目前南區預售價格堪稱『甜蜜價』。
: 」
: 南區近年預售市場熱，正是在市場趨勢及房價仍屬低基期的優勢下銷況奇佳，如年前的同
: 興協記「九悅」、嘉磐建設「樸樹」、總太地產「女王萬歲」、到今年登場的坤聯發「工
: 學匯」、大熊建設「熊PRO」、聚富建設「聚富滿滿」、登陽建設「青籟」等，越晚開案
: 銷售速度越快。
: 另外陳浩維也觀察，去年開始新興重劃區因基期低，大量吸引投資性買盤進駐，但自去年
: 底疫情爆發、政府政策壓力下，首購剛性買盤依然支撐預售市場，今年已經嗅到「認輸性
: 買盤」出籠。
: 所謂認輸性買盤是什麼？陳浩維解釋：「近期開始有不少先前看空房市、認為疫情來襲房
: 市應會盤整的客群，在通膨與市況佳的情況下出手。」
: 信義房屋文心高工店店長李祐承表示，南區地理位置大致位於建國南北路以南，鐵路還未
: 高架化之前，可說是與台中市中心切割開來，直到近年鐵路高架化、平面道路貫通之後，
: 又有捷運綠線通車，大慶站成為捷運、台鐵共構車站，以及13期重劃區發展等題材，等於
: 一次補足重大建設缺口，不僅帶動預售屋，中古屋行情也明顯走揚，如當地屋齡20年以上
: 的華廈，每年單價漲幅約1萬元。
: 心得：
: 原本覺得新竹房價暴漲很誇張
: 現在臺中大概準備跟二字頭說再見
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.56.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636979178.A.E12.html
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