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塭仔圳 重 劃 區 建案 2021 在 Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區房價坐5望6搶7 - 看板home-sale 的推薦與評價


作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區 房價坐5望6搶7
時間Mon Sep 20 22:00:07 2021

※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5752169
: 目前塭仔圳泰山區房價已開價到49萬
: 等到九月底拆完
: 10月後的新開案
: 我預估
: 每個新案都會是5字頭
: 一兩年後大概6字頭
: 三年後站上7字頭
: 建議趁現在塭仔圳房價在最低點
: 4字頭 能買盡量買!!!

塭仔圳現在衝5字頭

我是覺得有點衝太快了

5字頭 我現在三蘆認真挑也有

前景還比較光明一點，一橋到台北

上一篇討論塭仔圳優點

有人說 有醫院 靠輔大 有輕軌

看好衝6字頭


隨便蘆北重劃全部都有 還更多

要醫院有蘆洲醫院 要輕軌也有五泰輕軌

環狀線也有，捷運站也有，過重陽橋到北士科

而且還是區段徵收，感覺棟距比市地重劃的塭仔圳寬多了

蘆北未來不就上看7字頭?

而且新莊的交通，我怎麼每次都覺得塞

尤其是中正路，每次開車都開好久....


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.145.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632146409.A.BC7.html
推 yiempt: AMAX再來一次??? 09/20 22:01
推 eastereaster: 5字頭不買副都心? 不買板橋? 買溫仔圳? 09/20 22:18
推 IS0987: 我是覺得那喊喊而已啦～副都心沒上來溫仔圳不可能超過他， 09/20 22:18
→ IS0987: 只是你講的蘆北很多東西連蓋都還沒，溫仔圳至少醫院跟捷運 09/20 22:18
→ IS0987: 是已經好了 09/20 22:18
→ IS0987: 目前40左右差不多了，5字頭買下去套住可能性很大，至於套 09/20 22:19
→ IS0987: 多久就不好說了XD 09/20 22:19
推 eastereaster: 捷運旁的新潤A5的4字頭先賣的掉再說。 09/20 22:20
→ IS0987: 更何況不用去蘆北比，光是單單頭前跟副都心5字頭就能挑了 09/20 22:20
→ IS0987: 這種標題看看就好不用太認真 09/20 22:21
推 eastereaster: 副都心寢地還有一半沒蓋，何時輪到溫仔圳? 09/20 22:21
→ eastereaster: 副都心還有4字頭的，你以為都5字頭? 09/20 22:22
推 IS0987: 副都心剩下的地大至上都在聯邦手上了，到底還要放多久很 09/20 22:24
→ IS0987: 難講，畢竟他可以說是根本快沒啥成本 09/20 22:24
推 eastereaster: 聽版上仲介的話，副都心頭前都是5到6字頭，實際上是 09/20 22:27
→ eastereaster: 4到5字頭，你可以自己查實價登錄，或是繼續聽仲介 09/20 22:27
→ eastereaster: 唬爛。 09/20 22:27
推 ja6150: 副都心都還沒蓋滿住滿咧，真的喊喊聽聽就好 09/20 22:28
推 IS0987: 也不用說唬爛不唬爛，仲介挑高的講很正常，某些人挑低的 09/20 22:31
→ IS0987: 講也很正常，所以看中間值參考就好了，畢竟這種東西case b 09/20 22:31
→ IS0987: y case 09/20 22:31
→ IS0987: 但是說真的絕大部分你喜歡人家也喜歡的物件是大概都落在5 09/20 22:31
→ IS0987: 字頭左右沒錯 09/20 22:31
→ IS0987: 執著在這上面沒啥意思 09/20 22:32
推 allenbret: 乾脆喊100好了 09/20 22:34
推 IS0987: 其實目前也沒建商這樣喊吧？這標題就那位版友自己下的= = 09/20 22:36
推 jecko: 喊高就為了吸引注意力 越誇張越好 最好高到大家都嫌爛 09/20 22:52
推 x221x221: 恆大風暴來臨 09/20 22:58
推 qwertymax56: 溫子圳還很久吧 連拆都沒拆完 沒個十年沒機會啦 看 09/20 23:11
→ qwertymax56: 看副都心搞多久也還沒完全搞起來 09/20 23:11
→ qwertymax56: 而且如果你到時候買的偏中間一點 離輔大站或者泰山 09/20 23:12
→ qwertymax56: 站走路都很遠 09/20 23:12
→ qwertymax56: 那塊面積又很大 搞完都不知何年何月了 09/20 23:13
推 qwertymax56: 想當拓荒者 這塊可能有機會吧 我覺得平均頂多三字中 09/20 23:15
→ qwertymax56: 到四字頭已經很不錯了 能蓋的面積多 加上又0機能 小 09/20 23:15
→ qwertymax56: 學蓋好 也不知道要多久 09/20 23:15
→ qwertymax56: 而且明年下面還有一塊下溫子圳要拆不是嗎 雖然沒那 09/20 23:17
→ qwertymax56: 麼大 可是那總體面積可是很驚人 到時候中正路應該會 09/20 23:17
→ qwertymax56: 塞爆吧 雖然現在已經爆了 09/20 23:17
推 qwertymax56: 而且之後入住 可是要忍受周邊塵土飛揚跟假日蓋房子 09/20 23:22
→ qwertymax56: 的吵雜聲音 想想看從無到有 有多少樓要長高 09/20 23:22
推 DADAOH: 輕軌真的很拉基 09/20 23:25
推 qwertymax56: 簡而言之 那邊吸引人的地方是用低價格換取十年後的 09/20 23:26
→ qwertymax56: 重劃漂亮街廓 如果連價格都是發展完後的價格 那買發 09/20 23:26
→ qwertymax56: 展後的地方不是更好？50，都很難了，60？真得笑死 09/20 23:26
推 fatoes: 這價錢乾脆去看重陽重劃區一堆可以挑，機能已起來，地點好 09/21 00:21
→ fatoes: 以後還有捷運走集賢路，白癡才用這價錢買塭仔俊 09/21 00:21
→ Barolo: 塭仔圳現在根本沒啥案 那個都講笑的而已啦 去看看明日城 09/21 00:30
→ Barolo: 才開多少 塭仔圳要搞起來還要超久 不用這麼認真 09/21 00:30
推 boxoxox: 我看好二重重劃區，選我選我 09/21 00:31
推 good10740: 缺丰字路網，還被臺鐵高鐵經過略過 09/21 00:49
推 ambitious: 明明沒多遠 但每次都要開很久才可以到ikea 09/21 01:20
→ ambitious: 悲劇中正路 09/21 01:20
→ ax780219: 雙北開車都沒解拉,一定要靠捷運 09/21 01:34
推 sa074463: 真的都在講笑 你有錢買那是你的事 但未來還久的的事 09/21 10:47
→ sa074463: 講成快發生一樣 就在騙人上車而已 09/21 10:48
→ sa074463: 中正路的問題一直都沒解還越來越嚴重 整天做白日夢 09/21 10:48
→ sa074463: *有錢買那投資 09/21 10:50
→ ax780219: 好奇雙北哪裡上下班不塞的… 09/21 11:59
推 racoon151: 覺得原文很自high 09/21 12:04
推 racoon151: 還有前兩篇在討論溫仔圳 某幾個推文一直捧新莊的，新 09/21 12:10
→ racoon151: 莊我目前住起來還是覺得素質很差，每次大樓開管委會都 09/21 12:10
→ racoon151: 在吵架，還有8+9住戶打警衛 09/21 12:10
推 IS0987: 樓上是住新莊那啊0.0 09/21 14:01
推 sdhpipt: 8+9住戶打警衛好像是新莊副都心最近的新聞 09/21 18:16
→ supa64: 挑高挑低?呵呵.知道這邊容積建蔽.就知道誰是唬爛......... 09/21 20:24
→ supa64: 好死不死我就是賣這邊土地. 09/21 20:24
→ supa64: 說白一點12月才強制拆除完畢說現在建案先來6開頭5開頭.... 09/21 20:25
→ supa64: 連土地都還沒出來就先炒作.誰唬爛更直白 09/21 20:26
推 ja6150: 打警衛那個是副都心站旁的建案 09/21 20:50
推 IS0987: 打警衛的那是阿北因為口罩跟總幹事吵架吧？ 09/21 21:43
→ IS0987: 不X館阿 09/21 21:43
→ IS0987: 這標題也不是原內文的，完全是原原PO自己下的，他隨便講了 09/21 21:44
→ IS0987: 一句然後大家好認真= = 09/21 21:44
推 s26492755: 推文看看就噴的很多 09/21 21:54
→ s26492755: 下標吸引人的也是 09/21 21:54
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→ s26492755: 但靠中正路的肯定四字頭 我在新莊還沒有看走眼過 09/21 21:56
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→ s26492755: 單一新聞來講地區的 只能說你看的太少 09/21 21:57
→ supa64: 給樓上.泰山區塊也沒比較便宜.目前正在談的土地成本換算回 09/22 23:18
→ supa64: 去.快到新莊價位了(開價回推) 09/22 23:18






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#37. 塭仔圳新都心，3.3.4.7城市發展新價值| 專題報導 - MyGoNews

新北市塭仔圳新都心是規劃「優質生態住宅社區」，與台北市大直重劃區的「水岸高級住宅區」類似，， ... 閤冠建設蘇守品，榮歸故里，台南首發建案「晶硯」 ...

#38. 沐光/ 泰山區-建案資訊｜PLEX 專注於大台北電梯大廈的房屋網站

「沐光」位於新北市新莊區的「塭仔圳重劃區」，為一間於2021年完工的大樓建案，由和毅建設所興建，採自地自建，地點就在莊泰路上，規劃1-3房21-40坪的房...

#39. 塭仔圳都更透天| 新北市新莊區新樹路房屋(YC1092486) | 永慶 ...

新北市新莊區新樹路房屋，買屋推薦：塭仔圳都更透天土地持分大，發展性高#民安國小、豐年國小、新莊國中、福營 ... 部分第三種住宅區部分道路用地 ... 塭仔圳重劃區

#40. 都市再發展區尋找下一個黃金寶地

但緊鄰副都心西側，全區面積超過四百公頃的塭仔圳重劃區，卻因為早年受制於淡水河防洪管制，加上土地利用狀況複雜，發展一直相對落後、窳陋；直到近兩 ...

#41. 塭仔圳6月進入點交高峰期仍有36億救濟金未領 - 富比士地產王

塭仔圳 6月進入點交高峰期仍有36億救濟金未領 2021-03-19 ... 新北市新泰塭仔圳重劃案為區域開發及整頓重點，針對塭仔圳區內各工廠及地上物，新北市政府都有訂出搬遷 ...

#42. 離機捷好近！首購族搶進塭仔圳比副都心更宜居的2大原因

而網友盛傳，這2個特點讓「塭仔圳重劃區」比新莊副都心更值得買！ ... 在塭仔圳重劃區中，討論度最高的當屬「朗朗城心」，而此建案也是林小姐精挑細選 ...

#43. 「塭仔圳重劃區」相關新聞 - CTWANT

新北市新高價建案多出現於重劃區，如新店央北「聯上澐朗」漲到8字頭、板橋江翠 ... 11月28日, 2021 繼續閱讀 ... 【重劃建案情報】以工務為本丞石塭仔圳新案動土.

#44. 塭仔圳結合溪北新都心泰山、五股潛力直追新莊 - 風傳媒

尤其是新莊，近年在不少企業總部遷入、宏匯廣場開幕，以及國際觀光飯店選定進駐後，區域進入快速發展期，大量移入的居住人口，使得新莊副都心與頭前重劃區 ...

#45. 塭仔圳重劃區公園在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶 ...

在塭仔圳重劃區公園這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者chris1225也提到圖文並茂無音樂： https://caramelmm.pixnet.net/blog/post/362070972 尖山路步道在鄰近九份老 ...

#46. 輝煌新世紀最強潛力之星｜築億峰尚 - DECO TV

「築億峰尚」即座落塭仔圳重劃區內，光是精準又敏銳的選地哲學，就足以帶領買家站上起飛的第一線！此區現階段商業區可用占比僅10%、純住宅用地和公共 ...

#47. Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區房價坐5望6搶7 - 看板home-sale

作者fenway18 (軟弱是沒有辦法贏回國家) · 看板home-sale · 標題Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區房價坐5望6搶7 · 時間Mon Sep 20 22:00:07 2021 · 推yiempt: AMAX再來一次???

#48. 溫仔圳建案ptt - Mcwla

各位好，目前正在看新莊泰山一代的三房建案，, 在塭仔圳重劃區這邊看了一個建案名為沐光，, 目前還在潛銷期，所以代銷給了一個9折的價格,, ，且高低樓層價差挺小，B2大 ...

#49. 不動產新聞- 買在起漲點新興重劃區撿便宜

位於新莊與泰山區交界的塭仔圳重劃區，可視為近期大台北潛力區塊，不動產業者表示，該重劃區佔地400多公頃，定位成純住宅區，目前僅一小區有建案 ...

#50. 〈觀察〉建商搶先布局北台灣第三大重劃區潤泰新購地成指標

海外資金匯回效應加上低利環境推波肋瀾，新北市重劃區新建案的推案由三重、板橋江翠北、新店的央北等大型重劃區點燃，戰火可望進一步蔓延到新莊塭仔圳 ...

#51. 新北重劃區「3字頭」只剩這一區！低利率催出買氣 - 財訊

... 以及最新的溫仔圳重劃區，有望推升新北全年推案量來到5000億元大關。 ... 多數建案訴求河岸景觀，其位置緊鄰台北市，在雙捷運加持下，吸引眾多建 ...

#52. 塭仔圳建案 - Avok

新泰塭仔圳市地重劃案(以下簡稱塭仔圳重劃區)橫跨泰山、新莊，占地400公頃，為新北市 ... 2021 年4 月24 日編按：新北市長侯友宜在1/29 日親自帶隊拆除塭仔圳重劃區的 ...

#53. 走走重劃區~塭仔圳重劃區介紹 - 雅雅紀錄

承接上回文章分享，雅雅從連接板橋與新莊的星月橋走下來後，散步到新莊與泰山的交界處，看見三到四個建案在向我招手。 包含：位於舊區的「新泰陽」(新 ...

#54. [請益] 新北溫仔圳重劃區的房價 - PTT 問答

最近看到新北溫仔圳重劃區的鐵皮屋幾乎都拆光了進度好像滿快的靠近學校跟醫院這附近感覺住起來應該不錯新建案什麼時候會推出房價大概會落在哪呢-- ...

#55. 新、泰塭仔圳市地重劃區（第一區） - 新北市政府地政局

本案於109年9月15日新北府地劃字第1091783216號函禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形公告乙案，禁止 ...

#56. 塭仔圳重劃房價衝5字頭 - PressReader

2021 -09-17 -. 記者趙翊君／台北報導新北市歷年來最大面積的重劃案─塭仔圳重劃區，目前建商多半在自辦重劃區部分推案，預估開發後將會是未來數年北部 ...

#57. 溫仔圳建案

點交量進度超前塭仔圳重劃案預計2026年完工, 塭仔圳一區規劃願景圖。, （新北地政局提供）, 占地397公頃、橫跨新北市新莊區、泰山區的塭仔圳重. 七大建商插旗塭仔圳這 ...

#58. [閒聊] 塭仔圳重劃區房價坐5望6搶7 - home-sale - PTT網頁版

https://money.udn.com/money/story/5621/5752169 目前塭仔圳泰山區房價已開價到49萬等到九月底拆完10月後的新開案我預估每個新案都會是5字頭一兩年後大概6字頭三年後 ...

#59. [閒聊] 塭仔圳重劃區房價坐5望6搶7 - home-sale - PTT情感投資 ...

Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區房價坐5望6搶7. 作者, fenway18. 時間, 2021/09/20 22:00:07 ... 68樓 → supa64: 說白一點12月才強制拆除完畢說現在建案先來6開頭5開頭.

#60. 3字頭塭仔圳重劃區廣吸五股泰山新莊移居

專家認為，預計新建案成交單價約在3字頭，相對新莊親民的房價，可望吸納周邊五股、泰山及新莊的移居潮。 新泰塭仔圳市地重劃區（簡稱：塭仔圳重劃區） ...

#61. 7大建商插旗塭仔圳2021爆300億元案量 - 不動產大樹(樹哥)

新北市府將塭仔圳列為重點發展區域，面積約400公頃，近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」，分為第一、第二區，最快2025年完工，塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站， ...

#62. 塭仔圳推案啟動！上新莊驚現3字甜蜜價⋯新案掀比價潮

有屬於溫仔圳區內的新建案，採取3字頭「上新莊甜蜜價」策略，在本波520房市檔期也傳出捷報。 請繼續往下閱讀…. ID-2576120. △塭仔圳重劃區啟動，新建 ...

#63. 塭二區空拍對照圖曝光期待輔大中正路商圈新樣貌 - 新頭條

記者黃俊育/ 新北報導新泰塭仔圳市地重劃拆除工程已近尾聲，塭二區最熱鬧繁華的中正路旁老舊建物已經拆除，新北.

#64. [專題報導] 新莊動起來| 港泰新泰正夯| 房價飆4字頭! - - 住宅週報

住宅週報為你盤點塭仔圳最新推案! 港泰重劃區在銷建案計有新莊海悅花園、沐光，以及勝華迎家。而A5站旁的新泰重劃區，首發新案為新潤A5。其中，新潤A5每坪售價42-46萬 ...

#65. 機場捷運加持！溫仔圳重劃區蓄勢待發 - 房地王新聞

自從新北市政府解除當地的防洪管制令，並且規劃為都市計劃用地之後，溫仔圳重劃區就成為新北市房地產市場重要的明日之星.

#66. 幸福滿滿建案【幸福滿滿】新泰塭仔圳重劃區建案_看房 ... - WNDYVH

【建案開箱】1高1捷3快「幸福滿滿」新北兩房908萬起｜ 蘋果新… 新北市塭仔圳重劃區位於新莊及泰山的交界處，發展@ 新北重劃區建案… 【幸福滿滿】塭仔圳重劃區預售屋建 ...

#67. 塭仔圳重劃區建案 - 工商筆記本

2020年5月16日- 位於新莊、泰山地區交界的「新泰塭仔圳重劃區」受到50多年限建令，放眼... 的副都心、頭前重劃區主力房價則約45~55萬元，但塭仔圳新建案開價36 .

#68. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 33 頁 - Google 圖書結果

副都心買氣升溫塭仔圳開發啟動新莊的副都心重劃區開發多年,房價最高曾到每坪60多萬元, ... 《住展》雜誌、591 新建案展有了曙光,預計2021年拆除地上物,將分為兩區開發, ...

#69. 臺南市- 维基百科，自由的百科全书

全市設籍人口約185萬人，其政府所在地分別位於安平區及新營區，採雙市政中心模式，人口最多的轄區為永康區。臺南為南臺灣，乃至於整個中南部文化、學術、教育、科技中心之 ...

#70. 理財周刊 第1072期 2021/03/12 - 第 82 頁 - Google 圖書結果

O 解碼房市 Estate Decoding 看案重點。新北市力推新泰塭仔圳市地重劃 2021.03.12 理財周刊 082 面積四百公頃,分為第一、第二好自住買盤強勁,建商持續砸大錢獵地, ...

#71. 【新北市】賞屋分享| 塭仔圳重劃區| 新潤A5

打著離機捷A5捷運最近的地理位置的新潤A5 設計4棟，分別為一棟商業大樓，一棟飯店大樓，二棟住宅大樓 建案基本資料： 地址：義東街、義德街口 總戶 ...

#72. 《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 80 頁 - Google 圖書結果

何世昌說,目前新莊副都心與新莊頭前重劃區呈現價量俱揚現象,副都心的新案成交價落 ... 頭前兩大重劃區,住宅土地愈來愈稀少,建商推案甚至外溢到周邊的溫仔圳等重劃區。

#73. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

蘇澳區漁會昨天在南方澳第三魚貨拍賣場舉辦「宜蘭第一鮪」拍賣會，縣長林姿妙視訊連線主持， ... 人文聯合講座／疫情再起，微光重現！ ... 塭仔圳蛻變新莊中正路將翻轉.