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華碩、仁寶要來了 北士科去年土地交易破200億大關
https://money.udn.com/money/story/5612/6108245
信義全球資產統計2018~2021年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊,連四年交易規模都達1
00億元以上,2021年更一舉衝上200億大關,來到210億元。北投區各地段中,軟橋段因具有
北投士林科技園區的發展題材,帶動建商與企業投資,已成為這四年間北投區土地累計交易
最熱絡的區段。
信義全球資產總經理柯宏安分析,近年在產業回流需求下,地方政府積極投入科技產業園區
的發展,確實帶動區域土地交易,繼內科及南港土地交易熱絡後,北投區也成為近年發展亮
點,除了建商積極購地外,也有Volvo、汎德永業等汽車大廠設立旗艦展售中心,此外產業
部分也有華碩(2357)、中鼎(9933)、仁寶(2324)及康舒科技(6282)等大型企業在此
區設置總部大樓。
盤點北投區2018 ~2021年土地交易實登資料,交易規模從2018年164億元、2019年166億元、
2020年119億元,去年2021年交易金額來到210億元,較2020年成長76%。
其中,具北士科園區題材的軟橋段,科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元,2
021年已來到平均每坪215萬元,上漲將近四成,去年就有華固(2548)、達麗(6177)、長
虹(5534)、力麗(1444)等企業投資搶進,又以長虹建設用每坪245萬元買下約626坪土地
單價最高。
柯宏安表示,去年北士科的新廠辦華固創富中心大樓出現每坪破70萬元成交價,追上內科發
展最成熟的西湖段廠辦價格,看得出不少建商複製在內科的成功經驗,逐漸在北投區打造出
另一個內科,加上台北市新辦公室供不應求之下,因此有目前這種區域尚未發展成熟,交易
卻已相當熱絡的情況。
心得
越來越多企業把總部搬到北士科,辦公室價格已經追上內科,會養成另外一個內科嗎
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