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作者luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)

看板home-sale

標題[請益] 大陸工程的品質是不是真的不錯？

時間Wed Sep 22 16:18:26 2021

看到前面有人問潤泰，我更想問大陸工程的品質到底如何？

說到名牌建商大家不是只會推國泰潤泰忠泰嗎，我在八卦版說沒聽過大陸工程還被笑…

身邊親朋好友根本也沒人買過住過大陸工程蓋的房子

有沒有實際住過的人分享一下經驗真的有那麼厲害？

我是完全不能理解大陸工程到底是在貴三小…

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.77.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632298708.A.B95.html

→ isco: 互助營造也是很不錯的 09/22 16:23

→ sidakite: 大部分人住不起 09/22 16:23

→ IBIZA: 大陸工程主力是做捷運公路橋樑的，住到算你好運 09/22 16:25

推 slg: 台南西門大院表示喜歡這篇文章XD 09/22 16:27

推 benny3579: 豆腐好吃 09/22 16:28

推 jecko: 等你買得起不就知道了 09/22 16:32

推 nthomas: 大陸工程很有名阿溢價同區域20%在賣都吃得開 09/22 16:34

推 s240616: 在我不知道大陸工程之前，我一直以為是中國公司....... 09/22 16:36

噓 intelb06385: 做它下包圖一個月改一次品質好? 呵呵 09/22 16:37

→ aloness: 大陸工程不是建商，是專業的統包商，一般上市建商他們還 09/22 16:37

→ aloness: 不見得得要理 09/22 16:37

→ aloness: 另外他是中國公司沒錯，查查他的歷史就明白了 09/22 16:38

→ IBIZA: 改圖跟營造廠有什麼關係，你下包還這麼狀況外 09/22 16:38

→ aloness: 他下包不是只有營造，還包含設計公司 09/22 16:39

→ IBIZA: 大陸工程哪個案子包設計？ 09/22 16:41

→ aloness: 一般營建搭配的設計都很簡單，事務所就能包了，專業大型 09/22 16:41

→ aloness: 工程搭配的設計公司動輒是慧能，中鼎，中興，泰興，吉興 09/22 16:41

→ aloness: ，亞通之流 09/22 16:41

→ aloness: 設計包合約動輒千萬或億起跳的合約 09/22 16:43

→ IBIZA: 營造跟建設是分開的，就算中興跟大陸工程合作，那也是中興 09/22 16:43

→ IBIZA: 設計，大陸工程營造 09/22 16:43

→ IBIZA: 一起去標也是一樣 09/22 16:44

→ intelb06385: 我們是直接對大陸的

09/22 16:45

→ IBIZA: 然後呢? 改設計到底跟大陸工程關係在哪? 09/22 16:47

→ IBIZA: 大陸工程轉包工程給下游很正常但它又不做設計改圖關它屁 09/22 16:47

→ IBIZA: 事有改圖也是前面建設那邊改的 09/22 16:47

→ IBIZA: 去大陸工程首頁就知道它業務有甚麼了 09/22 16:48

→ IBIZA: 我發工程有設計師有統包設計師改圖統包發給下面做 09/22 16:48

→ IBIZA: 你怪統包幹嘛? 是他畫圖的? 09/22 16:49

→ IBIZA: 下包還這麼狀況外.. 09/22 16:50

→ Anyotw: 大陸的點是有一隻電話你什麼都可以叫來修，燈泡馬桶都可以 09/22 16:50

→ Anyotw: 叫他來…含在房價裡 09/22 16:50

→ aloness: 業主有意見，工程整合要修改，下包改圖再正常不過，一個 09/22 16:52

→ aloness: 月改一次算客氣了，有沒有看過設計包駐工地天天改的 09/22 16:52

→ IBIZA: 改圖很正常但你怪統包的營造廠幹嘛XD 09/22 16:53

→ aloness: 唔，大陸工程不是營造廠啊…他是統包 09/22 16:54

→ aloness: 大陸工程當營造廠，統包可能喊不動他XD 09/22 16:55

→ IBIZA: 大陸工程自己就沒有做設計, 設計的部分都是合作的 09/22 16:55

→ aloness: 是的，不過一般都是在轉發設計包啦，所以我才說他是統包 09/22 16:58

→ aloness: ，除非接公家工程才會有設計不歸他管的問題，一般建築建 09/22 16:58

→ aloness: 案大概還是他管，不然我看新美齊也喊不動他 09/22 16:58

→ IBIZA: 案主怎麼會叫不動XD 09/22 17:00

→ IBIZA: 去看起造人是誰啊 09/22 17:00

→ aloness: 題外話，設計怪施工包也是很正常的事，有的時候是設計出 09/22 17:01

→ aloness: 來收施工的爛攤子 09/22 17:01

→ aloness: 大陸工程算A級施工包，接的案子要是不夠大，人家隨時可 09/22 17:04

→ aloness: 以婉謝拒接，要找他就要有相對應的價碼，這種包商你也很 09/22 17:04

→ aloness: 難欺負 09/22 17:04

推 KrisNYC: 下一篇華熊達欣 09/22 17:06

推 andysu0408: 大陸的寶格價格也不是一般人能買的 09/22 17:06

推 LINPINPARK: 上他官網不就有實績了嗎 09/22 17:35

推 KrisNYC: 西華富邦琢白蓋得好不好窩不知道哈 09/22 17:44

→ checkman: 有錢人閉眼睛買 09/22 17:47

推 LINPINPARK: 西華富邦品質很好，琢白更好 09/22 17:47

→ checkman: 就像BMW的車會有多差 09/22 17:47

推 mupanda: 祖厝老公寓是這家蓋的覺得用料整體規劃都不錯 09/22 17:48

→ checkman: 去年央北的大陸建設的建案創地區最高價 2個月完銷 09/22 17:49

→ checkman: 懂的人閉眼睛買 09/22 17:49

→ jerrylin: 欣陸建案也沒有很少吧 09/22 17:55

推 LINPINPARK: 南京琢豐也完銷 09/22 17:55

→ jerrylin: 琢白那價格我只能說感謝有錢人付錢讓我賺股息 09/22 17:56

→ checkman: 話說最近有些營造場自己跳出來當業主，利潤雙吃。 09/22 17:57

推 hendryinptt: 下一篇，大林組 09/22 18:05

→ checkman: 最近發現RC的耐震可以跟SRC差不多，SRC不就只剩噱頭… 09/22 18:08

→ checkman: . 09/22 18:08

→ asdfonly: 大陸工程承攬的建案就是管理人員多一點,10億工程款的案 09/22 18:11

→ asdfonly: 可以放10個人...小營造廠可能所長+2土建+1機電就搞定 09/22 18:12

→ asdfonly: 管理人多...以機率來說...問題可能會少一點... 09/22 18:13

→ asdfonly: 另外因為公司有做捷運土木案...所以可能會有土木的主任 09/22 18:16

→ asdfonly: 去管理建築...細緻度土木跟建築還是有差別 09/22 18:16

推 joea2003: SRC 結構快啊 09/22 18:21

推 KrisNYC: 高樓同等耐震 SC柱子比較細可用坪數多一點 09/22 18:22

推 nthomas: 南京三民鐫萃開160-170 不講武德 09/22 18:31

推 ShenMue: 請問日商的大林國土開發，跟名牌國泰大陸潤泰營造比較 09/22 18:31

→ ShenMue: 起來怎樣？ 09/22 18:31

→ cardreader: 再好再有名的建商也不代表蓋出來的房子不會有問題，因 09/22 18:38

→ cardreader: 為蓋的又不是他們自己，只是他們會負責到底，我就住過 09/22 18:38

→ cardreader: 他們的建案交屋後會漏水或是管子被工人塞石頭的 09/22 18:38

推 hopeandhmm: 順便問清水和中鹿營造怎樣 09/22 19:07

推 checkman: SRC很慢啊要鋼骨綁筋灌水泥工很多真的只有室內空 09/22 19:10

→ checkman: 間比較大一些只大一點點.. 09/22 19:10

推 nthomas: 中鹿營造很威在算殺小？ 09/22 19:10

→ checkman: 一樣邏輯寶佳也蓋得出不漏水但是10個寶佳9個漏你4 09/22 19:12

→ checkman: 要賭人品？ 09/22 19:12

→ checkman: 阿鹿阿熊我也不知屌什麼講日語比較威？ 09/22 19:12

推 m18230: 是不是要幫Qmax衝銷量 09/22 19:16

→ aloness: 放10個人很基本啊，土木/機/電/配管工程師，再加上現場 09/22 19:24

→ aloness: 監工機電各一，品保，工安各一，兩個工地主任，這樣就10 09/22 19:24

→ aloness: 人了 09/22 19:24

→ aloness: 這還不算依法規要求的技術主管哦 09/22 19:25

噓 leoptt10: 它是營造廠很常蓋區域內的指標建案 09/22 19:35

推 drin: 大陸建設跟大陸工程都是整合在欣陸底下的，大陸工程是營造 09/22 19:37

→ drin: 公司，合作建案很多，因為蓋了101所以很多建案都打這他的名 09/22 19:37

→ drin: 號銷售，大陸建設推的案子就大部分是區域高價，上網去看就 09/22 19:37

→ drin: 知道了 09/22 19:37

→ aloness: 人家是統包商啦，蓋建案是順便的 09/22 19:49

→ aloness:

09/22 19:53

→ aloness:

09/22 19:53

→ aloness:

09/22 19:53

→ aloness: 什麼時候看過一般的營造去搞捷運，高鐵，水庫這種統包工 09/22 19:54

→ aloness: 程啦，等級是完全不同的 09/22 19:54

推 anding: 大陸工程有參與101？？ 09/22 19:54

推 Redsoxsuck: 南港甲子園也是大陸工程 09/22 19:57

→ aloness: 不知道有沒有外包給大陸工程，wiki說不是 09/22 20:00

→ aloness:

09/22 20:02

推 drin: 發現我記錯了，大陸工程沒有參與101 09/22 20:26

→ longriaple: 營造廠就營造廠什麼統包別講那種不專業的詞給人家 09/22 20:28

→ longriaple: 笑 09/22 20:28

→ longriaple: 大陸工程=營造廠統包=工程發包模式 09/22 20:34

→ aloness: 當年初入營建後也對"營造"這詞滿腦疑問，明明圈內都是講 09/22 20:36

→ aloness: "包商"，怎麼會有"營造"這詞 09/22 20:36

→ aloness: 後來看到了老一輩的供應商清單才知道原因，大約50~60年 09/22 20:38

→ aloness: 代做施工的包商，通常都是叫"xx營造"，而且多有直屬的工 09/22 20:38

→ aloness: 廠，就簡稱營造廠 09/22 20:38

→ aloness: 不像現在取名，多是叫"xx工程" 09/22 20:38

→ aloness: 我們一般叫統包，就是代表他至少有能力整合土木，機械， 09/22 20:41

→ aloness: 電氣，通訊，還要能包現場監造管理與品檢流程，要不要外 09/22 20:41

→ aloness: 包出去是一回事，但至少要有能力管 09/22 20:41

推 euruing: 感謝樓上的說明！ 09/22 20:42

→ aloness: 像實績表中的捷運工程，主要難度之一的號誌工程，就完全 09/22 20:42

→ aloness: 是專業的，其他一般工程包商，連訂定通訊協定都有問題了 09/22 20:42

推 longriaple: 你講的是俗稱。請用專有名詞 09/22 20:44

推 asdf12169: 統包就什麼都要搞，搭配設計分包商，所以設計廠商就是 09/22 20:51

→ asdf12169: 統包商小弟，人家要你改你也得跟業主爭論，因為你是小 09/22 20:51

→ asdf12169: 弟 09/22 20:51

→ aloness: 不一定，要看承攬架構，像公家工程一般是設計包/施工包 09/22 20:56

→ aloness: 分開發包，兩者衝突時，多是先坐下來算帳，再來看誰要負 09/22 20:56

→ aloness: 責花錢消災 09/22 20:56

推 chrispherd: 大陸工程治百病你沒聽過？爛地點掛個大陸還是可以開 09/22 21:03

→ chrispherd: 高高賣。 09/22 21:03

推 asdf12169: 一個公家統包案，前期會發個設計標做基本設計兼PCM，後 09/22 21:14

→ asdf12169: 續再發個工程兼細部設計標（就是統包），這裡的小弟指 09/22 21:14

→ asdf12169: 的是細設廠商 09/22 21:14

→ ssiou: 營造廠要有牌，工程公司不用 09/22 21:14

→ nctufish: 聽過東門站大陸的建案，十年外牆就砸路人，還要搭網子接 09/22 22:19

→ nctufish: 。區管會討論很久最後每一戶要拿幾萬出來解 09/22 22:19

→ abyssa1: 101華熊蓋的新光摩天台北世貿住宅案也不少陶朱隱園 09/23 01:42

→ abyssa1: 德基水庫也是華熊官網都有放可以自己去看 09/23 01:42

推 EarlyInMay: 我家啊靠著大陸工程名號是整條路最先領漲的實際上 09/23 04:40

→ EarlyInMay: 樓上腳步聲我覺得好大聲過譽過譽 09/23 04:40

推 EarlyInMay: 不過漲價的能力很滿意啦 09/23 04:43

推 waeting: 你是不是想鋪梗竹北遠百旁那一塊？ 01/30 10:31

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