10 F →truffaut: 安定交流道下來那一區塊(直加弄大道) 傳說中新市府 10/29 20:12. 11 F →truffaut: 新市板塊牛排後面有大樓建案 10/29 20:14. 12 F →sq23123: LM是啥. ... <看更多>
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有來過南科都應該知道,善化新市這附近地超多都在種田,但是房也一直蓋南科就業人口也就這樣,到底房價為何可以炒到跟台南市差不多. 區域：安定區 建案： ... ... <看更多>
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另，是要看透天還是大樓建案好？問得很籠統，希望大家不要見怪，感謝 ... 7 F →ceca: 一條快速道路,可以讓很多本來想住善化安定新市的. 09/04 01:42. ... <看更多>
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這看建商，之前去看某個建案1200萬只肯給你砍10萬. 03/20 22:54, 2 F ... 六百萬多萬的新透天，安定或許還有機會，永康仁德很難.. 03/21 00:24, 49 F ... ... <看更多>
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... 不過在南區仍有機會找到房價在2字頭的新建案，而緊鄰原台南市的仁德、南科周邊的安定，目前都還有2字頭房價的新案，專家預估未來可有較大漲幅。 ... <看更多>
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如題，在台南找房找好久了，搬了好幾次家，現在這個房東實在是很超過，屋子很舊還漲了房租對於房屋修繕居然要房客自行負擔…諸如此類的問題實在不想再 ... ... <看更多>
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土地成交的價格也可以從建商那大概了解對建築業算有一點點基礎。 ... 安定C案（在地建設，自己新跳槽的公司） 22萬，總價七百多，機械車位，公設26%， ... ... <看更多>
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... 這個建案的資訊, 有網路上的大大知道嗎? 兩房有車位(直接跟代銷) 建設公司春葉建設, 網路上幾乎找不到相關資訊其他口袋名單2), 樂沐樹谷, 安定區 ... ... <看更多>
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引述《applezo (迷惑)》之銘言： : 最近台南新市有一個新建案陞發國際A平方: 有人去看過了嗎？ ... 買房子一切都照自己的規劃跑，舒適與安定感這絕對不. ... <看更多>
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小弟今年28，畢業以來都是做業務居多。
有幸在建材行業待了三年，認識一些建設公司。
土地成交的價格也可以從建商那大概了解
對建築業算有一點點基礎。
今年中跳槽建築業，發現不妙的氣息。趕緊看房。
需求：自住或投資
條件：頭期預算兩百內、總價800以內、貸款設定7.5-8成
中古不考慮、兩房或三房皆可
其實我也只看了幾個案
安南、安定、新市
市區不考慮，預算不夠。
安南
A案（在地建設）
20萬不二價，2+1房，有大陽台，平車。
總價接近700萬，公設比33%
B案（外地連鎖品牌）
28萬開價，3房開價不加平車1100，公設比34%。
安定
C案（在地建設，自己新跳槽的公司）
22萬，總價七百多，機械車位，公設26%，三房。
新市
D案（在地建設）
兩房平車-8xx，公設比33%
小三房平車-1000
安定區
三面採光、每個房間都頗大，格局也不錯，用材也行，但是價格貴。
安南區
20萬那間其實我還蠻喜歡的，但我真的對他品質實在沒什麼信心orz。
28萬那間更不用說了，我心中最不要買的三本柱之一。
以他在外縣市的價格，我想說他會便宜點。
兩間都放棄。
新市區
跟善化價格差不多
一坪價格換算下來也都28萬
比永康、仁德還貴omg!
看到有點無奈，因為看房很花時間。
跟我剛畢業時，價格整個差了一倍多。
後來覺得買南科附近保值、有成長空間。
就算不住，租金也好。有電梯之後也可以給爸媽。
真的也懶得看了，跟公司講我想訂一間算便宜一點。
至少蓋過豪宅，至少我比較肯定品質….
捏著就買下去了。
空轉多的原因
在公司內，可以看到一部分的原料成本。
年中跟年初、去年的價格真的差很多。
鋼鐵股、塑化原料、噴成那樣不是沒原因。
意外跟一位大戶聊天，這一年來賺了好幾億。
買房子都拿現金買。北中南都買。
見識到有錢人買房子都這樣買，錢多到要包棟也沒問題。
覺得自己有夠渺小的。
房地合一稅
實質上會害慘老百姓、中小建商的政策。短期轉售成本過高。但有錢人不缺，買起來放他都不怕。導致沒有新成屋可以買，投資客掃中古屋，中古掃完掃預售。等等黨等到沒房子買，還期待房價崩盤。
台南好幾塊新的土地成交真的很誇張。
對外地建設公司太便宜。
奉勸在台南要自住的朋友，儘早入手。
不然你真的會越看越遠、越看越小。
基期低還有的漲。尤其是南科旁邊走勢根本抄竹北。
我買了房才意識到一件事。
原來我之前是空空的原因
只是因為我買不起….
希望我的決定沒有錯QQ
祝福大家都能找到自己喜歡的房子
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