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宜誠世界極ptt 在 看板home-sale - [閒聊] 高鐵桃園站A18大型預售屋 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kenkao25 (Ken)
看板home-sale
標題[閒聊] 高鐵桃園站A18大型預售屋
時間Sat Jan 8 15:08:14 2022

高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案

由近到遠為

1. 亞昕喜徠登

坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房



近一年平均成交價為43.5萬

目前最高成交價 110/11 B7-16

總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬

距離高鐵站步行三到五分鍾

554戶 基地1858坪

已經有321筆實價登入

銷售率至少為57%

預計2024年下半年完工

2. 潤隆國家大院

坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房



近一年平均成交價為41.6萬

目前最高成交價 110/11 B6-16

總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬

距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾

826戶 基地2699坪

已經有390筆實價登入

銷售率至少為47%

預計2022年下半年完工

3. 宜誠世界極

坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房



近一年平均成交價為37.7萬

目前最高成交價 110/11 C2-10

總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬

距離高鐵站步行十分鐘左右

421戶 基地2780坪

已經有19筆實價登入

銷售率至少為4.5%

預計2023年上半年完工



宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯

為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多

是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎



2021/01/25顯示已經銷售6成

2021/10/06 顯示已經銷售7成

實價登入在2021/01到2021/11只有4.5%

2021/01年之前的預售屋交易

預計最晚今年2022年二月初會全部上架

到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了

大家如果這三個建案

會選哪一個呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.50 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641625696.A.496.html
※ 編輯: kenkao25 (180.217.36.50 臺灣), 01/08/2022 15:08:53
推 piercingX: 時尚苑01/08 15:15
→ ppnow: 你是不是都沒去接待中心，世界極現在45up，國家大院轉約丟01/08 15:27
→ ppnow: 48，那就是接近50，喜來登格局太爛沒研究。這三個格局都普01/08 15:27
→ ppnow: 普，但是馬路第一排。不然看看世界極裡面的宏普。01/08 15:27
→ ppnow: 不用腦補那麼多，直接走進去問，人家要賣那個價錢你去拿實01/08 15:29
→ ppnow: 價登錄爭只會被洗臉。他們現在態度就是慢慢賣，反正會繼續01/08 15:29
→ ppnow: 漲01/08 15:29
→ kclvpc: 還能走進去直接跟建商說要買預售都算不錯了 有的只能慢慢01/08 15:32
→ kclvpc: 排隊01/08 15:32
推 lagadidi: 國家大院01/08 15:34
→ lagadidi: 喜來登格局不太行，大院檢得到40格局不完美的01/08 15:35
→ coonash: 覺得大院格局最爛，當初代銷把平面圖攤開來我就直接走人01/08 15:45
→ coonash: 了01/08 15:45
→ alphanet: 真心說，都很爛01/08 15:55
推 asole: 只有這三個選項 會選大苑子 另外就是樺龍青蔦跟世界極到A1801/08 15:57
→ asole: 差不多01/08 15:57
推 asole: 威均帝璽應該是那附近戶梯比最好的 目前鎖了兩棟 預計放出01/08 16:02
→ asole: 來53上下01/08 16:02
→ lagadidi: 威均賣48起還鎖戶之後更高，個人選發哥01/08 16:03
→ ppnow: 越爛越噴01/08 16:25
→ ppnow: 威均卡五年天荒地老哦 01/08 16:26
→ ppnow: 五年炒台中高雄都賺爛了01/08 16:26
推 asole: 威均就很穩定一年開工3個案子 而且幾乎都蓋很慢 急著自住01/08 16:34
→ asole: 建議買他的將成屋或是其他案子01/08 16:34
推 deepinheart: 威均青埔的案都跑的不差啊01/08 17:14
→ deepinheart: 站前A18現在晚上燈亮最多就璞園 威均 跟 禾林吧01/08 17:15
推 Mulsanne: 前兩個都看過 第一間格局超爛01/08 17:19
推 jonson: 選發哥一聽就外行人，有棟距貴死你，便宜的跟亞昕借醬油膩01/08 17:23
推 lagadidi: 發哥有面中庭大棟距40之內的XD 你成本高是你問題啊01/08 17:27
→ lagadidi: 現在面雅希的也要40以上，早說早買省賓士01/08 17:29
推 lagadidi: 看得出來喊社宅還是跑去看房☺ 很想買齁01/08 17:31
推 jonson: 面中庭的有40勒 拿出來賣 嘴砲王 滴滴溝01/08 17:33
推 lagadidi: 你沒有不代表別人沒有，實登都不會看？01/08 17:44
推 lagadidi: ☺實登都看得到的，撿不到就說嘴砲，難怪一直買不到01/08 17:50
推 lan1118: 世界極的基地比較斜吧01/08 17:56
→ ppnow: 山坡地都能造鎮了01/08 18:07
推 institutrice: 都不考慮，高鐵風切噪音、同層房數太多、空間小太貴01/08 18:17
→ institutrice: ，時代苑只有一個陽台曬衣服，建議再看看。01/08 18:17
→ institutrice: 麗江可以看看，不然就等皇普。01/08 18:18
推 jonson: 實登都歷史資料了 不如拿一坪20萬的青埔來說嘴 笑死01/08 18:21
→ DrTech: 平均成交價=買不到。01/08 18:36
→ DrTech: 八月帳一波，十月以後大帳一波。用一年均價買不到。01/08 18:37
推 lagadidi: 問題是你沒買到 01/08 18:43
推 iceyu: 用實價登錄比數看銷售率?!功課還做不夠吧 應該只是還沒登錄01/08 18:43
→ lagadidi: 空手只能當反指標☺01/08 18:43
推 SteamTank: 世界極：位置跟前2個根本不能比。亞昕：整體規劃得比01/08 18:47
→ SteamTank: 大院還爛參一堆怪套房。大院：發哥，面內GG面外貴爆01/08 18:47
推 lagadidi: S大，面外有轉售小賺的可以撿，40內可以撿到01/08 18:48
推 jonson: 面外最好有40內可以撿餒 嘴砲 被套到昏了膩01/08 18:50
推 lagadidi: 被漲到昏頭了？撿不到哭哭？01/08 18:53
推 SteamTank: 反正都不怎樣XD 時代時尚那梯戶比也來亂的，等rich4.001/08 18:53
推 lagadidi: 有人買不到只會嘴，笑爛，看得出很想買01/08 18:54
推 jonson: 有人被套昏了 亂報價 可憐得我都要拭淚了01/08 18:59
推 lagadidi: 有40內面中庭可以轉約，給20萬當介紹費？01/08 19:05
推 lagadidi: 不敢買要講☺01/08 19:08
推 lagadidi: 整包比跟建商買便宜，怎麼講到介紹費人就不見了？01/08 19:21
推 jonson: 自己套就算了 想出貨還要賺手續費膩01/08 19:25
推 lagadidi: 不敢買？賣屋非本人，不敢買了？01/08 19:30
推 lagadidi: 這時候又縮手懷疑要自售了XD 賣方跟我可以一起出現啊，01/08 19:33
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推 lagadidi: 不要扯東扯西，40內面中庭直接換約，介紹費20，賣方介01/08 19:40
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→ idmaker: 都很爛 你傻麼嗎01/09 23:12
※ 編輯: kenkao25 (1.200.160.114 臺灣), 01/16/2022 19:56:49






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