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實價登錄不實ptt 在 看板home-sale - [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
看板home-sale
標題[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
時間Mon Sep 5 12:05:28 2022

實價登錄這個房價推手有沒有可能取消

至從有了這個實價登錄給民眾參考

整個房價一發不可收拾

儘管是同一棟

賣家只會參考平均成交價

也不考慮自己的房子條件比人家爛

低樓層參考高樓層的成交價來開價

面中庭參考面景觀的成交價來開價

爛格局參考好格局的成交價來開價

沒整修參考翻新過的成交價來開價

一堆垃圾當寶賣

成交之後變成

高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件

看到這些垃圾的成交價

又賣的更貴

然後垃圾物件又坐享其成繼續增值

爛物件跟好物件的房價

就這樣相輔相成 越來越貴

實價登錄根本是讓房價惡性循環

有沒有取消的可能

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662350730.A.BE5.html
→ IS0987: .....................09/05 12:06
→ yameiday: 確實很多垃圾當寶賣，但市場會決定它的價值09/05 12:08
推 Arashi0731: 實價登錄最大受害者應該是房仲吧，套利空間變小，以前09/05 12:08
→ Arashi0731: 房仲一筆宰羊交易可以賺上百萬。09/05 12:08
推 qqq7840: 房市空空推行取消實價登錄吧變成實價登錄-1.009/05 12:09
噓 maxgopon: 不會09/05 12:10
推 kagaya: 這裡真的很愛抬槓XD09/05 12:11
推 qqq7840: 本來期待是垃圾拉低好物件的價格。結果變成好物件拉高垃09/05 12:14
→ qqq7840: 圾的價格09/05 12:14
推 cicatrix: 你是不是怕了？剛準備推出時，一堆空空每天講這一句，現09/05 12:16
→ cicatrix: 在就問你們這些不食人間煙火的人，是不是後悔了？09/05 12:16
→ cicatrix: 資訊太透明，對於弱者不是好事情，就跟開放競爭，前段班09/05 12:17
→ cicatrix: 的人會取得更多利益，中後段班就是吃土，這樣09/05 12:17
→ PPTAlex: 實價登錄是助長跟助跌..看是買方還是賣方市場09/05 12:17
→ supereva: 這是多頭的結果 空頭就會反過來 實價登錄只是催化劑09/05 12:17
→ cicatrix: 真正暴漲是這兩年，你沒有上車就是自己眼光差，沒什麼好09/05 12:18
→ cicatrix: 怨的09/05 12:18
→ VVVV5555: 實價登錄跟最低薪資真的是兩大智障09/05 12:19
→ ht10308: 沒有實價登錄，你列的問題就會消失？？09/05 12:19
推 cicatrix: 對房地產葉問題的，我的建議就是少抱怨，多去賺錢提升09/05 12:20
→ cicatrix: 本業，唯一的問題就是你賺不夠多，其他都是屁話09/05 12:20
→ supereva: 沒實價你只能聽代銷和房仲吹 這樣比較好嗎 09/05 12:20
噓 CodyBro: 股票都不能有過往線圖能看 股市會跌？09/05 12:21
→ lukesama: 剛推的時候 空空很看好呢09/05 12:21
推 rumblefish: 不太可能取消，不過確實是房價推手09/05 12:25
推 rain2000: 實價登陸是給你買家信心 不會買的超貴被騙 又不是低價保09/05 12:26
推 Arietta: 你484怕了？09/05 12:26
推 k0939770752: 實價登錄是要實價課稅用，你覺得呢！09/05 12:28
→ s6506666: 房價跌的時候就是天花板，取消幹嘛…09/05 12:29
推 cicatrix: 在台灣彈丸之地有什麼好等的？地就那麼少，大部分的地09/05 12:29
→ cicatrix: 方機能都會慢慢提升，蛋白都會慢慢變成類蛋黃區，蠢蛋才09/05 12:29
→ cicatrix: 每天在哪裡等房價崩盤09/05 12:29
→ duriel3313: 實登就只是要透明而已,請問有什麼人曾經說實登上路會09/05 12:29
推 askachage: 實價登錄當時也是魯空力推的政策，這結果不意外09/05 12:29
→ duriel3313: 造成房價因此下跌嗎? 怎麼會嗆這麼開心啊..09/05 12:30
推 zzyzx: 不是直接參考該社區最高價當地板嗎09/05 12:31
推 cicatrix: 所有的法案都會讓房價漲，買就對了09/05 12:32
→ kevin28: 取消也不會回去，繼續噴09/05 12:33
→ ox321: 你覺得爛的物件還是成交了，這跟實登有啥關係，還不如叫政09/05 12:33
→ ox321: 府開個看房課程聘你當導師才對吧09/05 12:33
推 tfct: 沒可能吧 我覺得是馬英九時期唯一做對的事09/05 12:35
→ cicatrix: 房地合一2.0上路前沒有買，現在買不起怨不得人，代表眼09/05 12:36
→ cicatrix: 光太差09/05 12:36
→ WenliYang: 取消只會更爛 算了吧.... 09/05 12:36
噓 fcuk9981: 房價漲不是實價登錄造成是QE09/05 12:37
→ racoon151: 市場會決定它的價值09/05 12:38
推 KMOOO: 成交了代表有市場有人買有人接受啊，就算再爛又怎樣，爛的09/05 12:39
→ KMOOO: 其實是你，因為你窮覺得貴買不起09/05 12:39
推 hypeng: 實價登錄是讓資訊變公開，是好事，房價飆漲是持有成本/賦09/05 12:42
→ hypeng: 稅低一層推一層造成的09/05 12:42
推 Arietta: 你回頭查實價登錄2.0的文章，一堆人在底下高潮房價要跌了09/05 12:50
→ Arietta: ，現在回去翻真的很有趣XDDD09/05 12:50
推 sspider0829: ni484怕惹？09/05 12:54
→ happyjames55: 稅制不改 賣方市場不變09/05 12:55
推 inconspicous: 你看過鹹粥漲價後會降價的嗎09/05 12:56
推 piliwu: 稅制更好笑想便宜買要加更多稅的人腦袋是用來吃飯09/05 12:58
→ piliwu: 不是拿來思考的09/05 12:58
→ piliwu: 嗎09/05 12:58
→ piliwu: 稅越多你越好買幹嘛不叫政府現在加汽油稅09/05 12:59
推 Skydier: 買不起的人應該先檢討自己怎麼不如別人才對09/05 13:00
→ as50229: 我們國家就是這樣想不到辦法就是加稅09/05 13:01
→ as50229: 應該是要抑制而不是加稅 加稅只會越來越貴09/05 13:02
噓 Tatsuya72: 整天拿股票比房市真的很有事，不然開放機構一樣五倍槓09/05 13:06
→ Tatsuya72: 桿質借房子讓你沽空，沒別人的房源就押你家敢不敢啦？09/05 13:06
推 cicatrix: 你一直看房版，內心深處就是要買房，可恥的是不敢承認，09/05 13:07
→ cicatrix: 說自己是來看戲還鼓勵加稅，你比別人都還晚進場，終究要 09/05 13:07
→ cicatrix: 吃自己的迴力鏢的09/05 13:07
→ Tatsuya72: 嘴一口好空不如進場作空暴富不好嗎？09/05 13:07
→ Tatsuya72: 自己喜歡的房子自己空，帝寶搞不好被你空到一千萬一間09/05 13:21
噓 k258610: 實價跟現在房價漲的關係是啥==09/05 13:45
→ k258610: 房價基本上就跟大盤掛鉤啊，經濟好就漲09/05 13:46
推 KrisNYC: 就賣家拿實價當地板價往上開 預售屋實價完全是惡搞09/05 13:46
→ KrisNYC: 做一間兩間成交價的成本太低了 掛上去等於政府掛保證實價09/05 13:47
→ KrisNYC: 接下來預售屋真的禁轉就更智障 直接變成精品店銷售模式09/05 13:47
→ KrisNYC: 現在已經小坪數優先給有買大坪數的搭售了(=配貨)09/05 13:48
→ KrisNYC: 禁轉之後你想買只能跟建商買 建商就一年調高6%09/05 13:48
→ KrisNYC: 愛不愛買隨你 看你先撐不住還我先撐不住09/05 13:49
噓 dralien: 講的好像房子只會漲不會跌似的，那幹嘛不快點買進09/05 13:55

你太心急了 大家都看出你沒房子了

推 rumblefish: 應該正名為地板價登錄09/05 13:56
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.101.155 臺灣), 09/05/2022 13:58:39
推 ppnow: 早就買滿了，取消信用管制才能再補貨了QQ 09/05 13:59
推 Keinohrhasen: 高於實價不要買就對了 09/05 13:59
→ ppnow: 實價不可能取消啦，房地合一稅抽的爽，政府的嘴裡大肉耶。 09/05 14:01
→ ppnow: 政府才懶得理你助長還是助跌，買不起就租啊，300億都補助 09/05 14:03
→ ppnow: 了還想怎樣 09/05 14:03
推 kobe7785075: 立委自己愛推 刪掉不是自打臉 09/05 14:04
→ tayatiffany: 因為所有人都想當最高價啊 反之，崩盤時，就會用實 09/05 14:08
→ tayatiffany: 價登錄最低價出價，沒什麼問題啊 09/05 14:08
→ tayatiffany: 樓主這麼說肯定是沒看過以前仲介中間多抽的時代，才 09/05 14:09
→ tayatiffany: 是真正不透明，買賣雙方被當盤子敲 09/05 14:09
推 yesyesyesyes: 你去問去年的空空啊,吵著要價格透明 結果呢 09/05 14:17
推 Brioni: 市場透明化很有必要，你觀察到的只是買方市場或賣方市場的 09/05 14:21
→ Brioni: 問題 09/05 14:21
噓 sky2468: 只是參考，你可以不買帳啊 09/05 14:21
→ MacD89: 去年還是前年時力不是在罵民進黨打假球嗎？ 09/05 14:21
→ MacD89: 記得還罵民進黨不敢把資訊精細到每戶對應地址 09/05 14:22
→ MacD89: 還罵政府用個資法的民名義拖延通過房價地址對應資訊 09/05 14:24
→ MacD89: 09/05 14:25
→ MacD89: 09/05 14:25
推 oliveryu: 我是覺得可以列出契稅跟仲介費等固定成本 09/05 14:26
推 bms: 真的耶 一堆空空當時都在說實價登錄多多是不是怕了！ 09/05 14:27
→ bms: 結果就是自打嘴巴 09/05 14:28
→ MacD89: 說真的 不那麼透明 我也不知道我家那麼值錢 還以為都是 09/05 14:29
→ MacD89: 房仲在炒作 所以說左膠推的政策最後都會重重打在無產階級 09/05 14:29
→ MacD89: 的臉上 09/05 14:29
推 IAMGRICE: 看你挑的物件吧，至少實價登錄對我買的兩間房來說是加分 09/05 14:38
→ IAMGRICE: ，很有參考性 09/05 14:38
推 shena30335: 政府抽房地合一笑呵呵，資產階級定錨資產笑呵呵 雙贏 09/05 14:40
→ loveswim: 還是有好處啊 我就是用實價登錄買到好房 還帶裝潢 09/05 14:44
→ loveswim: 跟旁邊的爛房一個平均價 還要考慮裝潢費用 09/05 14:45
→ ur61sj1118: 沒吧 很多法規都要改 09/05 14:50
推 kevin620: 政府稅收。你說呢 09/05 14:53
推 humaisme: 宰羊一筆賺上百萬 那這樣仲介費回推的話不就被宰了兩千 09/05 15:13
→ humaisme: 五百萬 09/05 15:13
→ a24573165: 應該是說找人頭買然後賺價差吧 09/05 15:16
→ OomaybeoO: 最好是取消會好 有實價都會有房仲唬爛實價過期不準了 09/05 15:22
→ OomaybeoO: 沒實價登錄房仲跟天天看盤的投資客不是爽死 09/05 15:22
推 opencat: 倒果為因 沒實價一樣噴 更容易因資訊落差當盤子 09/05 15:28
→ opencat: 沒實價的結果只會爽到投資客和房仲 09/05 15:29
推 Iamjkc: 會問這種問題大概就房仲才需要問 09/05 15:30
噓 chuikov: 以後所有賣東西都不貼價錢，會比較好嗎？價格不透明才更 09/05 15:36
→ chuikov: 會炒 09/05 15:36
噓 rumblefish: 實坪制我覺得更重要，那個百分比都不知道真假 09/05 15:42
→ rumblefish: 這麼多年多了，立院就是不肯修法實坪制 09/05 15:42
→ aak3147: 當初覺青最愛，現在魯空恨之入骨？ 09/05 15:55
推 geeg: 現在的結果就是遏殺貧民買房，黨也不是清廉勤政去取消的啦 09/05 16:48
推 Tylose: 不會啊，大家還很期待租金實價登錄 09/05 17:24
→ Tylose: 挖，還有人在扯實坪制，拜託爬文一下好嗎 09/05 17:25
→ cicatrix: 最簡單就是自己多賺錢，你沒有錢搞什麼稅制、實坪制都是 09/05 17:36
→ cicatrix: 沒用，你就是買不起，要讓房價跌下來迎合你微不足道的 09/05 17:36
→ cicatrix: 收入，不是很好笑？ 09/05 17:36
推 rumblefish: 爬完一堆廢文，我還是去你媽快改實坪制 09/05 17:40
→ rumblefish: 扯一堆已經表示清楚，不會更便宜，那到底改會怎樣 09/05 17:41
→ rumblefish: 每次去建商都要在那邊除來除去，有夠鳥的 09/05 17:42
→ rumblefish: 改完竹北立馬破百，讚 09/05 17:43
推 rumblefish: 上週去看三重，也是不講主建物多少，非要主動問才在 09/05 17:46
→ rumblefish: 那邊14坪很夠用 很大喔 09/05 17:46
推 polestar0505: 快改實坪制 我想看台灣房價突破地球 09/05 18:15
噓 laksjd: 訊息透明對弱勢不是好事？那資訊不透明對弱勢有比較好嗎… 09/05 18:36
噓 beagle627: 房市走空的時候你會不會要求加回來 09/05 21:15
推 horny76: 我倒是覺得實登不錯用，尤其歷程紀錄可以看出屋主開高多 09/05 21:44
→ horny76: 少而決定你要怎麼議價跟選擇買不買，房價會漲是因為市場 09/05 21:44
→ horny76: 機制，而不能怪罪實登 09/05 21:44
推 kobe7785075: 怎樣都有人嫌阿 沒實登說價格不透明亂漲亂炒 有實登 09/05 21:50
→ kobe7785075: 說助長炒房 欸大哥實登是那些高喊居住正義的立委搞 09/05 21:50
→ kobe7785075: 出來的耶 09/05 21:50
→ cicatrix: 實登出來只是那麼空方知道自己多窮而已 09/05 22:29
→ cicatrix: 原來一堆人買得起 只有自己在同溫層自爽 09/05 22:30
推 pighong: 對於擁有蛋黃區房產的人，實價登入真的是德政 09/05 23:12
推 kobe7785075: 現在應該要做的是實價登錄完全登錄 哪有什麼剔除極 09/05 23:42
→ kobe7785075: 端值 做愛做半套的 笑死人了 09/05 23:42
推 ppgg486: 實登、房地合一稅，不都是空空巨嬰去吵出來的嗎，都幾年 09/06 00:45
→ ppgg486: 過去了，事實擺在眼前，巨嬰還在原地雙手空空喊著不公平 09/06 00:46
推 cicatrix: 慢慢用這些政策把沒有競爭力的人洗出精華區 09/06 01:18
推 is1128: 趕快改實坪制，我要看房價井噴 09/06 10:48
噓 fivemoonsky8: 用點腦！房價漲跟實價登錄無關，今天如果經濟大崩盤 09/06 11:02
→ fivemoonsky8: ，有實價登錄一樣跌！ 09/06 11:02






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