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寶亞南山公館 在 [請益] 中和南山公館預售屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者clyde2234 (Clyde)
看板home-sale
標題[請益] 中和南山公館預售屋
時間Tue Feb 25 00:33:53 2020


想請問版上的大家對這款建案的建議如何？

投資興建：寶悅開發建設股份有限公司
建築設計：趙國智、吳成榮
企劃銷售：海悅廣告股份有限公司
公 設 比：約33.66%
車位規劃：68車
樓層規劃：14F/B3
房型規劃：1-3房

建案介紹：https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227

在中和南山路上，斜對面是德州儀器，斜後方是電塔

不過相較於旁邊的香榭麗池，南山公館離德州儀器跟電塔都比較斜一些

自己是覺得還可以接受，但最主要是開價47/坪左右還可以接受，

我知道南山路要往烘爐地有時候會很塞，然後道路要步行很困難

雖然之後房子會退縮，有規畫人行道，但應該也是不好走

不過這一點中和好像都差不多＠＠

附上格局圖

28坪：


26坪：


預算有限只能買小三房，格局不曉得還可以嗎？

另外就是這建案除了南山路很難走，前德州儀器後電塔以外還有甚麼缺點嗎？

感謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582562040.A.C24.html
※ 編輯: clyde2234 (118.165.128.67 臺灣), 02/25/2020 00:36:30
推 arctheland: 買東西不順要繞一圈 02/25 01:05
推 kendal: 外勞多 02/25 02:28
→ kendal: 消防隊 02/25 02:28
推 ccy719: 那邊有外勞嗎? 我記得我國中的後沒有看過外勞 02/25 09:14
→ ccy719: 不過同學蠻多是住華新街的滇緬華僑 02/25 09:14
推 marcus1985: 過年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也 02/25 09:24
→ marcus1985: 塞，真心勸你不要多看看 02/25 09:24
推 ayuchi: 交通真的很塞 02/25 09:26
→ clyde2234: 外勞往華新街的話是有，不過南山路這邊是還好吧？ 02/25 09:49
→ clyde2234: 烘爐地特定時段真的很塞，不過本身是捷運族比較還好 02/25 09:51
→ clyde2234: 不曉得中和大家還有甚麼推薦的建案嗎？ 02/25 09:51
推 ccy719: 中和的建案少又貴... 02/25 09:58
推 nekoga: 有去看過旁邊的麗池，山上電塔跟墳墓，對面德儀... 02/25 10:34
→ nekoga: 真的有辦法接受再考慮 02/25 10:34
推 marcus1985: 和平世紀啊我覺得還可以接受的價格 02/25 10:52
推 b10485762000: 中和站附近不是一堆建案? 02/25 11:11
→ clyde2234: 和平世紀又更裡面了，坪數較大總價算下來都比這間高 02/25 11:12
推 Anyotw: 這間你願意吃電塔（2m)真的可以40初買3房。爛歸爛，也沒貴 02/25 14:33
→ Anyotw: 你。隔壁電塔房要45，不過成屋就是屌打預售 02/25 14:33
→ Anyotw: 元利是難得有好建商來南勢角玩啦，稀有釋出啦 02/25 14:34
→ Anyotw: 這間是附近少數開場直接告訴你行情，不用演戲的。附近其他 02/25 14:39
→ Anyotw: 案開的很澎風，當然演個3 4集成交價還是差不多。適合不會 02/25 14:39
→ Anyotw: 聊天的朋友 02/25 14:39
推 ventxyz: 那地點很差，還不如買四號公園旁的中古屋 02/25 15:15
推 bagaalo: 樓上 四號公園沒有中古屋一坪四十 只有老宅... 02/25 16:33
推 bagaalo: 缺點就是你說的那些 其它塞車（大台北哪裡上班不塞）外 02/25 16:40
→ bagaalo: 勞（我在南勢角十年 除了推輪椅出來曬太陽的外傭 還真的 02/25 16:40
→ bagaalo: 沒有常常看到外勞 ）這附近建案差不多都這價錢 漢寶 柏 02/25 16:40
→ bagaalo: 金 就看看哪間格局位置你比較喜歡 生活機能很強啦 市場 02/25 16:40
→ bagaalo: 學校 藥局 診所 全聯 要什麼有什麼 但是沒有公園 看看你 02/25 16:40
→ bagaalo: 自己的需求吧 02/25 16:40
推 bagaalo: 景安 永安捷運附近的中古（電梯大樓）大部分都是單坪五字 02/25 16:48
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→ bagaalo: 位置也少 這幾站 新房要單坪4開頭 只剩南勢角了 中和站新 02/25 16:48
→ bagaalo: 房單坪也要5開頭 02/25 16:48
推 jonmybabe: 我去看過一次，但我的代銷連履保都不知道是啥；一樓大 02/25 17:25
→ jonmybabe: 廳公設全部寫「管委會使用空間」，告訴我是法務比較保 02/25 17:25
→ jonmybabe: 守的敘述；最後該建商前陣子才改名過，我自己疑慮甚多 02/25 17:25
→ jonmybabe: 。 02/25 17:25
→ clyde2234: 感謝大家回覆，地點確實沒有很好，但是預算中可以吃下 02/25 18:33
→ clyde2234: 的選擇也不多，至少離捷運算近還可以接受。 02/25 18:33
→ clyde2234: 不曉得大家對格局有甚麼看法呢？另外J大說有改名？ 02/25 18:34
→ clyde2234: 不曉得知不知道是甚麼原因 02/25 18:34
推 Anyotw: 八卦多的是隔壁，這間才開案1個月改什麼名。這間格局還不 02/25 18:58
→ Anyotw: 錯啦。就是沒車位，大電塔...不過你都不怕電塔了幹嘛不去 02/25 18:58
→ Anyotw: 隔壁看看，多花20來萬，可是成屋屌打預售內 02/25 18:58
推 bagaalo: 柏金苑可以打去問問看還有沒有未銷售的 今年應該可以完工 02/25 19:39
→ bagaalo: 至少離電塔遠多了 離捷運站又更近 但離熱鬧的興南路 景 02/25 19:39
→ bagaalo: 新街就又遠些 02/25 19:39
推 cocoacc: 26坪暗廳暗房 28坪整體不錯只有一衛且沒窗看能不能接受 02/25 22:26
→ clyde2234: 隔壁故事很多，有去看過了，主要是正反面都正對電塔和 02/25 22:27
→ clyde2234: 德儀，然後房子大改小，屋內樑柱非常多，所以就pass 02/25 22:27
→ clyde2234: 柏金苑我會問問看，感謝告知 02/25 22:28
推 nicegood888: 貼一些買漢寶 大家覺得划算嗎？ 02/25 23:47
→ supa64: .....1500多都可以買蓋好2年同樣中和的建案了 02/26 05:24
推 Anyotw: 漢堡為什麼要賣這麼久，換兩個龍頭代銷都賣不完。因為坑啊 02/26 06:54
→ Anyotw: ...欣聯、冠字頭等等都秒殺不是沒有原因的 02/26 06:54
推 ccy719: 漢堡坑的原因是什麼呢 02/26 08:03
→ Anyotw: 房子一分錢一分貨，有缺點有優點。開60，演3 4集56。沒什 02/26 08:25
→ Anyotw: 麼收益，交給剛需大大了。 02/26 08:26
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推 bagaalo: 26坪 28坪是權狀還是室內 02/26 17:49
推 ccy719: 權狀 02/26 18:14
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推 Jasforwe: 去看過 24 26 28都做三房真的有點小 改兩房應該還可以 03/02 15:50
→ Jasforwe: 不過他格局至少算方正 浴室沒開窗比較可惜 03/02 15:51
→ Jasforwe: 不CARE電塔 路塞的話 這邊通勤是滿近的 03/02 15:52






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2019年9月10日，龍騰地產媒體行在西安來開帷幕，西安的媒體大咖們一起奔赴渭南華州區，零距離賞鑒南山美景、體驗公館品質生活，用專業的眼光見證龍騰 ...

#45. 門市查詢 - 康是美

微風南山. 11047 臺北市信義區松智路17號B2. 平日：. 假日：. 11:00 - 21:30. (六) 11:00 - 22:00 ... 亞東門市. 22060 新北市板橋區南雅南路二段128號1、B1樓.

#46. (3176)南山高中美4房| 新北中和| 21世紀不動產提供您最優質的 ...

... 7-ELEVEN漳和門市(501m); 寶雅永和中山店(502m); 7-ELEVEN椰城門市(503m); 台鹽生技中和店(506m); 信華國際企業有限公司(509m); Panasonic非專售店安平店(511m) ...

#47. 門市資訊 - cama 現烘咖啡專門店

台北公館店. 臺北市大安區羅斯福路三段325號. (02)2369-5377 ... 高雄市苓雅區光華一路178號. (07)222-1202 ... 新北市新店區寶橋路214號. (02)2912-9970.

#48. 門市據點| DAISO大創百貨

基隆仁二店 · 士林中正店 · 三重介壽店 · 汐止遠雄店 · 林口環球店 · 台北慶城店 · 南港CityLink · 台北南西店.

#49. 路段收費 - 新北市政府交通局路邊停車費查詢服務網

車型總類; Car type 路段名稱; ROAD NAME 平日收費時間; WEEKDAYS TIME 例假日及... 汽車收費 大同街 07:00~20:00 無收費 汽車收費 板橋區大觀路1段29巷179弄 07:00~20:00 無收費 汽車收費 成都街 07:00~20:00 無收費

#50. 鄂尔多斯市中正·南山公馆附近的民宿推荐 - 爱彼迎

鄂尔多斯市中正·南山公馆攻略, 包含鄂尔多斯市中正·南山公馆住宿、地址、美食、特色体验等实用信息, 您可以在爱彼迎上预订中正·南山公馆附近的优质民宿。

#51. 新北市中和區南山公館綠映盎然 - 信義房屋

新北市中和區南山公館綠映盎然，總價1250萬，來信義房屋提供新北市中和區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，全省直營提供完整安心仲介服務。

#52. 台灣屈臣氏網路商店| 屈臣氏Watsons

屈動每個更好! 屈臣氏提供您最齊全、最專業的個人藥妝商品購物選擇。眾多保養、彩妝、醫美、健康與民生用品，寵愛會員消費累兌點、網路首購再送100，門市取貨、宅配到 ...

#53. 【好綁樣Goodtie】卡娜赫拉的小動物系列生活小物｜全台實體 ...

norns 公館店. norns 中山店. POYA 寶雅士林芝山店. norns 士林店. POYA 寶雅東湖康寧店. POYA 寶雅永和中山店. POYA 寶雅永和中正店. POYA 寶雅三峽 ...

#54. 私立崇光女中交通資訊

南勢角--中和教會--捷運景安站--南華路口--南山橋--中和區公所--南山高中--雙和里-- ... 捷運萬隆站--武功國小--師大分部--捷運公館站--台電大樓--羅斯福師大路口-- ...

#55. 中和區南勢角

九和小火鍋坊店家資訊地址：新北市中和區南山路314號(近捷運南勢角站、緬甸街商 ... 南勢角站個案寶亞南山公館目前開價53萬，預計成交會再低一些。

#56. 寶格麗開發股份有限公司評價 - Ourfitne

建案特色, 「寶亞南山公館」位於新北市中和區南山路旁，由寶悅開發建設股份有限公司投資興建，基地面積604,16坪、建蔽率41,82、公設33,6%，樓層規劃為1棟地上14層， ...

#57. 水硯室內裝修設計工程有限公司 - 建築世界

薩摩亞集團-台北帝寶城珠寶,水硯室內裝修設計工程有限公司,(一)室內裝修設計◎飯店 ... 高雄興富發國王一號院-侯公館高雄民生路-邱公館台中惠宇天青台中雲世紀高雄聖田 ...

#58. 卡片遊戲| SEGA Taiwan 官方網站

新竹市北區湳雅街91之2號2樓(ad161). 機台種類. Pokémon Ga-Olé. 閃躍吧！ ... 桃園市蘆竹區南山路一段2-5號. 機台種類 ... 台北市北投區公館路165號1樓. 機台種類.

#59. 服務據點 - 國泰世華銀行

代號 / 分行名稱 電話 傳真 備註 076 南門分行 undefined (02)23222777 (02)23212500 指定外匯分行 118 華山分行 undefined (02)23952121 (02)23560966 指定外匯分行 121 臨沂分行 undefined (02)23970686 (02)23971963 指定外匯分行

#60. GoFoodie 點餐快一點

挪亞方舟. 桃園市桃園區大豐路70號(). 送自內. Pro桑串燒碳烤(新北金門店) ... 新北市中和區南山路313號() ... 台北市大安區羅斯福路3段333巷9號1樓(公館站) ().

#61. 信義代銷月報 - 安信建經

亞的整個亞洲經濟體，然後再影響歐洲。能源、汽車和航空領域最 ... 渣打銀行東北亞資深經濟學家符銘財表示，武漢肺炎疫情不僅衝擊中 ... 寶亞南山公館.

#62. 銷售據點查詢 - 天仁茗茶

... CHAFFEE 微風南山店 台北市信義區松智路17號B2; 喫茶趣ToGo ATT大直店 台北市中山 ... 天仁茗茶桃園店 桃園區中山路110號; 天仁茗茶公館店 台北市羅斯福路4段36號 ...

#63. 門市專區- 捷安特| 自行車| Giant Bicycles | Taiwan 臺灣

新北市中和區南山路531號. 安特車行. 桃園縣龍潭鄉民族路193號. 北投車行 ... 台中市西區公館里三民西路29號1樓. 玩家單車生活館 ... 亞仕曼自行車專賣店.

#64. 店櫃位置查詢｜L'OCCITANE歐舒丹

南部地區. 高雄市. 左營區 · 前金區 · 前鎮區 · 苓雅區 · 嘉義市 · 台南市 · 屏東縣. 東部地區. 花蓮縣 · 首頁 · 門市專櫃資訊 · L'OCCITANE店櫃位置查詢.

#65. 京雅集實價京雅集 - Cuya

【中和】「京雅集」60年老建商格局用心@ 地產秘密客:: 痞客邦 ... 中和京雅集永鈺建設推出101 戶57.5萬000年完工No.15基地604 坪中和寶亞南山公館寶悅 ...

#66. 經銷據點| YAMAHA台灣山葉機車

鴻寶車業有限公司標章說明. 02-89720977; 新北市三重區重安街104號; 銷售產品： 白牌機車/電動車; 維修保養： 白牌機車/電動車; YTA ...

#67. 門市品牌一覽表 - POYA寶雅

台北古亭店 · 台北站前店 · 台北公館店 · 台北林森店 · 台北南西店 · 台北南京東店 · 長春遼寧店 ...

#68. 租大安不如買中和南勢角站400米『寶亞南山公舘』逆轉勝

疫情衝擊全球經濟，各國政府紛紛降息，台灣央行於三月初，更史無前例以破盤低利降息一碼，公股銀行緊跟下殺、自用住宅房貸利率減少0.5%，以1000萬試算 ...

#69. [請益] 中和南山公館預售屋| home-sale 看板| MyPTT 網頁版

想請問版上的大家對這款建案的建議如何？ 投資興建：寶悅開發建設股份有限公司建築設計：趙國智、吳成榮企劃銷售：海悅廣告股份有限公司公設比：約33.66% 車位規劃：68 ...

#70. 2021伦敦设计奖-银奖获奖名单整理_London - 手机搜狐网

项目名称：华润银行南山科技园新场地办公室CRBC Nanshan Science & Technology Park New Site ... 项目名称：桃园饶公馆Gentle from the Primitive.

#71. 涂饰商情_涂料行业精品网站

涂饰商情网是广州美春信息科技有限公司旗下的涂料产品资讯网站，主要提供涂料资讯、行业资讯、涂料市场动态、招商代理等方面的信息内容，是涂料行业精品网站。

#72. 南勢角新建案南勢角站400米『寶亞南山公舘』 - Gimfm

南勢角站400米『寶亞南山公舘』 開案買氣夯，3個月熱銷4成家住中和市中心，南勢角捷運站散步到，開窗竟然還有萬坪森林，加上興南商圈便利機能！ 南山路新地標『寶亞 ...

#73. 恒大球场土地已被收回,曾想超越巴萨诺坎普! - 广州

合生中央城 力迅·西关雅筑 越秀星寰TOD 五矿招商江天际 保利悦公馆. 官方购房群. 购房问题请加群专家实时来解答.

#74. ASICS 直營門市資訊

來自日本的專業運動品牌ASICS 亞瑟士，以卓越緩震科技-GEL亞瑟膠廣受全球跑者歡迎.秉持日本職人精神，創立運動工學院研發符合人體運動機能的科技，致力滿足所有跑者 ...

#75. 門市資訊- 清原芋圓飲品官網

清原芋圓台北中正公館店; 台北市中正區汀洲路三段241號; 02-23690006. 清原芋圓台北信義區吳興店 ... 清原芋圓蘆竹南山店; 桃園市蘆竹區南山路三段295號; 03-3240990.

#76. 理论语言学研究(第1卷第2号) - 第 118 頁 - Google 圖書結果

(4)X+馆:组合公馆等通名,如“青山健吾公馆、长城健吾公馆、滨江公馆”。 ... 如“海逸新居、东湖名居、城南新居、山泉居、兰亭雅居、绿茵仁居、梅南山居、夹河馨居”。

#77. 2012深圳街道圖 - 第 237 頁 - Google 圖書結果

... 航城工業區、寶田工業區、流塘派出所、寶安客運中心、麗景城、寶潤裝飾城、流塘 ... 南頭檢查站、星海名城、大新小學、大新村、南山殘聯、鼎太風華、南山村西、信 ...

#78. Tour 潮遊天下 55期 - 第 79 頁 - Google 圖書結果

... 華僑城店上島咖啡錦繡花園店上島咖啡華僑城店十號公館天祿回轉壽司華僑城店; ... 港式茶餐廳仙棕林南山桃園分店金潤賓館金善美西餐茶館上島咖啡深圳總店園店米亞羅 ...

#79. Tour 潮遊天下 66期（附贈《ONE DISH 上菜》） - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 華僑城店上島咖啡錦繡花園店上島咖啡華僑城店十號公館天祿回轉壽司華僑城店; ... 港式茶餐廳仙棕林南山桃園分店金潤賓館金善美西餐茶館上島咖啡深圳總店園店米亞羅 ...

#80. Tour 潮遊天下 94期（附贈《ONE DISH 上菜》） - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 德公館凱旋新世界會所薈雅苑天譽一期會所帝景苑會所東山雅築會所凱旋會會所金亞 ... 貝爾斯咖啡食得樂海鮮酒樓櫻亨日本料理名典咖啡南光店盛唐咖啡南山店嘉好西餐 ...

#81. Tour 潮遊天下 92期（附贈《ONE DISH 上菜》） - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 德公館凱旋新世界會所薈雅苑天譽一期會所帝景苑會所東山雅築會所凱旋會會所金亞 ... 貝爾斯咖啡食得樂海鮮酒樓櫻亨日本料理名典咖啡南光店盛唐咖啡南山店嘉好西餐 ...

#82. Tour 潮遊天下 93期（附贈《ONE DISH 上菜》） - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 德公館凱旋新世界會所薈雅苑天譽一期會所帝景苑會所東山雅築會所凱旋會會所金亞 ... 貝爾斯咖啡食得樂海鮮酒樓櫻亨日本料理名典咖啡南光店盛唐咖啡南山店嘉好西餐 ...

#83. Tour 潮遊天下 91期（附贈《ONE DISH 上菜》） - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 華僑城店上島咖啡錦繡花園店上島咖啡華僑城店十號公館天祿回轉壽司華僑城店; ... 港式茶餐廳仙棕林南山桃園分店金潤賓館金善美西餐茶館上島咖啡深圳總店園店米亞羅 ...

#84. Tour 潮遊天下 89期（附贈《ONE DISH 上菜》） - 第 95 頁 - Google 圖書結果

... 華僑城店上島咖啡錦繡花園店上島咖啡華僑城店十號公館天祿回轉壽司華僑城店; ... 港式茶餐廳仙棕林南山桃園分店金潤賓館金善美西餐茶館上島咖啡深圳總店園店米亞羅 ...

#85. Tour 潮遊天下 90期（附贈《ONE DISH 上菜》） - Google 圖書結果

... 店上島咖啡華僑城店十號公館天祿回轉壽司華僑城店;度咖啡廳江南廚子意利咖啡吧 ... 店貝爾斯咖啡食得樂海鮮酒樓櫻事日本料理名典咖啡南光店盛唐咖啡南山店嘉好西餐 ...

#86. 寶安人都知道的老店，還好沒踩雷…

VOL.01-老字號，二十二年的大排檔德寶輝，這家本地人開二十二年老字號的大 ... 經查，11月23日上午，保利拉菲公館小區一購房業主電話向區建設局反映其 ...