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這一年
發覺原來家人朋友相聚也不是必然
希望這些小小珍貴的人和事
能湊成讓你生日快樂的點滴
三十九歲 生日快樂
願你繼續健康 平安
今晚不知道你有沒有驚喜
不過感恩有很多疼你的人
好朋友的心思和支持
讓在旁的我也感到幸福
🤍🤍
Supported by #將軍澳福利會 #福利會 #家人群組
Decorations from @simplyloveparty
Cake by @jimmyosaka666 @theartiliciouscakery
Food from @artisanloungehongkong
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最新評論:《政府200億掃貨效應》
剛剛索晒料.... 財爺昨日公佈用200億買60個商用物業做社褔設施，平均每單3億幾。 再聽埋羅致光局長今日晏晝嘅記者會，佢話買嘅物業唔會影響而家嘅社區設施， 即係應該唔會買依家係安老院或者幼稚園嘅物業。 合共要買嘅總面積係4萬平方米。
Here is my quick view:
(1) 對舖是打入強心針。 近年政府第一次對舖有好的措施， 工廈活化對舖無影響。 業主套現了200億，自然資金也會投回商舖。
(2) 這樣買商用物業做社區設施一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例， 如果要做互助幼兒中心，更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係舖。買舖，一定快過佢現有物業申請改用途。今日買，兩個月成交期， 裝修下，出臨時牌，半年內可以用。 如果現有牌照更加快。
(3) 根據土地註冊處，2018年成年商舖只是有400億的成交， 二百億相對是非常大的數字，佔一半。 即是包括埋商廈，都只係加多五百幾億成交， 但記住， 當中好多係甲級商廈，社會福利署一定唔會買囉。
(4) 2018年超過三億的舖成交只得十多單， 假設全部買舖，要三年時間買入60個單位也唔夠掃。
(5) 有些人話會買劏場/死場， 我話除非是單一業主，否則不會發生。 尖沙咀首都/荃灣地皇/元朗又一新城等劏場散業主無望。旺區/ 遊客區也不適合。 等於山頂唔會起公屋一樣。
(6) 最大機會是民生區/舊區(例如深水埗/大角咀/土瓜灣/西灣)的二/三樓或大型屋苑樓下(例如: 荃灣海濱廣場，小西灣富欣/富怡， 將軍澳富寧花園， 屯門兆安苑)等。 撇除咗現有嘅老人院或者幼稚園的話，可以供買入嘅更加少。
(7) 我今日了解過，在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的較靜段)放盤約有100個，叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。要買足200億，唔簡單，舖價必升!
商舖的價錢貴唔貴是非常難斷定的， 不是按呎價，而是按租值回報。 但如果政府是自用的， 打返條租約落去就什麼商舖價都合理。
因此最大的問題是: At what price? 會否利益輸送給發展商/商舖大業主? 相信社會必定有好大迴響。
我認識陳茂波， 佢都係我哈佛大學同一個OPM (Owner President Management) program 嘅校友。 佢係一個非常之聆聽其他人意見嘅人， 佢係一個好官，really! 有心有力，相信好多嘢都會傾得掂。
昨天，公務員及資助機構員工事務委員會召開會議討論改善公務員醫療福利，我要求政府重新檢視不在公務員醫療福利範圍內提供中醫藥服務的政策基礎。
衞生署的角色是中醫藥業的規管機構，而政府卻表示不提供中醫藥服務是由於沒有足夠規管，衛生署及醫管局亦沒有營辦任何中醫診所，我認為這反映了政府醫療架構存在嚴重問題。政府可以考慮彈性處理或推行試驗計劃，與坊間的中醫藥中心合作，讓公務員能及時得到必要的治療，既讓他們有多一個選擇，也能有效紓緩西醫體系的壓力。
政府有必要審視中醫藥在公營醫療體系的角色，考慮在公務員診所提供中醫藥服務。另外，政府亦計劃在將軍澳興建香港第一所中醫院，希望屆時能為公務員提供中醫藥服務。
政府官員解釋，未能提供中醫藥服務的原因是希望整體醫療服務能維持穩妥的服務水平，亦不會考慮外購中醫藥服務。
陳炎光，容永祺向你推薦立法會新界東(包括將軍澳，西貢，沙田，馬鞍山，大埔，上水，粉嶺，北區等）候選人容海恩團隊。因為她在保監獨立等議題上都很關心我們，我們期望她在政府方面或能夠對監管當局有影響的都繼續關心我們，將我們的聲音充份發揮出去。她亦分享了很多很重要的新法規對我們的影響。我們呼籲住新界東的朋友，特別是保險業人士，她對我們的福利是息息相關的，請積極考慮支持一位年輕、公道、敢言的容海恩。
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中心簡介為回應社會上家庭的新需要，香港家庭福利會於2005年1月3日成立將軍澳(南)綜合家庭服務中心。本著「兒童為重、家庭為本、社區為基礎」的理念，採納綜合服務的 ... ... <看更多>
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