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小資族大翻身ptt 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
🔥來看我們和Ms. Selena的合作影片 ▶ https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
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這次邀請到了 Ms. Selena
來跟大家聊聊他們從學生時期的到出社會後的租屋經驗,
以及他們是如何在年輕時期就能存到錢,並買下自己的第一棟房子?
0:00 開場 來賓介紹
0:56 Selena租屋經驗分享
2:57 當時租金和薪水的比例多少?
3:02 當初是和房東還是物業管理公司租房?
3:15 覺得直接和房東租房好,還是和物業管理公司租房好?
3:50 S先生租屋經驗分享
4:42 剛出社會如何投資理財?
5:30 要存到多少錢再開始投資比較好?
6:05 如何開始學習投資理財?
6:30 覺得買房好?還是租房好?
8:23 結尾
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🎬 看看我們的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ https://zuker.cc/OS
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(星期二) 小資族大翻身:8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記作者: 邱愛莉... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.35.158 ※ 文章網址: ... ,先謝謝各位了-- ※ 發 ... ... <看更多>
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小資族大翻身 :8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記定價360 ( 二手) 買一間會增值的房子定價380 ( 全新) 作者:邱愛莉兩本一起帶$450 全家店到店免 ... ... <看更多>
小資族大翻身ptt 在 Re: [請益] 版上有多少小資族領股息退休的? - 看板Stock 的推薦與評價
講到這個大家來分享看看吧
小資族第一桶金是很難的
但是更難的在後面如何守住第一桶金
更多的是把第一桶金賠掉從頭再來
我人生第一桶金是大學打工時候存的 (10萬)
我有學貸(第一學期)
之後下學期賺上學期以此類推下去
所以我在畢業之後只有大一上學期有學貸而已
學貸當兵後存得六萬多拿了四萬八去繳清(從此無學貸)
我人生白手起家XD (歷經爸媽房子被查封)
人生搬過房子不下十次以上
所以對房子有一種莫名的持有慾(這輩子大概也不會變了)
慶幸的是我生活圈工作圈都在南部(房價所得比=幸福) "不談空汙"
當初我第一桶金拿到是放在銀行六年期(保險蓄)
當時扣除八萬九千多(六年後給你十萬元)
如何累積財富?
日常生活中的一切都是累積財富的點滴
你一天幾杯咖啡?
一週多少次消夜?
一個月請客幾次?
手機多久換一次?
置裝費一個月多少?
以上要舉例數不勝數,你試圖把這些都加起來,會發現是一筆很可觀數字
當初我為了存第一桶金,省錢到開車不開冷氣XD (當時油價好像34.35)
前女友分手時候還拿這個酸我,說我很小氣,沒辦法沒錢啊~
為什麼要開車?因為工作需求沒辦法
反正能省的我全部都省了,只為了第一桶金
我人生大學沒有聯誼,沒有多餘的消費,沒有多餘的活動
四年連一個女生都不敢交往 (沒錢啊)~ "我長的不醜啊"
也許有人說這樣人生有甚麼意義XD
但是我覺得我現在很快樂啊 (雖然不到大富)
我還記得我大一時讀了一句話,送給大家
"今日所得,以前所做,今日所做,未來所得"
我甚麼理財工具都使用
第一個最早接觸的就是"基金"
其實很多人對基金有莫名的恐懼XD
因為他被保險公司玩壞了
基金淨值=股票股價
基金配息=股價股息
匯差很重要(所以脈絡要抓對)
差別是一個反應很快
一個反應很慢要持中長期
沒有賺不到錢的工具,主要是看拿工具的那個人
第一桶金靠的就是基金+本薪工作(當時還兼差打工) "存快五十"
之後依照自己做股票紀律慢慢累積,不求快只求穩
當財富累積到一個數字,開始進行複利就會越滾越快了
但是更重要的是你的本薪能不能突破(這就看個人能力了)
我7年X班的現在財富累積到
三間房子(貸款合計約1千) 一間給媽媽住 一間出租 一間新房自住
基金市場投資目前約28000美金(每年配息約7.5~8萬上下)
配息部分會繼續投入到新興市場債券(走空頭七年了早晚輪到)
股票市場現在大概220萬本金在跑 (賺到的錢會定存起來目前定存225萬)
定存目的是為了應付流動性風險
現在的年輕人要賺第一桶金只會更困難
因為他們設限越來越低了
我還記得我當初存錢時候打工到午夜下班(騎摩托車在路邊睡著)XD
現在這些想來都會心一笑
我沒甚麼娛樂拉
去搜尋我ID就知道了
頂多就攝影而已
我不抽菸(這就省多少了?)
我不喝酒
我不走店
我唯一在大學時期最愛的就是混在電蝦版
還搞甚麼極限超頻XD 當時候i7-2600k
還有AMD X3開X4之類 研究這一類而已
存錢不難,重要的是你的心態
自己想想看,你花了多少莫名其妙的支出
一件衣服一兩千也在買,我都穿網路選購一件199 299(幾件免運)
褲子永遠三、四件再循環穿破掉在買
牛宅褲唯一買最貴在日本L牌 outlet 三件台幣約兩千(好像)
鞋子永遠五雙(兩雙皮鞋、一雙勃肯拖鞋、一雙休閒鞋、一雙球鞋)
我很愛喝咖啡,所以我都自己泡(超級便宜的)
COSTCO買鮮奶兩瓶義美259+咖啡豆自己磨
再用摩卡壺沖泡,我喜歡他衝上來的感覺XD
當然現在生活條件上來,壓力也不大了
我開始買奢侈品了,OMEGA名錶就兩隻300M + 600M (人生的夢想)
加上我目前也沒小孩(沒避孕了) 努力半年了
所以漸漸地也越來越對自己好,畢竟我比其他人提早辛苦十多年
我現在開始收穫我的成果罷了
你可以發現我是近年來才開始PO標的文
我PO標的文目的不是為了當甚麼老師(我老闆對我甚好)
而是覺得我既然能賺錢,何不分享給PTT這些少眾人
我也怕被人說抬轎阿,所以我都進挑一些大股本的股票
不然你說說看我PO的大股本哪一隻讓你賠到錢的
你也只能酸我烏龜爬 賺太慢 賺到甚麼時候才有錢
但是我財富就是這樣存起來的阿XD
也許有人說台股上漲射飛鏢都會中
那也要你射的中阿,而且我當初PO的標的
就算大盤跌回去,這幾隻也不會賠到好嗎XD
緯創可能跌回20嗎?
肉鬆可能跌回51嗎?
皮卡丘可能跌回51?
(雖然我持續看空皮卡丘,沒辦法我基本面 籌碼面派的)
我在職場上看太多人性了XD
看我升遷升職薪水升高,都有人私底下說我是小狼狗了
你們這些酸民算甚麼? 我持續賺我的錢啊
靠著股利 靠著複利 靠著投資的工具
再過十年我相信我可以退休了( ′-`)y-~
共勉之 我可以 你也可以
大盤目前還是沒看到走空的狀態
更多的只是大盤要休息了,回震回去支撐線
後續就等Q1財報開獎搭配殖利率可能會再往上衝一波
下好離手XDD 祝福各位 恭喜發財
※ 引述《endurant (阿傑)》之銘言:
: 常常聽到 用股息當被動收入 等退休
: 或者找個有收入就好 但是很喜歡的工作
: 想請問 大家周遭真的有人是靠股息而退休的嗎
: 假設退休希望一個月領六
: 都要有幾千萬的資本再股票市場才可以呢
: 我是想退休 有想過用股息達到 但發現...這可不容易啊...
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▕絕不豪洨▏
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我四年在學校系辦工讀 假日在行政室打工
我怕交往就要花錢 所以不敢交往
一件事情沒辦法用文字敘述出我的感受
你也可以這樣認同就是了 我窮怕了 大概就是這樣 OK
何謂窮怕了?
就是連下一餐在哪都不知道
連房租都要拿不出來 怕被房東趕走
存的錢是要繳學貸用,還有給家裡開銷用
那改一下好了 我長得不醜 這樣可以吧XD
所以我媽雖然信用破產,所以我給他用我帳戶
裡面永遠有10萬以上給他花用,錢是給他最大的安全感
我媽把阿公過世前送她的金戒子拿去當
我出社會後第一筆年終就是買一隻金戒子+金手環送她
一間公寓
一間舊大樓當時買18年
一間新房 XX約處理
現在XX約沒辦法了 抓太嚴了
老婆想懷孕 照醫師講的做功課
你真的會對"做愛"無感 = =
※ 編輯: zesonpso (114.47.100.176), 04/21/2019 12:24:47
我十年後會把房貸做整合成一間
之後靠公寓收租+穩定的金流(我有買六年到期儲蓄險)來進行支付
此外我目前出租的那間當初買380萬 47坪公寓(在三多路)
現在賣都500以上了XD
而且我老婆自己當初在日本工作時(好像快7年),她自己也有積蓄
當初我跟她交往期間我一直鼓勵她買儲蓄保險
目前有三筆 一筆每年收1650美元(繳清) 兩筆1500美元(一筆清一筆還沒)
未來我準備把她這三筆每年拿到的錢,再繼續滾下去不會停
方向是有出來後續就是繼續執行
股板近來開始就看你到現在至少八年以上了
窮到怕了 不是窮鬼是甚麼
我從不覺得我是窮鬼有甚麼好可恥的
我也不覺得我單親有甚麼可恥
至少親友相聚 我媽身上都一堆名牌貨 母憑子貴
兩隻都在錶板跟板友買的
我也不是對我老婆失去感覺,你能體驗為了懷孕連續一周四次XD
你也會疲乏吧QQ
當我出社會後開始賺錢才發現十萬真的很少
我是以當時那個時空背景感受去寫的
看她每天早上嘴巴含著溫度尺 紀錄她排卵日
我再累都會陪她做功課XD
再過半年在沒有就要去檢查了
反正最壞打算就是無子,我都能接受了
沒有甚麼比這更差的了
而且我媽很尊重我的想法
我這輩子從沒給她失望過
所以她也看很開,而且我姐也生了一個外孫男的
現在都她在照顧 開心的哩
週一喊給你看 你說好不好XD
等等再喊又被說得骨癌 笑死我
其實股板很有趣,我上班有時候太煩悶,上上股板嘴角不小心漏出微笑
煩悶心情就會一掃而空,但是我希望更多人的人不是被股市影響生活
這就是我買中長波段的股票目的
但是要翻身你只能往上擠阿,一路走來聽過的中傷語言數不勝數了
求表現求突出勢必會得罪到人,但是我永遠用一招
"把微笑留給傷害你最深的人"
他頭款拿9x萬吧 聽他說的 高雄買房沒這麼恐怖拉
我也想過假如生不出來 晚年就把全部給我親姊的小孩XD
然後好好的爽完下半生
※ 編輯: zesonpso (114.47.100.176), 04/21/2019 13:08:16
你會發現一切都不是問題了
你會覺得困難就是因為你的目標沒有大於你的困難XD
希望解你的惑
我人生低潮經歷過了,所以沒有困難可以大於我的目標
所以我可以做到這樣的事情 大概就是這樣
我媽是傳統女人,她就是因為笨
把信用借給我爸去使用
導致房子被查封時候 信用破產 這樣你懂了嗎
我媽沒有跟親戚好友借過一毛沒有還得(我當時小六)
照中醫的推論去做功課
此外我老婆根本不碰冰的任何喝的
就盡力嚕XD 我很輕鬆
我犒賞我老婆 今年法國還買一個香奈兒給她
包包板我老婆還用我的ID PO文哩...
1.勞二手價實在很貴 我買不下手
2.我年輕時候就對O有莫名的喜愛
O的二手價又很不錯,沒有勞的二手價這麼誇張
我買一隻勞的探一 可以買兩支 O的300m 600m 二手
加上我喜歡潛水錶的款式,勞的話太貴了二手至少隨便20UP
加上漢神巨蛋一樓是O的直營店,路過經過看過會有一個執念
然後因為是名錶所以其實大部分的收錶人士
它們保存狀況真的非常的棒
而且這兩隻都買二手,未來很保值的拉 也不會賠錢XD
三間房不會比較強
台北一間都可以買高雄五間了...
我說過我只是在便宜的房價高雄而已
https://www.stockq.org/funds/fund/franklin/FT120.php
版主如果不行跟我說 我刪除阿 別桶我啊
這檔走空6~7年有了,低檔布局早晚是你的
我從淨值9元一路往下買 單筆1700USD慢慢買
現在買到月配息大概200~220了(有時候配少)
我美金當初是把南非那邊基金匯比在12.x兌換時候換美金的
此外還在29.5 29.1兌換美金投入
所以我的匯差不會有損失,目前就是持續持有慢慢加碼
等美國暫緩升息確認後,股票市場資金就會開始抽離
新興市場就會慢慢走多頭了,買久就是你的了
分享給你
這是單筆慢慢買的 我另外還有定期定額的
我從9元布局慢慢往下買的,基金我至少持有5年以上基本
一個循環為周期,早晚有一天美金會33元,到時候淨值回去
我就三賺 淨值 配息 匯差
基金要賺三個
1.淨值
2.配息
3.匯差
脈絡要抓對 相對低點時候封低布局基金市場
匯差相對低點時候換起來放,我都換美金居多
因為他的波動永遠在29~33之間
目前還是自然生產為主 畢竟才努力半年而已XD
在觀察半年看看 不行的話該如何做就怎麼做嚕
自己朋友在銀行做,我給他做業績的
廣結善緣阿在省也不會比0.5少去哪了
他給我的手續費也很低了,所以就沒考慮其他的方式
問題是高雄房價不適合租阿
房租>利息的現況 越租越窮
除非像台北就是 利息>房租 這個就真的要用租的了
一件事情就正跟反而以
你心中如果都是負面 看任何事情都是負面
你心中是正面看這篇文就是正面 如此而已
恭喜發財
如果酸我你可以損人利己那就繼續 我讓你酸我也無所謂
如果你酸我損人又不利己,那你真的可能要去看醫生了
對了 上次你發文說酸廣達時是57.8元
希望借你這句吉言 明天廣達可以往上突破一下
如今來到60.3元了 廣達需要你的負能量 (⊙o⊙)
台灣需要有你這種增產報國
我也想報國 可是還沒來
目前心態就順其自然 然後對自己更好 想吃甚麼就吃 想買就買
我有給人算命過是屬於"空亡"命格
特別點到人生在18歲後,所有一切自己雙手打拼出來
我18歲那年 自己跑去改名字 XD 很屌吧
拋棄以前的自己,重新再來一次
我有觀察過他的起跌狀況
後續可以接回 24以下都可以買入
至於沒破24有支撐也可以買回
後續我認定一定會衝到28~30
原因在緯創在當初印度設廠已經沒錢了
起跌時候有資增28元 (最後宣告失敗)
所以緯創後續如果要資增勢必要回到28元
後續這波只會在除息前一個月開拉
對緯創有興趣的人可以注意看看
用甲買農地 最後改工業用地 最後再改建地
保證一夜致富,大部分炒房的建商都是如此的
※ 編輯: zesonpso (114.47.100.176), 04/21/2019 16:53:39
大哥肯定有大哥的春天
※ 編輯: zesonpso (114.47.100.176), 04/21/2019 21:11:13
我把保險公司看商品名蓋掉 免得被說打廣告
這種產品雷同性質不少
我老婆這種保單 這張是去年年底買的
目前
第一張 每年固定領1650美金 (已繳完)
第二張 每年固定領1500美金 (已繳完)
第三張 去年12月投保的 每年固定400美金1-6第六年才1200美金
我預計十年內要投資複利到6張保單
這個還會縮水哩XD
繳的保費一樣 結果收益越來越少了
但是這我還是會繼續買就是了
這只是我風險配置中的一環
這三張保單合計每年穩定收 1650+1500+400(未繳完)=3550美金
這種投報率的確不高,但是勝在穩定和平安
每年我要繳8526美金 - 3550美金 =4976美金 (額外支出)
好處是這幾筆保單我六年繳清後,解除隨時可以拿回5萬多美金回來
51156這是我保單六年合計繳的費用 是隨時可以解約還本的
如果不解約持續放著 本金會緩漲很慢
再繳的期間每年8526美金 他會給你400美金 等於定存4.7%
然後六年繳完不解約狀況下 每年可以領1200美金
~一直領下去直到死亡或解約 本51156+緩漲的本金還會歸還
當六年繳完後 去換算你每年收到的1200美金 大約2.3%
但這是我避險的一環 所以也不太在意利率 只要不被通膨吃掉就好
預計是循環到六張! (目前已經完成兩張每年1650+1500)
※ 編輯: zesonpso (1.175.146.199), 04/22/2019 20:00:31
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