w10 2021/9/15 星期三
搬家前,上學開車一分鐘,現在上學車程要30分鐘,壓縮了我不少做便當的時間,尤其是一週有三天要7:40AM到校,真的太難了我。😭
無聊的豆皮壽司,永遠是孩子們的最愛之一,甜甜的豆皮,配上酸酸的醋飯,吃幾個都不膩;以前可以早上起床現煮白飯,現在可沒辦法,連等醋飯涼的時間都沒有,春天天氣還涼爽,睡前把白飯煮好,拌入壽司醋做好了醋飯,放一層紗布吸收水氣,再蓋上蓋子,記得留縫通風,等到隔天早上直接把冷卻的醋飯捏成糰,塞入豆皮就可以了。
早上老公也吃了豆皮壽司當早餐,他說完全沒影響口感,一樣好吃。那樣我就放心了。
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繼續昨天的話題。
謝謝大昨天踴躍的參與討論,當然這些選擇只能提共客觀的條件給大家選擇,主觀的細節我昨天沒有多做說明,今天我來說故事給大家聽之前,先跟大家公佈我們選擇了~~CCCCCCC 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務員
神鵰俠侶B是第二順位。
先來講淘汰的A和呼聲最高的D好了。
A是超級業務員,他賣得多,但賣出的價格如何?我們並沒有時間去查證,有可能他很便宜,抽佣少,所以大家都給他賣,在這種市場熱絡的時期,地段不差的,賣出房子應該不是太難,因為衝量衝名聲,才能讓他得到更多機會。當然以上是我們的猜測,主要是因為他在參觀我們家的時候,態度很隨便,而且來的時間,並不是跟我們當時約的一樣,是臨時更動說他剛好在這附近,然後說來就來,前後只停留20分鐘就走人,沒有給我們任何建議,只急著要我們簽約,我們夫妻兩個心想,第一次見面,你就這麼隨便更改時間,來得這麼唐突,以後,是不是我們要找找不到你,配合度會不會讓我們滿意?讓我們有安全感,畢竟這是第一次,我要找的是好的房仲業務,不是要便宜的。所以A就直接淘汰了。
呼聲最高的D「熟門熟路大廠牌老業務」怎麼也沒戲唱呢?
五年前我們跟他買房子,的確相處愉快,因為他當時告訴我們「廣告上的價格就是賣家想要的最底價,你開這個價格就可以,我一定會幫你成交。」
我們當時很懷疑,因為已經看了超過一百間房子,難得看到喜歡的,怎麼可能可以用這個價格成交,於是便問:「為什麼你這麼幫我們?這個價格真的可以買到這個房子?」
D說:「是的,這是他們的底價,他們急著要出售房子搬到阿德雷德去,他們需要錢,而且他們急著離開,之前他們已經賣了一陣子,定價很高,但沒有遇到願意出這麼高價的買家,昨天他們降價求售,說這是他們的底價,有人願意出他們就賣,因為他們沒時間等了。而我會告訴你們這個消息,是因為我一定要在三天內賣出這個房子,不然這個房子就會開放給我同事一起賣,那樣抽佣就得分享減半了,因此,我一定要這個房子成交。我會幫你們的」
最後,我們果然照這個業務的意思開了最低價的offer,過程中,雖然屋主要求我們再加一萬元,因為我們已經知道賣家的情況,所以我們只同意加$5000,然後房子就成交了。
所以,我們跟這個業務當年當然會談得愉快啊,他直接把賣家底價都掀牌給我們眯耶。今天換了角色,我們成了賣家,再怎麼想,也不會把房子交給他賣,我們甚至因為之前看他這樣出賣賣家,這次,還不敢跟仲介說我們要出國,而是說工作換到布里斯本,沒這麼急售,想找好的仲介幫忙賣房子。就怕遇到這樣的情況,覺得我們急著出國,隨意處理。所以,我衷心建議,想賣房子的人,不要表現出著急,缺錢,趕著離開的態度,業務的表現會比較好。
那你會問,既然不給他賣,那為何找他?
第一個當然是我們熟悉他,想聽他賣房的建議,他還真的給了不少分析,第二個找他估價,多一個人估價,多一個參考,第三個,看看他能不能說服我們把房子給他賣,但他覺得我們一定會給他賣,所以沒有很積極爭取。
另外,他只要看到房子的缺點,他就說「cover」,這讓我有點反感,因為當年交屋前,他並沒有安排我們驗收房子,而是在交屋那天,付款之後直接把Key交給我們,進了屋子之後,真的很多地方當時都被cover,而我們已經來不及要求賣家處理了。因為他也知道我們是第一次買房,不知道撥款前可以要求驗收房子,他竟然也就省略。我們也是這次賣房,才知道有這樣的程序。慶幸當時那些cover的地方都是小事,我們也就沒有計較,如果有大一點的問題,恐怕追究起來又是一個故事了。
今天我可以先寫這樣嗎?話太多,事又多,剩下的兩個業務下集來說。
祝大家有美好的一天。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅Tao,也在其Youtube影片中提到,來到布里斯本幾天,我終於去了健身房做了一下上肢的訓練,然後體驗了第一次的Kayak,我原先其實是有點興趣缺缺的,因為我本來就怕水更怕鯊魚,沒想到...一玩就愛上,接著前往黃金海岸的路上我們也到了布里斯本郊區必訪的酒莊SIRROMET WINE,喜歡品酒,來到布里斯本你一定要來這個酒莊!傍晚到了黃金海...
布里斯本全年天氣 在 Facebook 的最佳解答
#新聞放輕鬆
20210722(週四)早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播《新聞放輕鬆》
※天氣狀況:中颱「烟花」暴風圈近台,最快今晚發陸警!苗栗以北與宜蘭8縣市有豪、大雨特報,全台需慎防豪大雨來襲!中南部須注意烟花引進的西南氣流,從週日影響到下周二!
※台股外匯收盤行情:股匯雙挫,台股開高走低,終場以17,458.79點作收,下跌69.95點,成交量6,131.37億元;三大法人賣超205.39億元;新台幣匯率21日貶值1.3分,收在28.073元,連四貶並為逾一周低點,成交量為8.52億美元。
※輕鬆看大條
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●夏日天氣多變,疫情仍然嚴峻,不論是海邊長浪、午後西北雨,多注意水域安全,不要到危險水域戲水,才能盡興又安全,消防署關心您!
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布里斯本全年天氣 在 City News 城市新聞 Facebook 的最讚貼文
【城市新聞】2021/03/30 #新聞關鍵字
午安!夏天悄然來到,本週天氣將持續晴朗,一邊享用午餐的同時,也一起來關注有哪些重要的新聞!
#未來一週天氣大致晴朗穩定
氣象專家吳德榮29日表示,未來一週天氣穩定少雨,3月30日至4月1日高溫達攝氏32度以上,南部更高達35度;清明連假不見雨紛紛,各地多雲時晴,4月4日有微弱鋒面通過,影響限於迎風面,北部山區東半部有局部短暫雨,出門需做好防曬,攜帶雨具。
#長賜號卡船危機解除
長榮海運的超大型貨輪「長賜號」,長達7天擱淺在蘇伊士運河,不僅造成南北雙向交通堵塞約有369艘貨輪卡在運河上,每塞1小時全球就多增加114.5億損失,金額相當龐大。所幸29日稍來好消息,傳出船身方向已導正80%,埃及總統塞西也在推特發文宣布成功終結船隻擱淺蘇伊士運河的危機。
#泰國重啟觀光
泰國觀光局於29日宣布,從今年7月1日起,只要提供接種兩劑疫苗證明的外國旅客,可以無須隔離,直接在島上旅遊。這也是泰國第一個,針對接種疫苗的外國遊客,重新開放的觀光景點。此外若是已打過疫苗,從4月起前往普吉島只要隔離七天即可自由行動。
#帛琉總統率團抵台訪問
帛琉總統惠恕仁29日率領訪問團抵台,這是惠恕仁上任後首次出訪,也是新冠肺炎疫情爆發後,首位到訪台灣的外國元首,此行也包含美國駐帛琉大使倪約翰(John Hennessey-Niland),帛琉得力於美國的幫助,進而參與美國的快速防疫計畫,他表示,在帛琉與台灣雙方的互信下,讓「旅遊泡泡」這麼快就可以成真,非常興奮,而這樣的旅遊模式更是前所未有的首例。
#澳洲布里斯本封城3日
澳洲布里斯本於29日新增4例新冠肺炎本土確診病例,因確診者所感染的是傳染力極強的英國變種病毒,為避免疫情蔓延,昆士蘭州州長帕拉夏宣布當日傍晚開始封城3天,非必要請居民一律在家,若需離家前往工作或至賣場等共共場合一律必須戴上口罩,然而有一些公共場所,如:學校、餐廳、酒吧等勒令暫時停業。即或封城帶來許多生活不便利,但州長帕拉夏表示,期望民眾都做對的事情,以致透過封城的這三日控制住疫情並度過此次難關。
布里斯本全年天氣 在 Tao Youtube 的精選貼文
來到布里斯本幾天,我終於去了健身房做了一下上肢的訓練,然後體驗了第一次的Kayak,我原先其實是有點興趣缺缺的,因為我本來就怕水更怕鯊魚,沒想到...一玩就愛上,接著前往黃金海岸的路上我們也到了布里斯本郊區必訪的酒莊SIRROMET WINE,喜歡品酒,來到布里斯本你一定要來這個酒莊!傍晚到了黃金海岸,因為預訂的Airbnb出了點問題,讓我們又立刻換了間住宿,但不管怎麼樣,黃金海岸的天氣是那麼的舒爽,風吹著就很舒服,我們會繼續move on~
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